ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.
Продаётся ГАБ с сетевым сервисом доставки ''Самокат'' (входит в экосистему СБЕРА).

Окупаемость по текущей АП -9,5 лет.
Окупаемость с учетом индексации -7,9 лет
Долгосрочный договор аренды на 5 лет с июня 2025 года, безусловная автоматическая индексация 6%.
Арендный поток составляет 562 860 рублей в месяц.
При переходе на НДС - налог оплачивается арендатором,
коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Текущий РТО- 12 млн рублей в месяц.

Первая линия домов в густонаселенном районе с населением 80 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение с ''Магнитом'' и ''Пятерочкой''!