сдам торговые площади, Исаково, 4а53 000 ₽ в месяц

Сдается в аренду торговое помещение площадью 53 м² на 2 этаже торгового здания. Локация и трафик:
Адрес: Московская область, г.о. Истра, деревня Исаково, ул. Рябиновая, д. 4А.
Помещение находится в локации с плотным жилым массивом.
Главное преимущество — вход осуществляется через супермаркет Дикси, что гарантирует бизнесу стабильный ежедневный пешеходный трафик якорного арендатора.
Технические характеристики:
Состояние: без отделки (в бетоне), что позволяет реализовать планировку и дизайн под ваши задачи.
Высота потолков: 3 метра.
Электрическая мощность: 5 кВт с технической возможностью увеличения.
Коммуникации: вода и канализация расположены на этаже.
Вентиляция: оборудована естественная вытяжка.

Сдается в аренду торговое помещение площадью 53 м² на 2 этаже торгового здания. Локация и трафик:
Адрес: Московская область, г.о. Истра, деревня Исаково, ул. Рябиновая, д. 4А.
Помещение находится в локации с плотным жилым массивом.
Главное преимущество — вход осуществляется через супермаркет Дикси, что гарантирует бизнесу стабильный ежедневный пешеходный трафик якорного арендатора.
Технические характеристики:
Состояние: без отделки (в бетоне), что позволяет реализовать планировку и дизайн под ваши задачи.
Высота потолков: 3 метра.
Электрическая мощность: 5 кВт с технической возможностью увеличения.
Коммуникации: вода и канализация расположены на этаже.
Вентиляция: оборудована естественная вытяжка.
Доступ, логистика и реклама:
График работы: с 09:00 до 21:00 ежедневно, без выходных (обусловлено режимом работы супермаркета).
Разгрузка: удобный подъезд для коммерческого транспорта с обратной стороны здания у пожарного входа, есть грузовой лифт на два этажа.
Парковка: бесплатная парковка для клиентов и сотрудников у центрального входа и со стороны пожарного выхода.
Навигация: согласовано место под размещение вашей наружной вывески на фасаде здания. Назначение и ограничения:
Назначение: нежилое помещение. Ограничения собственника: запрещена розничная продажа продовольственных товаров, алкогольной и табачной продукции, а также бытовой химии (за исключением сетей формата Магнит Косметикс и Fix Price).
Коммерческие условия:
Арендная ставка: 53 000 руб. в месяц (только за площадь помещения).
Дополнительные сборы за эксплуатацию здания отсутствуют.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно: электричество по счетчикам, отопление, вода и стоки — пропорционально метражу, вывоз ТКО оплачивается отдельно. Налогообложение: арендодатель применяет УСН, НДС не взимается.
Индексация: предусмотрена ежегодная индексация с учетом индекса потребительских цен Росстата.
Арендные каникулы: предоставляются на время проведения ремонта.