logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Балашиха
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Балашиха
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Балашихе
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. Складское помещение
  5. 518 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Балашихе

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/7
Складское помещение
Абрамцево кв-л, 54г
 Показать на карте
Балашиха
АРЕНДА СКЛАДА!Компания ''Склад-24'' предлагает в аренду морские контейнеры под склад. Размеры контейнеров: длина 12м, ширина 2.5м, высота 2.6м. Сухие герметичные боксы для круглогодичного хранения вещей. Вы можете арендовать несколько контейнеров рядом друг с другом. В объявлении указана цена за 2 контейнера, общей площадью 60 кв. м.ПРИЕМУЩЕСТВА НАШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ Круглосуточный бесплатный доступ, Круглосуточная охрана, Пропускной режим, Доступ и парковка для большегрузных автомобилей, Бесплатное внутреннее и внешнее освещение, Бесплатное электричество, На территории присутствуют грузчики, Туалет на территории, Никаких скрытых или коммунальных платежей, Видеонаблюдение через интернет у нас на сайте, архив хранится 30 суток.Звоните в любое время! Компания ''Склад-24'' ждет Вас!
60 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
60 м2
39 800 /мес.
663 /м2
1/5
Складское помещение
Абрамцево кв-л, 54г
 Показать на карте
Балашиха
Компания ''Склад-24'' предлагает в аренду морские контейнеры 40 футов под склад, площадью 30 кв. м и высотой 2.6 м. Наши преимущества Круглосуточный бесплатный доступ, Круглосуточная охрана, Пропускной режим, Доступ для большегрузный автомобилей и фур, Бесплатное внутреннее и внешнее освещение, Бесплатное электричество, Никаких скрытых или коммунальных платежей, На территории присутствует туалет, Наличие кафе недалеко от территории.Звоните в любое время! Компания ''Склад-24'' ждет Вас!
30 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
30 м2
19 900 /мес.
663 /м2
1/12
Складское помещение
Балашиха, 29
 Показать на карте
Балашиха
Компания ''Склад-24'' предлагает в аренду морские контейнеры под склад. Размеры контейнеров: длина 12м, ширина 2.5м, высота 2.6м. Сухие герметичные боксы для круглогодичного хранения вещей.ПРИЕМУЩЕСТВА НАШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ Круглосуточный бесплатный доступ, Круглосуточная охрана, Пропускной режим, Доступ и парковка для большегрузных автомобилей, Бесплатное внутреннее и внешнее освещение, Бесплатное электричество, Никаких скрытых или коммунальных платежей, Видеонаблюдение через интернет у нас на сайте, архив хранится 30 суток.Звоните в любое время! Компания ''Склад-24'' ждет Вас!
30 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
30 м2
14 900 /мес.
496 /м2
1/9
Складское помещение
Ленина проспект, 2
 Показать на карте
Балашиха
Сдается склад в Балашихе от собственника 84.56 кв.м.Закрытая офисно-складская территория. Круглосуточный доступ. Просторные разргузочно-погрузочные зоны. Так же в предлагаем в аренду другие площади и офисы.Звоните и мы организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!
84 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
84 м2
127 000 /мес.
1 501 /м2
1/15
Складское помещение
Носовихинское шоссе, 253 ст14
 Показать на карте
Балашиха
--------------------Аренда склад, Московская область, Балашиха, микрорайон Салтыковка, Носовихинское шоссе, вл253--------------------
12126 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
12126 м2
19 027 000 /мес.
1 569 /м2
1/6
Складское помещение
Центральная, 104
 Показать на карте
Балашиха
склад рядом с платформой Кучино. Отопления нет. Холодный . Въезд для фур. Полы ноль. Есть погрузчик. Есть так же 40-80 м2 отапливаемые помещения для персонала. Звоните оперативно покажу ! Без комиссии !
600 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
600 м2
510 000 /мес.
850 /м2
1/5
Складское помещение
Объездное шоссе, 28
 Показать на карте
Балашиха
Склад в аренду — 10 000 м² в новом комплексе класса AМосковская область, Балашиха, Объездное шоссе, 28Предлагается в аренду крупный складской блок 10 000 м² в составе современного комплекса класса AИдеально подойдёт для логистических операторов, дистрибуции, онлайн-ритейла и производственных компанийТехнические параметры- Рабочая высота — 12 м- Шаг колонн — 12 24 м- Нагрузка на пол — 7 т/м²- Количество ворот — 1 на 1 000 м²- Система пожаротушения — спринклерная- Наличие стеллажей — даЛокация и доступность- 8 км от МКАД — быстрый доступ по шоссе Энтузиастов- Прямые маршруты в Москву, ЦКАД, регионы- Удобные подъездные пути, маневренная зона для большегрузов
10000 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
10000 м2
160 992 000 /мес.
