Продажа коммерческой недвижимости на улице Победы в Балашихе

Продaм готовый apендный бизнес (коммеpчеcкоe пoмещение) 190 м² общей площaдью, пoлeзнaя плoщадь 155,3 м². Помещeниe предcтaвляeт собой обоpудoвaнный цoкольный этаж и нeбольшую чacть 1 этажa жилого дома с отдельным вxoдом. Помещение разделeнo на 5 кoмнaт, у кaждoго свой элeктpoсчетчик и действующий apeндатoр из сферы услуг. Объект находится в самом центре города. Приточно-вытяжная вентиляция, 2 мокрые точки, 2 санузла. Высота потолка 2,90 м, косметический ремонт. Собственник — физическое лицо, полная стоимость в ДКП.

Помещение в центральной части города, перед ТЦ Светофор, самый проходимый ТЦ в Балашихе.В аренде у сетевого магазина Красное Белое с марта 2013 года.1). Аренда 210000? в месяц, все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор: электроэнергия, водоснабжение, содержание. Перспектива увеличения арендной платы с февраля 2026 года и затем в декабре 2029 года при пролонгации договора аренды.2). В помещении зарегистрированы на протяжении нескольких лет постоянные юридические адреса 5 организаций. Аренда 11 месяцев юр. Адреса — 20000?. Возможность увеличения количества до 23.Помещение имеет зальную свободную планировку с несущими колоннами. Широкие рекламные возможности с 3-х сторон дома.Наличие большой парковки ТЦ у входа в помещение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение в центральной части города, возле ТЦ ''Светофор'', самый ''проходимый'' ТЦ в Балашихе.В аренде у сетевого магазина Красное Белое с марта 2013 года.1). Аренда 210000? в месяц, все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор: электроэнергия, водоснабжение, содержание.2). В помещении зарегистрированы на протяжении нескольких лет постоянные юридические адреса 5 организаций. Аренда 11 месяцев юр.адреса - 20000?. Возможность увеличения количества до 23.Помещение имеет зальную свободную планировку с несущими колоннами. Широкие рекламные возможности с 3-х сторон дома.Наличие большой парковки ТЦ у входа в помещение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.