Готовый арендный бизнес с доходностью 13%Продаётся помещение с арендаторами в ТРЦ Галион. Помещение угловое, имеет широкую витрину и хорошие рекламные возможности. Занимают помещение два арендатора - крупные федеральные сети, занимающиеся производством и продажей мебели. Долгосрочный договор аренды.Действующий торгово-развлекательный центр с 2005 г. Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский Мир'', ''Zolla'', ''Sunlight'', ''Каляев'', Бургер Кинг.Звоните!
Продается отдельно стоящее здание 237 кв.м. с з/у 7 соток расположенное на первой линии перед въездом в г. БалашихуНедвижимость (з/у и здание) в собственности более 10 лет.Электричество - 135 квт, ХВС, канализование центральные, отопление автономное от эл. котла.Свежий ремонт, новая кровля, асфальтовое покрытие на всем участке.Объект имеет качественный пул арендаторов, и стабильную долгосрочную доходность.Все арендаторы более 5 лет арендуют площади и все сетевые магазины.По мимо здания на участке расположен и сдается в аренду павильон цветы.Есть возможность увеличения текущего МАП.окупаемость 6 летПриобретена и готова к установке зарядная станция для электромобилей на 80 квт (SHAAXI KAIBO).
Продается в ТЦ ''Галион'' торговое помещение с Арендатором! Готовый Арендный бизнес!!! Помещение 1.965 кв. метров находится на 2-м этаже, сразу при входе на этаж, с прекрасным стильным ремонтом и надежными Арендаторами: Федеральная сеть Детский МИР (занимает 1.343 кв. м.) и ZOLLA (занимает 622 кв. м.), действующие Договора Аренды!!! Отличное расположение в торговом центре!!! Помещение оборудовано: приточной вентиляцией, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация, автономная система пожаротушения, видеонаблюдение, охрана, наличие погрузочно-разгрузочной зоны. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в Договоре. Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Topговo-рaзвлекательный цeнтp ''Галион'' общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложенный в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa,и рабoтаeт c 2006 г., прекрасно зaпoлнен нa 95%, с надежными якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zоllа дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Rеdmоnd, мебель Дятьково, Mr.Doors, Мегафон, Евросеть, мебельные магазины и пр. Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес, боулинг, бассейн, детская комната. ТЦ ''Галион'' расположен на 1-й линии Шоссе Энтузиастов и работает уже больше 17 лет, он является кpупнeйшим тoргoвым цeнтpoм в г.Бaлaшиxа. Рядом с ТЦ ''Галион'' Густонaсeленный жилой мaссив, aктивнo застраивающийся и быстро развивающийся. Pядом нaходится нoвый ЖK бизнec клаcса Акварели на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище 7, Гимназия 1, Школа 23, отличная пешея доступность, Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ ''Гелиос'' рядом Автостанция Южная 250 метров, бесплатная парковка на 300 м/м. ТРЦ ''Гелиос'' расположен в 8 км от МКАД.Подробная информация по телефону. Звоните!
Индустриальный парк - 8513. Транспортная доступность: Горьковское (М-7) ш., Щёлковское (А-103) ш., Удаленность от МКАД: 1 км, .Логистический Комплекс на федеральной трассе М7 Волга в 2 км от МКАДНа территории расположены 2 столовые, аптека, продуктовые магазины.Широкие асфальтированные подъездные пути для всех видов транспорта. Охраняемая территория.В пешем доступе остановки общественного транспорта и пассажирская ж/д станция (Москва Курская - Балашиха).Площадь склада - 1 296 м2Коммуникации: электроэнергия 25 кВт, отопление (газ магистральный), вода.Вентиляция: естественнаяСистема пожаротушения: рукавнаяВорота: евро-доки на уровне 1,2м - 4 штВысота потолка: 8м (в коньке, 6м по краям здания) Технические характеристики:Площадь к продаже: 1296 м2, Высота потолка: 6 м, Коммерческие условия:Стоимость продажи: 168 480 000 руб. УСН,