16 099 /м2
1/10
Складское помещение
Энтузиастов шоссе, 2а
 Показать на карте
Балашиха
Реализуем складской комплекс лайт-индастриал ''Агора Балашиха''Введен в эксплуатацию 31 марта 2025 г.Расположение:- 1 км от МКАД на 1-ой линии Горьковского шоссе (ш. Энтузиастов)- Близость к метро, ж/д станции, остановкам общественного транспорта.Предлагаем в аренду:Складской блок 3 662 м².Состав блока:1. Склад класса ''А'' (2 842 м²):- Высота потолков: 12 м.- Нагрузка на пол: до 9 т/м².- Полы бетон-антипыль, 2 док-ворот (1,2 м).- Шаг колонн 18х24.2. Складская антресоль (620 м²):- Рабочая высота: 7 м.- Нагрузка на пол: до 1,5 т/м².- Полы бетон-антипыль.3. Офисные помещения (200 м²).Дополнительно:- Земельный участок под блоком — в собственность покупателя.- Электричество: 12,5 Вт/м² (возможно увеличение).- Спринклерная система пожаротушения. - Центральные коммуникации.Наш прошлый проект: комплекс ''Агора Томилино''- Площадь: 32 000 м² (3 корпуса).- Продажа всех блоков завершена до ввода в эксплуатацию.- Финалист премии CRE Moscow Awards 2024 (Light Industrial).- Топ-3 лучших проектов 2023 года.- Рост стоимости м² за период продаж: +59%.Инвестируйте в проверенные решения от надежного девелопера.Менеджер коммерческого отдела ответит на ваши вопросы и организует показ склада.
3662 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
3662 м2
5 126 800 /мес.
1 400 /м2
1/10
Складское помещение
Абрамцево кв-л, 54г
 Показать на карте
Балашиха
Стоимость аренды контейнера 40ф от 19900руб/мес. В наших контейнерах, ваше имущество полностью защищено от непогоды, влаги, пожара и злоумышленников! За низкую арендную плату вы получаете полноценный индивидуальный круглосуточный склад c электричеством,освещением, охраной, видеонаблюдением через интернет и доступом наавтомобиле прямо к дверям вашего склада.
30 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
30 м2
24 900 /мес.
830 /м2
1/15
Складское помещение
Абрамцево кв-л, 54г
 Показать на карте
Балашиха
Стоимость аренды контейнера 5ф от 5900руб/мес. В наших контейнерах, ваше имущество полностью защищено от непогоды, влаги, пожара и злоумышленников! За низкую арендную плату вы получаете полноценный индивидуальный круглосуточный склад c электричеством,освещением, охраной, видеонаблюдением через интернет и доступом наавтомобиле прямо к дверям вашего склада.
3 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
3 м2
5 900 /мес.
1 685 /м2
1/4
Складское помещение
Балашиха, 29
 Показать на карте
Балашиха
Стоимость аренды контейнера 40ф от 19900руб/мес. В наших контейнерах, ваше имущество полностью защищено от непогоды, влаги, пожара и злоумышленников! За низкую арендную плату вы получаете полноценный индивидуальный круглосуточный склад c электричеством,освещением, охраной, видеонаблюдением через интернет и доступом наавтомобиле прямо к дверям вашего склада.
30 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
30 м2
19 900 /мес.
663 /м2
1/7
Складское помещение
Ленина проспект, 2
 Показать на карте
Балашиха
Сдается помещение, исключительно под склад.Охраняемая территория, круглосуточный доступ, удобная транспортная доступность, комфортная разрузочно-погрузочная зона.Для получения более подробной информации - звоните!Аренда от собственника.
95 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
95 м2
63 000 /мес.
663 /м2
1/5
Складское помещение
Ленина проспект, 2
 Показать на карте
Балашиха
АРЕНДА СКЛАДА, общая площадь 280 м2, арендная ставка фиксированная. Удобная парковка. Все подробности по телефону.
280 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
280 м2
186 668 /мес.
667 /м2
1/7
Складское помещение
Ленина проспект, 2
 Показать на карте
Балашиха
Аренда отапливаемого склада, общая площадь 64 м2, Цена 86 000 р. за 1 месяц, арендная ставка фиксированная. Первый этаж . Имеется отопление, электричество. Удобная парковка.
