Продаётся уютный дом с участком у Рузского водохранилища — идеальное место для жизни и отдыха!

Откройте для себя радость жизни на природе без отказа от комфорта: предлагаем к продаже дом в живописном посёлке на берегу Рузского водохранилища (деревня Бражниково). Здесь вас ждут чистый воздух, потрясающие виды и всё необходимое для комфортной жизни — как сезонной, так и круглогодичной.

Преимущества расположения

* Живописное место: посёлок расположен прямо на берегу Рузского водохранилища — идеально для рыбалки, купания и прогулок.
* Удобная транспортная доступность: до МКАД чуть больше 100 км по высокоскоростной Новорижской магистрали, а также по Минской, Волоколамской автотрассам.

Продаётся уютный дом с участком у Рузского водохранилища — идеальное место для жизни и отдыха!

Откройте для себя радость жизни на природе без отказа от комфорта: предлагаем к продаже дом в живописном посёлке на берегу Рузского водохранилища (деревня Бражниково). Здесь вас ждут чистый воздух, потрясающие виды и всё необходимое для комфортной жизни — как сезонной, так и круглогодичной.

Преимущества расположения

* Живописное место: посёлок расположен прямо на берегу Рузского водохранилища — идеально для рыбалки, купания и прогулок.
* Удобная транспортная доступность: до МКАД чуть больше 100 км по высокоскоростной Новорижской магистрали, а также по Минской, Волоколамской автотрассам.
* Развитая инфраструктура поблизости: рядом — крупный обжитой посёлок Осташёво с магазинами, банками, почтой, музеями. В окрестностях — рыболовная станция и конноспортивная база.

Участок

* Площадь: 9,5 соток, ровный с небольшим уклоном.
* По периметру установлен забор: фасад — металлический штакетник CrandLine, по периметру — 3Dсетка.
* Площадка для въезда автомобилей: 55 кв. м.
* На участке расположен хозблок (5 м 2,5 м, некапитальное строение).
* Благоустройство: газон, несколько высоких грядок, кустарники, хвойные деревья (туи), молодые плодовые деревья (яблоня, груша, китайка, алыча) и плодовые кустарники (крыжовник, смородина, жимолость).

Дом

Общая площадь — 88 кв. м (площадь помещений — 70 кв. м + терраса — 18 кв. м). Габаритные размеры — 7 м 13,5 м. Планировка продуманна для комфортного проживания:

* светлая и просторная кухнягостиная — 28 кв. м,
* холл — 6 кв. м,
* две комнаты — по 13 кв. м каждая,
* санузел — 5 кв. м,
* кладовка — 5 кв. м.

Технические характеристики:

* технология строительства: каркасная,
* фундамент: винтовые сваи,
* наружные стены первого этажа: каркасные с утеплением 150 мм,
* крыша: стропильная, утепление 200 мм,
* пол: утепление 200 мм,
* окна: Rehau,
* кровля: металлочерепица GrandLine Velure,
* водосток: металлический Grand Line,
* септик: автономный переливной, 3 колодца, с дренажным насосом.

Коммуникации и удобства

Дом продаётся с мебелью и холодильником — заезжайте и живите!

* электричество: 220 В, трёхфазное, 8 кВт (в процессе перехода на прямой договор с АО Мосэнергосбыт),
* отопление: конвекторами,
* водоснабжение: подведён трубопровод с холодной водой от магистрали,
* санузел оборудован душевой кабиной и сантехникой,
* бойлер: 60 л,
* система очистки и умягчения воды: магистральные фильтры,
* пол с электроподогревом в санузле.

Не упустите шанс стать владельцем дома в одном из самых живописных мест Подмосковья! Здесь вы обретёте гармонию с природой, сохранив доступ ко всей необходимой инфраструктуре.