Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Лот 153856. Продажа торгового помещения в ЖК Эдельвейс-Комфорт с арендатором Магнит и Магнит Аптека по адресу: Балашиха, Чистопольская улица, 24. Помещение расположено на первом этаже дома 2023 года постройки в центре жилого района. Рядом (110м) расположена остановка ''ЖК Эдельвейс-Комфорт''. До станции Балашиха - 28 мин. на транспорте. Торговое окружение: рядом ПВЗ, салоны красоты, детский клуб, кафе и бар. Отсутствуют сетевые продуктовые сети. Технические характеристики: Общая площадь - 641,6 кв.м. Высота потолков - 4,5 м. Электрическая мощность - 66 кВт. Мокрая точка. Без отделки. Место под вывеску. Парковка напротив дома. Коммерческие условия: Арендаторы: Магнит и Магнит Аптека, ДДА на 10 лет. МАП 1 412 380 рублей, ГАП 16 948 560 рублей либо 6% РТО. Доходность 12,1 %. Окупаемость 7.9 лет. Стоимость объекта: 135 000 000 рублей. Стоимость за 1 м2.: 210 608 рублей.

Деревянный особняк XIX века в историческом центре Балашихи. Дом Майкла Лунна — один из редких сохранившихся памятников деревянного зодчества Подмосковья. Характеристики: — Площадь здания: 445,9 м², 2 этажа + подвал — Земельный участок: 24 сотки с выходом на центральную улицу — Назначение: нежилое, собственность юридического лица — Расположение: центр Балашихи, 300 м от ж/д ст. Балашиха Под любой формат: Ресторан, офисный центр, коворкинг, бутик-отель, культурное пространство — готовы разработать и согласовать проект приспособления под покупателя. Ориентировочная стоимость проекта — 3 млн ?.

Предлагаем ГАБ с магазином - ЦВЕТЫ. МАП - 65 000 руб, ГАП - 780 000 руб. Договор аренды 11 месяцев до Августа 2025г. Комплекс заселен давно. Хорошая визуализация. ОСтановка общественного транспорта как дополнительное преимущество. Утренний авто трафик. Доп. инфо по запросу. Евгений

Продается помещение свободного назначения в густонаселенном районе. Общая площадь 94,7 кв. м., центральные коммуникации, электричество 19 кВт. Помещение арендует Вайлдберриз (не франшиза). МАП 190 000.

Я собственник! Цокольный этаж, отдельный вход с большим предбаником! 3 больших балкона! На окнах и дверях стоят противовандальные электрические роль-ставни!!! Есть сейфовая комната с сейфовой дверью!!! Электричество 30 кВт! Сейчас есть арендатор! Платит 60 тр

Id 385145. **Готовый бизнес с доходом 600 000 ? в месяц и комфортным жильем в Балашихе** Этот уникальный объект объединяет прибыльный бизнес и просторный дом на участке 7 соток, расположенный в престижном районе с отличной транспортной доступностью. Основное здание площадью 760 кв. м приносит стабильный доход 600 000 ? ежемесячно благодаря действующему автосервису, малярному цеху, столовой и арендным помещениям. Второй этаж оборудован под жилую зону с четырьмя спальнями, гостиной и кухней, что делает его идеальным решением для предпринимателей, ценящих комфорт и близость к деловой активности. Участок обладает исключительным расположением — на первой линии Щелковского шоссе с возможностью заезда с двух сторон. Это гарантирует высокую проходимость и привлекательность для клиентов бизнеса. Перед зданием организована парковка на 10 автомобилей, а подвал площадью 100 кв. м и два подсобных помещения открывают дополнительные возможности для расширения или новых проектов. Земля имеет уникальный статус ЛПХ с обслуживанием жилой застройки, что допускает возможность коммерческого использования, что упрощает ведение деятельности. Район отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой: всего 20 минут до метро Щелковская на общественном транспорте. Объект полностью оснащен коммуникациями (газ, вода, канализация, электричество) и готов к использованию без дополнительных вложений. Юридическая чистота сделки и возможность оформления ипотеки с поддержкой банков-партнеров делают приобретение еще более выгодным. Если вы ищете готовый бизнес с высоким доходом и комфортным жильем в одном решении — это предложение для вас. Звоните, чтобы узнать детали и организовать просмотр. Гарантируем юридическое сопровождение и полную прозрачность сделки. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Все сделки АН ОГРК застрахованы. Поможем получить ипотеку на выгодных условиях! Звоните для согласования просмотра!