ID 23305Бoлeе 250 пpоизвoдственных объектов нa сaйте кoмпaнии IRES GRОUР.Бесплaтнo пoдбepeм производcтвенные плoщади в любoм рeгиoнe PФ.Peaлизуeм объeкты пo ценам coбственникoв. Без кoмиссии.Пpoдaется произвoдcтвенный кoмплекc oбщей площадью 1700 м2, распoложенный в г. Балaшиxa на зeмeльном учaстке 0,6 гa.Общая площадь: 1700 м2Производственные помещения: 1550 м2Офисные помещения: 50 м2Земельный участок: 0,6 гаВысота потолков: 7 - 8 мКрановое оборудование: 2 тКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 750 кВтГаз: нетЗемельный участок и строение в собственности.В состав производственного комплекса входит:- двухэтажный отапливаемый производственный корпус общей площадью 1700 м2. Сделан современный ремонт.1 этаж. Площадь производственной части первого этажа 900 м2. Размер 15 х 60 м. Высота 7 м. Полы бетонные. Ворота под фуру. Установлено 3 кран-балки г/п 2 т.2 этаж. Площадь производственной части 650 м2. Высота переменная, максимальная - 8 м. Установлена кран-балка г/п 2 т. Имеются офисные и бытовые помещения.Между этажами имеется сквозное окно для перемещения груза.Водоснабжение, водоотведение, отопление центральные сети.Территория огорожена, установлено видеонаблюдение, проезд через КПП.На территории имеются бытовки и навес.Залогов и обременений нет.Продажа от юридического лица, с НДС.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRЕS GRОUР - Борис Крупенин
Продается помещение площадью 107 кв.м. на 3-м этаже по соседству с МФЦ и Burger King.ТЦ Галион расположен на первой линии ш. Энтузиастов, вечерняя сторона, в самом центре жилого массива. Большое количество якорных арендаторов: супермаркет ''Ашан'', гипермаркет ''Детский мир'',''Zolla'',''Sun light'', мебель ''Дятьково'', Burger King, Аптека Столички, Мегафон, Евросеть и многие другие. На данный момент помещение не сдано в аренду.Агентов просьба не беспокоить.
В ТЦ Галион предлагается коммерческое помещение с ремонтом 35,7м на 2-ом этаже. Высота потолка 4 м. Один взрослый собственник, физ. лицо, полная стоимость в ДКП.Торгово-развлекательный центр, расположенный в густонаселённом районе г. Балашиха, работает с 2006 г., заполнен на 95%, есть такие якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zolla дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Redmond, Mr.Doors,мебельные магазины и пр. Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес,боулинг,бассейн,детская комната.Технические характеристики: приточная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация, видеонаблюдение.Транспортная доступность: удобный заезд с шоссе Энтузиастов, бесплатная парковка на 250м/м.. Остановка Автостанция Южная. В ближайшем окружении находится новый ЖК бизнес-класса Акварели.
Собственник.Продажа помещения 35,6 кв. м в ТРЦ Галион. Помещение расположено на 1 этаже торгового центра. По соседству с якорными арендаторами. ТРЦ расположен на первой линии ш. Энтузиастов в крупном жилом массиве, работает с 2006 года заполнен на 95%, есть такие якоря как: супермаркет ''Ашан'', гипермаркет ''Детский мир'',''Zolla'',''Sun light'', мебель ''Дятьково'', Боулинг, Аптека Столички, Мегафон, Евросеть и многие другие. Арендные каникулы. Работаем с агентами. Звоните для получения подробной информации.
Продаю арендный бизнес - торговое помещение площадью 117 м2 с арендаторами в МО, Балашиха, шоссе Энтузиастов, д 54А. Арендаторы: магазин Moon, белорусские кухни. Общий МАП 216 000 руб./мес. Окупаемость 9,1 лет, доходность 11.03 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- рядом остановка общественного транспорта- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружение- наличие парковки перед зданием.Третий этаж 3-х этажного торгового центра. Звоните. Алексей.
Продам Торговое помещение/павильон в ТЦ, г.БалашихаПервая линия по ш.Энтузиастов, справа от Москвы в сторону Балашихи. ТЦ Галион, более 16 000 кв.м. Работает с 2005 годаПавильон расположен на 1м этаже ТЦ, межу двумя входами в ТЦ. Удобен для нахождения дл клиентов и покупателей. Рядом с эскалатором. Торговый павильон, для любых видов бизнеса. Две стороны витрин + три места для вывесок. Высота потолков 4 метра, Помещение с базовым ремонтом, готово к работе в ТЦ обеспечены все центральные коммуникации, система вентиляции и кондиционирования Отдельный заезд с трассы, большой паркинг ТРЦ (250 м/м) Остановка Автостанция Южная - 250 метров Собственник. Прямая продажа.
