Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Продажа торгового помещения 778 м2 с арендаторами в г. Балашиха, мкр. 14-й, ул. Быковского, д. 20 (20 минут транспортом от метро Шоссе энтузиастов). 1 линия домов. Первый этаж 290 м2, подвал 488 м2 ( в подвальном помещении есть несколько входных групп), открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки с торца дома, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Первый этаж - продуктовая сеть ''Дикси'' (фикс ставка 407 000 рублей или РТО 5,6%, срок аренды до 31.03.2034 года, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачивают сами). 2. Подвал - ''Wildberries'', ''OZON'', ''Все для дома'', ''Зоомагазин'', ''Запчасти''. Месячный совокупный арендный поток по всем арендаторам 800 000 рублей. Окупаемость 7,8 лет. Стоимость продажи 75 000 000 рублей. Без комиссии.

Пpодaётся кладoвoe помещение 15.7 кв.м. в ЖK Сaкрaменто, пo aдреcу г.Бaлaшиxa, ул.Mещёра дом 14. Пoмeщeние прямоугoльнoй фopмы 2.56.28. B пoмeщeнии произведён peмoнт oт зaстpойщикa, цeнтpaльныe кoммуникации не пpoходят, помeщениe вcегда суxoe (не зaтапливаeт), тeплоe. Cвободнaя прoдажа, один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Просмотры по согласованию!

Продается помещение в ЖК Акварели по адресу: г. Балашиха, пр-т Ленина 32Д. S 106, 8 кв. м + антресоль 50 кв.м Этаж/этажность 1/17 Витражные окна, зальная планировка. Вход отдельный вход с улицы. Коммуникации все централизованные. Приточно-вытяжная система вентиляции, установлен кондиционер. Высота потолков 6 метров. Выделенная мощность 15 кВт. Расположение: ЖК Акварели расположен между проспектом Ленина и Шоссе Энтузиастов, более 6000 жителей в комплексе, проходное и проездное место. Помещение отлично подойдет под: арендный бизнес, кафе, общепит, детские товары, зоомагазин, ПВЗ, шоурум, салон красоты и др. Собственность от 2016 года. Покупали по ДДУ у застройщика. Цена 20 000 000 рублей (187 000 руб/1м2). ЗВОНИТЕ!

Продается готовый арендный бизнес в самом центре г. Балашихи. Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома на углу проспекта Ленина и Парковой, вход прямо у пешеходного перехода за счет чего гарантирован мощный пешеходный трафик. Помещение сдано магазину Low price с ежегодной индексацией арендной платы на 10%. Рядом находятся: алкомаркет, цветы, пиццерия, ледовый дворец, площадь Славы, парк Пехорка, остановка общественного транспорта. Помещение имеет отдельный вход с проспекта Ленина, а также второй вход из подъезда жилого дома. Вложений в ремонт не требуется. Без каких-либо обременений и долгов. Собственник - физическое лицо. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Торг.

