Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Андрея Белого (Железнодорожный мкр.), 582 000 000 ₽
20 янв
Дата публикации объявления
Обн. 17 фев
Дата обновления объявления
122 388 ₽/м²
Параметры
Общая площадь670 м2
ЭтажЦоколь
Отдельный входесть
От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Есть кондиционер - Хороший ремонт - Стрит ритейл - Имеется запасной выход - Высота потолков 2.5 м - С окнами - Возможность перепланировки - Видеонаблюдение
Дополнительная информация:
Адрес: ул. Андрея Белого, д. 5 (новый микрорайон, центр города). Площадь: 670,5 м². Этаж: цокольный. Стоимость: 87 000 000 руб. (окупаемость — 10 лет).
От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Есть кондиционер - Хороший ремонт - Стрит ритейл - Имеется запасной выход - Высота потолков 2.5 м - С окнами - Возможность перепланировки - Видеонаблюдение
Дополнительная информация:
Адрес: ул. Андрея Белого, д. 5 (новый микрорайон, центр города). Площадь: 670,5 м². Этаж: цокольный. Стоимость: 87 000 000 руб. (окупаемость — 10 лет).
Ключевые характеристики Полная загрузка: 18 арендаторов, посадка 100 % (большинство — с первого дня аренды).
Доходы:
МАП (месячный арендный платёж) — 700000 руб.,
ГАП (годовой арендный платёж) — 8400000 руб.
Планировка: 20 кабинетов, 3 туалета.
Входы: 3 отдельных
Состояние: качественный новый дорогостоящий ремонт, высокие потолки, большие окна (большая часть помещений светлая).
Преимущества локации Расположено на первой линии — отлично видно с дороги.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Центр города, новый динамично развивающийся микрорайон.
Удобная транспортная доступность.
Инфраструктура и оснащение Рекламные возможности: установлены дорогие рекламные короба.
Безопасность: система видеонаблюдения.
Комфорт: все помещения светлые, с хорошей естественной освещённостью.
Функциональность: продуманная планировка под разные форматы бизнеса.
Почему это выгодно? Стабильный доход: гарантированные арендные платежи от 18 арендаторов.
Окупаемость 10 лет (ROI — 10 % годовых).
Минимум хлопот: помещение полностью сдано, не требует дополнительных вложений в поиск арендаторов.
Гибкость использования: подходит для офисов, услуг, торговли и других видов деятельности. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Быкова Татьяна