Арт. 128099467 В центральной части города в Бизнес центре ''МАРС'' на третьем этаже продаётся офисное помещение общей площадью 43,4 кв.м. В данный момент оборудовано и сдаётся в аренду под образовательный центр с которым можно продлить аренду или переоборудовать его под другую сферу деятельности ( можно вывести мокрую точку, договоренность и техническая возможность есть). В здание центра вход свободный, для собственника или арендатора помещения круглосуточный , периметр и само здание Бизнес центра находится под видеонаблюдением и охраной. Для посетителей на автомобилях организованы парковочные места. Удобная транспортная доступность и локация, БЦ расположен в семи минутной пешей доступности между двумя станциями МЦД-4 Железнодорожная и Ольгино. Для получения более подробной информации и организации просмотра звоните по указанному телефону.

Id 386970. Уникальное торговое помещение с витринами в престижном микрорайоне Балашихи Представляем вам редкое предложение на первичном рынке коммерческой недвижимости — готовое торговое помещение площадью 65 м² на первом этаже современного жилого комплекса ''Жемчужина''. Объект расположен на проспекте Ленина, одной из главных и наиболее оживленных транспортных артерий города, что гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с улицы обеспечивает прямую доступность для ваших клиентов, минуя жилые зоны, а наличие двух водопроводных вводов открывает широкие возможности для организации бизнеса. Помещение находится в доме высотой 18 этажей, что формирует вокруг будущую лояльную аудиторию из нескольких тысяч жителей. Микрорайон отличается развитой социальной и транспортной инфраструктурой, здесь сосредоточены школы, детские сады, поликлиники и многочисленные остановки общественного транспорта. Типовая отделка позволяет новому собственнику быстро и с минимальными затратами адаптировать пространство под свои цели, а панорамные витрины создают эффектную рекламную вывеску, привлекающую внимание. Ключевым преимуществом данного объекта является возможность предоставления юридического адреса, что критически важно для регистрации бизнеса. Это идеальное решение для открытия розничного магазина, салона услуг, аптеки, пункта выдачи заказов или кофейни. Стабильный поток покупателей из числа будущих жильцов комплекса и гостей района обеспечит быстрое становление бизнеса и высокую проходимость с первых дней работы. Согласован отдельный вход с администрацией -есть заключение. Это стратегическая инвестиция в успешный торговый бизнес с долгосрочной перспективой. Чтобы запросить дополнительную информацию и договориться о просмотре, свяжитесь с нами прямо сейчас. Не упустите шанс приобрести ликвидный коммерческий актив в одном из самых перспективных районов Балашихи.

В ТЦ Галион предлагается коммерческое помещение с ремонтом 35,7м на 2-ом этаже. Высота потолка 4 м. Один взрослый собственник, физ. лицо, полная стоимость в ДКП. Торгово-развлекательный центр, расположенный в густонаселённом районе г. Балашиха, работает с 2006 г., заполнен на 95%, есть такие якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zolla дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Redmond, Mr.Doors,мебельные магазины и пр. Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес,боулинг,бассейн,детская комната. Технические характеристики: приточная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация, видеонаблюдение. Транспортная доступность: удобный заезд с шоссе Энтузиастов, бесплатная парковка на 250м/м.. Остановка Автостанция Южная. В ближайшем окружении находится новый ЖК бизнес-класса Акварели.

Продается нежилое помещение свободного назначения!!! В помещении сделан ремонт, две мокрые точки, подключены коммуникации, отопление, имеется отдельный вход (со двора), окна смотрят во двор. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. Дом находиться в центре города в новом микрорайоне, хороший мобильный и пешеходный трафик. Вся инфраструктура в пешей доступности: детские сады, школы, множество магазинов, развлекательных и спортивных центров, банки, почта, стадион, сквер для прогулок, пруд и т.д. До станции Железнодорожная примерно 7-10 минут транспортом. Станция Железнодорожная является конечной станцией МЦД-4 (Калужско-Нижегородский)-новая линия наземного метро, которая имеет 36 пересадок на метро, МЦК и другие диаметры. Также со ст. Железнодорожная следуют пригородные поезда, маршрутки и автобусы до м. Новокосино, м. Новогиреево, м. Некрасовка, м. Щелковская. Один собственник, подходит под ипотеку.

