Освобождается в аренду новый 2х этажный торговый центр. Здание расположено рядом с платформой Заря Горьковского направления железной дороги, на основном въезде в мкр. Заря и плотной жилой застройкой. Электричество - 150 кВт. Центральное отопление, Холодная вода, Горячая вода, Канализация, Приточно-вытяжная вентиляция. Пожарная сигнализация. Лифт 1 - 2 этаж. Парковка на 23 машиноместо. Здание удобно расположено, хорошо просматривается, обладает хорошим рекламным потенциалом. Прямой договор аренды! Звоните! Объектом занимается сотрудник Иван.
Балашиха,Ласточкин поезд владение 8 с10 ОписаниеОтдельное помещение свободного назначения рядом с железнодорожной станцией Заря на Горьковском направлении.Технические данные-площадь 36,2 метра -вход -отдельный с улицы -запасной вход - да -подъездные пути - да -мокрая точка и канализация -ввод -электричество - до 15 КВт 220В-остекление -фасад и торцевые элементы -проветриваемые фрамуги-да (2)-пол-плитка кафель-стены -панели -потолок - подвесной -освещение - светодиодные светильники 10 шт-место для рекламной вывески-да *-отопление -автономное (котел) по согласованию с собственником*-оплата расхода за воду и электрику-по приборам учетаТочки привлечения трафика в радиусе 300 метров:- Железнодорожная станция с билетной кассой- Остановка маршрутного такси- Супермаркет Пятёрочка- Магазин Магнит- Алкомаркет Красное и Белое- Пункты выдачи заказов Яндекс, СДЭК, Wildberries, Ozon- Кафе, магазины розничной торговли и салоны красотыОсобенности:-Наличие гарантийного взноса(1 месяц аренды)-Заключение договора аренды на срок не менее 11 месяцев-Обеспечение охраны и безопасности,дополнительных климатических систем своими силами-оплата аренды до 5-х чисел текущего месяца-умение работать с импульсным клиентским трафикомБонус-трек:-наличие бесплатного периода на обустройство объекта и переезд*-Возможность бесплатной консультации по построению финансовой модели вашего бизнеса и анализу возможных рисков-Скидка на аренду 15% в течении года при внесении депозита за 12 месяцевО компании арендодателе:Мы — владельцы недвижимости, которую сдаем в аренду. Сами управляем ее эксплуатацией.Звоните, чтобы не упустить свою выгоду!
Помещение свободного назначения в районном торговом центре СЕМАФОР.. Общие данные - площадь - 17.97 метров-остекление - с фойе и улицы (витражи)-Открывающиеся окна - да (фрамуга)-входы - 2 шт ( с парковки и центрального входа в ТЦ)-мокрая точка - 1 -Электричество - до 12 КВТ -Отопление -центральное-Отделка - офисная -Потолок- подвесной -Пол -кафель плитка -Свет-свто-диодные светильники-место для рекламы на фасаде ТЦ - да -место для вывески на внутреннем фасаде -да-Санузел для сотрудников - да ( в тц общий)-Доступ к помещению 24/7 с 7-00 до 23-00 Позитивные факторы:-Удобный подход для посетителей с центрального входа и от бесплатного паркинга.-Остекление большей части фасада позволит лучше визуализировать ваш бизнес -ТЦ полностью заполнен арендаторами а предлагаемое место прямо на пути в районный супермаркет Пятерочка -Ежедневно ТЦ посещают до 5000 человек ,1800 из них оставляют свои деньги в наших магазинах.-В помещении подведены все необходимые для работы коммуникации-При заключении Договора аренды предоставляется бесплатный период на обустройство бизнеса от 7 до 25 дней*Особенности :-Договор аренды заключаем на срок не менее 11 месяцев-Оплата расходов за электричество,воду - по приборам учета-Рекламные вывески на фасаде нужно согласовывать -Услуги охранной и пожарной сигнализации обеспечиваются арендатором-вывоз мусора - на специальную площадку силами арендатора-Арендных каникул нет.-Есть гарантийный взнос в сумме 1 месяца арендыИдеи для вашего бизнеса:-Целесообразно использовать помещение под бытовые и бьюти-услуги, розничную торговлю или сервисы.(кроме кофеен,цветов,парикмахерских,пива в розлив).ВНИМАНИЕ!!Помещение освобождается в середине апреля 2024г!ЗВОНИТЕ чтобы не упустить свой шанс на аренду помещения!аренда,уютное место,торговый центр,мкр заря,балашиха,псн,помещение от собственника,коммерческая недвижимость
