Продаётся уютный дом для круглогодичного проживания | СНТ ЛУЧ (близ д. Струбково, Клинский район, МО)
Ищете надёжное жильё за городом с развитой инфраструктурой и живописной природой? Представляем вам просторный дом, где комфортно жить всей семьёй и принимать гостей.

Ключевые характеристики
Площадь дома: 108,9 кв. м (без учёта гаража).

Этажность: 2 этажа + гараж.

Участок: 10 соток (два участка в едином заборе):

участок 1 — 4,5 сотки (земли сельхозназначения, кад. 50:03:0040325:150),

участок 2 — 5,5 сотки (земли населённых пунктов, кад. 5 Newton:03:0040325:70).

Дополнительные постройки (все оформлены):

гараж — 30 кв.

Продаётся уютный дом для круглогодичного проживания | СНТ ЛУЧ (близ д. Струбково, Клинский район, МО)
Ищете надёжное жильё за городом с развитой инфраструктурой и живописной природой? Представляем вам просторный дом, где комфортно жить всей семьёй и принимать гостей.

Ключевые характеристики
Площадь дома: 108,9 кв. м (без учёта гаража).

Этажность: 2 этажа + гараж.

Участок: 10 соток (два участка в едином заборе):

участок 1 — 4,5 сотки (земли сельхозназначения, кад. 50:03:0040325:150),

участок 2 — 5,5 сотки (земли населённых пунктов, кад. 5 Newton:03:0040325:70).

Дополнительные постройки (все оформлены):

гараж — 30 кв. м,

баня (брусовой сруб, обложенный силикатным кирпичом),

беседка,

уличный туалет.

Гостевой дом (одноэтажный, не зарегистрирован): кухня + 2 спальни.

Планировка основного дома
1й этаж:

гараж (неотапливаемый, с внутренним входом) — 29,7 кв. м,

прихожая — 7,4 кв. м,

кухнягостиная с печьюкамином (прогревает весь дом за 40 минут!) — 29,2 кв. м,

ванная — 6 кв. м,

коридор — 9 кв. м.

2й этаж:

3 спальни — 6,3 / 13,9 / 14,2 кв. м,

гардеробная — 17,3 кв. м,

терраса — 15,3 кв. м.

Дополнительно: сухой подвал высотой 2,2 м со стеллажами для запасов.

Конструктивные особенности
Фундамент: ленточный (глубина — 1 м).

Перекрытия: деревянные.

Стены: газосиликатный кирпич + утеплитель Rockwool.

Отделка: сайдинг.

Окна: пластиковые двухкамерные, на веранде 2го этажа — Kaleva.

Крыша: металлочерепица.

Отопление: котёл Protherm 13 кВт (дистанционное управление, программирование режимов).

Электричество: отдельная ВЛ0,4 кВ от подстанции, разрешение — 15 кВт, трёхфазный ввод.

Водоснабжение: колодец (10 колец).

Канализация: установлена.

Территория и удобства
Ограждение: забор по переду на фундаменте, металлопрофиль.

Въезды: 2 комплекта ворот:

распашные,

откатные электрические (автоматика Came).

Управление воротами: единый пульт (включая ворота в гараж).

Сад: плодовые деревья (яблони, слива, вишня, черноплодная рябина) и кустарники (малина, красная и чёрная смородина, крыжовник).

Летний водопровод: работает с мая по октябрь.

Локация и окружение
Водохранилище Зубовское — в 1,5 км (удобно добираться на велосипедах).

Членские взносы: 2 000 руб./год (за 2 участка).

Плата за воду: 800 руб./год.

Почему это выгодное предложение?
Всё остаётся: мебель и оборудование — ваш комфорт с первого дня.

Готовые документы: основные постройки оформлены, нет рисков с правоустанавливающими бумагами.

Гибкость использования: основной дом для постоянного проживания, гостевой — для родственников или сдачи.

Природа и удобство: сад, водоём поблизости, продуманная инфраструктура участка.

Не упустите шанс обрести свой уголок спокойствия!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать вопросы. Поможем с оформлением сделки и ответим на все нюансы.

Ваш дом ждёт вас!