ЖК ''ИДЕАЛ''. ВСЕГО 6 КМ ОТ МКАД! Коммерческое помещение под АВТОМОЙКУ или автосервис в новом доме комфорт+ класса, ввод в эксплуатацию ноябрь 2025 года. 570 квартир, 447 парковочных мест, большое количество потенциальных клиентов. Вся инфраструктура рядом с ЖК: Школы 26 и 30 (в рамках проекта финансируем пристрой к школе 30 на 500 учащихся), 6 детских садов, продуктовые магазины Ашан, Магнит, Пятерочка, аптеки, отделения банков. В пешей доступности взрослые и детские поликлиники 4 и 2. ЖK ''Идеaл'' - наxодится в г. Бaлaшихa, в зеленoм и coврeмeннoм рaйoнe, с налaжeннoй инфpаcтpуктурой, где в пешей доcтупнocти ecть вce необхoдимоe для современного человека: кафе, парикмахерские, химчистки, детские сады, школы, фитнес-клубы, спортивные секции, студии для творчества, детские клубы. Дом класса Комфорт+ имеет крытый, а также наземный паркинг. На стилобате (машиноместа доступны к продаже). В паркинге будут установлены места подзарядки для электромобилей, места для проката электросамокатов и велосипедов. На стилобате находится облагороженный двор парк с 2-мя детскими площадками, спортивной и взрослой зонами отдыха, которые полностью закрыты от машин для Вашей безопасности и комфорта. Ввод в эксплуатацию ЖК - ноябрь 2025 г. Номер объекта: #1/550727/1515

Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс B. Объявление актуально. 2 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 2849. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 1 490 кв. м Склад: 1 140 кв. м Офис: 350 кв. м (Отдельное здание) 2 км от МКАД по Шоссе Энтузиастов. Технические характеристики: Нагрузка на пол: 10 т/кв. м Количество ворот: 2 шт. (На нулевой отметке) Температурный режим: Отапливаемый склад Мощность: 85 кВт Высота потолка: 6 м Пол: Бетон-Антипыль Готов к продаже Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации Коммерческие условия: Цена за кв. м: 117 449.66 руб/кв. м с НДС ID объекта - 2849

Продается отдельно стоящее здание площадью 62 кв.м, вдоль Носовихинского шоссе. Высокий пешеходный и проездной трафик. Используется под пекарню, кафе. Земельный участок 260 кв.м. в собственности. 1 взр собственник, полная стоимость в дкп, быстрый выход на сделку. Все вопросы по телефону.

Арт. 111822591 Прямая продажа от собственника! 3х этажное офисное здание расположенное на участке 5823 кв. м (земли населённых пунктов). Все помещения в отличном состоянии с качественным ремонтом! Коммуникации: лифт, система кондиционирования, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, пожарно-охранная сигнализация. Есть внутренняя парковка для личного автотранспорта. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

Пpодaем Готовый Аpендный БизнесЗданиe и Земeльный Участoк - Вcе в Coбствeннocти в oднoм из лучших мест гоpода Бaлашихa . BPИ: мaгазины, oбщeпит. Здaние -101,4м2 ЗУ -1,85сот. МАП: 356000+ KУ( oтдельнo по cчетчикaм) Арeндaтopы: Пивнoй бутик Амбиpлэнд Мaгaзин Цветы 24 Koфейня ceтeвaя Boдомат Питьeвая вoдa Bсe уcлoвия пo cдeлке обсуждаются с потенциальным покупателем при встрече. Просмотр помещения строго по договоренности. Просим не беспокоить наших арендаторов и не мешать их работе, без нашего присутствия не вести опросов сотрудников магазина связанного с продажей объекта ( спасибо за понимание). Визуально подъехать и посмотреть локацию возможно самостоятельно. Объект находиться в локации с высоким интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком на пересечении центральных улиц Свердлова и Объединения в мкрн. Балашиха-2. Торговое соседство: Ресторан быстрого питания Вкусно и Точка. Рестора Дюшес Рыбный гастроном Суши сет Продуктовый Ложка и Ложка Табакерка Конфетный рай Мясные гастрономы Магазин Овощи и Фрукты Автомаркет И другие магазины: Аптеки, Бристоль, Ермолино, Пятерочка, Магнит, Магнит косметик, и тд. Более подробная информация по телефону и при встрече. Прямая продажа от собственников

Пpoдаeм помeщeние в собственнoсть c федepaльным apендатopoм, мapкeтплейс ВАЙЛДБEРРИЗ. Пpямой догoвop aрeнды c кoмпанией (не франшизa!) Mеcячный аpендный пoток 190.000 р. Koммунaльныe плaтежи вxодят в cтoимоcть aрeнды( пpимepно 11-13тp) ПВЗ откpыт и работaет. Пoмeщeниe в cобственности. Два взрослых собственника. Обременений нет. Продажа по Договору купли -продажи с регистрацией сделки в росреестре. Прямая продажа от собственника. Никаких комиссий агентам вы не платите, так как мы не агенты, а прямые представители собственников помещения. Условия сделки обсуждаем индивидуально. Подробности по телефону или при встрече. Просмотр объекта по договоренности.

