ПРОДАЕТСЯ 2-К. КВАРТИРА В ЖК ''ЦЕНТРАЛЬНЫЙ'' (10 ЭТАЖ / ПАНЕЛЬНЫЙ ДОМ 2012 Г.

1. КВАРТИРА (РЕМОНТ, ПЛАНИРОВКА, ОСНАЩЕНИЕ)
Квартира на 10-м этаже — хорошая высота, шума от дороги почти не слышно, вид открытый.

Параметры:
Планировка: распашная (комнаты раздельные).
Площадь комнат: 17,3 м² (гостиная) и 11,5 м² (спальня/детская).
Кухня: 9 м², изолированная, с выходом на застекленную лоджию.
На лоджии имеются места хранения.
Форма комнат: квадратная, правильная — без скошенных углов и выступающих ниш.
Санузел: раздельный. Туалет и ванная — в плитке. В ванной есть окно для проветривания — это реально работает: плесени нет, конденсат не задерживается, воздух сухой.

ПРОДАЕТСЯ 2-К. КВАРТИРА В ЖК ''ЦЕНТРАЛЬНЫЙ'' (10 ЭТАЖ / ПАНЕЛЬНЫЙ ДОМ 2012 Г.

1. КВАРТИРА (РЕМОНТ, ПЛАНИРОВКА, ОСНАЩЕНИЕ)
Квартира на 10-м этаже — хорошая высота, шума от дороги почти не слышно, вид открытый.

Параметры:
Планировка: распашная (комнаты раздельные).
Площадь комнат: 17,3 м² (гостиная) и 11,5 м² (спальня/детская).
Кухня: 9 м², изолированная, с выходом на застекленную лоджию.
На лоджии имеются места хранения.
Форма комнат: квадратная, правильная — без скошенных углов и выступающих ниш.
Санузел: раздельный. Туалет и ванная — в плитке. В ванной есть окно для проветривания — это реально работает: плесени нет, конденсат не задерживается, воздух сухой.

Ремонт: сделан добротно, использованы качественные материалы.
Состояние — жилое, косметического вмешательства сейчас не требует.

Из оснащения в квартире остаётся:
Коридор: большой шкаф, комод + отдельная гардеробная комната (удобно для хранения сезонных вещей).
Кухня: кухонный гарнитур, встроенная варочная панель, духовой шкаф — всё подключено, работает.
Большая комната: шкаф-купе и комод (делались на заказ, под конкретный размер комнаты), сплит система ( кондиционер ).

Всё это — рабочие вещи, которыми можно пользоваться сразу. Но если захотите поменять под себя — никаких сложностей, всё стандартное.

1. ДОМ, ПОДЪЕЗД И ТЕРРИТОРИЯ
Дом: панельный, 2012 года постройки. Состояние — отличное, межпанельные швы обработаны, фасад чистый.
Подъезд: светлый, убирают регулярно.
По периметру и в подъезде установлено круглосуточное видеонаблюдение — посторонних не бывает.
Лифты: 1 пассажирский + 1 грузовой. Оба исправны, работают тихо.
Тамбур: большой, чистый. Соседи — адекватные, люди взрослые.
Двор: благоустроен. Есть детская и спортивная площадка с новым покрытием. Для машин — наземная парковка во дворе, места хватает.

3. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Район — один из самых востребованных в городе. Для жизни здесь есть всё:
Детские сады и школы — в 15 минутах ходьбы.
Поликлиника, медцентры, аптеки — рядом, без очередей.
Фитнес-клуб, бассейн, спортивный комплекс — для тех, кто следит за формой.
Секции и кружки для детей — большой выбор, от танцев до робототехники.
Магазины, кафе, пункты выдачи Ozon/Wildberries — всё в шаговой доступности.
Ольгинский лесопарк — буквально за углом. Для прогулок, пробежек или просто выгула собаки — идеально.

Для инвесторов: аренда в этом районе стабильно востребована — квартиры сдаются быстро, ставки высокие. Вложения окупаются.

4. ТРАНСПОРТ
С выездом в Москву проблем нет:
МЦД-4 ''Железнодорожная'' — 10 -15 минут пешком.
МЦД-4 ''Ольгино'' — 25 - 30 минут пешком.
Маршрутки до метро Новокосино, Выхино, Некрасовка, Щелковская — ходят часто, интервалы небольшие.
Для автомобилистов: выезд на Носовихинское, Горьковское, Косинское шоссе, а также скоростная трасса М-12 (платная).

5. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
Собственники: 1 взрослый человек.
Материнский капитал не использовался
Альтернатива подобрана.
Обременений нет: не в залоге, не в аренде, под арестом