Продажа 12 га промышленной земли на северо-востоке Подмосковья

Предлагается к продаже организованная промышленная территория площадью 12 га вблизи Москвы, с удобным выездом на М8 и перспективным подключением к Мытищинской хорде. Кадастровый номер: 50:13:0080414:1317.

Ранее на участке располагался комбикормовый завод, при этом около 85% строений демонтировано, что позволяет реализовать новый проект практически с нуля.

Продажа 12 га промышленной земли на северо-востоке Подмосковья

Предлагается к продаже организованная промышленная территория площадью 12 га вблизи Москвы, с удобным выездом на М8 и перспективным подключением к Мытищинской хорде. Кадастровый номер: 50:13:0080414:1317.

Ранее на участке располагался комбикормовый завод, при этом около 85% строений демонтировано, что позволяет реализовать новый проект практически с нуля.

Возможные сценарии использования:

* логистический комплекс,
* склад класса А и температурные склады,
* кросс-докинг и фулфилмент,
* многоэтажный складской комплекс,
* железнодорожный и контейнерный терминалы,
* индустриальный парк,
* парк пищевых производств,
* комплекс dark kitchen,
* дата-центр,
* сервисный парк,
* предприятия лёгкой промышленности,
* создание готового арендного бизнеса (ГАБ).

Инженерная инфраструктура

Электроснабжение

* выделенная мощность — 3,5 МВт,
* действующая нагрузка — около 0,5 МВт,
* 7 трансформаторов суммарной мощностью 5,2 МВА.

Водоснабжение и канализация

* центральные сети,
* пропускная способность до 330 м/сутки,
* лимиты отсутствуют, возможно увеличение объёмов.

Газоснабжение

* газопровод среднего давления проходит по границе участка,
* подземная труба диаметром 100 мм.

Железнодорожная инфраструктура

* 7 путей необщего пользования,
* общая протяжённость — 2 649,5 м,
* примыкание к станции Зеленый Бор МЖД (код 235105).

Виды разрешённого использования

Широкий перечень ВРИ позволяет размещать производственные, складские, торговые, административные, сервисные и транспортные объекты, включая тяжёлую и лёгкую промышленность, пищевые и фармацевтические производства, объекты энергетики, связи, железнодорожной и автомобильной инфраструктуры.

Предусмотрены также условно разрешённые виды использования: гостиницы, образовательные и научные объекты, спортивная инфраструктура и нефтехимические производства.

Преимущества объекта:

* близость к Москве,
* готовые инженерные коммуникации,
* собственная железнодорожная инфраструктура,
* широкий перечень ВРИ,
* высокий потенциал капитализации,
* возможность создания индустриального парка или крупного логистического кластера.

Промышленная земля с готовой инфраструктурой рядом с Москвой — редкий актив, востребованный как у собственников бизнеса, так и у инвесторов.

Как говорил Марк Твен:
Покупайте землю — её больше не производят.