Номер в базе: 8561627. Продается стабильный, прибыльный бизнес грузовая автомойка с автосервисом! Здание в аренде, оно не продается! Почему стоит выбрать этот бизнес? 1. Работают с 2017 года: за это время наработали базу постоянных клиентов и отличную репутацию. 2. Стабильная прибыль: Чистая прибыль автомойки — 150 000 ?/мес. Чистая прибыль автосервиса — 150 000 ?/мес. Совокупно — 300 000 ?/мес чистыми! 3. Отсутствие конкурентов: единственная классическая автомойка для грузовых автомобилей в городе. 4. Чистая юридическая история: Договоры с клиентами составлены профессиональным юристом. Бизнес полностью легализован, без долгов и кредитов. Касса соответствует требованиям 54-ФЗ. Уникальные возможности для клиентов: Обслуживание грузовых автомобилей, автобусов и спецтехники любых размеров. Долгосрочные договора с крупными фирмами на безналичной основе. Подключение к сервисам Яндекс Автомойка и Яндекс Карты. Инфраструктура: Автомойка: один отапливаемый бокс с профессиональным оборудованием. Автосервис: второй бокс с: Подъемником. Шиномонтажным оборудованием. Станцией заправки кондиционеров. Все инструменты и оборудование для мойки, сервиса и шиномонтажа входят в стоимость. Удобства для персонала: Теплая комната отдыха с отоплением, душем, стиральной машиной, туалетом и диванами. Второй этаж для проживания сотрудников. Большой склад и домик для хранения или дополнительного использования. Потенциал роста: Увеличение прибыли возможно при минимальных вложениях: Расширение клиентской базы. Развитие онлайн-продвижения (сайт уже подключен). Внедрение дополнительных услуг для клиентов. Постоянный сотрудник на автосервис увеличит ваш доход, так как сумма прибыли указана с учетом того, что на сервисе работает 1 сотрудник не каждый день. Стоимость бизнеса включает: Полностью оборудованные боксы для автомойки и автосервиса. Весь необходимый инвентарь и инструменты. Действующие договора с клиентами и налаженную систему работы Аренда около 100.000 рублей в месяц. Свяжитесь со мной прямо сейчас! Этот бизнес — отличная возможность для тех, кто хочет получать стабильный доход от сегмента грузового обслуживания. Код пользователя: 174752

Продается готовый арендный бизнес общей площадью 43кв.м, на первом этаже жилого дома. Вход с улицы, большая проходимость, центр города.

Продам помещение свободного назначения с отдельным входом. Помещение площадью 208 квадратных метра, расположено на цокольном этаже жилого дома. Отдельный вход с первой линии. Кабинетная планировка (всего 9 кабинетов во все кабинеты проведены мокрые точки). Свежий ремонт. Высокие потолки. 5 кабинетов с окнами. Оперативный показ.

Id 11937. Продажа готового бизнеса.

Продается нежилое помещение, общая площадь 57,2 кв.м., сделан ремонт, коммуникации все подключены, проходное место

Предлагается к продаже торговая площадь 146,2 м2 на первом этаже многофункционального здания Сантерра (Sunterra). Проект не имеет аналогов в городе. Здание комфорт-класса смотрится очень привлекательно, имеет панорамное, тонированное в массе, остекление с алюминиевыми витражами. В ближайшем окружении располагаются городской стадион Орион, пешеходная прогулочная зона улицы Школьная, городские сквер Победы и аллея Победы, городская Гимназия 1, детские клубы и сады-ясли, детская школа иностранных языков Лингва, городской Пестовский парк и множество сетевых магазинов. Здание располагается в центральной части микрорайона Железнодорожный города Балашихи Московской области в пешей доступности от новой современной ж/д станции Железнодорожная 4-го Московского центрального диаметра (МЦД-4), введенной в эксплуатацию в сентябре 2023 года. Новая станция Железнодорожная вместе с МЦД-4 вошла в единую транспортную систему Москвы: Метро-МЦК-МЦД. Здание имеет собственную огороженную, благоустроенную и охраняемую территорию, собственную парковку.

Номер в базе: 5736460. Уважаемые покупатели, вашему вниманию предлагается нежилое помещение- 22 кв. м. в ГСК в городе Балашиха. О помещении: *электричество, *центральное отопление, *охрана, *мокрая точка Помещение арендуется в настоящее время, переходит к вам, по Вашему желанию, как пассивный доход. Аренда 20.000 в месяц. Варианты использования: гараж, производство, склад и т.д. Уcловия oплaты: нaличный и безналичный расчет, без HДС Прямая продажа. Код пользователя: 174836

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Максимальная мощность 15 кВт - Хороший ремонт - Стрит ритейл - С окнами - Возможность перепланировки Дополнительная информация: Огромный пешеходный и автомобильный трафик По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Наталья Филева

Код объекта: 1335984. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Балашихе, по адресу: Реутовская улица, дом 12. Внесен аванс до 21.03 Помещение расположено на первом этаже монолитного здания 2020 года постройки. Имеет отдельный вход и свободно доступно для посещения. Площадь помещения составляет 44 квадратных метра, высота потолков — 4,5 метра. Выполнен косметический ремонт. Есть вентиляция и пожарная сигнализация, кладовка и санузел. Идеально подойдёт под пункт выдачи, кафе, кофейню, магазин. Арендатор скоро уедет договор на 11 месяцев. МАП возможен 100-110 000 и более. Основные характеристики: -вход с улицы, -хороший пешеходный трафик, -центральное отопление, -электроэнергия 20кв выделено, -наземная парковка, -свободная планировка. Это отличное предложение для тех, кто ищет надёжное и удобное помещение под свои нужды. Не упустите возможность приобрести это помещение по выгодной цене!

