Аренда коммерческой недвижимости на улице Ласточкин проезд в Балашихе

ОПИСАНИЕПомещение находится в небольшом административно-торговом центре Новая площадь, который функционирует уже много лет. Он расположен прямо у железнодорожной платформы Заря, рядом с сервисным офисом управляющей компании, алкогольным магазином известного бренда, пунктами выдачи заказов Ozon и Wildberries, а также ветеринарной клиникой. В радиусе 500 метров от здания есть развитая торговая, транспортная и сервисная инфраструктура.ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ АРЕНДАТОРАПлощадь помещения составляет 86 квадратных метров.Вход в помещение осуществляется через застекленное фойе, где оборудована зона вендинговых автоматов.Для удобства посетителей и транспорта предусмотрен бесплатный паркинг на 35 машиномест, что обеспечивает легкую транспортную доступность.В помещении имеется запасной выход на подъездную дорогу, что позволяет удобно решать вопросы логистики и безопасного выхода.Для улучшения интерьера и улучшения визуального восприятия помещения клиентам возможна установка фронтального остекления и входа со стороны торговой площади.Собственник здания предусмотрел установку автономного отопления, организацию мокрой зоны, слива и индивидуальных приборов учета расхода воды и электричества.Доступные электрические мощности для бизнеса составляют до 25 кВт при напряжении 220/380 В.Для привлечения потенциальных посетителей на фасаде здания имеются рекламные места. Также возможна установка дополнительной навигации на площади и в расположенном рядом торговом центре Семафор.В помещении возможно подключение услуг интернет-провайдеров и услуг связи*Собственник делегировал арендатору все вопросы, связанные с установкой систем охранной и пожарной сигнализации, а также климатических и вентиляционных систем.Для того чтобы ваш бизнес чувствовал себя комфортно и быстро вышел на окупаемость, мы предлагаем несколько программ лояльности:1. **Период ремонта и переезда** — от 3 до 20 дней без оплаты аренды.2. **Единоразовая скидка** — до 50% на арендную плату в течение двух месяцев (при условии, что вы арендовали помещение не ранее, чем за три месяца до этого).3. **Разбивка оплаты** залогового платежа на равные доли.Для вашего удобства мы предлагаем включить в договор аренды застекленное фойе размером 9,5 метра, расположенное на входе. Это пространство можно использовать по вашему усмотрению.ВНИМАНИЕ!В настоящее время помещение используется собственником для хранения материалов, необходимых для проведения стандартного ремонта.Мы готовы освободить помещение в течение семи дней, а также предоставить вам часть материалов для проведения ремонтных работ. В их числе — кафель, стеновые панели и потолочные плиты.Не упускайте возможность арендовать удобное место для бизнеса прямо у владельца !ЗВОНИТЕ!

ОписаниеПомещение свободной планировки 72.74 метра в бизнес-центре ''Новая Площадь''Сектора для аренды - 72.74 метра с двумя входами или 57.74 и 15 метров с отдельными входами.Возможна разбивка помещения 57,74 м на 2 сектора по 29 метров.О помещенииПомещение располагается со стороны фронтального фасада в одноэтажном здании районного торгового центра ''Новая площадь'' непосредственно у железнодорожной станции Заря в окружении действующих торговых и сервисных предприятий.Якорный арендатор- алкомаркет ''Красное Белое'',пвз ''Озон''Технические данныеПлощадь помещения 92.72 метравход с главного крыльца (стеклянное фойе с вендинг-зоной) или со стороны торговой площади у станции Заря.отопление-автономное за счет электричества (котел),оплата коммунальных услуг за метражиподъезд для разгрузки-погрузки и бесплатная парковка для всех видов транспортаэлектрические мощности - 10 квтмокрая точка - 1 штпол - бетон (возможна укладка кафеля или др.покрытий)потолок - подвесной с светодиодными лампамистены - типовой покрасПлюсыНаличие в торговом центре и рядом точек притяжения клиентов(транспортный узел,алкомаркет,ПВЗ Озон,Вайлдберриз,офис УК,торговые точки и точки общепита)транспортная доступность для клиентов (паркинг, общественный транспорт)свободная планировкаотдельный вход позволяющий работать по собственному графикуприоритетное право размещения рекламы на фронтальном фасаде зданияДля чего использовать:мини-маркет продуктового или непродуктового ритейлаавтозапчастификс-прайсобщепитхозяйственные товарыдетский компьютерный клубкафе-мороженноедетское кафе или досуговый центрразвлекательный центручебный центрлаунж-зонаВозможен ваш вариант использования*Помещение в стадии завершения типового ремонта(готовность - июнь 2023г)Предлагайте!Для известных брендов.успешных франшиз и стартапов ,социально-значимых услуг - ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ О нашей компанииЯвляясь собственником помещений в данной локации мы готовы сделать вам лучшее предложение по аренде и развитию бизнеса.Мы можем предложить вам помещения в схожих локациях принадлежащие нам на правах собственности и(или) доверительного управления.Звоните!Аренда,помещение свободного назначения,помещение в торговом центре,магазин на ж\д станции,аренда от собственника,Балашиха,аренда в Балашихе,торговая недвижимость,Железнодорожный,арендовать дешево,снять помещение,алкомаркет,детский клуб.

