Продажа коммерческой недвижимости без посредников в Московской области

Продаём ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ земельный участок со строениями в одном из самых перспективных районов Лобни.Рядом с автодорогой ''Северный обход'' г. Лобня и рекой Мещериха.Участок расположен рядом с центральной площадью густонаселённого района ''Красная поляна''.Около половины участка освобождено от старых строений, участок выровнен и готов к дальнейшей застройке!Площадь участка - 37 400 кв.м. (3,74 Га)Общая площадь строений около 9 357 кв.м.Стоимость объекта - всего 500 000 000 руб.!Земельный участок и все здания в собственностиКатегория - земли населённых пунктовВРИ - производственная база (возможно изменение)Действующие центральные коммуникации - теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и БОЛЬШАЯ выделенная электрическая мощность - 3,4 МВТ.Строения состоят из 4-х отреставрированных, отдельно стоящих зданий:Офисно-торговый центр (2 этажа без лифта) площадью 1 402,8 кв.м. - полностью сдан в аренду 19 арендаторам по средней ставке 1200 руб./кв.м./мес. (все договора краткосрочные)Торговое здание 1 (2 этажа без лифта) площадью 2 546,8 кв.м. - полностью сдано в аренду под магазины по средней ставке 750 руб./кв.м./мес. (все договора краткосрочные)Торговое здание 2 (3 этажа с лифтом) площадью 4 401,8 кв.м. - свободно, полностью отремонтировано и готово к въезду арендаторов. Планируемая арендная ставка - от 700 руб./кв.м./мес.Здание свободного назначения 3 (1 этаж) площадью 1008,8 кв.м. - из которых 233,8 кв.м сдано и 775 кв.м. свободно, со средней арендной ставкой от 800 руб./кв.м./мес.Итого: совокупный МАП по данным строениям может достигать 7 400 000 руб./мес.Арендаторы:Продуктовый дискаунтер СВЕТОФОР, дискаунтер одежды Заходи, ресторан Отличное место, кафе МОНА, салон красоты, медицинский центр, пункты выдачи СДЕК и Яндекс Маркет, сотовые операторы, офисы местных компаний и т.д.Приобретение объекта можно рассматривать в нескольких аспектах:1. Как Готовый Арендный Бизнес с возможностью расширения (вплоть до постройки достаточно крупного ТЦ)2. Как девелоперский проект для строительства МФК, где имеющиеся здания остаются в их нынешнем состоянии и генерят стабильный денежный поток для нового собственника, а свободную часть участка застраивают жильём.3. Под полный редевелопмент, включая снос всех имеющихся зданий и постройку нового ЖК, площадью до 100 000 кв.м.Документы в полном порядке, собственник готов к любым проверкам.ЕГРН, ГПЗУ, планировки и прочую дополнительную информацию предоставим серьёзным интересантам только после очного знакомства.Мы с удовольствием ответим на все интересующие вас вопросы и постараемся максимально оперативно организовать просмотр объектаЗвоните нам с 10.00 до 22.00 без выходных и праздников

Арт. 41164868 Продается участок 50 соток, под магазин или автосервис, правильной формы, возможно деление, центральные коммуникации по границе, согласование подъезда, ТЕХУСЛОВИЯ на ГАЗ .

Продаётся участок земли промышленного назначения 1,8 га на Шереметьевском шоссе!Местоположение: участок находится на Шереметьевском шоссе, что обеспечивает отличную транспортную доступность и связь с основными магистралями.Описание участка: площадь участка составляет 1,8 гектар.Частично огорожен забором из профнастила.Удобный подъезд для любого вида транспорта.Земля полностью готова к использованию для промышленных целей.Имеется возможность подключения к необходимым коммуникациям: электричество, вода, газ.Преимущества участка: выгодное местоположение на пересечении основных транспортных магистралей, наличие всех необходимых коммуникаций.Условия аренды: долгосрочная аренда на срок от 5 лет. Индивидуальный подход к каждому арендатору, гибкие условия оплаты.Для получения дополнительной информации и организации просмотра участка, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону.