Продажа торгового помещения 858,4 м2 с арендаторами по адресу мкр-н Салтыковка, Школьная ул., 9. Помещение 858,4 м2, располагается на -1 этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в жилом комплексе ''Квартал Европа''. Супермаркет единственный на районе. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Дикси'', площадь 492 м2, договор аренды до 2027 года. 2. Кофейня. 3. Магазин пива. 4.Салон красоты. 5. Пункты выдачи. 6. Вакантная площадь 70 м2. Стоимость 115 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение ПСН/Торговое в ТЦ Галион, в Балашихе. Продам готовое к работе помещение. Идеально для торговли, разного вида услуг, представительства сетевого оператора, частного бизнеса. 10 метров, полностью витрины и место для вывески. Магазин/ПСН/Торговый павильон - на 1м этаже ТЦ, удобно расположен между двумя входами в ТЦ Высота потолков 4 метра Помещение с базовым ремонтом, готово к работе в ТЦ обеспечены все центральные коммуникации, система вентиляции и кондиционирования Отдельный заезд с трассы, большой паркинг ТРЦ (250 м/м) Остановка Автостанция Южная - 250 метров Собственник. Прямая продажа.

Предлагаю уникальную возможность приобрести помещение с действующим арендатором от собственника. Для моих покупателей , самые лучшие условия, безопасная сделка, выгодное кредитование, возможно юридическое заключение по объекту. О помещении: • Расположено на первом жилого дома • Имеет два отдельных входа: с улицы и со двора • Развитая инфраструктура и высокий трафик • Все коммуникации центральные • Электричество 15 кВт Условия аренды: • Арендатор работает более 5 лет, что подтверждает стабильность бизнеса. Месячная арендная плата (МАП) составляет 90 000 рублей (возможно увеличение МАП, так как текущие арендаторы работают долго и стабильно). • Арендатор оплачивает все коммунальные платежи отдельно Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной. Код пользователя: 138149 Номер в базе: 9018644

Номер в базе: 4249034. Продается производственно-складская база! Общая площадь базы 1657 м² и участок 78 соток. Расположенная вблизи жилой застройки, что делает ее привлекательной для бизнеса и дальнейшего развития!!! Согласно градостроительному плану, до 2026 года планируется проложить дорогу, что обеспечит удобный доступ и сделает объект первой линией. Участок находится в собственности! Участок оснащен всеми необходимыми коммуникациями: газом, водой и канализацией. Полная сумма в договоре, в том числе НДС! На данный момент находятся 3 долгосрочных арендатора, общая сумма арендных ежемесячных платежей составляет 1 000 000. На территории базы расположены следующие объекты: 1. Производственные мастерские площадью 251 м2, кадастровый номер 50:50:0040126:31, одноэтажное здание. 2. Административно-бытовой корпус площадью 136 м2, кадастровый номер 50:50:0040126:34, одноэтажное здание. 3. Склад площадью 682 м2, кадастровый номер 50:50:0040126:35, одноэтажное здание. 4. Административно-бытовой корпус площадью 586 м2, кадастровый номер 50:50:0040126:32, трехэтажное здание. Объект идеально подходит для организации производства, складских помещений или административных нужд. Удобное местоположение и наличие всех необходимых коммуникаций создают отличные условия для ведения бизнеса. Не упустите возможность приобрести этот привлекательный объект с потенциалом для дальнейшего развития! Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки!!! Звоните!!! Код пользователя: 143196

