сдам производственное помещение, Советская, 786 736 651 ₽ в месяц

Расположение
г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Советская, д. 78
•3 километра до ст. МЦД-4 Железнодорожная - прямое сообщение с основными транспортными узлами Москвы (41 минута до ст. Курская, 47 минут до ст. Площадь трёх вокзалов),
•от ст. МЦД-4 Железнодорожная 36 минут до перехода на БКЛ ''Нижегородская''
•1 км. до ЖД ст. Черное (15 мин. пешком) - электричка до Курского вокзала 43 мин.,
•автобусная остановка 2мин. пешком. автобусы до Москвы: 20,56,338 по Балашихе и области,
•близость к МКАД: 810 км — выезд через шоссе Носовихинское 20-30 минут, по трассе М12 (МСД) 15-20 мин,
•рядом в 100 м ТЦ МЕТРО и ТЦ Пестовский парк.
Удобный подъезд на автомобиле-парковка, разгрузка, близость к крупным транспортным артериям.

Расположение
г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Советская, д. 78
•3 километра до ст. МЦД-4 Железнодорожная - прямое сообщение с основными транспортными узлами Москвы (41 минута до ст. Курская, 47 минут до ст. Площадь трёх вокзалов),
•от ст. МЦД-4 Железнодорожная 36 минут до перехода на БКЛ ''Нижегородская''
•1 км. до ЖД ст. Черное (15 мин. пешком) - электричка до Курского вокзала 43 мин.,
•автобусная остановка 2мин. пешком. автобусы до Москвы: 20,56,338 по Балашихе и области,
•близость к МКАД: 810 км — выезд через шоссе Носовихинское 20-30 минут, по трассе М12 (МСД) 15-20 мин,
•рядом в 100 м ТЦ МЕТРО и ТЦ Пестовский парк.
Удобный подъезд на автомобиле-парковка, разгрузка, близость к крупным транспортным артериям.

Общая информация
•Площадь земельного участка: 21 471 м²
•Разрешённое использование: размещение производственной базы и производственных помещений
•Огороженная, охраняемая территория с КПП и доступом 24/7
•Асфальтированная проездная часть, парковка для легкового и большегрузного транспорта
•Зона разгрузки/погрузки — организована для удобства логистики
•Свободный подъезд для еврофур и спецтехники

Преимущества комплекса
Идеальное транспортное положение - рядом с ж/д станцией и федеральными трассами,
Готовая инфраструктура - не требуется дорогостоящее переоборудование
Прямая аренда от собственника - без посредников, прозрачные условия

Подходит под:
•Сервисный центр по ремонту гусеничной, землеройной и автомобильной техники,
•Складскую логистику,
•Производство и обработку металла,
•Техническое хранение и ремонт техники.

Здания и помещения
Общая площадь производственно-складских и вспомогательных зданий — 4 950 м²
Все здания отапливаемые, с центральными коммуникациями, высота потолков — от 5 до 9 метров.
Основные объекты на территории:
Цех ремонта гусеничной техники - 536,5 м²
Цех ремонта землеройной техники 715,3 м²
Цех ремонта автомобильной техники (с бытовыми помещениями) - 796,5 м²
Автомойка - 310,4 м²
Складские помещения с навесами - 865,2 м² для хранения техники и материалов
Административно-бытовой корпус - 1 003,7 м² (офисные помещения, кабинетная планировка)
КПП - 54,7 м²
Насосная станция пожаротушения 48,4 м² (пожарный резервуар)

Инженерные коммуникации
Электроснабжение:
Общая мощность — 928 кВт, в цехах — от 50 до 350 кВт
Отопление: своя газовая котельная (независимая система)
Вода и канализация: централизованные
Интернет: оптоволоконная линия (возможна организация выделенного канала)
Видеонаблюдение: по всей территории, включая въезды и цеха

Технические особенности
•Четыре кран-балки — грузоподъёмностью 3-5 тонн
•Полы: железобетонные, нагрузка до 60 т/м² — идеально для тяжёлой техники
•Промышленные воротные проёмы (54 м) — для беспрепятственного въезда техники
•Зоны ремонта и диагностики — уже подготовлены под СТО и сервисное обслуживание