Уютная дача 100 м² в СНТ Прана / 12 соток / Истринское водохранилище в 2х км!

Продажа просторной дачи для души и отдыха в живописном Солнечногорском районе. Объект подходит для круглогодичного приезда, летнего отдыха с детьми или сдачи в аренду. Прямая продажа от собственника — без комиссий и переплат.

О доме (общая площадь с верандами 100 кв.м):

Дом сочетает в себе надежность брусового первого этажа и легкий каркасный второй.
•1 этаж (брус 6х6): Теплая гостиная и спальня. Кухня вынесена на застекленную веранду — это очень удобно: завтракать можно, любуясь участком.
•2 этаж (каркас, утеплен): Уютная спальня и полноценный санузел с душевой кабиной.

Уютная дача 100 м² в СНТ Прана / 12 соток / Истринское водохранилище в 2х км!

Продажа просторной дачи для души и отдыха в живописном Солнечногорском районе. Объект подходит для круглогодичного приезда, летнего отдыха с детьми или сдачи в аренду. Прямая продажа от собственника — без комиссий и переплат.

О доме (общая площадь с верандами 100 кв.м):

Дом сочетает в себе надежность брусового первого этажа и легкий каркасный второй.
•1 этаж (брус 6х6): Теплая гостиная и спальня. Кухня вынесена на застекленную веранду — это очень удобно: завтракать можно, любуясь участком.
•2 этаж (каркас, утеплен): Уютная спальня и полноценный санузел с душевой кабиной.
•Веранды: Две зоны — застекленная (столовая/кухня) и открытая терраса 30 м² для летних чаепитий и приема гостей.
•Состояние: Дачное, в чистой отделке (вагонка, ламинат, пластиковые окна). Все готово к проживанию, но есть пространство для косметических улучшений под себя.

Коммуникации для комфорта:
•Электричество: 15 кВт (хватает с запасом на обогрев и технику).
•Отопление: Печь Булерьян (экономичная, быстро прогревает дом).
•Водоснабжение: Колодец с водой на учстке + бойлер на 80 л (горячая вода есть всегда).
•Удобства: Септик, санузел на втором этаже.

Участок и местоположение:
•Земля: 12 соток. Участок ровный, прямоугольной формы.
Ухожен: газон, деревья.

•Транспортная доступность:
oМКАД ~50 км. Удобные выезды: Ленинградское, Новорижское, Пятницкое шоссе. Рядом платная трасса М-11 Нева — до Москвы без пробок за 40-50 минут.
oВ 17 км — ж/д станция Подсолнечная (Солнечногорск), в 32 км — Крюково (Зеленоград).

Инфраструктура и окружение:
•Вода рядом: Истринское водохранилище всего в 2х км. Это популярное место для купания, рыбалки, катания на SUP-досках и катерах.
•Пешая доступность (800 м): Новый магазин Магнит с пекарней и свежим кофе и пунктами выдачи заказов (Ozon/Wildberries)
•А также грибной лес прямо за поселком.

•Развитая инфраструктура в 2.55 км: Деревни Новая и Пятница. Там есть всё: продуктовые и строительные магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов (Ozon/Wildberries), школа и детский сад.

Почему это выгодно:
1.Экономия: Стоимость такого участка (12 соток) с домом в локации у воды значительно ниже, чем в организованных коттеджных поселках.
2.Безопасность: В СНТ круглогодично работает сторож.
3.Подъезд: дорога из асфальтной крошки, зимой чистят. Учитывая близость к трассе М-11, проезд комфортный круглый год.
4.Потенциал: Отличный вариант для постоянного проживания, дачного времяпрепровождения и сдачи в аренду (высокий спрос на дачи у воды в этом направлении).

Документы: Собственность, оформлено право. СНТ.
Звоните! Показ по договоренности.