сдам универсальное помещение, Дмитрия Донского набережная, 35290 000 ₽ в месяц

Аренда помещения свободного назначения в ТЦ на набережной Дмитрия Донского (Коломна)
Идеально для бизнеса с высоким трафиком и перспективами!
Ключевые параметры: 512Площадь: 534,1 м².Цена аренды: 290 000 ?/мес (543 ?/м²).Этаж: 2-й, с витринными окнами и видом на набережную.Высота потолков: 3,1 м.Коммуникации: Мощность 150 кВт, новые сети, умное отопление с терморегулятором.Особенности:— Открытая планировка (без отделки — можно адаптировать под любой дизайн).— Центральный вход, возможность размещения вывески.— Отдельная зона погрузки/разгрузки с пандусом.— Арендные каникулы для ремонта.Локация и инфраструктура: Торговый центр:— Действующие арендаторы: ''Чижик'', ''Валдберис'', ''Апрель'', ''Фикс Прайс'', ''Бристоль'', ''Разливное Пиво''.— Лицензия на алкоголь доступна.

Аренда помещения свободного назначения в ТЦ на набережной Дмитрия Донского (Коломна)
Идеально для бизнеса с высоким трафиком и перспективами!
Ключевые параметры: 512Площадь: 534,1 м².Цена аренды: 290 000 ?/мес (543 ?/м²).Этаж: 2-й, с витринными окнами и видом на набережную.Высота потолков: 3,1 м.Коммуникации: Мощность 150 кВт, новые сети, умное отопление с терморегулятором.Особенности:— Открытая планировка (без отделки — можно адаптировать под любой дизайн).— Центральный вход, возможность размещения вывески.— Отдельная зона погрузки/разгрузки с пандусом.— Арендные каникулы для ремонта.Локация и инфраструктура: Торговый центр:— Действующие арендаторы: ''Чижик'', ''Валдберис'', ''Апрель'', ''Фикс Прайс'', ''Бристоль'', ''Разливное Пиво''.— Лицензия на алкоголь доступна.— Высокая проходимость благодаря расположению в центре Коломны.Транспорт:— 6,4 км от центра Коломны, 99 км до МКАД.— Близость к вузам (МГОСГИ, КГПИ) и автобусным остановкам.Услуга ''Управление недвижимостью'': Для кого?
— Инвесторы из других городов/стран.
— Занятые собственники, желающие получать пассивный доход.
Что включено:
Подбор арендатора по вашим критериям (цена, срок, тип бизнеса).
Контроль за состоянием объекта и своевременной оплатой.
Решение юридических и бытовых вопросов.
Бухгалтерский учёт и отчётность.
Идеальное применение: — Рестораны и бары: Банкетный зал, кафе, пивная.
— Фитнес и красота: Спортивный зал, шоурум, салон красоты.
— Розничная торговля: Магазины, аптеки, точки с алкоголем.
Преимущества для арендатора:Гибкие условия: Долгосрочный договор с возможностью торга.Рекламный потенциал: Видимость на центральной улице с высокой проходимостью.Инфраструктура ТЦ: Готовые коммуникации, охраняемая территория, парковка.