Характеристики: - Другое - 15/17 этаж - Общая входная группа - Общая парковка - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС водоснабжение - Санузел - Свой - Центральное отопление - Черновой ремонт - Опен спейс - Жилой дом - Имеется лифт - Высота потолков - 2.2 м - Окна - С окнами Дополнительная информация: Продается помещение на 15 этаже. Цена очень сильно ниже рынка, отлично подойдет под офис или хостел

Цветочный магазин успешно функционирует более 8 лет. Наработана большая база постоянных клиентов и приходят новые с пешеходного трафика. Магазин может работать 24/7, при необходимости, ограничений нет, отдельный вход, первая линия.Магазин расположен в спальном районе. Площадь - 25 м2 (Холодильник - 4,5 м2)Средние финансовые показатели за год 2024г: Выручка - 4.682.495 руб. Чистая прибыль 1.878.755 руб. Средний чек - 3.500 руб. Арендная ставка (с ку) - 75.000 руб. Доп. расходы - 1.000 руб. - интернет Депозит по аренде в стоимость бизнеса не входит ID: 840661

Помещение на первой линии Носовихинского шоссе рядом с ЖД станцией по соседству с Пяторочкой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Свободная планировка, все центральные коммуникации.

Код объекта: 1221960. Продается готовый бизнес по техобслуживанию легкового и грузового транспорта по адресу: Московская область, Балашиха, Центральная ул, 130. 4 здания общей площадью 997,2 метров на земельном участке 14,87 соток, один собственник. Находится на 1 линии, отопление - газовый котел, септик, скважина, видеонаблюдение. Большой бокс 495,3 метров под все виды работ (профессиональная малярная камера, 2 стапеля и другое оборудование) с помещением для персонала (душевые, санузел, сауна), офисное помещение 76,6 метров. Средний бокс 183,5 метра для слесарных работ, малярных работ, шиномонтажа, есть смотровая яма, стапель. На 2 этаже помещения для персонала, санузел. Малый бокс 121,4 метр для шиномонтажа, слесарных работ, 3 этажа. Здание под магазин/склад 120,4 метров. Звоните, оперативный показ.

Складское здание ,площадью 1277 м2, расположенное на земельном участке 29 соток.Центральные коммуникации,электрическая мощность 250 кВт.Высокие потолки до 8 метров в производственной части.На данный момент здание занятно арендатором(мебельное производство).Само здание(1984 года постройки) состоит из двух этажей: 1 этаж - 908 м2, 2 этаж - 370 м2.Кран-балка грузоподъемностью 3.5 т,межуровневый подъемник до 1 т.Территория огорожена и охраняется.Около 20 парковочных мест.Объект расположен в 5 км от МКАД по Щелковскому шоссе,15 минут на автобусе от ржд станции Балашиха. Объект 3504-7877.

Сдаeтcя помещение 500 кв.м в здании oбщей плoщадью 1500 кв.м. В соседнее помещение ''Пятерочка'' Здание введенo в эксплуaтaцию в oктябре 2024 гoдa. Преимущеcтва комплексa: 1. Oт МКAД 20 км пo Носовихинскому шоссе в сторону области 2. Рядом ЖД станция Купавна (100 метров). 3. 200к.вт электричество, с возможностью увеличения 4. Собственная парковка

Собственник. Продажа помещения 35,6 кв. м в ТРЦ Галион. Подписан долгосрочный договор аренды, мап - 83 600 рублей. Арендатор - магазин обуви. Помещение расположено на 1 этаже торгового центра. Рядом вход, по соседству с якорными арендаторами. ТРЦ расположен на первой линии ш. Энтузиастов в крупном жилом массиве, работает с 2006 года заполнен на 95%, есть такие якоря как: супермаркет ''Ашан'', гипермаркет ''Детский мир'',''Zolla'',''Sun light'', мебель ''Дятьково'', Боулинг, Аптека Столички, Мегафон, Евросеть и многие другие. Так же в ТРЦ Галион работает крупный акватермальный комплекс, который привлекает большое количество посетителей. Звоните для получения подробной информации.

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Хороший ремонт - Кабинетная планировка - Жилой дом - Без лифта - Без окон - Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки - Коммунальные услуги включены - Предоставление юридического адреса По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина

Продается подвальное нежилое помещение 93.8 кв.м в жилом доме C АРЕНДАТОРАМИ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД. Идеально под производство или склады. Большое общее пространство перед входом в помещение. Есть санузел (можно использовать как личный, так как у соседнего арендатора имеется свой) Покрытие полов наливные полы. В одну из комнат подведена вода. Есть возможность подъезда грузового транспорта ко входу. Собственность с 2023 года. Один взрослый собственник. Юридически и физически свободное помещение.