Лот 144317.

Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса ''Новоград Павлино''. Ближайшие станции метро: Некрасовка 10-15 мин. транспортом, Новокосино 20 мин. транспортом. Первая линия. Угловое помещение в составе торговой галереи на въезде в ЖК. Соседняя дверь с Пятерочкой. Отличная визуализация. Напротив есть остановка общественного транспорта.
Торговое соседство: супермаркеты Пятёрочка и Ярче!

Первый этаж 22-хэтажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков - 3,8 метра, выделенная эл. мощность 42 кВт. (возможно увеличение). Мокрые точки. Парковка перед зданием.
Дом сдан.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 212.25 м².

Лот 144317.

Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса ''Новоград Павлино''. Ближайшие станции метро: Некрасовка 10-15 мин. транспортом, Новокосино 20 мин. транспортом. Первая линия. Угловое помещение в составе торговой галереи на въезде в ЖК. Соседняя дверь с Пятерочкой. Отличная визуализация. Напротив есть остановка общественного транспорта.
Торговое соседство: супермаркеты Пятёрочка и Ярче!

Первый этаж 22-хэтажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков - 3,8 метра, выделенная эл. мощность 42 кВт. (возможно увеличение). Мокрые точки. Парковка перед зданием.
Дом сдан.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 212.25 м².
Стоимость: 58 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр: 273 262 рублей.

Экономические показатели:
МАП 484 000, ГАП 5 808 000 рублей
Арендаторы:
Вкусвилл (МАП - 130 000 безусловная индексация 3%),
Аптека Ригла (МАП - 114 000 безусловная индексация 5%),
Строительный двор (МАП - 170 000 безусловная индексация 4%),
НЕ ДЫМ (70 000).