Код объекта: 2172227.
ГАБ Адрес: Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Малаховка, микрорайон Овражки, улица Маяковского, 18.
Год постройки: 2019.
Тип здания: отдельно стоящее кирпичномонолитное здание.
Этажность: 3 этажа.
Общая площадь здания: 6076 м2.
Площадь земельного участка: 19,7 соток (1970 м2).
Высота потолков: 3,5 м на всех этажах.

Архитектурные и конструктивные особенности
Конструкция: сочетание кирпичной кладки и монолитного каркаса обеспечивает высокую прочность, долговечность и хорошую звукоизоляцию.
Планировка: свободная или частично застенная — позволяет адаптировать пространство под различные виды деятельности (офисы, торговля, услуги, складские помещения и т. д.).

Код объекта: 2172227.
ГАБ Адрес: Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Малаховка, микрорайон Овражки, улица Маяковского, 18.
Год постройки: 2019.
Тип здания: отдельно стоящее кирпичномонолитное здание.
Этажность: 3 этажа.
Общая площадь здания: 6076 м2.
Площадь земельного участка: 19,7 соток (1970 м2).
Высота потолков: 3,5 м на всех этажах.

Архитектурные и конструктивные особенности
Конструкция: сочетание кирпичной кладки и монолитного каркаса обеспечивает высокую прочность, долговечность и хорошую звукоизоляцию.
Планировка: свободная или частично застенная — позволяет адаптировать пространство под различные виды деятельности (офисы, торговля, услуги, складские помещения и т. д.).
Входная группа: отдельный главный вход с улицы, возможность организации дополнительных входов.
Система доступа: предусмотрена возможность работы в двух режимах:
свободный доступ для посетителей (подходит для торговых или общественных объектов),
режим с пропускной системой (для офисов или объектов с повышенными требованиями к безопасности).
Парковка: наземная парковка на прилегающей территории, рассчитанная на достаточное количество машиномест для клиентов и сотрудников.

Состояние и отделка
Ремонт: выполнен косметический ремонт с использованием современных материалов.
Отделка:
полы: износостойкое покрытие (линолеум/ламинат/плитка — в зависимости от зоны),
стены: выровнены и окрашены либо оклеены обоями нейтральных тонов,
потолки: подвесные или окрашенные.
Готовность к эксплуатации: объект готов к немедленному использованию без дополнительных вложений в ремонт.

Инженерные системы и коммуникации

Здание полностью оснащено всеми необходимыми инженерными системами:
Электроснабжение: подключено к городской сети, достаточная мощность для ведения любой коммерческой деятельности.
Водоснабжение и канализация: централизованные.
Отопление: собственная котельная, обеспечивающая надёжное и экономичное отопление в холодное время года.
Вентиляция: приточновытяжная система, поддерживающая комфортный микроклимат.
Кондиционирование: сплитсистемы или централизованная система кондиционирования.
Интернет и связь: проведён оптоволоконный кабель, обеспечен высокоскоростной доступ в интернет.
Безопасность:
пожарная сигнализация,
система оповещения и управления эвакуацией,
охранная сигнализация,
видеонаблюдение (возможно, по периметру и в ключевых зонах).

Расположение и транспортная доступность
Локация: посёлок Малаховка (городской округ Люберцы) — экологически благоприятный район с развитой инфраструктурой.
жилые кварталы с высокой плотностью населения,
школы, детские сады, поликлиники,
магазины, супермаркеты, торговые центры,
зоны отдыха и рекреации.

Юридические и финансовые условия
Статус: объект и земельный участок оформлены в собственность, чистые документы.
Сделка: гарантируется юридическая чистота и сопровождение на всех этапах.
Финансирование: помощь в одобрении ипотечного кредита с пониженной процентной ставкой от банковпартнёров.