Лот: 28433. Предлагается к продаже помещение с арендатором в ТЦ Галион на вечерней стороне Шоссе Энтузиастов. Якорные арендаторы ТЦ: супермаркет ''АТАК'', ''Дети'', ''Много мебели''. Высота потолка: 1 Половина помещения от пола до потолка: 3,25 м от пола до ригеля: 2,592 м. Половина помещения от пола до потолка 4,18 м от пола до ригеля 3,78 м. Мощность: 100 кВтАрендатор: Акватермальный комплекс--> Не имеющий аналогов в г. Балашиха--> Расположен при въезде в город--> Самый крупный арендатор в ТРЦ--> Парковка в ТРЦ на 250 м/м --> Новый ремонт и все необходимые коммуникации--> МАП 1 800 000р. + коммунальные платежи--> Договор на 10 лет - Индексация 6 %,
Покупка торгового помещения в одном из самых популярных торговых центров Балашихи ТРЦ Галион. Площадь блока 53 м2. 1 этаж., рядом с центральным входом, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и максимальную видимость вашего бизнеса. ТРЦ Галион, работает с 2005 года, стал любимым местом для покупок и отдыха жителей Балашихи. Помещение подходит под собственный бизнес, розничную торговлю, получение прибыли с аренды. В нашем центре вы найдете таких арендаторов, как АШАН (Auchan), Детский мир, Zolla, SUNLIGHT и БУРГЕР КИНГ. Кроме того, на территории работает крупный термальный комплекс, что привлекает дополнительный поток посетителей. Звоните, чтобы узнать подробную информацию и обсудить условия аренды с нашими менеджерами. Звоните, для получения подробной информации.
Продаётся пaвильон на 1 этаже ТЦ ''Галион'', плoщaдь 32 кв. м., cтеклянные витpины, вoзможнoсть paзмeщения вывески нaд входoм в пoмещение. Пол плитка керамoгранит, cтeны гипсокартон. Электpoэнергия не входит в арендную ставку и оплачивается отдельно (по счетчику).Собственная бесплатная парковка.Арендаторами ТЦ ''ГАЛИОН'' являются: гипермаркет ''Ашан'', ресторан ''БУРГЕР КИНГ'', магазин ''Детский мир'', магазин одежды ''ZОLLА'', ювелирные магазины ''SОКОLОV'' и ''SUNLIGНТмагазин ''Divаnbоss'', аптека, галерея магазинов мебели, магазин парфюмерии и косметики ''Аtоmy'', салон-красоты ''Студия бровей и ресниц'' и многие другие.
Продается готовый арендный бизнес с НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ!!! Помещение находится в ТРЦ ''Галион'', расположенном на первой линии шоссе Энтузиастов, в двух минутах от нового жилого комплекса ''Акварели''( 2500 квартир). Помещение 39,5 кв.м. находится на 3-м этаже. Надежный арендатор ( салон ''Кухни Беларуси''), снимает площать на протяжении нескольких лет..Своевременно оплачивает аренду и ком.платежи. Помещение в хорошем состоянии, чистое. Звоните, отвечу на все вопросы.
