Продажа коммерческой недвижимости на улице Бояринова в Балашихе

Продается готовый арендный бизнес с постоянными клиентами и со стажем работы более 3х лет в ЖК ''Новоград Павлино''— это большой новый жилой комплекс, который продолжает расстраиваться. Высокие потолки 3,65 м.. Панорамные окна. Отдельный выход. 1 минута ходьбы до остановки общественного транспорта. Много парковочных мест. Круглосуточный доступ.*** *** ***Не требуется никаких вложений, только подобрать персонал!!!!!!!!!*** *** ***99% того, что Вы видите на фото и видео входит в стоимость: товары для животных, гостинца на 17 мест, всё оборудование, стеллажи, освещение, кондиционеры, телевизор, стиральная машина, кухня, видеонаблюдение и т.д. *** *** ***Стоимость аренды в месяц 75 000 рублей+ дополнительные расходы до 25 000 рублей (коммунальные услуги, вывоз мусора, охрана, интернет).*** *** ***Ежемесячная прибыль в сезон от 350 000 до 400 000 рублей, не в сезон (3 месяца) от 180 000 до 200 000 тысяч.*** *** ***Продавать жалко, но в связи с переездом в Санкт-Петербург нет выхода.*** *** ***Показы в заранее согласованное время.

Лот 144317.Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса ''Новоград Павлино''. Ближайшие станции метро: Некрасовка 10-15 мин. транспортом, Новокосино 20 мин. транспортом. Первая линия. Угловое помещение в составе торговой галереи на въезде в ЖК. Соседняя дверь с Пятерочкой. Отличная визуализация. Напротив есть остановка общественного транспорта.Торговое соседство: супермаркеты Пятёрочка и Ярче!Первый этаж 22-хэтажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков - 3,8 метра, выделенная эл. мощность 42 кВт. (возможно увеличение). Мокрые точки. Парковка перед зданием. Дом сдан.Коммерческие условия:Общая площадь: 212.25 м². Стоимость: 58 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв метр: 273 262 рублей. Экономические показатели:МАП 484 000, ГАП 5 808 000 рублейАрендаторы: Вкусвилл (МАП - 130 000 безусловная индексация 3%), Аптека Ригла (МАП - 114 000 безусловная индексация 5%), Строительный двор (МАП - 170 000 безусловная индексация 4%), НЕ ДЫМ (70 000).

690146 Торговое помещение с арендатором в ЖК ''Новоград Павлино'' в Балашихе. Это полноценный мини-город в окружении трех лесопарков: Павлинского, Салтыковского и Ольгинского. 35 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей с благоустроенными дворами под круглосуточным видеонаблюдением. Комплекс находится в 13 км от МКАД и в 15 мин. пути на автомобиле от метро ''Некрасовка'' новой Некрасовской линии. Станция МЦД-4 ''Железнодорожная'' в 20 мин. езды. Помещение расположено на въезде в ЖК, 1 этаж, потолки 3.05 м. Объект введен. Ключи до 31 марта. Арендаторы:ВкусВилл (65 м2)Аптека ''Горздрав'' (57,4 м2)Недым (12,7 м2)Общий МАП- 484 000 т.рГАП- 5 808 000 т. рОкупаемость - 10 лет

Готовый арендный бизнес с надежными сетевыми арендаторами . Окупаемость 9,9 лет.Помещение свободного назначения, правильной формы в ЖК '' Новоград Павлино''.Первая линия . на въезде в крупный жилой массив.В локации большой дефицит коммерческих помещений напротив построенные и заселенные дома, без ритейла на первых этажах. Рядом якорный арендатор ''Пятерочка''1 этаж.Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Наличие парковки.Высота потолков: 4 м.Денежный поток в месяц : 489 000 рублейАрендаторы :1. ВкусВилл МАП - 130 000, ДДА 5 лет, безусловная индексация 3%2. Аптека Ригла МАП - 114 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%3. Табак Less МАП - 70 0004. Wildberries МАП - 175 000, ДДА 5 лет, безусловная индексация 5%Жилой комплекс в Балашихе — это полноценный мини-город в окружении трех лесопарков — Павлинского, Салтыковского и Ольгинского.35 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей с благоустроенными дворами под круглосуточным видеонаблюдением. Во всем жилом комплексе — безбарьерная среда.Можем поторговаться.Звоните сейчас, иначе потом можно будет услышать в трубке '' Продано'' !!!!