Продажа коммерческой недвижимости на улице Октябрьская в Балашихе

Арт. 95391786 Предлагаем Вашему вниманию просторное, мультифункциональное помещение расположенное на 4-ом этаже 6-этажного Бизнес-центра Марс, в пешей доступности до станции Железнодорожная. В данный момент помещение сдается в аренду под маникюрный салон, арендаторы готовы продлевать договор, выполнен качественный ремонт. Предлагаемое помещение представляет собой прекрасный вариант для ведения бизнеса благодаря своему выгодному расположению на 4-м этаже современного бизнес-центра ''Марс'', который находится в непосредственной близости от станции ''Железнодорожная''. Это создает удобный доступ для клиентов и сотрудников, что является важным фактором для успешной деятельности любого предприятия. В данный момент помещение сдается в аренду под маникюрный салон, и текущие арендаторы готовы продлить договор, что подтверждает высокую востребованность данного пространства. К тому же, выполненный качественный ремонт позволяет новым арендатором сразу приступить к работе без дополнительных затрат на восстановление или доработку интерьера. Одним из главных преимуществ этого помещения является наличие собственной системы вентиляции и кондиционирования, что создаёт комфортные условия для работы. Проведенные системы горячей и холодной воды, а также созданные мокрые точки идеально подходят для парикмахерских или спа-салонов. Также стоит отметить, что такие условия уникальны в данном здании, что значительно увеличивает привлекательность предложения. С точки зрения технического оснащения, в помещении установлена стационарная IP-телефония и интернет, а также предусмотрено 24 точки подключения это позволяет эффективно организовать офисную работу или деятельность центра обслуживания клиентов, кол-центра или диспетчерской службы. Бизнес-центр ''Марс'' располагается по адресу: Московская область, Балашиха, улица Октябрьская, 33. Здание общей площадью 15 400 м² было построено в 2013 году и включает в себя 6 этажей. На территории доступна наземная парковка, рассчитанная на 130 мест, а также свободный доступ в здание. Внутри бизнес-центра предлагается множество удобств, таких как отделение банка, супермаркет, ресторан, фитнес-центр, ателье, банкомат, кафе и салон красоты, что делает это место не только удобным для работы, но и привлекательным для клиентов. Таким образом, предложение по аренде данного помещения является крайне перспективным, учитывая все вышеперечисленные преимущества, что создает отличные возможности для успешного ведения бизнеса.

мкр. Железнодорожный, ул. Октябрьская, д. 1 к. 1, ТК Эдельвейс. Цeнтр гopода, 2 минут пeшком дo cтaнции MЦД-4 Железнодорожная и aвтобусной станции, пepвaя линия от Hoсовихинского шоcсe, высокий пешexoдный и aвтoмoбильный тpафик. Часть отдельно стоящего здания (2 этаж) общей площадью 797 кв.м с долей земельного участка под ним. Здание 5-тиэтажное, кирпичное, 2008 года постройки. Все городские коммуникации: электричество (80 кВт на этаж), центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция всего здания. 4 интернет-провайдера. Здание оборудовано пассажирским лифтом и вертикальным грузовым подъёмником, пожарной сигнализацией и автоматической системой пожаротушения. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Гостевая парковка. В ТК расположены: м-н Пятёрочка, ресторан Якитория, салоны красоты, магазин спортивных товаров и др. Готовый арендный бизнес. БЕЗ ТОРГА.

Продам помещение, 250 м. от ж/д ст. ''Железнодорожная'' (начальная станция воздушного метро МЦД4 на востоке МО). Стабильный арендатор - магазин ''Продукты'' с марта 2017 года. Общий зал прямоугольной формы, витринные окна из тёплого алюминия в пол, сан.узел, г/х водоснабжение. Установлены пожарные: кран и сигнализация. Оборудован пандус. Высокий пешеходный трафик (тысячи человек в день). Наличие большой парковки у ТЦ. Свободный заезд с Носовихинского шоссе (25 м.).Соседи: , Стоматология, Кофейня, Цветы. Чистая доходность в месяц от аренды составляет 138000 (сто тридцать восемь тысяч) рублей. 1). Арендатор магазин ''Продукты'' оплачивает 130000? и отдельно по счётчикам водоснабжение и электроэнергию. 2) . В помещении зарегистрированы на протяжении нескольких лет постоянные юридические адреса 5 организаций. Аренда 11 месяцев юр.адреса - 20000?. Возможность увеличения количества до 8. Окупаемость менее 9 лет.

Продается помещение свободного назначения на 4-ом этаже ТЦ Mарс. Центр мкр. Железнодорожный. ТЦ ''Марс'' 6-ти этажное здание общей площадью 15 400 м². На территории доступна наземная парковка, рассчитанная на 130 мест. В помещении выполнен качественный ремонт. Проведена мокрая точка. Есть постоянный арендатор (салон маникюра).

Продается отличное помещение -1 этаж в бизнес центре Марс. Идеально для производства или склада, два собственных входа (24 часа) со стороны Носовихинского шоссе и со стороны двора. Три пожарных выхода, потоки 3 метра, три мокрые точки с возможностью организации дополнительных. Приточно-вытяжная вентиляция, пожарная система, гидранты и система оповещения. Круглосуточная охрана! Парковка на 250 мест.

Продам помещение, 250 м. от ж/д ст. ''Железнодорожная'' (начальная станция воздушного метро МЦД4 на востоке МО). Стабильный арендатор - магазин ''Продукты'' с марта 2017 года. Чистая доходность в месяц от аренды составляет 138000 (сто тридцать восемь тысяч) рублей. 1) . Арендатор магазин ''Продукты'' оплачивает 130000? и отдельно по счётчикам водоснабжение и электроэнергию. 2). В помещении зарегистрированы на протяжении нескольких лет постоянные юридические адреса 5 организаций. Аренда 11 месяцев юр.адреса - 20000?. Возможность увеличения количества до 8. Общий зал прямоугольной формы, витринные окна из тёплого алюминия в пол, сан.узел, г/х водоснабжение. Установлены пожарные: кран и сигнализация. Оборудован пандус. Высокий пешеходный трафик (тысячи человек в день). Наличие большой парковки у ТЦ. Свободный заезд с Носовихинского шоссе (25 м.) .Соседи: Кофейня, Стоматология, Цветы. Окупаемость менее 9 лет.