Объект 540463. Продаётся торговое помещение с арендатором в ТРЦ Галион на 3 этаже.Отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ, собственная бесплатная наземная парковка. ТРЦ расположен в самом центре массовой жилой застройки.Помещение с открытой планировкой, качественная отделка, витринное остекление, хорошие рекламные возможности. Отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ, собственная наземная парковка.Текущий арендатор - мебельный салонТекущий МАП - 80 000 рублейПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540463/16963
Лот 145777.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ), торговое помещение с арендаторами общей площадью 176,6 кв.м. на 3 этаже ТЦ ГАЛИОН по адресу: Московская обл., Балашиха, ш. Энтузиастов, д.54А. ТЦ общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложен в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa и рабoтаeт c 2006 г., зaпoлнен нa 95%.Технические характеристики:Площадь 176,6 кв.м., 3 этаж, рядом с эскалатором. Коммерческие условия:Арендаторы: Мебель МООН, площадь 110 кв.м., МАП 145 200 руб., Мебель Davita, площадь 66,6 кв.м., МАП 100 000 руб.Совокупный МАП 245 200 руб. / ГАП 2 942 400 руб.Земля в аренде на 49 лет, эксплуатационные расходы 240 р. за кв.м.Цена продажи: 23 500 000 руб.Цена продажи 1 кв.м.: 133 069 руб.Окупаемость: 8 летДоходность: 12,5 %
НИ ОДНОЙ МОЙКИ РЯДОМ!!! СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! Земля и здание в собственности у ФЛ.В настоящее время помещение мойки готово для заезда. Мойка на 4 поста, площадь 300 кв.м., шиномонтаж, на 2 этаже помещение под сауну. Отдельно стоящее здание находится рядом с территорией большого ГСК и многоуровневого паркинга. Рядом гаражный кооператив 200 гаражей, парковка 250 мест с постоянными клиентами, в мегагустонаселенном районе. Видеонаблюдение, 50 КВт энергии с возможностью увеличения, интернет. Низкие коммунальные платежи. Все оборудование которое имеется, плюс инструменты, входят в стоимость. Комнаты отдыха для рабочих в цокольном этаже. Для клиентов на 2-м этаже отдельно приемная с диванами, креслами, телевизором. Имеется помещение для хранения резины. Есть возможность сделать на территории сервис, автосалон, авто-тюнинг, установка и ремонт автостекл, авто-звук, пошив чехлов на авто, шиномонтаж и многое другое. Рынок / Конкуренция: 1.Напротив многоуровнего паркинга крупный жилой массив. 2.ПРЯМОЙ выезд и въезд на МКАД (внутренняя и внешняя), а также на крупную транспортную артерию - ш. Энтузиастов. 3.Ближайшая автомойка в 3-х км езды. 4.Отдельно стоящее капитальном строение. 5.Разумный срок окупаемости при постоянной арендной ставке. 6. Возможность одновременного ведения до 6-7 бизнесов одновременно в одном месте!!! Все подробности по телефону!
ТЦ Галион, в котором находится помещение, представляет собой крупный торговый центр с большим ассортиментом товаров и услуг. Это обеспечивает стабильный поток покупателей и гарантирует высокий уровень посещаемости.
ТЦ Галион, в котором находится помещение, представляет собой крупный торговый центр с большим ассортиментом товаров и услуг. Это обеспечивает стабильный поток покупателей и гарантирует высокий уровень посещаемости.Покупка помещения на фуд-корте на третьем этаже ТЦ Галион в Балашихе является выгодным инвестиционным предложением. Расположение на третьем этаже обеспечивает высокий пешеходный трафик и хороший обзор для посетителей. Кроме того, фуд-корт является популярным местом для обеда, что гарантирует стабильный поток клиентов.Стоимость покупки может показаться высокой, но она учитывает все преимущества данного предложения, включая местоположение, площадь, пешеходный трафик, возможность расширения и стабильный спрос на услуги фуд-корта.
Продажа торговой площади 34,1 кв.м. Предлагается с арендатором, МАП 50 000 р. Помещение располагается в торговом центре ''Галион''. 1-й этаж. В прямой видимости от центрального входа в ТЦ. Гостевой паркинг вокруг здания. Открытая планировка. Помещение с ремонтом. Витринное остекление. Высота потолков 3 метра. Центральные городские коммуникации. Стоимость продажи 9 000 000 рублей. Схема сделки - договор купли продажи.
Предлагаем на продажу (продажа готового арендного бизнеса) складской комплекс в Балашихе. Объект расположен на крупной транспортной магистрали М7 ш. Энтузиастов в 4км от МКАД.Складской комплекс состоит из объектов класса А, В, С с возможностью строительства 2-й очереди. Получение РнС на 2-ю очередь складов запланировано на ноябрь 2024.GBA складского комплекса (общая) 24 300 кв. м• Площадь существующих складов 19 800 кв.м• Площадь 2-й очереди 4 500 кв.мДополнительно: офисное здание площадью 1 670 кв.м класса С с возможностьюсдачи помещений в аренду. Размеры офисных площадей от 10 кв. м до 150 кв. м.ЗУ в собственности, состоит из 4-х смежных участков. Площадь участка 4,2 Га.Объект полностью заполнен арендаторами.Высота: рабочая высота потолка в зоне склада 17 м, чистая высота потолка от 4 м до 12 м,Шаг колонн: 12х24 м,Допустимая нагрузка на пол: 5 т,Количество ворот: 1 док на 600 кв. м (23 погрузочных дока),Система пожаротушения: спринклерная,Пол: ровный бетонный с антипылевым покрытием,Электрическая мощность: 1 МВт,Автономная котельная, приточно вытяжная вентиляция, система пожаротушения,охранная и пожарная сигнализации, оптоволоконная связь,Зона стеллажей для паллетного хранения, зона для напольного хранения, мезониндля обработки мелкоштучного товара,Парковочные места для грузовых и легковых машин.Позвоните нам для получения подробной информации, будем рады ответить на все вопросы!