Описание Отдельное помещение расположено в здании районного торгового центра ''Семафор'' со стороны бесплатного паркинга на 40 машиномест и зоны разгрузки супермаркета ''Пятерочка'' Якорный арендатор - Супермаркет ''Пятерочка''. Плюсы -отдельный вход позволяет сформировать индивидуальный график работы -высота потолков позволяет организовать дополнительный этаж или зону хранения -трафик клиентов(до 5000 чел/день) с паркинга супермаркета Пятерочка,пешеходный трафик от посетителей торгового центра ,пассажиропоток с транспортного узла(авто и ж.д станция в 100 метрах) -возможность организации санитарного узла в помещении- наличие хозяйственной зоны и бесплатного паркинга в 10 метрах от помещения -окна на дорогу -возможность размещения фасадной рекламы и навигационных элементов. Технические данные-площадь - 64 метра -отдельным вход (со стороны бесплатной парковки). -потолок -4.8 метра пол - кафель - стены - декоративные панели -электрика - розетки 220V -электрическая мощность - 20 квт 1 фаза -мокрая точка - 1шт.* (ввод)-Остекление - со стороны фасада и входа в помещениеДля чего подойдет ? -Общепит -Лаунж-Кальянная-Офис -Компьютерный клуб -Детские обучающие курсы и клубы -Спорттовары- Хозяйственные товары -Автомагазин- Шинный центр- Ваш вариант использования*(кроме пива,цветов,кофейни)Известным сетевым брендам,успешным стартапам и социально значимым видам бизнеса и услуг - СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ по аренде!Звоните!Аренда от собственника ,договор от 11 месяцев.Просмотр в онлайн или очно по предварительной договоренности.О насЯвляясь собственниками здания мы даем вам лучшее предложение в локации Мы идем на встречу своим арендаторам применяя индивидуальные программы лояльности В нашем портфеле есть другие объекты в схожих локациях (собственные и в управлении) Звоните!помещение в аренду ,аренда,аренда в Балашихе,магазин в аренду,запишись га просмотр,магазин у дороги,торговый центр аренда,бюджетная аренда,автозапчасти,пункт выдачи заказов,хозяйственные товары,мкр Заря,Ласточкин проезд
Отдельное помещение с двумя входами в составе ТЦ Семафор ОписаниеМетраж 25.95 метровВысота потолка - 4.8 метра Потолок подвесной - грильято (светодиодное освещение)Окна -панорамные тонированные со стороны главного входа.Наличие фрамуг для проветривания 2 входа(со стороны тц и паркинга)мокрая точка - да (ввод).Электрические мощности - до 10 квт (без вариантов увеличения!)Оплата коммунальных услуг -по индивидуальным приборам учетасан.узел для сотрудников в тц.Плюсы локацииПомещение находится на главном входе в районный тц ''Семафор''Большая площадь фасадного остекленияНаличие второго выхода на бесплатный паркингВозможность круглосуточной работы 24/7Высокий клиентский трафик (якорный арендатор Пятерочка).Возможность размещения рекламы на фасадах и навигационных табличекВозможность проведения промо-акций на прилегающей площади у ж/д станции и автостанции.Развитая торговая и транспортная инфраструктура рядомО насМы и собственники помещения и УК.Готовы предложить вам лучшие условия по аренде в своей локацииДля известных региональных брендов и успешных стартапов -ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ АРЕНДЫ!ЗВОНИТЕ!общепит,фастфуд,кафе,офис.магазин.сервисный центр.салон связи
Помещение свободного назначения в районном Торговом центре Семафор.Описание:-площадь 28,05 метров-вход - из фойе ТЦ (с 8 до 22-00)-окна - 1 панорамное с видом на улицу и паркинг-потолок - промышленный-свет - светодиодные лампы на подвесах 6 шт-стены - крашенные панели (высота 3,5м)-пол - кафель плитка-мокрая точка - 1 (ввод),слив канализация-электрические мощности - до 30 квт 380В-щиток питания-1-выключатель -1-индивидуальные приборы учета расхода воды и света-да-вентиляция -да (приточная)-возможность установки кондиционера-да(после монтажа закрытого потолка силами арендатора)*-рекламное место на фасаде -даПреимущества локации:-Торговый центр с супермаркетом Пятерочка рядом с входом на железнодорожную станцию Заря и остановкой маршрутного такси-Развитая транспортная,торговые инфраструктуры в радиусе 500м-Проходящий трафик от посетителей ТЦ и точек торговли (5-6 000 человек в день).-Наличие бесплатного периода на обустройство места-Договор аренды непосредственно от собственникаОсобенности аренды:-самостоятельное проведение мероприятий по установке пожарных и охранных систем-необходимость внесения обеспечительного платежа ( 1 месяц аренды) при заключении Договора-Оплата расходов за воду и свет по показаниям приборов учета(коммерческий тариф)О нас:-Мы являемся собственниками и управляющей компанией для объекта-Наши предложения лучшие в локации!-Не упускайте свой шанс на аренду отличного места для бизнеса!