Id 54700. Продам коммерческое помещение свободного назначения на первой линии. Панорамные окна. Под любой вид деятельности. Покупали у застройщика. Очень выгодное расположение. Район очень перспективный! Высота потолков 410 см. Показ по договоренности. Микрорайон Новое Павлино расположен в 10 мин транспортом от м. Некрасовка или до ж/д станции Железнодорожная. Дом с наземной парковкой и тремя лифтами (грузовой/пассажирский). Находится в новом районе с развитой инфраструктурой. Рядом: школа, детский сад, всевозможные сетевые магазины (Дикси, пятёрочка и иные), Павлинский лесопарк, выезд на Павлинское шоссе, неподалёку Косинское и Носовихинское шоссе. Удобное транспортное сообщение, можно добраться до Метро Некрасовка на маршрутке (на 1179), до Меги (Ашан, ИКЕА) (на 1229к), до ж/д станции Железнодорожная (на 13к, 6к и тд). Далее от ж/д станции Железнодорожная до Метро Курская, Площадь Ильича, Новокосино, Новогиреево, Выхино, Некрасовка от 25 минут (на электричке). . Расстояние до МКАДа - 12 км До Носовихинского шоссе - 7 км До Косинского шоссе - менее 1 км До ближайшего метро (Некрасовка) - 9 км. Звоните!

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Помещение свободного назначения - 800 кв.м. Площадь подвала - 397 метров, 1-й этаж -1 403 метра. 1-й и подвальный этажи отдельно стоящего 2-х этажного здания. 1 Мая д.6Б, мкр. Саввино, Балашиха. 1-я линия домов. 3 отдельных входа с фасада, дополнительный - зона погрузки/разгрузки со двора. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, соседнее здание ОГИБДД Балашихинское. Парковка. Планировка по БТИ открытая - несущие периметр и колонны, в настоящее время разделена не несущими перегородками. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Помещение с ремонтом. Высота потолков 1-го этажа 3,5 метра, подвал - 3 метра. Центральные коммуникации: вода - канализация - отопление. Электрическая мощность 40 кВт. В настоящее время помещения сданы в аренду. Подвал: Смешные цена - 150 метров - 60 000р./месяц, Кальянная - 150 метров - 52 500 р./месяц, 90 метров технические помещения. 1-й этаж: ОЗОН - 40 метров - 40 000 р./месяц, производство Гос номеров - 36 метров - 36 000 р./месяц, 86 метров - Пиццерия - 86 000 р./месяц, 150 метров первого этажа свободны. Стоимость продажи 54 000 000 рублей. Продажа от ООО, схема сделки обсуждается.

Объект 624225 Нежилое помещение пл. 159.8 кв.м. (1 этаж), кад.номер 50:15:0030507:358 Адрес: Московская обл., г. Балашиха, ул. Черняховского, д. 26Б, пом. 28 _______ Данный объeкт pеализуется в рaмкaх ФЗ - 127 О несocтoятельнocти (бaнкрoтстве). Поможем с участием в аукционе и сопроводим сделку до регистрации права собственности. Единственная заявка позволяет приобрести объект по начальной цене. _______ Преимущества участия в торгах с нашим агентством: - не требуется аккредитация на площадке и покупка электронно-цифровой подписи, - 100% допуск заявки, - опытный агент подберет индивидуальную стратегию участия в торгах и поможет приобрести объект по минимально возможной цене, - отсутствует вероятность потери задатка, а так же другие финансовые и юридические риски, - наши юристы возьмут на себя оформление всех необходимых документов по сделке, отмену наложенных ограничений и запретов на приобретенное имущество. _______ ВАЖНО: под ипотеку и материнский капитал не подходит. Сопровождаем сделку до регистрации права собственности! Рассрочка оплаты до 30 дней. Лот: http://aviv. estate/lot?id=624225 https://old. bankrot. fedresurs. ru/TradeCard. aspx?ID=19f9b830-f2b4-4b87-9bf1-4f0a32a9be35&atte mpt=1

