Лот 103283. Эксклюзив Vesco Realty.

Коттеджный поселок ''Павловы озера''

Двухэтажный дом площадью 297,8 кв.м, на участке 7,84 сотки в коттеджном поселке Павловы озера в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Дом расположен в обжитой части поселка, в 300 м от берега живописного водоема, полностью готов к проживанию и укомплектован итальянской мебелью и техникой.

В доме: 3 спальни со своими ванными, кабинет рядом с гостевым с/у с душевой (может стать 4-ой спальней), столовая-гостиная, веранда с зимним садом и зоной отдыха, просторная кухня, вместительная гардеробная, функциональная постирочная, котельная, гараж на 2 м/м, отдельное помещение со своим с/у и входом со двора.

Лот 103283. Эксклюзив Vesco Realty.

Коттеджный поселок ''Павловы озера''

Двухэтажный дом площадью 297,8 кв.м, на участке 7,84 сотки в коттеджном поселке Павловы озера в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Дом расположен в обжитой части поселка, в 300 м от берега живописного водоема, полностью готов к проживанию и укомплектован итальянской мебелью и техникой.

В доме: 3 спальни со своими ванными, кабинет рядом с гостевым с/у с душевой (может стать 4-ой спальней), столовая-гостиная, веранда с зимним садом и зоной отдыха, просторная кухня, вместительная гардеробная, функциональная постирочная, котельная, гараж на 2 м/м, отдельное помещение со своим с/у и входом со двора.

Особенности: светлый интерьер, много окон, продуманная планировка, качественные материалы, в каждой комнате установлены кондиционеры, с/у оборудованы теплыми полами, благоустроенный ландшафтный участок, плодовый сад.

УЧАСТОК
Участок площадью 7,84 сотки, правильной формы, с профессиональным ландшафтным дизайном. На территории высажены 80 туй, 6 голубых елей, яблони, груши, сливы, абрикосы, пионы, гортензии, магнолия, флоксы и лилии.

Категория земель - земли населенных пунктов.
Статус участка - индивидуальное жилищное строительство.

ПЛАНИРОВКА
1 этаж:
Прихожая (7,5), гардеробная (5,9), гостиная-столовая (35,9), веранда (30,4), кухня (15,1), кабинет (15,6), гостевой с/у (6,9), холл (22,9), постирочная (5), котельная (7,6), кладовая для садовой техники с раковиной (9.1), гараж на 2 м/м (43).

2 этаж:
Мастер-спальня (22,7) с гардеробной (5,6) и ванной (6,5).
Детская 1 (16) с ванной (6.1), гостевая спальня (15,4) с ванной (6,6). Холл (14).

МАТЕРИАЛЫ И БРЕНДЫ
Напольное покрытие - паркетная доска
Плитка - Villeroy & Boch

Двери - Италия, фурнитура - Frascio, AGB
Мебель - Италия
Сантехника - Hansgrohe, Heritage, Laufen, Geberit

КОММУНИКАЦИИ
Электричество
Электрический генератор Honda - 10 кВт
Магистральный газ
Газовый и электрический котлы Vaillant
Центральное водоснабжение
Центральная канализация
Сигнализация (договор с Росгвардией)
Оптоволоконный интернет

О ПОСЕЛКЕ
Коттеджный поселок Павловы озера находится на берегу живописного озера и отличается развитой инфраструктурой, благоустроенной территорией и удобной транспортной доступностью. Территория огорожена, организованы профессиональная охрана, видеонаблюдение и круглосуточное патрулирование.

Рядом расположена станция Нахабино (D2), что позволяет добираться до Москвы с комфортом и точно планировать время в пути.

Инфраструктура поселка включает большой спортивный кластер с теннисным кортом и футбольным полем, воркаут-зоны, беговые дорожки, площадку для пляжного волейбола и настольного тенниса. В центре поселка расположено собственное озеро с проточной водой площадью 15 га с пляжем, зонами для купания и рыбалки.

Около 30% территории занимают зеленые общественные зоны: маяк со смотровой площадкой, зона отдыха у водоема и бульвар с выходом в сосновый бор.

Для жителей работает современный частный детский сад, магазин со свежими продуктами.

Рядом расположены коттеджные посёлки: ''Павловы озера'', ''Чистые пруды'', ''Лес и река'', ''Березка'', ''Павлово-2'', ''Villa Nova'', ''Павлово'', ''Скипер дуплексы'', ''Заречный'', ''Павловский лес'', ''Усадьба СНТ'', ''Маленькая Италия'', ''Пенаты'', ''Полиновка'', ''Веледниково DELUXE'', ''Вымпел''

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости