ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА

Мытищи, ул. Борисовка, з/у 12

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Уникальный земельный участок 2 790 кв.м с готовым разрешением на строительство торгового центра в активно развивающемся районе Мытищ.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Разрешение на строительство уже получено
- Всего 6 км от МКАД - отличная транспортная доступность
- Густонаселенный район - гарантированная проходимость
- Острый дефицит торговых площадей - высокий спрос на аренду
- Все документы готовы к сделке

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь участка: 2 790 кв.м
- Кадастровый номер: 50:12:0100805:3198
- Разрешение на строительство: RU50-12-27861-2024 от 13.06.

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА

Мытищи, ул. Борисовка, з/у 12

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Уникальный земельный участок 2 790 кв.м с готовым разрешением на строительство торгового центра в активно развивающемся районе Мытищ.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Разрешение на строительство уже получено
- Всего 6 км от МКАД - отличная транспортная доступность
- Густонаселенный район - гарантированная проходимость
- Острый дефицит торговых площадей - высокий спрос на аренду
- Все документы готовы к сделке

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь участка: 2 790 кв.м
- Кадастровый номер: 50:12:0100805:3198
- Разрешение на строительство: RU50-12-27861-2024 от 13.06.2024
- Тип объекта: Многофункциональное здание (нежилое)
- Срок завершения строительства: до 13.11.2027 года

ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Этап 1: 3 245 кв.м, 3 этажа

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
- 25 заселенных жилых домов
- 4 детских сада, 3 школы, поликлиника
- 4 новых корпуса по 25 этажей в стадии строительства (ЖК ''Ярославский'')
- Активная застройка продолжается

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ:
В районе ощущается острый дефицит коммерческих площадей. Потенциальные арендаторы:
- Сетевые ритейлеры: Х5, Дикси, Магнит
- Сфера услуг: Вкусно и точка, Тануки, KFC, ДОДО Пицца
- Другие: Подружка, Мясновъ, Все инструменты, Буханка

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
1. Минимальные риски - разрешение уже получено, срок действия до 2027 года
2. Быстрая окупаемость - дефицит торговых площадей в районе
3. Стабильный доход - сетевые арендаторы платят регулярно
4. Рост стоимости - район активно развивается
5. Достаточно времени на строительство - срок до ноября 2027 года

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Участок без обременений
- Все документы проверены, разрешение действующее
- Готов к быстрой сделке

НЕ УПУСТИТЕ УНИКАЛЬНЫЙ ШАНС!

Участок в таком месте с готовым разрешением (действует до 2027 года) - большая редкость на рынке.