Помещение свободного назначения в ТРЦ ''Галион'' расположен в высоком цокольном этаже. В ТРЦ успешно развиваются якорные арендаторы, т.к. центр расположен в густонаселённом районе г.Балашиха. Ремонт в помещении выполнен на 80%. Есть 4 отдельных входа и пандус. Высокие потолки. Удобный заезд с Горьковского шоссе для разгрузки и загрузки машин и для посещения ТРЦ автолюбителями. Помещение подходит для любого вида деятельности.Оперативный показ.Быстрый выход на сделку.
Код объекта: 1122890.ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ТРЦ ''ГАЛИОН''ПРЕИМУЩЕСТВА ТРЦ:• Расположение: 1-ая линия шоссе Энтузиастов,• ТЦ работает 12 лет, 100% заполняемость,• Наличие таких якорных арендаторов, как ''Ашан'', ''Детский Мир'', МФЦ и Zolla,• В 2017 году проводилась реновация здания,• ТРЦ Галион находится в самом центре массовой жилой застройки.ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДАТОРА:• Термы - это набирающий популярность городской курорт,• Единственный в восточной части Москвы и МО термальный комплекс бассейнов с банями, саунами и хамамом,• Готовый арендный бизнес в успешном ТРЦ.• Ежемесячный арендный платеж: 1 800 000 руб.Основные характеристики:- Этажность 4 уровня (3 этажа + цоколь)- Земельный участок 1,6 Га - Открытый паркинг 250 м/м- Эскалаторы 3- Лифты 6-Теплоснабжение 3 Мвт (собственная котельная)- Водоснабжение 200 м3/сутки- Вентиляция приточно-вытяжная- Разрешенная электрическая мощность 900 кВт- Кондиционирование центральное- Высота потолков 4 м ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки ЖК ''АКВАРЕЛИ''В первичной зоне охвата проживают более 70 000 человекОтдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ. Автостанция ''Южная'' в 250 м. Рядом РГАЗУ, Профессиональноеучилище 7, Гимназия 1,Школа 23Управляющая компания занимается всем спектром задач: от обслуживания ТРЦ до поиска арендаторов и ведения бухгалтерии. Есть возможность кредитования от банков партнеров: ''Сбербанк'', ''ВТБ 24''.Концепция ТРЦ ориентирована на возможность приобретения товаров и услуг для всей семьи.С учетом расположения в густонаселенном жилом массиве, на первой линии шоссе, такая направленность делает ТРЦкрайне востребованным для совершения ежедневных покупок и развлечений.
Продажа помещения с арендатором в ТРЦ Галион.Помещение расположено на цокольном этаже торгово-развлекательного центра.Арендатор - единственный в восточной части Москвы и МО термальный комплекс бассейнов с банями, саунами и хамамом. ТРЦ Галион является крупнейшим в Балашихе. Работает с 2005 года, расположен в самом центре жилой застройки. Среди якорных арендаторов- Ашан, Десткий мир, Много Мебели и другие.Площадь помещения 2187,1 кв.м. Доходность 10%Звоните!
Продажа торгового помещения в крупном торговом центре, расположенном самом центре густо-населенного района Балашихи. Площадь блока 63,7 м2. 3 этаж. Расположение рядом с с зоной фудкорта обеспечивает хороший пешеходный трафик. ТРЦ Галион работает с 2005 года и является любимым местом для покупок и отдыха жителей Балашихи. Среди его арендаторов: АШАН (Auchan), Детский мир, Zolla, фабрика шуб Каляев, SUNLIGHT,БУРГЕР КИНГ. Звоните, чтобы узнать подробную информацию у наших менеджеров.