Помещение на втором этаже малого торгового центра на пути к кассам железнодорожной станции !О помещении:Отдельное помещение на втором этаже небольшого торгового центра с действующими магазинами и сервисными предприятиями.Плюсы:-торговый центр находится на пути следования пассажиров железнодорожной станции к билетным кассам и входам(выходам) на перрон и в жилой массив!-Наличие рядом развитой торговой,транспортной и сервисной инфраструктуры-Наличие собственного санитарного узла и мокрой точки в зале-Возможность размещения рекламы на фасаде и остеклении*-Видовые окна(вид на торговую площадь при станции и жилой массив) Технические данные:-Помещение разделено на 3 комнаты,имеет свой санузел и небольшую подсобную комнату,автономное отопление(электричество),приборы контроля и учета,подвесной потолок с экономичными светодиодными светильниками, свежий ламинат на полу.-метраж - 50.2 метра-высота потолка -235 см-отопление -автономное(электричество)-розетки- 6 групп по 220 v-мощности -до 10 квт-вентиляция - принудительная-пол-ламинат новый(бизнес)-потолок -подвесной светодиодный-стены-пвх панели комбинированные-индивидуальные приборы учета(свет,вода)Для чего можно использовать:-страховая компания-офис-продуктовый магазин-кафе (кроме кофеен)-услуги по обучению-курсы для детей-офис управляющей компании-диспетчерская радиотакси-ваш вариант использования*-комбинат бытовых услуг на три поста (сапожная мастерская,ремонт одежды и прочее).Просмотр по предварительной договоренности. О нас:-мы собственники помещения и готовы сделать вам лучшее предложение по аренде и развитию бизнеса!-в нашем активе есть другие помещения в собственности и доверительном управлениимы используем программы индивидуальной и ивент-лояльности для всех своих арендаторовСПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО АРЕНДЕ для успешных стартапов ,франшиз и сетевого ритейла*ЗВОНИТЕ чтобы узнать подробности!

Освобождается в аренду новый 2х этажный торговый центр. Здание расположено рядом с платформой Заря Горьковского направления железной дороги, на основном въезде в мкр. Заря и плотной жилой застройкой. Электричество - 150 кВт. Центральное отопление, Холодная вода, Горячая вода, Канализация, Приточно-вытяжная вентиляция. Пожарная сигнализация. Лифт 1 - 2 этаж. Парковка на 23 машиноместо. Здание удобно расположено, хорошо просматривается, обладает хорошим рекламным потенциалом. Прямой договор аренды! Звоните! Объектом занимается сотрудник Иван.

Балашиха,Ласточкин поезд владение 8 с10 Описаниепомещение свободного назначения рядом с железнодорожной станцией Заря(Горьковское направление)Данные -площадь 36,2 метра -вход -отдельный с улицы -запасной вход - да -подъездные пути - да -мокрая точка -ввод -электричество - до 15 КВт 220В-остекление -фасад и торцевые элементы -проветриваемые фрамуги-да -пол-плитка кафель-стены -панели -потолок - подвесной -освещение - светодиодные светильники 10 шт-место для рекламной вывески-да -отопление -автономное (котел)-оплата расхода за воду и электрику-по приборам учетаТочки привлечения трафика в радиусе 300 метров:-Железнодорожная станция с билетной кассой -Остановка маршрутного такси -супермаркет Пятерочка-магазин Магнит-твоя цена-алкомаркет ''Красное и Белое''-Пункты выдачи заказов Яндекс,СДЕК,Вайлдберриз,ОЗОН-Кафе ,магазины розничной торговли и салоны красотыОсобенности:-Наличие гарантийного взноса(1 месяц аренды)-Заключение договора аренды на срок не менее 11 месяцев-Обеспечение охраны и безопасности,дополнительных климатических систем своими силами-оплата аренды до 5-х чисел текущего месяца-импульсная проходимость в локации Бонусы:-наличие бесплатного периода на обустройство объекта*-Возможность консультации по построению финансовой модели вашего бизнеса и анализу рисковО компании арендодателе:-Мы собственники сдаваемого в аренду имущества и самостоятельно управляем его эксплуатацией.-В наших локациях возможен подбор похожих помещений из листингаЗвоните чтобы не упустить выгоду!