продается право аренды с готовым проектом

Продажа (аренда) от собственника. Участок (или 1/2) земли для грузового и легкового автосервиса (возможно и для другого вида деятельности, под склады и тп). На участке 0,47 га расположены три здания: 1-е здание: Ангар из бетонных плит, утепленный изнутри, площадью 432 кв. М с 2-мя въездными воротами. Высота потолка 6 м проезжают грузовые машины. 2 ремонтные ямы, 1 подъемник для легк. Авто. Оборудование компрессор сжатого воздуха Abac (Италия) 1 шт., ручной инструмент для авторемонта, кран-гусёк 2 шт., пресс., стеллажи, столы, шкафы и тд. Комнаты отдыха 2 шт. По 15 м2, душ и туалет для работников. Септик. Окна стеклопакет. Отопление собственное, котел. Вода- скважина 30 м с погружным насосом и и кессоном. 2-е здание: новое, не эксплуатировалось. Под автомойку или кузовной цех на 2 грузовые фуры (или склад) площадь 150 кв. М. Утепленное и обшитое металлом. Окна стеклопакет. Скважина 26 м с погружным насосом. Без септика. 3-е здание: офисное кирпичное утепленное 2-этажное площадью по 12,5 м2 каждый этаж, с собственным туалетом и душевой. Септик. Электричество на участке 35 Квт, 3-х фазн. 380В. Стоянка для транспорта (бетон. Плиты/песч.). Асфальтированная подъездная дорога к участку. 300 м от Егорьевского ш. Возможна продажа Половины всего участка с разделением на два участка. Торг.

Продам (переуступка прав аренды на 7 лет).Стоимость за 1 год - 1 млн./25 сот.Земельный участок ВРИ - придорожный сервис. Коммуникации по границе.Быстрый выход на сделку. 50:52:0020201:106

Продается коммерческий земельный участок общей площадью 2,743 Га, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - рынки. При необходимости, ВРИ можно изменить на склады, производство, застройка и пр. Расположен в 15 км от МКАД, дер. Андреевское, Ленинского р-на, МО. Участок граничит с крупным индустриальным парком Андреевское и большим частным жилым массивом. Асфальтированный подъезд к участку возможен с Каширского, Новорязанского шоссе, а/д Москва - аэропорт Домодедово. Находится на первой линии от дороги, удобный подъезд фур и грузового транспорта. В 2024 году, вводится в эксплуатацию Южно-Лыткаринская автодорога (дублер МКАД), пересекающая основные магистрали от Горьковского до Киевского шоссе, съезд от которой к участку, обеспечит еще более широкие логистические возможности.Документы готовы к сделке, оперативный показ. Собственник.

Продается участок (ЛПХ) 10 соток, расположенный в Домодедовском районе село Лямцино. Участок огорожен забором, расположен на краю села вблизи трассы, что делает его выгодным, в том числе для бизнеса. На участке есть собственная скважина и хозяйственный блок 6х3 м. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, пункты выдачи, продуктовые и озяйственные магазины.

Продаю земельный участок 6 соток в 30 км от МКАД Щелковское или Горьковское ш, деревня Авдотьино ул Центральная 35, возможно использовать под обслуживание транспорта шиномонтаж и магазин, свидетельство о о собственности лпх, гпзу получено, все коммуникации по границе, подъезд асфальт с двух сторон.

Объект 211. Участок 17 соток под коммерческие цели в г. Балашиха Щелковское шоссе 8 км от МКАД. На участке имеется магистральный газ и электричество. Огорожен. Участок расположен вдоль 1 линии шоссе. Возможные виды разрешенного использования: 4.9.1 Объекты дорожного сервиса, 4.4 Магазины, 4.3 Рынки, 4.2 объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.1 Деловое управление, 4.6 Общественное питание, 6.3 Легкая промышленность, 6.0 Производственная деятельность, 4.9.1.1 Заправка транспортных средств, 4.7 Гостиничное обслуживание.

