Ярославское шоссе, 72 км до МКАД

Внимательно читайте пожалуйста ВСЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ, а не первые несколько строчек!

Показы в выходные (суббота и воскресенье - первая половина дня). Предпочтительно в субботу. В будние дни не удобно.
Чтобы организовать показ обязательно свяжитесь со мною за несколько дней!

Участок

Участок общей площадью - 12 соток (юридически, два примыкающих друг к другу участка по шесть соток). Правильной формы. Находиться на небольшом склоне, вода не застаивается.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Стоит на кадастровом учёте, зарегистрирован.
Участок огорожен по периметру металлическим забором. Ворота, калитка. Есть парковочное место для машины. Участок в небольшом запустении.

Ярославское шоссе, 72 км до МКАД

Внимательно читайте пожалуйста ВСЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ, а не первые несколько строчек!

Показы в выходные (суббота и воскресенье - первая половина дня). Предпочтительно в субботу. В будние дни не удобно.
Чтобы организовать показ обязательно свяжитесь со мною за несколько дней!

Участок

Участок общей площадью - 12 соток (юридически, два примыкающих друг к другу участка по шесть соток). Правильной формы. Находиться на небольшом склоне, вода не застаивается.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства. Стоит на кадастровом учёте, зарегистрирован.
Участок огорожен по периметру металлическим забором. Ворота, калитка. Есть парковочное место для машины. Участок в небольшом запустении. Земля плодородная. Есть плодовые деревья. В сарайчике садовый инвентарь, инструменты.

Дом

Дом 70 кв.м (6,2 м на 5,7 м) 2 этажа.
Фундамент: армированный ленточный. Отмостка фундамента по периметру. Стены: брус 100x100. Крыша: Ондулин. Снаружи дом обит сайдингом.
На первом этаже остекленная ЛЕТНЯЯ веранда 11 кв.м и две изолированные комнаты: по 12 кв.м. На 2-й этаж ведёт лестница с веранды. На втором этаже холл 11 кв.м и одна комната 24 кв.м. Потолки высотой 2,4 м.
Вся мебель и техника остаётся.
Дом и надворные постройки не зарегистрированы.
Дата постройки дома: 2005 год.
Отдельными строениями на участке стоят: летняя кухня 39,7 кв.м (старый каркасный домик (бывшая дача)), летняя душевая (туалет (биотуалет) и душ) и бытовка (сарайчик) по 9,8 кв.м каждая.

Коммуникации.

Электричество в наличии.
Вода летняя от СНТ, бесперебойная подача в течении всего сезона + колодец (техническая верховая вода). Вода заведена в летнюю душевую. Установлена душевая кабина и водонагреватель. Есть горячая вода!
Отопление электрическое.
Септика (канализации) и газа нет.

Взносы в СНТ (2025 год) 26 тыс.руб в год (13 тыс.руб за один участок 6 соток в год).

Транспортная доступность

72 км от МКАД до участка по Ярославскому шоссе.
От участка до магазина Дикси и остановки общественного транспорта 15-17 мин пешком.
До Сергиева Посада (ТЦ Капитолий) 11 км (17 мин) на автомобиле.
Автобусы и маршрутки ходят каждые несколько минут до Сергиев-Посада и ж/д вокзала.
Инфраструктура.
При въезде в Красную сторожку сетевой магазин Дикси, есть овощной и мясной магазин.
Наличие автобусной остановки.
Работают все службы доставки и такси.
ТЦ Капитолий и Лента в 20-ти минутах езды на авто или автобусе.

Обременений нет, один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.