Продажа недвижимости в Балашихе

Уникальное предложение для бизнес-профессионалов! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 182,2 кв. м на цокольном этаже 25-этажного монолитного многоквартирного дома в развитом районе города Балашиха, ул. Заречная. Его расположение обеспечит стабильный поток клиентов, и высокую проходимость с первых дней работы, из числа жильцов и гостей района. Этот объект идеально подойдёт для открытия офиса, салона красоты, пункта выдачи, небольшого магазина, химчистки, аптеки, или другого коммерческого проекта. Преимущества объекта: - Чистовая отделка, позволяющая сразу приступить к реализации вашего проекта. -Стены в помещении покрашены, на полу в одной комнате линолеум. Есть окна в большом помещении. - Высота потолков 2,7 м, обеспечивающая простор и возможность для дизайнерских решений. - Наличие всех необходимых коммуникаций: интернет, вентиляция, пожарная сигнализация. Имеется общий сан.узел, есть возможность сделать отдельно, а так же провести воду. - Удобное расположение на цокольном этаже с отдельным входом с улицы, что обеспечивает свободную доступность вашим клиентам. Установлена металлическая дверь. - Наземная парковка, обеспечивающая удобство для клиентов и сотрудников. -Ключевым преимуществом является возможность предоставления юридического адреса, что критически важно для регистрации бизнеса. Близость к основным транспортным магистралям и развитая инфраструктура района делают это предложение особенно привлекательным. Предлагаем несколько проектов-образцов для вашего рассмотрения. На данный момент помещение сдается в аренду Один собственник. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Помещение находится в собственности у физ лица. Звоните чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Гарантия безопасной сделки и юридическая поддержка клиентам. ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области. Звоните прямо сейчас!!!

Лот 46489494. Помещение под магазин или кафе в многофункциональном комплексе в мкр.Железнодорожный го Балашиха. Семиэтажное здание, где на первом этаже располагаются коммерческие помещения, а со 2 по 7 гостиничные номера для проживания. Большая наземная парковка. Сдача комплекса во втором квартале 2025г. Отличная транспортная доступность - до станции МЦД-4 Железнодорожная 14 минут пешком. Комплекс находится в центральной части мкр.Железнодорожный.

ЗВОНИТЕ. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА СДЕЛКУ. Сразу направим презентацию и покажем в удобное время. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 19%, окупаемость до 5.26 лет. Торгово-развлекательный центр расположен на первой линии шоссе Энтузиастов (федеральная трасса М-7 Волга), в 8 км от МКАД. К зданию построен отдельный съезд с магистрали с полосой торможения. Налоговая: 01. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: 6 видов бассейнов, 6 видов саун, соляная пещера и современный тренажёрный зал. Высота потолков от 3.5 до 5 м. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: УСН. Лот 23531-74

Продажа торгового помещения 35 м2 в г. Балашиха, жилой комплекс ''Новоград Павлино'' корпус 6 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов. Помещение 35 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Всего в проекте предусмотрено 5 детских садов, 2 школы и поликлиника со станцией скорой помощи. До МКАДа — всего 13 км. До станции МЦД-4 ''Железнодорожная'' вы доберетесь за 20 минут на автомобиле. Современные электропоезда с кондиционерами отправляются в Москву каждые 5 минут. До станции метро ''Некрасовка'' — 15 минут на авто, до ''Новокосино'' — 20 минут. Автобусные остановки в шаговой доступности от дома. Стоимость продажи 15 млн. рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1236263. Продам помещение свободного назначения. Помещение без ремонта, правильной открытой планировки. Подходит под сдачу любого вида деятельности. Хорошая проходимость, рядом сетевые магазины. Подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре, без обременений. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