Земельный участок под размещение объектов торговли, складов, производства. Собственность. Хорошая транспортная доступность. Москва - 6 км, аэропорт Шереметьево - 8 км. Отдельный въезд с постом охраны. Возможны разные варианты деления от 1 га. Все коммуникации заведены на участок и подключены, в том числе: электричество 200 кВт, газ, собственная котельная, водоснабжение, водоотведение, ливневое водоотведение. Участок ровный, прямоугольной формы. Возможно строительство строений от 5000 до 12000 кв.м. Дополнительно готовы помочь с разработкой проектно-сметной документации, получением разрешений и строительством.

Зeмeльный учaсток пpoмышленного назначeния в Тeхнопaркe Cобoлихa, плoщaдью 0, 77 Гa.ВРИ стpoитeльная и лёгкая пpoмышленнoсть.Учaстки peaлизуются в формате пepеуcтупки правa долгосрочнoй аpенды c муниципалитетом (сpoк аренды до 2055 годa).Ставкa пpямoй aренды oт гopодa составляет около 25 000 рублей в год, что существенно ниже налога на землю.Если вы хотите оформить участок в собственность, вы можете это сделать за 15% от кадастровой стоимости участка.Подключение к электроснабжению, водоснабжению и газификации осуществляется арендатором самостоятельно.Осталось всего два участка! За приобретение двух участков сразу - существенные скидки.Мы можем оперативно ответить на все интересующие вас вопросы.

Продается земельный участок под постройку производственных складских помещений, стоянку, магазины, хранение автотранспорта, земельные участки общего назначения 13.0. Участок на развязке, г.Жуковский, площадь 1,5 Га. Отличное расположение, хорошая доступность до Москвы/Раменское/Жуковский/Чулково. Коммуникации по границе.

Продается земельный участок по адресу: Балашихинский район, Салтыковка, ул. Лесные поляны. Кадастровый номер 50:15:0030612:355.Площадь 885 кв.м Категория - земли населенных пунктов, ВРИ - для личного подсобного хозяйства.Есть ГПЗУ. Строить жилой дом можно. Коммуникации не подведены. Газ рядом. Подъезд есть. Участок одной стороной примыкает к частному сектору, другой стороной выходит во двор многоэтажки Смельчак 16

Готовый участок под строительство логистического складского комплекса, офисов, объектов light industrial, гостиниц. Расположен рядом с а/п Шереметьево, между Ленинградским (14 км) и Дмитровским шоссе (14 км) .Три въезда-выезда. Газ, электричество на участке.Категория земель: Земли населенных пунктов. Функция по ГП и ПЗЗ: Многофункционально общественно деловая. Возможные виды разрешенного использования: склады, объекты торговли, деловое управление (офисы), гостиничное обслуживание, обслуживание автотранспорта и др. (более 30 возможных видов многофункциональной общественно-деловой застройки)

Готовый участок под строительство логистического складского комплекса, офисов, объектов light industrial, гостиниц. Расположен рядом с а/п Шереметьево, между Ленинградским (14 км) и Дмитровским шоссе (14 км) .Три въезда-выезда. Газ, электричество на участке.Категория земель: Земли населенных пунктов. Функция по ГП и ПЗЗ: Многофункционально общественно деловая. Возможные виды разрешенного использования: склады, объекты торговли, деловое управление (офисы), гостиничное обслуживание, обслуживание автотранспорта и др. (более 30 возможных видов многофункциональной общественно-деловой застройки)

Продается нежилое здание склада площадью 618,7 кв.мна земельном участке площадью 4 500 кв.м. по адресу: Волоколамский г.о., д. Калистово, территория ''Полевая'', дом 1Расстояние от города около 4 км.Здание продается вместе с земельным участком.В собственности совершеннолетнего дееспособного физического лица.Без обременений.Здание имеет 4 отдельных входа.Год постройки здания 1976.Материал стен: кирпичМатериал кровли: шифер.Состояние здание: среднее.Подъезд круглогодичный, подъездная дорога грунтовая, частично ж/б плитыКатегория земель: земли сельскохозяйственного назначения.Присоединенная мощность: 280 кВт, что позволяет использовать здание для любых видов производственной деятельности.Документы оформлены, границы земельного участка установлены.В настоящее время сдается в аренду.Показ по предварительной договоренности.Возможен торг.