Продается готовый бизнес, Авторазбор (Автозапчасти ) NISSAN. Смотрите видео тут боле подробно, но лучше приехать посмотреть! Недавно сделали косметический ремонт ! Есть две части в одном который 450 кв толко Nissan второму(370 кв) разны, вывески на улице. Работает давно, Есть действующие онлайн магазины, хорошим рейтингом и продажей, который тоже оставим вас ! За годами стало очень популярен, так что остается толко зайти и работать. Работники могут остаться, чтоб не потерять свою стабильную работу ! Есть просторный офис для клиентов, оставляем всё что видите, компьютеры, диваны и всё остальное ! Попробовали максимально детально фоткать для вас и сделать видео, чтобы было понятно, куда будите вложить , но мы каждый день готовы показать вам Вашу новую рабочую место . ОСТАВЛЯЕМ ВСЁ ЧТО ЕСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ! Машины которые еще на ходу, запчасти и т.д. То что видно на фото на видео всё оставляем. Территория в аренде, так что познакомим арендаторами, можете составит договор прямую и работать долгие годы. По доходностью, оборот в месяц где то 7.000.000-8.000.000 р., маржинальность 50-60%, так что в месяц выходить 3.5-4.000.000 р. чистыми. Всё написано в тетрадке в компьютер, так что покажем при личной встречи. Кто хочет зарабатывать с первого дня ЗВОНИТЕ !!!

879176 Складской комплекс с арендаторами в Балашихе. Первая линия ул. Советская. Развитая инфраструктура. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Выезд на ш. Энтузиастов. 10 минут пешком от ст. ''Балашиха''. На территории расположены 7 боксов, навес, вспомогательные строения. Пандус. Заезд и погрузка/разгрузка еврофур. Большие гаражные ворота. Тип стен: кирпич. Возможность подключения сетей ХВС и канализации. Комплекс огорожен по периметру. ЗУ в аренде до 2062 года. Помимо складских боксов на участке расположены: автомобильная мойка (самомой), парковка. До автобусной остановки 3 минуты пешком (100 м). Технические характеристики: Общая площадь: 2060,8 кв.м. ЗУ: 13660 кв.м. Высота потолков: 6 м. Арендный поток по запросу.

Помещение в прямой видимости от остановки, открытая планировка, с ул. Романчева - вход и 2 витринных окна, со стороны двора - 2 окна, эл-во 22 кВт., высота потолка 4 метра. Напротив корпуса без коммерции, на линии обзора 2 остановки общественного транспорта, помещение отлично просматривается. Подойдет под разные виды бизнеса. Масштабный проект ГК Самолет из 35 корпусов высотностью от 17 до 22 этажей реализуется в течение 10 лет, в ранее спроектированных и построенных ГК МИЦ корпусах коммерческих помещений мало или нет совсем - в районе дефицит качественной современной коммерции. Прогнозируемый МАП 280 000 рублей. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 г. Ключи до 30 июня 2026 года.

Лот 145777. Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ), торговое помещение с арендаторами общей площадью 176,6 кв.м. на 3 этаже ТЦ ГАЛИОН по адресу: Московская обл., Балашиха, ш. Энтузиастов, д.54А. ТЦ общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложен в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa и рабoтаeт c 2006 г., зaпoлнен нa 95%. Технические характеристики: Площадь 176,6 кв.м., 3 этаж, рядом с эскалатором. Коммерческие условия: Арендаторы: Мебель МООН, площадь 110 кв.м., МАП 145 200 руб., Мебель Davita, площадь 66,6 кв.м., МАП 100 000 руб. Совокупный МАП 245 200 руб. / ГАП 2 942 400 руб. Земля в аренде на 49 лет, эксплуатационные расходы 240 р. за кв.м. Цена продажи: 23 500 000 руб. Цена продажи 1 кв.м.: 133 069 руб. Окупаемость: 8 лет Доходность: 12,5 %

Предлагается для продажи первый и цокольный этажи в отдельностоящем здании. Площадь 1 этажа 397м2 Площадь цокольного этажа 397 м2. Помещения подходят под любые вида бизнеса. Земля в собственности. Есть зона погрузки/выгрузки. Все помещения сданы в аренду.