Арт. 136261042 Готовый арендный бизнес в ЖК ''Южная Битца'' — одном из самых быстрорастущих жилых массивов юга Москвы с постоянным увеличением населения и трафика.

Помещение расположено на первой линии внутри сложившегося торгового коридора комплекса, где коммерция уже активно работает и генерирует стабильный поток клиентов.

Для инвестора это важный момент: объект находится не в пустом ЖК на этапе ожиданий, а в уже живой торговой среде.

Площадь — 53,6 м².
Арендатор — Шаурма.
МАП — 145 000 ?.
Доходность — 9,16%.
Окупаемость — 10,9 лет.

При этом у собственника сохраняется гибкость: текущего арендатора при необходимости можно заменить.

Арт. 136261042 Готовый арендный бизнес в ЖК ''Южная Битца'' — одном из самых быстрорастущих жилых массивов юга Москвы с постоянным увеличением населения и трафика.

Помещение расположено на первой линии внутри сложившегося торгового коридора комплекса, где коммерция уже активно работает и генерирует стабильный поток клиентов.

Для инвестора это важный момент: объект находится не в пустом ЖК на этапе ожиданий, а в уже живой торговой среде.

Площадь — 53,6 м².
Арендатор — Шаурма.
МАП — 145 000 ?.
Доходность — 9,16%.
Окупаемость — 10,9 лет.

При этом у собственника сохраняется гибкость: текущего арендатора при необходимости можно заменить. А это значит, что помещение можно рассматривать не только как готовый арендный бизнес, но и как ликвидную торговую точку под будущего сетевого арендатора.

Почему объект интересен:
— густонаселённый ЖК комфорт-класса,
— 12 жилых корпусов от 17 до 25 этажей,
— активный пешеходный и автомобильный трафик,
— помещение отлично просматривается,
— отдельный вход,
— витринное остекление,
— открытая планировка,
— место под вывеску,
— парковка прямо напротив помещения,
— электрическая мощность 15,1 кВт.

Формат 5070 м² сегодня считается одним из самых востребованных в стрит-ритейле. Именно такие помещения чаще всего ищут кофейни, пекарни, доставки, табак, аптеки, ПВЗ и небольшие сетевые концепции. За счёт этого объект остаётся ликвидным не только для аренды, но и для последующей перепродажи.

Отдельное преимущество — правильная конфигурация помещения: витрины, открытая планировка и хорошая видимость с потока позволяют быстро адаптировать объект практически под любой торговый формат.

Дополнительная информации по телефону.