64 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
64 м2
86 000 /мес.
1 343 /м2
1/10
Складское помещение
Ленина проспект, 2
 Показать на карте
Балашиха
АРЕНДА ОТАПЛИВАЕМОГО СКЛАДА, общая площадь 68.2 м2, Цена 96 600р. за 1 месяц, склад находится на территории складского комплекса.
68 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
68 м2
96 600 /мес.
1 416 /м2
1/12
Складское помещение
Балашиха, 29
 Показать на карте
Балашиха
Компания ''Склад-24'' предлагает в аренду морские контейнеры под склад. Размеры контейнеров: длина 12м, ширина 2.5м, высота 2.6м. Сухие герметичные боксы для круглогодичного хранения вещей.ПРИЕМУЩЕСТВА НАШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ Круглосуточный бесплатный доступ, Круглосуточная охрана, Пропускной режим, Доступ и парковка для большегрузных автомобилей, Бесплатное внутреннее и внешнее освещение, Бесплатное электричество, Никаких скрытых или коммунальных платежей, Видеонаблюдение через интернет у нас на сайте, архив хранится 30 суток.Звоните в любое время! Компания ''Склад-24'' ждет Вас!
30 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
30 м2
14 900 /мес.
496 /м2
1/5
Складское помещение
Лесопарковая, 14а
 Показать на карте
Балашиха
Сдается холодный ангар 200 кв. м. под размещение склада или производства. Готов ко въезду. Охраняемая территория, хорошая транспортная доступность.
200 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
200 м2
79 000 /мес.
395 /м2
    1/6
    Складское помещение
    Носовихинское шоссе, 253 ст1
     Показать на карте
    Балашиха
    БЕЗ КОМИССИИ! Предлагается складское помещение площадью 2300 м2 на 1 этаже. Офисно-бытовые помещения на 1 и 2 этажах, кабинеты оборудованы кондиционерами.Свободно с 10.08.2026Параметры помещения:- сетка колонн 12х24 м.- отопление: температурный режим +18-21C в любое время года.- тип пола: ровные, беспылевые, нагрузка 8 т/кв. м.- ворота: 3 шт. на блок (dock shelters) с погрузочно-разгрузочными площадками и регулируемой высотой (dock levelers),- аренду стеллажа (3600 п/мест). Стеллажное хранение представляет собой 6-8 ячеечный тип, с возможностью размещения разных по высоте паллет. Высота стеллажей составляет 11 метров.- высота потолков: 12.0 м- пожарная система: пожарной и охранной сигнализации, сплинкерная система пожаротушения, внутренний противопожарный водопровод.- электричество: 20 кВт- охраняемая территорияСтавка - 18000 руб. за м2/год, НДС 22% включенОтопление включено в ставку, электричество оплачивается по счетчикам.Въезд на территорию бесплатныйС АГЕНТАМИ НЕ РАБОТАЕМ! ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ!ПРОСЬБА СВЕТОФОР И МАЯК НЕ БЕСПОКОИТЬ.
    2300 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    2300 м2
    3 450 000 /мес.
    1 500 /м2
      1/8
      Складское помещение
      Вишняковское шоссе, 109б
       Показать на карте
      Балашиха
      От собственника сдаю в аренду на длительный срок помещение под складское помещение с отдельным входом площадью 18 кв. метров. Есть площадка для автотранспорта.Прямая аренда. Без комиссии.Высота потoлкoв: 2,5 м.Электроэнергия: 220ВМощность: 20 кВтВоды и канализации нет.Отопления нет.Охраняемая территория. Удобный съезд с шоссе Энтузиастов.Удобный подъезд. Имеет свет.Подходит под небольшой склад (бытовку).Звоните! Ответим на все вопросы!
      18 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      18 м2
      25 000 /мес.
      1 388 /м2
        1/11
        Складское помещение
        Энтузиастов шоссе, 2б
         Показать на карте
        Балашиха
        БЕЗ КОМИССИИ! Предлагается складское помещение площадью 1478 м2, где 1120 м2 по полу, остальное мезонин.Параметры помещения:- отопление: есть- тип пола: антипыль- ворота: 2 шт. доки- высота потолков: 12.0 м- пожарная система: спринклерная- электричество: 20 кВт- охраняемая территорияСтавка - 15500 руб. за м2/год, НДС 5% включенК/у оплачиваются сверхуВъезд на территорию бесплатныйС АГЕНТАМИ НЕ РАБОТАЕМ! ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ!ПРОСЬБА СВЕТОФОР И МАЯК НЕ БЕСПОКОИТЬ.
