Продажа коммерческой недвижимости на улице Орджоникидзе в Балашихе

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ).Продаются 1-й и 2-й этажи со стабильными арендаторами в отдельно стоящем монолитно-кирпичном 2-этажном нежилом здании, расположенном в районе с высокой плотностью населения, на 1-й линии вдоль дороги с интенсивным трафиком движения по улице Орджоникидзе, в 10 мин. ходьбы от ж/д станции Балашиха. Высокие потолки - 3 м. Центральные городские коммуникации. Выполнена отделка помещений. Надежная управляющая компания. Общая площадь коммерческих помещений, расположенных на указанных этажах, составляет 371,8 кв. м. Общий МАП составляет 243 тыс. руб./мес. Помещения на 1-м этаже площадью 165 кв. м занимает продуктовый магазин (заключен 11-месячный договор аренды с пролонгацией, месячный арендный поток (МАП) составляет 133 тыс. руб.). Помещение на 2-м этаже площадью 206,8 кв. м занимает спортивный клуб Райвен (заключен ДДА на 5 лет до конца февраля 2026 г. с ежегодной индексацией не более 10 %, МАП составляет 110 тыс. руб.). Арендаторы полностью возмещают эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. Срок окупаемости - 11 лет без учета индексации.Оперативный показ!Есть и другие площади, звоните!

642989 Помещение свободного назначения формата Street Retail в Балашихе. Первая линия ул. Орджоникидзе. 12 минут пешком от ж/д ст. ''Балашиха''. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Щелковское шоссе в 2,5 км. Район плотной жилой застройки, напротив расположен лесопарк Горенский. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж + подвал встроенно-пристроенной части 9-этажного жилого дома. Отдельный вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки с автоматическим подъёмником. Перед фасадом организована парковка. Высота потолков: 2,56 м. Арендаторы: Чижик, Озон.