Помещение свободного назначения в районном торговом центре СЕМАФОР.. Общие данные - площадь - 17.97 метров-остекление - с фойе и улицы (витражи)-Открывающиеся окна - да (фрамуга)-входы - 2 шт ( с парковки и центрального входа в ТЦ)-мокрая точка - 1 -Электричество - до 12 КВТ -Отопление -центральное-Отделка - офисная -Потолок- подвесной -Пол -кафель плитка -Свет-свто-диодные светильники-место для рекламы на фасаде ТЦ - да -место для вывески на внутреннем фасаде -да-Санузел для сотрудников - да ( в тц общий)-Доступ к помещению 24/7 с 7-00 до 23-00 Позитивные факторы:-Удобный подход для посетителей с центрального входа и от бесплатного паркинга.-Остекление большей части фасада позволит лучше визуализировать ваш бизнес -ТЦ полностью заполнен арендаторами а предлагаемое место прямо на пути в районный супермаркет Пятерочка -Ежедневно ТЦ посещают до 5000 человек ,1800 из них оставляют свои деньги в наших магазинах.-В помещении подведены все необходимые для работы коммуникации-При заключении Договора аренды предоставляется бесплатный период на обустройство бизнеса от 7 до 25 дней*Особенности :-Договор аренды заключаем на срок не менее 11 месяцев-Оплата расходов за электричество,воду - по приборам учета-Рекламные вывески на фасаде нужно согласовывать -Услуги охранной и пожарной сигнализации обеспечиваются арендатором-вывоз мусора - на специальную площадку силами арендатора-Арендных каникул нет.-Есть гарантийный взнос в сумме 1 месяца арендыИдеи для вашего бизнеса:-Целесообразно использовать помещение под бытовые и бьюти-услуги, розничную торговлю или сервисы.(кроме кофеен,цветов,парикмахерских,пива в розлив).ВНИМАНИЕ!!Помещение освобождается в середине апреля 2024г!ЗВОНИТЕ чтобы не упустить свой шанс на аренду помещения!аренда,уютное место,торговый центр,мкр заря,балашиха,псн,помещение от собственника,коммерческая недвижимость

Описание Отдельное помещение расположено в здании районного торгового центра ''Семафор'' со стороны бесплатного паркинга на 40 машиномест и зоны разгрузки супермаркета ''Пятерочка'' Якорный арендатор - Супермаркет ''Пятерочка''. Плюсы -отдельный вход позволяет сформировать индивидуальный график работы -высота потолков позволяет организовать дополнительный этаж или зону хранения -трафик клиентов(до 5000 чел/день) с паркинга супермаркета Пятерочка,пешеходный трафик от посетителей торгового центра ,пассажиропоток с транспортного узла(авто и ж.д станция в 100 метрах) -возможность организации санитарного узла в помещении- наличие хозяйственной зоны и бесплатного паркинга в 10 метрах от помещения -окна на дорогу -возможность размещения фасадной рекламы и навигационных элементов. Технические данные-площадь - 64 метра -отдельным вход (со стороны бесплатной парковки). -потолок -4.8 метра пол - кафель - стены - декоративные панели -электрика - розетки 220V -электрическая мощность - 20 квт 1 фаза -мокрая точка - 1шт.* (ввод)-Остекление - со стороны фасада и входа в помещениеДля чего подойдет ? -Общепит -Лаунж-Кальянная-Офис -Компьютерный клуб -Детские обучающие курсы и клубы -Спорттовары- Хозяйственные товары -Автомагазин- Шинный центр- Ваш вариант использования*(кроме пива,цветов,кофейни)Известным сетевым брендам,успешным стартапам и социально значимым видам бизнеса и услуг - СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ по аренде!Звоните!Аренда от собственника ,договор от 11 месяцев.Просмотр в онлайн или очно по предварительной договоренности.О насЯвляясь собственниками здания мы даем вам лучшее предложение в локации Мы идем на встречу своим арендаторам применяя индивидуальные программы лояльности В нашем портфеле есть другие объекты в схожих локациях (собственные и в управлении) Звоните!помещение в аренду ,аренда,аренда в Балашихе,магазин в аренду,запишись га просмотр,магазин у дороги,торговый центр аренда,бюджетная аренда,автозапчасти,пункт выдачи заказов,хозяйственные товары,мкр Заря,Ласточкин проезд

