Надежная инвестиция, стабильный арендный поток!

Как известно, 3 главных фактора успеха в рознице: место, место и еще раз место!

Данное помещение полностью удовлетворяет данным критериям, а потому всегда будет востребовано арендаторами и обеспечит стабильный доход от аренды

Пешеходный трафик огромный и зимой, и летом, в будние и выходные дни (более 5500 чел/час):

-Первый дом от станции Железнодорожная (топ-5 самых загруженных станций в Московской области, пассажиропоток данного направления ~290 тыс. человек/день).

Надежная инвестиция, стабильный арендный поток!

Как известно, 3 главных фактора успеха в рознице: место, место и еще раз место!

Данное помещение полностью удовлетворяет данным критериям, а потому всегда будет востребовано арендаторами и обеспечит стабильный доход от аренды

Пешеходный трафик огромный и зимой, и летом, в будние и выходные дни (более 5500 чел/час):

-Первый дом от станции Железнодорожная (топ-5 самых загруженных станций в Московской области, пассажиропоток данного направления ~290 тыс. человек/день).

-В 2023 году завершилась реконструкция станции Железнодорожная, теперь она - часть МЦД-4 и явно рассчитана на увеличение пассажиропотока в будущем (снесено старое и построено с нуля новое большое удобное здание станции, реконструированы платформы)

-Локация - не только крупный транспортный хаб, но и главная торговая зона города (рядом несколько ТЦ, супермаркеты, кафе)

-Помещение стоит на бульваре, где любят гулять и отдыхать местные жители, на нем регулярно проводят праздники и мероприятия, трафик на бульваре сохранялся даже весной 2020 года

-Бульвар полностью реконструирован в 2023 г. Он приведен в соответствие современным стандартам и не уступает общественным пространствам г. Москвы. Людей на нем стало еще больше

Помещение очень удобное и выгодное для арендаторов:

-Отдельный вход

-Витрины ''во весь рост'' от пола до потолка

-15 кВт, все коммуникации

-Имеет правильную форму, что позволяет разместиться в нем в любой конфигурации: с прилавками, с открытым доступом, оборудовать при необходимости комнату со складом

Арендатор - сетевой магазин табака ''МосТабак''.

МАП - 246 тыс. руб.

Также возможна продажа соседнего помещения:
-Расположено на том же крыльце (видно на фото в этом объявлении)

-Площадь 41,5 м2, правильная квадратная форма (видно на поэтажном плане в этом объявлении)

-Арендатор - сетевой Ломбард ''Семерочка'' (более 4 лет)

-МАП - 268,5 тыс. руб. (исправно работают и платят аренду всегда: и во время всех карантинов связанных с коронавирусом, и после февраля 2022 г.)

-Цена - 39 900 000 руб.

Прямая продажа собственником, быстрый беспроблемный выход на сделку

Это суперпроходное место и лучшие помещения в доме - такие никогда не будут пустовать и обеспечат стабильную доходность