ОПИСАНИЕПомещение расположено в небольшом административно-торговом центре Новая площадь, который работает уже много лет. Центр находится рядом с железнодорожной платформой Заря. Рядом расположены сервисный офис управляющей компании, алкогольный магазин известного бренда, пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries, а также ветеринарная клиника. В радиусе 500 мОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ АРЕНДАТОРАПлощадь помещения составляет 86 квадратных метров.Вход в помещение осуществляется через застекленное фойе на главном фасаде.Для удобства посетителей и транспорта в 20 метрах от здания предусмотрен бесплатный паркинг на 35 машиномест, что обеспечивает легкую транспортную доступность.В помещении имеется запасной выход на подъездную дорогу, что позволяет удобно решать вопросы логистики и безопасного выхода.Собственник здания предусмотрел организацию мокрой зоны, слива и индивидуальных приборов учета расхода воды и электричества.Доступные электрические мощности для бизнеса составляют до 25 кВт при напряжении 220/380 В.Для привлечения потенциальных посетителей на фасаде здания имеются рекламные места. Также возможна установка дополнительной навигации.В помещении возможно подключение услуг интернет-провайдеров и услуг связи*Собственник делегировал арендатору все вопросы, связанные с установкой систем отопления ,охранной и пожарной сигнализации, а также климатических и вентиляционных систем,внутренней разводки санитарно-технических и инженерных сетей.Для того чтобы ваш бизнес чувствовал себя комфортно и быстро вышел на окупаемость, мы предлагаем на выбор несколько программ лояльности:1. **Период на обустройство и переезд** — до 20 дней без оплаты аренды.2. **Единоразовая скидка** — до 50% на арендную плату в течение двух месяцев (при условии, что вы арендовали помещение не ранее, чем за три месяца до этого).3. **Период на ремонт'' -до 40 дней без оплаты аренды ,но с занесением гарантийного платежа в сумме 100% месячной аренды.4.**Арендный депозит'' - скидка на аренду 15% при условии внесения депозита на срок не менее 6 месяцев.Для вашего удобства мы предлагаем включить в договор аренды застекленное фойе размером 9,5 метра, расположенное на входе. Это пространство можно использовать по вашему усмотрению или для установки вендинговых автоматов или френд-зону для клиентов.ВНИМАНИЕ!Сейчас владелец использует помещение для хозяйственных нужд.Мы можем освободить его в течение 10 дней.Не упустите шанс арендовать удобное место для вашего бизнеса прямо у собственника!ЗВОНИТЕ!