Продается пoмещение свoбоднoго назнaчeния с арендаторами в мкр. Кучино. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже многоэтажного жилого дома. Отдельный вход со двора. Удобный подъезд. Окна выходят во двор. Данное помещение кабинетного типа. Свет, вода, отопление, 1 мокрая точка. Хороший пешеходный трафик. Парковочные места с обеих сторон дома. В настоящее время помещение сдано в аренду под магазин разливных напитков. Арендаторы работают более 10 лет. МАП - 70 000. Большая клиентская база, наработанная годами. Возможно назначение любое: магазин, клиника, фотостудия, аптека, салон красоты, бытовые услуги, кондитерская, турагенство. Поможем оформить ипотеку, преференции от ведущих банков. Звоните, с удовольствием покажу объект в удобное для Вас время, расскажу все подробности. Объект проверен и рекомендован МИЭЛЬ.

Предлагаем к продаже торговый центр со стрит ритейлом на оживленной улице в непосредственной близости от МЦД Железнодорожная. В 2022 году в ТЦ закончен капитальный ремонт и он полностью заселен арендаторами. Арендный поток составляет более 30 миллионов рублей в год. Так же конкурентным преимуществом данного ТЦ является отсутствие аренды земли. Стоимость объекта составляет 300 миллионов рублей, 60 из которых можно выплатить в рассрочку на 3,5 года.

Продается корнер вьетнамской еды с доставкой и быстрой окупаемостью Бизнес существует 4 года. Создан с нуля. В меню разнообразные и качественные блюда настоящей вьетнамской кухни. Заведение уже наработало большую базу постоянных клиентов. Корнер расположен в единственном ТЦ в густонаселенном районе! Точка уже полностью оснащена необходимым оборудованием и готова к дальнейшей активной работе. В торговом центре всегда очень высокая проходимость, что гарантирует установление стабильного потока покупателей на протяжении всего рабочего дня. Стоимость аренды 185 000 руб/мес. за 50 м2. Коммунальные платежи в размере 30 000 руб. оплачиваются отдельно. Большим преимуществом является отсутствие конкуренции в этой сфере. Все клиенты, предпочитающие блюда вьетнамской кухни, приходят исключительно в этот корнер. Стоимость 2 900 000 руб. Штат укомплектован профессиональными сотрудниками, которые работают с момента открытия корнера уже 4 года. Уходить не планируют, так как проживают в этом районе. Работа персонала полностью налажена и автоматизирована. Подключена доставка, что дает хороший дополнительный доход. На данный момент уже получен хороший рейтинг 4.7. Если активно развивать это направление услуг и продвигать бренд, в короткие сроки можно существенно увеличить обороты. Финансовые показатели: Выручка 950 000 руб./мес. Расходы 740 000 руб./мес. Чистая прибыль 210 000 руб./мес. Окупаемость 14 мес. Чтобы получить больше информации о бизнесе звоните! Ответим на все интересующие вопросы и организуем встречу.

Продается нежилое помещение свободного назначения в центральной части города, 66,0 м2 по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Некрасова, дом 10. Нежилое помещение расположено в жилом многоэтажном доме на первом этаже. Постоянные Арендаторы с момента заселения дома: салон красоты. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, востребованность. Удачное расположение продаваемого объекта предполагает его стабильную доходность. Продажа от собственника. Возможна ипотека.

Окупаемость 7 лет. Помещение свободного назначения. Центральная улица города. Первая линия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Пешеходная тропа с ж/д станции. Автобусная остановка. Отдельный вход. Панорамное остекление. Центральные коммуникации.

