Продажа коммерческой недвижимости на улице Флерова в Балашихе

==ЛОТ 214587 ==Продаю шикарное помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес! Арендатор- детский медицинский центр( арендуют более 10 лет). Окупаемость- 10 лет! Арендная ставка- 405 000 руб/ мес. Также подойдет под любой вид деятельности. Отличный ремонт, 2 отдельных входа. Шикарная локaция, высoкий пешехoдный трафик. Рядoм: МФЦ, налoговaя инспекция, Администрация и т. д. Собственники- 2 физ. лица.

Лот 159799.Предлагается в продажу помещение свободного назначения. Московская обл., Балашиха, ул. Флёрова, 2. Объект расположен в окружении жилых и административных зданий, что обеспечивает хороший трафик. 25 минут до г. Москвы, 40 минут до станции ж/д станции Салтыковская, до м. Новокосино 45 минут транспортом. Активный пешеходный и автомобильный трафик, высокая проходимость обеспечивается зонами отдыха, административными объектами, торговым окружением. Торговое окружение:Альфабанк, Светофор.Технические характеристики:Общая площадь: 570 м². Цокольный этаж. Мощность электросети: 30 кВт., можно увеличить, отопление центральное. Все коммуникации центральные. 6 входных групп, можно разбить на несколько отдельных помещений. Высота потолков 2.6 м.Коммерческие условия:Стоимость за все - 38 000 000 руб.Стоимость за 1 кв.м. - 66 667 руб.

Помещение в центральной части, на главной магистрали города - проспекте Ленина. Вход с проспекта Ленина, первая линия, запасной во двор. Все перегородки в помещении ненесущие, возможен демонтаж при желании.Совокупная чистая ежемесячная доходность:145 (сто сорок пять тысяч) рублей в месяц.1). В аренде у сетевого магазина Красное Белое. Договор от февраля 2024 года. Срок договора 10 лет. Договором предусмотрено повышение аренды до 5% не чаще одного раза в год. Аренда 125000 электроэнергия, водоснабжение, отопление.2). В помещении зарегистрированы на протяжении нескольких лет постоянные юридические адреса 12 организаций. Аренда 11 месяцев юр.адреса - 20000?. Возможность увеличения количества до 18.Широкие рекламные возможности с 3-х сторон дома. Наличие парковки напротив помещения. Высокий трафик.

Помещение в центральной части, на главной магистрали города - проспекте Ленина. Вход с проспекта Ленина, первая линия, запасной во двор. Все перегородки в помещении ненесущие, возможен демонтаж при желании.Совокупная чистая ежемесячная доходность:145000 (сто сорок пять тысяч) рублей в месяц.1). В аренде у сетевого магазина Красное Белое. Договор от февраля 2024 года. Срок договора 10 лет. Договором предусмотрено повышение аренды до 5% не чаще одного раза в год. Аренда 125000+электроэнергия, водоснабжение, отопление.2). В помещении зарегистрированы на протяжении нескольких лет постоянные юридические адреса 12 организаций. Аренда 11 месяцев юр.адреса - 20000?. Возможность увеличения количества до 18.Широкие рекламные возможности с 3-х сторон дома. Наличие парковки напротив помещения. Высокий трафик.Окупаемость менее 10 лет.