ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 3,05 ГА | 4 КМ ОТ МКАД | АСФАЛЬТИРОВАННЫЙ ПОДЪЕЗД
Московская область, Ленинский городской округ.
Площадь участка — 30 451 м² (3,05 га). Кадастровый номер 50:21:0040102:626. Объекты капитального строительства на участке отсутствуют.
Отличная транспортная доступность — порядка 4 км от МКАД, круглогодичный асфальтированный подъезд. Локация подходит для коммерческого объекта, дорожного сервиса, автотранспортного бизнеса, хранения транспорта и других видов деятельности, предусмотренных градостроительным регламентом.
В числе основных разрешённых видов использования предусмотрены магазины, общественное питание, объекты дорожного сервиса, автомобильные мойки, ремонт автомобилей, стоянки транспорта и другие коммерческие направления.

ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 3,05 ГА | 4 КМ ОТ МКАД | АСФАЛЬТИРОВАННЫЙ ПОДЪЕЗД
Московская область, Ленинский городской округ.
Площадь участка — 30 451 м² (3,05 га). Кадастровый номер 50:21:0040102:626. Объекты капитального строительства на участке отсутствуют.
Отличная транспортная доступность — порядка 4 км от МКАД, круглогодичный асфальтированный подъезд. Локация подходит для коммерческого объекта, дорожного сервиса, автотранспортного бизнеса, хранения транспорта и других видов деятельности, предусмотренных градостроительным регламентом.
В числе основных разрешённых видов использования предусмотрены магазины, общественное питание, объекты дорожного сервиса, автомобильные мойки, ремонт автомобилей, стоянки транспорта и другие коммерческие направления. Складская и ряд производственных функций относятся к условно разрешённым видам использования.
ВАЖНО: через часть территории проходит ЛЭП 110 кВ. В отношении электросетевого объекта установлен публичный сервитут и охранная зона площадью 14 972 м². Размещение зданий и сооружений в соответствующей зоне возможно при получении необходимых согласований сетевой организации.
Участок также частично попадает в зону охраняемого объекта, поэтому для капитального строительства предусмотрено дополнительное согласование с уполномоченным федеральным органом.
Преимущества:
• 3,05 га в непосредственной близости от МКАД
• круглогодичный асфальтированный подъезд
• развитое коммерческое окружение
• широкий перечень возможных вариантов использования
• перспективная локация под коммерческий или инвестиционный проект
Документы предоставим по запросу. Поможем разобраться с градостроительными ограничениями и возможными вариантами использования участка.
Оперативный показ. Агентство недвижимости MAXREALTY.

Арт. 144137101