Трехуровневый участок (ИЖС) на склоне с уникальными видовыми и ландшафтными характеристиками.

Участок находится на склоне, и имеет три уровня, которые были сделаны нами - земельные работы с привлечением трактора и привозом грунта:
- первый уровень (порядка 8 соток): соответствует высоте дороги и улице Московская,
- второй уровень (порядка 8 соток): 4-5 метров ниже первого. Тут либо основная зона отдыха либо продолжение дома,
- нижний уровень (порядка 10 соток): на уровне берез и на 2 метра выше уровня, где растут деревья и кустарники. Идеально для бани и/или теннисного корта.

С крайне правой части участка имеется пологий спуск с улицы до нижнего уровня.

Трехуровневый участок (ИЖС) на склоне с уникальными видовыми и ландшафтными характеристиками.

Участок находится на склоне, и имеет три уровня, которые были сделаны нами - земельные работы с привлечением трактора и привозом грунта:
- первый уровень (порядка 8 соток): соответствует высоте дороги и улице Московская,
- второй уровень (порядка 8 соток): 4-5 метров ниже первого. Тут либо основная зона отдыха либо продолжение дома,
- нижний уровень (порядка 10 соток): на уровне берез и на 2 метра выше уровня, где растут деревья и кустарники. Идеально для бани и/или теннисного корта.

С крайне правой части участка имеется пологий спуск с улицы до нижнего уровня. Это было сделано ввиду того, что при земельных работах трактору было необходимо как-то спускаться и подниматься, забирая привезенный грунт.

Форма участка - трапеция, основание которой (более длинная сторона) лежит на нижнем уровне.

С верхнего уровня видно Истринский лес с двух сторон - слева (юг) и спереди (запад). Соответственно, вид с участка на закат, но так как он находится на возвышенности проблем с естетсвенным светом не будет - солнца будет в достаточном количестве. Участок примыкает у улице Московская и поэтому за исключением ~10-и метровой зоны дорога асфальтированная и будет чиститься зимой от снега.

Дом лучше всего строить на верхнем уровне, в то время как рельеф позволяет сделать скрытый от ненужных глаз минус первый этаж, который будет находится на втором уровне. Сейчас многие архитектуные бюро предлагают дизайны с такой планировкой.

Вместе с участком идет грунтовая дорога - доля в собственности. Участок приобретался до межевания, и поэтому дорога принадлежит пропорционально площади участка всем, кто купил землю. Эту дорогу в последущем нужно будет организованно с соседями передать под муниципальную собственность, чтобы ее также чистили зимой от снега. Однако, ввиду того, что участок примыкает к уже имеющейся дороге эта проблема минорна.

Основные данные:
- ИЖС
- Один взрослый собственник, возможна покупка в ипотеку
- Кадастровый номер 50:08:0040108:1022
- Для строительства нет ограничений, также имеется Архитектурный Проект (большой дом, проект можно использовать в качестве референса. В нем здорово проработана часть, которая видна 'с улицы'' - расположения входной группы, гаража)
- Повторяю - ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НЕТ ОГРАНИЧЕНИЙ. Аэропорт Шереметьево очень далеко, в деревне Кашино и соседних деревнях огромное число построенных домов и также строятся соседи.
- ГПЗУ, геология, геодезия сделаны
- Нет взносов, сельские тарифы, соседи проживают круглогодично
- Проведен свет 15 кВт, газ - по границе участка
- Классный живописный вид, выход к реке, есть две взрослые березы (можно придумать красивое место для отдыха возле них)

Пожалуйста, пишите в чат или на номер, так как я не всегда могу в моменте ответить на звонок из-за загруженности по работе. Договоримся о звонке, если будет нужно