Лот 49018502. ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ не просто дом, а уникальный инвестиционный актив в элитной локации.

По сути, вы покупаете участок в престижнейшем районе и современный дом 147 м² с возможно увеличить площадь дома до 172,5 м².

ОБЪЕКТ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:

Инвестора: Вложить минимум в отделку и перепродать с прибылью, либо сдавать.

Семейной пары: Обустроить дом своей мечты без сложных этапов стройки в чистом поле.

Ценителей времени: Получить дом, сделанный по современным технологиям, очень быстро сделать ремонт и уже этим летом заселиться.

Лот 49018502. ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ не просто дом, а уникальный инвестиционный актив в элитной локации.

По сути, вы покупаете участок в престижнейшем районе и современный дом 147 м² с возможно увеличить площадь дома до 172,5 м².

ОБЪЕКТ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:

Инвестора: Вложить минимум в отделку и перепродать с прибылью, либо сдавать.

Семейной пары: Обустроить дом своей мечты без сложных этапов стройки в чистом поле.

Ценителей времени: Получить дом, сделанный по современным технологиям, очень быстро сделать ремонт и уже этим летом заселиться.

ЧТО УЖЕ ГОТОВО (Ваша экономия):

Дом 147,1 м², 2 этажа, конструктив - фахверк: деревянные клеено-конструкционные балки + PIR-панели + каменная вата (максимальная энергоэффективность).

Степень готовности: Полный тёплый контур (крыша, утепление, остекление, фасад). Внешняя отделка - планкен из натуральной лиственницы.

Планировка: Свободная - можно реализовать любой формат помещений. Рассчитана архитектором на большую кухню-гостиную со вторым светом, 3 спальни, 2 с/у, 2 гардеробные.

Потенциал: Площадь можно легко увеличить до 172,5 м², если убрать второй свет и сделать перекрытие (это дешевле и быстрее, чем пристраивать что-то позже).

КОММУНИКАЦИИ (Ваше преимущество):

Газ: Одобрено подключение по льготной программе догазификации (бесплатно!). Уже получены тех. условия, заключен договор с Мособлгаз, готовится проект.

Электричество: 15 кВт, 3 фазы.

Вода: Центральный водопровод!

Канализация: Центральная (тех. условия получены, врезка выполнена, работы завершены на 90%).

Интернет: Оптоволокно (100 Мбит/с) — идеально для удаленной работы.

ЛОКАЦИЯ И УЧАСТОК:

Место: Посёлок Горки-6 - это бывшие генеральские дачи с великолепным природным, историческим и инфраструктурным окружением.

Транспортная доступность: Ильинское шоссе, 7км до МКАД. Выезд на Ильинку рядом с домом, с неё доступны пути на Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.

Участок: 6,5 соток, правильной прямоугольной формы. Естественный ровный уклон в сторону реки (открываются красивые виды). Без обработки и старых построек — разбивайте ландшафт на свой вкус.

Транспорт: Остановка общественного транспорта в шаговой доступности (для родственников, персонала, рабочих). Всего в 3 км уже строится метро Ильинская новой Рублево-Архангельской линии, которая проходит по прямой через Сбер-Сити до Москва-Сити! Сдача в начале 2028.

Природа: Рядом Москва-река, величественная усадьба Архангельское, заповедный Лохин остров, Юсуповский лесопарк.

Безопасность: Шлагбаум и видеонаблюдение на въезде (тихо и безопасно, без лишних платежей за охрану).

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
В ипотеке Сбера, соответственно сделка через аккредитив в Сбербанке. Просрочек по платежам ипотеки НЕТ.
Один взрослый собственник.

Документы к сделке Готовы.