Отдельное помещение с двумя входами в составе ТЦ Семафор ОписаниеМетраж 25.95 метровВысота потолка - 4.8 метра Потолок подвесной - грильято (светодиодное освещение)Окна -панорамные тонированные со стороны главного входа.Наличие фрамуг для проветривания 2 входа(со стороны тц и паркинга)мокрая точка - да (ввод).Электрические мощности - до 10 квт (без вариантов увеличения!)Оплата коммунальных услуг -по индивидуальным приборам учетасан.узел для сотрудников в тц.Плюсы локацииПомещение находится на главном входе в районный тц ''Семафор''Большая площадь фасадного остекленияНаличие второго выхода на бесплатный паркингВозможность круглосуточной работы 24/7Высокий клиентский трафик (якорный арендатор Пятерочка).Возможность размещения рекламы на фасадах и навигационных табличекВозможность проведения промо-акций на прилегающей площади у ж/д станции и автостанции.Развитая торговая и транспортная инфраструктура рядомО насМы и собственники помещения и УК.Готовы предложить вам лучшие условия по аренде в своей локацииДля известных региональных брендов и успешных стартапов -ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ АРЕНДЫ!ЗВОНИТЕ!общепит,фастфуд,кафе,офис.магазин.сервисный центр.салон связи

Помещение свободного назначения в районном Торговом центре Семафор.Описание:-площадь 28,05 метров-вход - из фойе ТЦ (с 8 до 22-00)-окна - 1 панорамное с видом на улицу и паркинг-потолок - промышленный-свет - светодиодные лампы на подвесах 6 шт-стены - крашенные панели (высота 3,5м)-пол - кафель плитка-мокрая точка - 1 (ввод),слив канализация-электрические мощности - до 30 квт 380В-щиток питания-1-выключатель -1-индивидуальные приборы учета расхода воды и света-да-вентиляция -да (приточная)-возможность установки кондиционера-да(после монтажа закрытого потолка силами арендатора)*-рекламное место на фасаде -даПреимущества локации:-Торговый центр с супермаркетом Пятерочка рядом с входом на железнодорожную станцию Заря и остановкой маршрутного такси-Развитая транспортная,торговые инфраструктуры в радиусе 500м-Проходящий трафик от посетителей ТЦ и точек торговли (5-6 000 человек в день).-Наличие бесплатного периода на обустройство места-Договор аренды непосредственно от собственникаОсобенности аренды:-самостоятельное проведение мероприятий по установке пожарных и охранных систем-необходимость внесения обеспечительного платежа ( 1 месяц аренды) при заключении Договора-Оплата расходов за воду и свет по показаниям приборов учета(коммерческий тариф)О нас:-Мы являемся собственниками и управляющей компанией для объекта-Наши предложения лучшие в локации!-Не упускайте свой шанс на аренду отличного места для бизнеса!

Отдельное помещение с двумя входами в составе ТЦ Семафор ОписаниеМетраж 25.95 метровВысота потолка - 4.8 метра Потолок подвесной - грильято (светодиодное освещение)Окна -панорамные тонированные со стороны главного входа.Наличие фрамуг для проветривания 2 входа(со стороны тц и паркинга)мокрая точка - да (ввод).Электрические мощности - до 10 квт (без вариантов увеличения!)Оплата коммунальных услуг -по индивидуальным приборам учетасан.узел для сотрудников в тц.Плюсы локацииПомещение находится на главном входе в районный тц ''Семафор''Большая площадь фасадного остекленияНаличие второго выхода на бесплатный паркингВозможность круглосуточной работы 24/7Высокий клиентский трафик (якорный арендатор Пятерочка).Возможность размещения рекламы на фасадах и навигационных табличекВозможность проведения промо-акций на прилегающей площади у ж/д станции и автостанции.Развитая торговая и транспортная инфраструктура рядомО насМы и собственники помещения и УК.Готовы предложить вам лучшие условия по аренде в своей локацииДля известных региональных брендов и успешных стартапов -ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ АРЕНДЫ!ЗВОНИТЕ!общепит,фастфуд,кафе,офис.магазин.сервисный центр.салон связи