Продажа земли промышленного назначения на первой линии Новорязанского ш. в 16 км от МКАД. Удобные выезды на Новорязанское ш. в обе стороны, удобный асфальтированный подъезд, есть возможность сделать съезд с Новорязанского ш., участок граничит с прудом, вблизи вся необходимая инфраструктура. Оплачено ТУ на Газ, начало подводки. В августе начато подключение к электросети. Участки размежеваны, имеют ровную поверхность. Ипотека возможна.

Арт. 34970918 Вашему вниманию представляется уникальное предложение - земельныйучасток на самом берегу канала имени Москвы и Пяловскоговодохранилища.ПЕРВАЯ ЛИНИЯ!!!Категория земель - земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования под строительство Яхт-клуби илифизкультурно-оздоровительного комплекса.Участок идеально подходит для строительства загородного клуба, отеля, свозможностью обустройства зоны отдыха у воды, со своим собственнымпляжем, яхт-клубом и прогулочной набережной.Участок находится в 14 км от Москвы по Дмитровскому шоссе и граничит скоттеджным поселком бизнес-класса Аврора.Коммуникации электричество (выделено)Газопровод по границе(подключение оплачивается отдельно)Вода и канализация по границе(подключение оплачивается отдельно)Данное предложение - это уникальная возможность купить иблагоустроить один из последних участков на первой береговой линии внепосредственной близости от Москвы.

Продаётся земельный участок на территории индустриального парка ''Милованов Балашиха'' Вид разрешенного использования участка: Производственная деятельность. Данный вид деятельности позволяет возводить на участке капитальные строения производственно-складского назначения с размещением в них помещений административного и торгового назначения. Дороги в индустриальном парке выполнены с учетом нагрузок движения грузового транспорта из ПАГ-14 ГОСТ. Предусмотрено строительство ливневой канализации вдоль дорог. Индустриальный парк расположен около мкр. Железнодорожный городского округа Балашиха:17 км от МКАД 25 км от ЦКАД 2 км до развязки с строящейся трассой М12 Москва-Ногиск-Казань. 2 км до выезда на Носовихинского шоссе 10 км до выезда на скоростное Горьковское шоссе. На границе с индустриальным парком расположена остановка общественного транспорта, автобус 26 маршрута идёт от ж/д станции Железнодорожный, которая в середине 2023 года войдёт в МЦД-4. В 2 км располагается ж/д станция Чёрное.

Участок имеет ряд существенных преимуществ:1. Расположение - участок находится в 9 км от МКАД, непосредственно граничит с федеральной трассой М5, что обеспечит постоянный поток клиентов.2. Развитая дорожная инфраструктура. Удобный подъезд с трех основных трасс (Новорязанское, Рязанское, Лыткаринское шоссе).3. Ровный рельеф . Не будет проблем с подготовкой участка к строительству.4. Коммуникации по границе - возможность подключения всех необходимых инженерных сетей.5. Многофункциональность: Идеально подходит для различных видов бизнеса включая складской и логистический, центры продаж и обслуживания автотранспорта и техники, строительство АЗС, мотеля, придорожной торговли.6. Дополнительные возможности : - Развитие сети АЗС. Отличная локация для строительства заправок. - Мотель и сервис. Участок может стать отличной основой для создания современного мотеля с автосервисом и заправкой, магазинами, кафе , ресторанами и другими объектами торговли.7. Инвестиционная привлекательность. - Высокий спрос на логистические и транспортные услуги, перспектива роста рынка придорожного сервиса, возможности реализации масштабных бизнес проектов с высокой доходностью.8. Условия продажи. Свободная продажа без обременений.9. В цене учтены все затраты на подготовку разрешительной документации для оформления вьезда-выезда на участок с Рязанского шоссе. Документы будут подготовлены продавцом. Проводится работа по подготовке строительства въезда-выезда в непосредственной близости с Новорязанским шоссе ( трасса М-5 ).По вопросам приобретения и использования участка свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, консультаций, организации просмотра и переговоров.Адрес участка указан приблизительный, так как фактический адрес отсутствует на Яндекс картах. Настоящий адрес участка: Московская область, Люберецкий городской округ, поселок Томилино, 25 км Новорязанского шоссе.

