Коммерческий участок 1,93 га с зданием 2900 м² на Каширском шоссе у трассы М4 — под бизнес или инвестиции.

Продается *крупный земельный участок коммерческого назначения* с капитальным зданием — идеальный актив для развития бизнеса или инвестиционного проекта с высокой ликвидностью.

*Локация с сильной транспортной доступностью: *.

* между Каширским шоссе и трассой М4 Дон.
* прямой выезд в сторону Москвы и области.
* всего *40-45 км от Мкад*.
* 15 км до Цкад (А-107).

Отличная логистика для грузового транспорта и клиентского потока.

Основные характеристики:

* Площадь участка: *19 300 м² (1,93 га)*.
* Капитальное здание: *2913,1 м² (2 этажа)*.

Коммерческий участок 1,93 га с зданием 2900 м² на Каширском шоссе у трассы М4 — под бизнес или инвестиции.

Продается *крупный земельный участок коммерческого назначения* с капитальным зданием — идеальный актив для развития бизнеса или инвестиционного проекта с высокой ликвидностью.

*Локация с сильной транспортной доступностью: *.

* между Каширским шоссе и трассой М4 Дон.
* прямой выезд в сторону Москвы и области.
* всего *40-45 км от Мкад*.
* 15 км до Цкад (А-107).

Отличная логистика для грузового транспорта и клиентского потока.

Основные характеристики:

* Площадь участка: *19 300 м² (1,93 га)*.
* Капитальное здание: *2913,1 м² (2 этажа)*.
* Электричество: *150 квт (собственный трансформатор)*.
* Возможность подключения газа.
* Участок ровный, без перепадов.
* Собственность: юр. Лицо.

Готовая база под проект.

На участке расположено капитальное здание — подходит под:

* реконструкцию под склад / производство.
* административно-деловой центр.
* арендный бизнес.

Экономия на старте проекта за счет существующей застройки.

Варианты использования (ключевое преимущество).

Зона МФ (многофункциональная) позволяет реализовать практически любой коммерческий проект:

логистический комплекс / склад.
Производство или технопарк.
Торговый центр / ритейл.
Автосервис, Азс, дорожный сервис.
Медицинский или образовательный центр.
Гостиница / сервисный объект.
Спортивный или развлекательный комплекс.

Максимальная гибкость — можно адаптировать под рынок.

Инфраструктура и окружение.

* Рядом населенные пункты: Растуново, Барыбино, Вельяминово, Михнево.
* Постоянный поток населения и транспорта.
* Автобусная остановка — в пешей доступности.
* Ж/д станция Барыбино — 5 км.

Дополнительные преимущества.

* Получены ТУ на съезд к участку.
* Удобный подъезд для коммерческого транспорта.
* Высокий потенциал роста стоимости за счет развития трассы М4 и Цкад.

Инвестиционная привлекательность.

Объект подходит:

* под собственный бизнес.
* под девелопмент.
* под создание арендного кластера.

Локация + масштаб + Ври = ликвидный актив с потенциалом роста.

Звоните, организуем показ и предоставим документы.