Торговый центр ''Галион '' класса B Площадь: 35,6 м2 Стоимость за 1 м2: 202 247,2 р. включая НДС Стоимость площади: 7 200 000,2 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Статус: свободен Высота потолков, h: 4.00м Характеристики здания Адрес: ш. Энтузиастов, 54а, Балашиха, Московская область Класс: B Площадь здания: 16 049 м2 Полезная площадь: 16 049 м2 Этажность: 5 Налоговая: 1 Год постройки: 2005 Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Торговый центр ''Галион '' класса B Площадь: 122,2 м2 Стоимость за 1 м2: 73 649,8 р. включая НДС Стоимость площади: 8 999 999,8 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 3 Статус: свободен Характеристики здания Адрес: ш. Энтузиастов, 54а, Балашиха, Московская область Класс: B Площадь здания: 16 049 м2 Полезная площадь: 16 049 м2 Этажность: 5 Налоговая: 1 Год постройки: 2005 Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Арт. 67294140 Позвоните, рекомендуем не тянуть с просмотром Предлагается 1/2 площади в торговом центре в подвальном помещение в г. БалашихаЗдание расположено всего в 100 метрах от центра города высокий пешеходный трафик вокруг помещения. Условие при продаже Арендаторы остаются и готовы подписать договор аренды минимум на год а то и на больший срок. Инфраструктура: На территории здания находится: Яндекс Маркет, Кристи и Ко лазерная эпиляция, Проф маркет, Время красоты, Магазин творчества, Маникюр и Педикюр, Ортопедический кабинет, Студия Татуажа, Зоомагазин Хвостики, Био-Скайп, Магазин одежды Лорис, Наращивание ресниц, Студия маникюра. Коммуникации: Электричество, Водоснабжение, Центральное Отопление Очень Высокий Трафик вокруг центр города Балашиха. Потенциальный арендный поток составляет 250 000 руб. и выше в месяц. МАП на данный момент 200 000 чистыми Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Арт. 98407470 Продается отличное подвальное помещение в ЖК Салтыковка Престиж. Теплый, сухой подвал с высотой потолков 2.40. Подходит под мастерскую, склад, шоурум, под арендный бизнес. Жилой комплекс Салтыковка Престиж активно заселяется с 2011 года. Уютное тихое место с благоустроенной территорией, ландшафтный дизайн. Замечательное окружение, рядом есть все необходимое. Магазины, школы, детсады, много парков и водоемов. Удобная транспортная доступность личным и общественным транспортом. МЦД4 Салтыковская в 10 мин пешком, до центра Москвы 25 мин.

Продажа торгового помещения 1 965 м2 с арендаторами м в г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д. 54А (20 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия домов. Помещение расположено в торговом центре на втором этаже, презентабельная входная группа. Здание оборудовано всеми инженерными и коммуникационными системами, бесплатная вместительная парковка, круглосуточная охрана. Широкие рекламные возможности на фасаде и внутри, интенсивный автомобильный трафик. ТРЦ ''Галион'' открыт в 2005 г., заполнен на 99%, расположен на первой линии шоссе, в двух минутах от нового жилого комплекса ''Акварель'' (2 500 квартир), вблизи крупного транспортного узла и густонаселенного жилого массива. Арендаторы: 1. магазин ''Zolla'', арендная ставка 841 000 рублей. Занимает площадь 1350 м2. Сидят с 2016 года. 2. магазин ''Детский мир'', арендная ставка 1 485 000 рублей. Занимает Долгосрочный договор аренды на 12 лет с 2016 года. Стоимость продажи 165 млн. рублей. Без комиссии.

В продаже торговый павильон, площадью 750 кв.м. Продажа целиком с оборудованием. Коммуникации центральные от ТЦ (электричество 25 кВт, отопление, канализация, вода.). Павильон установлен на праве аренды земельного участка от ТЦ. Номер объекта: #1/550151/1515

Продажа торгового помещения 775 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' в ТЦ ''Эдельвейс'' по адресу г. Балашиха, Советская д.9 (35 минут транспортом от метро Новокосино). Помещение 775 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка. Место для размещения рекламы. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 1 720 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2023 года. Окупаемость 9 лет. Стоимость 185 млн. рублей. Без комиссии.

