Предлагается в аренду земельный участок коммерческого назначения 3 105 м² в новом современном индустриальном парке iЩелково.Первая линия Щёлковского шоссе, удобный съезд, внутренняя улично-дорожная сеть на аэродромных плитах ПАГ, ширина проездов 8 м, организовано круговое движение — манёвры фур и траллов без стеснений.
Особенности локации: • 14 км от МКАД по Щёлковскому ш., 23 км до ЦКАД, • Быстрые выезды на ключевые магистрали восточного направления МО.
Предлагается в аренду земельный участок коммерческого назначения 3 105 м² в новом современном индустриальном парке iЩелково.Первая линия Щёлковского шоссе, удобный съезд, внутренняя улично-дорожная сеть на аэродромных плитах ПАГ, ширина проездов 8 м, организовано круговое движение — манёвры фур и траллов без стеснений.
Особенности локации: • 14 км от МКАД по Щёлковскому ш., 23 км до ЦКАД, • Быстрые выезды на ключевые магистрали восточного направления МО.
Коммуникации: • Электроснабжение — 132 кВт (возможно увеличение), • Центральные водоснабжение и канализация на участке, • Газ — возможно подключение по запросу (имеется готовая блочно-модульная котельная 200 кВт, определена точка подключения, детали готовы обсуждать индивидуально с арендатором).
Условия и безопасность: • Профессиональная управляющая компания, • Круглосуточная охрана (24/7), • Видеонаблюдение по парку: камеры по всей территории индустриального парка, • Видеонаблюдение по участку: камеры по периметру именно этого участка с удалённым доступом через смартфон/ПК,
• Ограждение участка — 3D по контуру, • 2 КПП, доступ 24/7.
Площадка идеально подойдёт для: • Складов открытого хранения (стройматериалы, металл, пиломатериалы, техника, паллеты), • Баз/дистрибуции, • Лёгких производств/сервиса на открытом контуре, • Стоянки крупнотоннажной и спецтехники.
Покрытие и опции: • Возможно возведение ангаров, •Готовы выполнить покрытие под требования арендатора (щебень/асфальтовая крошка — по согласованию), • Морские контейнеры 20/40 фут. — в аренду дополнительно.
Коммерческие условия: • Арендная ставка: 120 ? м2/мес. (с учётом УСН 6% и ежемесячных платежей УК), • Отдельно: электроэнергия и вода по счётчикам, • Рассмотрим договор аренды как краткосрочно, так и на долгий срок, • Депозит: 1 мес., • Торг и встречное предложение от реального арендатора — готовы обсуждать.