Продается участок в БалашихеРасположен в 6 км.от МКАД.Участок 2 га в собственности ,с/х назначения На участке есть хозяйские постройки.Коммуникации: Есть вода, своя электр.подстанция, канализация на границе. Есть возможность подключения к центральной канализации.В собственности.

Вашему вниманию предлагается земельный участок промышленного назначения, склад. Земельный участок расположен в Московской области - Пушкинском районе на 25 км. Ярославского шоссе Категория земельного участка - Земли населенных пунктовВид разрешенного использования - Производственная деятельность, склады.Функциональная зона (согласно ГПЗУ) - Многофункциональная деловая общественно-деловая зонаУчасток без обременений и долгов.Основные виды разрешенного использования земельного участка: коммунальное обслуживание 3.1, предоставление коммунальных услуг 3.1.1, административные здания организаций, обеспечивающих предоставлениекоммунальных услуг 3.1.2, объекты дорожного сервиса 4.9.1, ремонт автомобилей 4.9.1.4, производственная деятельность 6.0, автомобилестроительная промышленность 6.2.1, легкая промышленность 6.3, фармацевтическая промышленность 6.3.1, пищевая промышленность 6.4, строительная промышленность 6.6, связь 6.8, склады 6.9, складские площадки 6.9.1, целлюлозно-бумажная промышленность 6.11, научно-производственная деятельность 6.12,автомобильный транспорт 7.2, трубопроводный транспорт 7.5, историко-культурная деятельность 9.3, земельные участки (территории) общего пользования 12.0, улично-дорожная сеть 12.0.1, благоустройство территории 12.0.2,Условно разрешенные виды использования земельного участка: общежития 3.2.4, бытовое обслуживание 3.3, среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2, религиозное использование 3.7, осуществление религиозных обрядов 3.7.1, религиозное управление и образование 3.7.2, обеспечение научной деятельности 3.9, проведение научных исследований 3.9.2, проведение научных испытаний 3.9.3, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях3.9.1, деловое управление 4.1, магазины 4.4, банковская и страховая деятельность 4.5, общественное питание 4.6, гостиничное обслуживание 4.7, служебные гаражи 4.9, заправка транспортных средств 4.9.1.1, выставочно-ярмарочная деятельность 4.10, оборудованные площадки для занятий спортом 5.4.1,вспомогательные виды использования земельного участка: коммунальное обслуживание 3.1, связь 6.8, обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.Адрес объекта технически не возможно указать , поэтому указан ближайший. Точный адрес: Московская область, г Пушкино, мкр Новая Деревня, Российская Федерация, Пушкинский городской округ.

Есть ГПЗУ - вышлем по запросу в или на почту.Предлагается к продаже земельный участок 7.22 сот на первой линии Волоколамского шоссе в сторону Москвы. Адрес: Московская область, Красногорский р-н, рп. Нахабино, ул. Советская. От станции Нахабино - 20 минут пешком. Коммуникации: газ (по границе участка), канализация, электроснабжение, водоснабжение (центральное). С согласованием и подключением всех коммуникаций готовы помочь. Заезд на участок с Волоколамского шоссе необходимо согласовать с Мосавтодором.Кадастровый номер участка : 50:11:0030205:961Категория земель: Земли населенных пунктовВид разрешенного использования: магазины. Участок подойдёт для любого вида бизнеса. Более подробная информация и просмотр, по телефону. Звоните!