        1478 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        1478 м2
        1 909 089 /мес.
        1 292 /м2
          1/5
          Складское помещение
          Носовихинское шоссе, 253 ст14
           Показать на карте
          Балашиха
          Арт. 136784116 В аренду предлагается складское помещение класса ''А'' общей площадью 2410 кв.м. (3600 п/мест).Высота потолков-12 м, пол-антипыль с нагрузкой 9 т/ кв.м. Автоматические ворота - 3 шт. на блок (dock shelters) с погрузочно-разгрузочным и площадками и регулируемой высотой (dock levelers). Офисы.В стоимость включены все эксплуатационные и коммунальные платежи (отопление, электроэнергия, вода), стеллажное оборудование, НДС.Высота стеллажей составляет 11 метров. Складской комплекс круглосуточно охраняется вооруженными сотрудниками ЧОО, оснащен системой контроля доступа с учетом рабочего времени, производится видеонаблюдение всей территории комплекса с архивацией данных. В терминале сплинкерная система пожаротушения, внутренний противопожарный водопровод, охранная и пожарная сигнализации. Круглосуточная стоянка для большегрузного транспорта и легковых автомобилей. На территории установлены базовые станции операторов сотовой связи: МТС, БиЛайн, Мегафон.Идеальная транспортная доступность. Индивидуальные условия и улучшения для каждого арендатора. Для более подробной информации звоните прямо сейчас .
          2410 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          2410 м2
          3 450 000 /мес.
          1 431 /м2
            1/6
            Складское помещение
            Энтузиастов шоссе, 4
             Показать на карте
            Балашиха
            Общая площадь: 20 000 м².Склад: 18 000 м².Мезонин: 1 200 м².офис:800 м².Ставка аренды: ниже рынка!• Класс: A• Нагрузка на пол: 8 тонн/м²• Рабочая высота: 12 м• Шаг колонн: 12 x 24 м• ворота докового типа 23 шт.• Система пожаротушенияТип сделки: прямая аренда от собственника.Аренда склада в Обухово от собственника: 20 000 м², цена ниже рынка — экономия затрат! Аренда склада. Балашиха. Прямая арендаПрямая аренда от собственника в Железнодорожном — выгодное предложение для вашего бизнеса! Предлагаем современный складской комплекс по ставке ниже рынка! включая НДС 22% — это ниже средне рыночных цен в регионе. Прямая аренда от собственника. Цена ниже рынка включая НДС 22%Ключевые преимущества:Прямая аренда от собственника — никаких посредников и переплат. Без посредников. Аренда от собственникаВыгодная ставка: дешевле чем у конкурентов с учётом НДС22% — экономия бюджета на аренду. Выгодная ставка. Аренда дешевлеУдобное расположение: Обухово — стратегически выгодная локация для логистики и бизнеса. Балашиха - удобное расположениеКомплексная инфраструктура: в составе комплекса предусмотрены склад и офисные помещения — всё необходимое в одном месте, складской комплекс, инфраструктураГибкие условия: обсудим индивидуальные условия сотрудничества. Возможен торг, гибкие условияСовременный складской комплекс подойдёт для:хранения товаров,организации логистического центра,размещения производства или офиса,создания распределительного узла.Не упустите возможность арендовать функциональный складской комплекс на выгодных условиях! Объект идеально подходит для масштабирования бизнеса и оптимизации логистических процессов.Развитая транспортная инфраструктура: склад находится у первых линий федеральной трассы — это гарантирует быструю и удобную логистику. транспортная доступность , федеральная трассаСоседство с крупными распределительными центрами: рядом расположены распределительные центры Wildberries и Ozon — отличная возможность для интеграции в крупные логистические цепочки. Wildberries, Ozon распределительный центр Звоните или пишите прямо сейчас — ответим на все вопросы, организуем просмотр и обсудим детали сделки! склад 20 000 м2 склад офисные помещения. Логистический комплекс Кросс-докинг Оптовая компания Интернет-магазин / Фулфилмент Производство (мощности хватит!) Склад храненияСКЛАД любого типаКамера хранения (краткосрочное или долгосрочное)АРЕНДА СКЛАДА под ваш бизнесХранение ШИН (сезонное или постоянное)СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ для товаров, оборудования, документовСклад в аренду (на любой срок)Хранение резины (легковых, грузовых авто)Аренда складского помещения с удобным доступомПроизводственно складское помещение (склад + лёгкое производство)Теплый склад — работайте круглый годАренда под склад (гибкие условия)Склад с пандусом — быстрая разгрузка фурСклад с пандусом готовое решение для легкой разгрузки.Склад 24/7 работайте в любое время суток.
