Лот 148686.
Продажа готового арендного бизнеса в новом ЖК комфорт-класса ''Новоград Павлино'' - крупный жилой микрорайон эконом-класса в городском округе Балашиха Московской области, 35 монолитно-кирпичных домов высотой от 17 до 22 этажей, а также внутренняя инфраструктура из двух школ, пяти детских садов и физкультурно-оздоровительного комплекса. Ближайшие станции метро: Некрасовка 10-15 мин. транспортом, Новокосино 20 мин. транспортом. Соседняя дверь с Пятерочкой. Отличная визуализация. Напротив есть остановка общественного транспорта.
Технические характеристики: угловое помещение 212,2 м на первой линии, первый этаж 22-х этажного жилого дома у въезда в жк. 2 отдельных входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Жилой Новоград Павлино кв-л, 651 800 000 ₽
28 ноя
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
244 109 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь212,2 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Лот 148686.
Продажа готового арендного бизнеса в новом ЖК комфорт-класса ''Новоград Павлино'' - крупный жилой микрорайон эконом-класса в городском округе Балашиха Московской области, 35 монолитно-кирпичных домов высотой от 17 до 22 этажей, а также внутренняя инфраструктура из двух школ, пяти детских садов и физкультурно-оздоровительного комплекса. Ближайшие станции метро: Некрасовка 10-15 мин. транспортом, Новокосино 20 мин. транспортом. Соседняя дверь с Пятерочкой. Отличная визуализация. Напротив есть остановка общественного транспорта.
Технические характеристики: угловое помещение 212,2 м на первой линии, первый этаж 22-х этажного жилого дома у въезда в жк. 2 отдельных входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков - 4 метра, выделенная эл. мощность 43 кВт (возможно увеличение). Мокрые точки. Парковка перед зданием. Выдача ключей - 4 кв 2024.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 51 800 000
МАП - 484 000 рублей, ГАП - 5 808 000 рублей,
Арендатор 1 - Вкусвилл, МАП 130 000 рублей, ДДА 5 лет, безусловная индексация 3%,
Арендатор 2 - Аптека Ригла, МАП 114 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%
Арендатор 3 - Строй Двор, МАП 170 000 рублей ДДА 5 лет, безусловная индексация 4%
Арендатор 4 - НеДым, МАП - 70 000 рублей
Окупаемость - 8,9 лет
Продажа готового арендного бизнеса в новом ЖК комфорт-класса ''Новоград Павлино'' - крупный жилой микрорайон эконом-класса в городском округе Балашиха Московской области, 35 монолитно-кирпичных домов высотой от 17 до 22 этажей, а также внутренняя инфраструктура из двух школ, пяти детских садов и физкультурно-оздоровительного комплекса. Ближайшие станции метро: Некрасовка 10-15 мин. транспортом, Новокосино 20 мин. транспортом. Соседняя дверь с Пятерочкой. Отличная визуализация. Напротив есть остановка общественного транспорта.
Технические характеристики: угловое помещение 212,2 м на первой линии, первый этаж 22-х этажного жилого дома у въезда в жк. 2 отдельных входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков - 4 метра, выделенная эл. мощность 43 кВт (возможно увеличение). Мокрые точки. Парковка перед зданием. Выдача ключей - 4 кв 2024.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 51 800 000
МАП - 484 000 рублей, ГАП - 5 808 000 рублей,
Арендатор 1 - Вкусвилл, МАП 130 000 рублей, ДДА 5 лет, безусловная индексация 3%,
Арендатор 2 - Аптека Ригла, МАП 114 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%
Арендатор 3 - Строй Двор, МАП 170 000 рублей ДДА 5 лет, безусловная индексация 4%
Арендатор 4 - НеДым, МАП - 70 000 рублей
Окупаемость - 8,9 лет
