От собственника! Без комиссии!
Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Есть кондиционер
- Хороший ремонт
- Стрит ритейл
- Имеется запасной выход
- Высота потолков 2.5 м
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение

Дополнительная информация:

Адрес: ул. Андрея Белого, д. 5 (новый микрорайон, центр города).
Площадь: 670,5 м².
Этаж: цокольный.
Стоимость: 87 000 000 руб. (окупаемость — 10 лет).

От собственника! Без комиссии!
Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Есть кондиционер
- Хороший ремонт
- Стрит ритейл
- Имеется запасной выход
- Высота потолков 2.5 м
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение

Дополнительная информация:

Адрес: ул. Андрея Белого, д. 5 (новый микрорайон, центр города).
Площадь: 670,5 м².
Этаж: цокольный.
Стоимость: 87 000 000 руб. (окупаемость — 10 лет).

Ключевые характеристики
Полная загрузка: 18 арендаторов, посадка 100 % (большинство — с первого дня аренды).

Доходы:

МАП (месячный арендный платёж) — 700000 руб.,

ГАП (годовой арендный платёж) — 8400000 руб.

Планировка: 20 кабинетов, 3 туалета.

Входы: 3 отдельных

Состояние: качественный новый дорогостоящий ремонт, высокие потолки, большие окна (большая часть помещений светлая).

Преимущества локации
Расположено на первой линии — отлично видно с дороги.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Центр города, новый динамично развивающийся микрорайон.

Удобная транспортная доступность.

Инфраструктура и оснащение
Рекламные возможности: установлены дорогие рекламные короба.

Безопасность: система видеонаблюдения.

Комфорт: все помещения светлые, с хорошей естественной освещённостью.

Функциональность: продуманная планировка под разные форматы бизнеса.

Почему это выгодно?
Стабильный доход: гарантированные арендные платежи от 18 арендаторов.

Окупаемость 10 лет (ROI — 10 % годовых).

Минимум хлопот: помещение полностью сдано, не требует дополнительных вложений в поиск арендаторов.

Гибкость использования: подходит для офисов, услуг, торговли и других видов деятельности.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Быкова Татьяна