            20000 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            20000 м2
            15 200 000 /мес.
            760 /м2
              1/15
              Складское помещение
              Ленина проспект, 65 ст2
               Показать на карте
              Балашиха
              Аренда склада в Балашихе от собственника: 6 930 м², цена ниже рынка — экономия затрат! Аренда склада. Балашиха. Прямая арендаОбщая площадь: 6930 м².Склад: 6350 м².Мезонин: 230 м².офис: 250 м².Ставка аренды: ниже рынка!• Класс: A• Нагрузка на пол: 8 тонн/м²• Рабочая высота: 12 м• Шаг колонн: 12 x 24 м• ворота докового типа 9шт.• Система пожаротушенияТип сделки: прямая аренда от собственника.Прямая аренда от собственника в Домодедово — выгодное предложение для вашего бизнеса! Предлагаем современный складской комплекс по ставке ниже рынка! включая НДС 22% — это ниже средне рыночных цен в регионе. Прямая аренда от собственника. Цена ниже рынка включая НДС 22%Ключевые преимущества:Прямая аренда от собственника — никаких посредников и переплат. Без посредников. Аренда от собственникаВыгодная ставка: дешевле чем у конкурентов с учётом НДС22% — экономия бюджета на аренду. Выгодная ставка. Аренда дешевлеУдобное расположение: Обухово — стратегически выгодная локация для логистики и бизнеса. Балашиха - удобное расположениеКомплексная инфраструктура: в составе комплекса предусмотрены склад и офисные помещения — всё необходимое в одном месте, складской комплекс, инфраструктураГибкие условия: обсудим индивидуальные условия сотрудничества. Возможен торг, гибкие условияСовременный складской комплекс подойдёт для:хранения товаров,организации логистического центра,размещения производства или офиса,создания распределительного узла.Не упустите возможность арендовать функциональный складской комплекс на выгодных условиях! Объект идеально подходит для масштабирования бизнеса и оптимизации логистических процессов.Развитая транспортная инфраструктура: склад находится у первых линий федеральной трассы — это гарантирует быструю и удобную логистику. транспортная доступность , федеральная трассаСоседство с крупными распределительными центрами: рядом расположены распределительные центры Wildberries и Ozon — отличная возможность для интеграции в крупные логистические цепочки. Wildberries, Ozon распределительный центр Звоните или пишите прямо сейчас — ответим на все вопросы, организуем просмотр и обсудим детали сделки! склад 6926 м2 склад офисные помещения
              6980 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              6980 м2
              5 304 800 /мес.
              760 /м2
                1/8
                Складское помещение
                Романычева, 4
                 Показать на карте
                Балашиха
                Ольга. Вашему вниманию предлагается 2-х комнатная квартира на 6 этаже в многоквартирном доме БЕЗ ОТДЕЛКИ под СКЛАД.Возможно хранить стройматериалы на время ремонта, товар, личные вещи и т.д.В квартире нет канализации и освещения. Квартира сдается на 3-6 месяцев, в зависимости от запроса.
                37 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                37 м2
                15 000 /мес.
                405 /м2
                  1/4
                  Складское помещение
                  Энтузиастов шоссе, 2б
                   Показать на карте
                  Балашиха
                  Арт. 127747024 Отапливаемое складское помещение 1500м² в новом складском комплексе класса АПотолки - 12м.Полы - антипыль.Ворота докового типа на отметке 1,2 м — 4 шт.Мокрая точка - вода, канализация. Ворота оснащены доклевеллерами и докшелторами.Центральное отопление.Спринклерная система пожаротушения.Въезд на территорию по пропускам! Охраняемая территория. Звоните! Оперативные показы!
                  1500 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  1500 м2
                  1 875 000 /мес.
                  1 250 /м2
                    • 1
                    • 2
                    • 3
                    • 4
                    • 5
                    • Следующая
                    Распечатать

                    Вместе с этим также ищут:

                    Снять помещение в Балашихе Снять торговую площадь в Балашихе Снять офис в Балашихе Снять склад в Балашихе Снять производственное помещение в Балашихе Снять отдельностоящее здание в Балашихе

                    🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Балашихе на N1?

                    • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Балашихе?
                    • ✔ На N1 размещены 518 коммерческой недвижимости
                    • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                    💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Балашихе?

                    • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 3,22 млн ₽
                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 2,33 тыс ₽

                    📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                    • Наибольшая площадь: 25 тыс м²
                    • Минимальная площадь: 2 м²