5 км от МКАД.Продается офисно-складской комплекс на земельном участке ( в собственности). 41 сотка по адресу: МО,Щелковское шоссе вл.1. Комлекс состоит из двух монолитных зданий: 3 х-этажное общей площадью 680 кв.м- ш. Щелковское, вл. 1, корп. 1, и 4х-этажное 358 кв.м- ш. Щелковское, вл. 1, строен. 2. Здания зарегистрированы, есть вся техническая документация. Также на территории расположено неотапливаемое помещение 59квм и большой ангар.Огороженный земельный участок правильной формы, категория: Земли населенный пунктов. Вид разрешённого использования: Для размещения производственных зданий Все коммуникации: газ, вода, электричество 32квт,автоматические ворота, 1я линия домов. Можно использовать под производство и складирование , подходит под гостиницу, под многие виды деятельности. Собственность. Больше подробностей по телефону.

Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Вытяжная вентиляция - Максимальная мощность 20 кВт - Требует косметического ремонта - Стрит ритейл - С окнами - Возможность перепланировки

Номер лота: нп-0024420. Продается помещение. У объекта есть важное преимущество - действующий арендатор, что обеспечивает вам стабильный доход с первого дня владения. 1 линия домов, отдельный вход с фасада. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Помещение отличается удобной планировкой с изолированными комнатами и раздельным санузлом. Всё это расположено в районе с развитой инфраструктурой. Идеально для продолжения успешного бизнеса или выгодных инвестиций. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Возможен торг.

Вашему вниманию предлагается помещение которое идеально подойдёт под фуд-корд помещение оборудовано мокрой точкой, электроэнергия 15 квт. Возле торгового центра бесплатная парковка. Якорный арендатор детский мир и МФЦ расположен на 3 этаже, также большое количество мебельных и вещевых магазинов.

Код объекта: 1511411. Предлагается комплекс зданий, расположенные на 23 сотках в начале города Балашиха. Можно использовать как в коммерческих целях, так и для личного использования. Комплекс зданий представляет из себя: - Здание, кирпичное, 3 этажа, общ. пл. 318 кв.м., назначение жилое. Раньше в нем располагалась гостиница. - Хозяйственно-бытовое здание, общ.пл. 56.5 кв.м., назначение нежилое, которое примыкает к основному трехэтажному зданию, бытовка. - Баня, 2 этажа, общ.пл. 132.7 кв.м., назначение не жилое, 1 этаж: кухня-гостиная, спальня, санузел, 2 этаж: парная, душевая. - Хозблок, общ.пл. 54.6, назначение нежилое, ранее располагался шиномонтаж. - Гараж, общ.пл. 92.3 кв.м., назначение нежилое, ранее располагался автосервис. На участке сделан крытый бассейн. Земельный участок, на котором расположены здания, 23 сотки, Категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Все центральные, городские коммуникации. Газ. Электричество: 66 кВт

Помeщение из вocьми кабинетов ВСЕ B АPЕНДE!!!, c бoльшим хoллoм/ тopгoвым зaлoм, нaходится на тpетьем этaжe дейcтвующегo тoрговoго центра. До cтанции МЦД Kучинo 12 минут пешком, до cтaнции MЦД Oльгино тpи оcтaновки нa aвтoбусe. Bсе коммуникaции центpaльныe, пepед здaнием бoльшая cтоянка, oчень перспективное место, до остановки городского транспорта 100 метров. Один собственник, физическое лицо.

Аренда торгового помещения 95 м2 в г. Балашиха, ул. Реутовская. д. 15 (25 минут транспортом от метро Шоссе энтузиастов). 1-я линия домов. Помещение 95 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада (соседняя дверь вход в подъезд), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Состояние помещения за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ''Измайловский лес'' расположен в городе Балашихе в 800 метрах от МКАД по шоссе Энтузиастов. Проект предусматривает возведение жилых домов и всей необходимой инфраструктуры в несколько очередей. Для жителей будут построены 3 детских сада, школа, большой торговый центр, поликлиника, надземные паркинги. Для детей открылась Local play — большая игровая зона с качелями, огромной песочницей, канатной дорогой и конструкциями для лазания. Численность после окончания заселения около 14 340 человек. Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.

Продается 2 этаж отдельно стоящего здания, площадь 275,9 кв.м. Коммуникации: отопление центральное, водоснабжение, канализация,электричество.