Продается 1-этажный жилой дом в Московской области, г.о. Чехов, деревня Оксино, территория СНТ Соколиная гора.
Срочная продажа в связи с переездом собственника в другой регион. Именно этим объясняется цена, которая существенно ниже фактических вложений: предложение примерно в 2 раза дешевле совокупной стоимости земельного участка и расходов, понесенных на строительство дома.
Дом строился для себя, по договору подряда со строительной компанией. Документы в наличии.
Почему предложение заслуживает внимания
Дом выполнен из клееного бруса 200270 мм, сосна. Это капитальный, технологичный и дорогостоящий материал для строительства жилых домов. Его нельзя сравнивать с щитовыми, каркасными, дачными постройками или домами из обычного бруса.

Продается 1-этажный жилой дом в Московской области, г.о. Чехов, деревня Оксино, территория СНТ Соколиная гора.
Срочная продажа в связи с переездом собственника в другой регион. Именно этим объясняется цена, которая существенно ниже фактических вложений: предложение примерно в 2 раза дешевле совокупной стоимости земельного участка и расходов, понесенных на строительство дома.
Дом строился для себя, по договору подряда со строительной компанией. Документы в наличии.
Почему предложение заслуживает внимания
Дом выполнен из клееного бруса 200270 мм, сосна. Это капитальный, технологичный и дорогостоящий материал для строительства жилых домов. Его нельзя сравнивать с щитовыми, каркасными, дачными постройками или домами из обычного бруса. Клееный брус отличается стабильной геометрией, прочностью, аккуратным внешним видом и высоким уровнем энергоэффективности.
С учетом стоимости участка, материалов, фундамента, кровли, инженерных коммуникаций и уже выполненных строительных работ цена выглядит значительно ниже реальных затрат на создание аналогичного объекта сегодня.
Основные характеристики
Дом:
•1 этаж
•год постройки: начало 2025 года
•общая площадь: 209 м²
•размеры дома: 16,70 13,20 м
•открытая терраса: 16,70 13,20 м
•материал стен: клееный брус 200270 мм, сосна
•фундамент: монолитная плита
•кровля: мягкая кровля Технониколь
•полы: бетон
•перегородки установлены
•инженерные коммуникации заведены
•электричество: 15 кВт
Участок:
•площадь: 14,61 сотки
•вид разрешенного использования: для дачного строительства
•закрытая территория
•3 КПП для въезда и выезда
•детская спортивная площадка на территории
•удобная транспортная доступность, 45 км от МКАД
Планировка
В доме предусмотрены:
•просторная кухня-гостиная с витражными окнами: 26 м² + 29 м²
•две спальни: 13 м² и 19 м²
•мастер-спальня: 12,5 м²
•два санузла
•гардеробная
•прачечная
•техническое помещение
•прихожая
•холл
•открытая веранда
Под крышей есть возможность оборудовать индивидуальную комнату площадью 62 м². Это может быть кабинет, игровая, зона отдыха, мастерская или дополнительная спальня.
Юридические и финансовые преимущества
Объект подходит для быстрой и понятной сделки:
•один собственник
•в собственности менее 3 лет
•долгов и обременений нет
•подходит под ипотеку
•возможен материнский капитал
•быстрый выход на сделку
•помощь в одобрении кредита
•показ в удобное для покупателя время
Ключевое преимущество
Это редкий вариант для тех, кто хочет получить новый просторный дом из клееного бруса с большим участком и уже выполненным основным объемом строительных работ по цене, которая значительно ниже фактических затрат на строительство.
Звоните, чтобы договориться о просмотре. При личном осмотре легко оценить масштаб дома, качество материала, площадь участка и реальную выгоду предложения.
Жилой дом: 50:31:0060102:4583
Земельный участок: 50:31:0060102:4201
Видеоролик вышлем по запросу. Есть готовые проекты по электрике и ОВИК.
Торг за оперативность обсуждаем.