ОписаниеПомещение свободной планировки 72.74 метра в бизнес-центре ''Новая Площадь''Сектора для аренды - 72.74 метра с двумя входами или 57.74 и 15 метров с отдельными входами.Возможна разбивка помещения 57,74 м на 2 сектора по 29 метров.О помещенииПомещение располагается со стороны фронтального фасада в одноэтажном здании районного торгового центра ''Новая площадь'' непосредственно у железнодорожной станции Заря в окружении действующих торговых и сервисных предприятий.Якорный арендатор- алкомаркет ''Красное Белое'',пвз ''Озон''Технические данныеПлощадь помещения 92.72 метравход с главного крыльца (стеклянное фойе с вендинг-зоной) или со стороны торговой площади у станции Заря.отопление-автономное за счет электричества (котел),оплата коммунальных услуг за метражиподъезд для разгрузки-погрузки и бесплатная парковка для всех видов транспортаэлектрические мощности - 10 квтмокрая точка - 1 штпол - бетон (возможна укладка кафеля или др.покрытий)потолок - подвесной с светодиодными лампамистены - типовой покрасПлюсыНаличие в торговом центре и рядом точек притяжения клиентов(транспортный узел,алкомаркет,ПВЗ Озон,Вайлдберриз,офис УК,торговые точки и точки общепита)транспортная доступность для клиентов (паркинг, общественный транспорт)свободная планировкаотдельный вход позволяющий работать по собственному графикуприоритетное право размещения рекламы на фронтальном фасаде зданияДля чего использовать:мини-маркет продуктового или непродуктового ритейлаавтозапчастификс-прайсобщепитхозяйственные товарыдетский компьютерный клубкафе-мороженноедетское кафе или досуговый центрразвлекательный центручебный центрлаунж-зонаВозможен ваш вариант использования*Помещение в стадии завершения типового ремонта(готовность - июнь 2023г)Предлагайте!Для известных брендов.успешных франшиз и стартапов ,социально-значимых услуг - ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ О нашей компанииЯвляясь собственником помещений в данной локации мы готовы сделать вам лучшее предложение по аренде и развитию бизнеса.Мы можем предложить вам помещения в схожих локациях принадлежащие нам на правах собственности и(или) доверительного управления.Звоните!Аренда,помещение свободного назначения,помещение в торговом центре,магазин на ж\д станции,аренда от собственника,Балашиха,аренда в Балашихе,торговая недвижимость,Железнодорожный,арендовать дешево,снять помещение,алкомаркет,детский клуб.
Помещение на втором этаже малого торгового центра на пути к кассам железнодорожной станции !О помещении:Просторное помещение на втором этаже торгового центра, где уже работают магазины и сервисы.Плюсы:Торговый центр расположен на пути к железнодорожным кассам и перронам. Он находится рядом с жилым массивом, что делает его удобным для посетителей.В непосредственной близости есть развитая торговая, транспортная и сервисная инфраструктура. Это обеспечивает высокий уровень комфорта и удобства для клиентов.В помещении есть собственный санитарный узел и мокрая точка. Это позволяет посетителям комфортно проводить время.Есть возможность размещать рекламу на фасаде и остеклении здания. Это привлекает внимание и способствует увеличению продаж.Из окон торгового центра открывается вид на торговую площадь у станции и жилой массив. Это создает приятную атмосферу и привлекает посетителей. Технические данные:-Помещение разделено на 3 комнаты,имеет свой санузел и небольшую подсобную комнату,автономное отопление(электричество),приборы контроля и учета,подвесной потолок с экономичными светодиодными светильниками, свежий ламинат на полу.-метраж - 50.2 метра-высота потолка -235 см-отопление -автономное(электричество)-розетки- 6 групп по 220 v-мощности -до 10 квт-вентиляция - принудительная-пол-ламинат новый(бизнес)-потолок -подвесной светодиодный-стены-пвх панели комбинированные-индивидуальные приборы учета(свет,вода)Для чего можно использовать:-страховая компания-офис-продуктовый магазин-кафе (кроме кофеен)-услуги по обучению-курсы для детей-офис управляющей компании-диспетчерская радиотакси-ваш вариант использования*-комбинат бытовых услуг на три поста (сапожная мастерская,ремонт одежды и прочее).Просмотр по предварительной договоренности. О нас:-мы собственники помещения и готовы сделать вам лучшее предложение по аренде и развитию бизнеса!-в нашем активе есть другие помещения в собственности и доверительном управлениимы используем программы индивидуальной и ивент-лояльности для всех своих арендаторовСПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО АРЕНДЕ для успешных стартапов ,франшиз и сетевого ритейла*ЗВОНИТЕ чтобы узнать подробности!
Отдельное помещение с двумя входами в составе ТЦ Семафор ОписаниеМетраж 25.95 метровВысота потолка - 4.8 метра Потолок подвесной - грильято (светодиодное освещение)Окна -панорамные тонированные со стороны главного входа.Наличие фрамуг для проветривания 2 входа(со стороны тц и паркинга)мокрая точка - да (ввод).Электрические мощности - до 10 квт (без вариантов увеличения!)Оплата коммунальных услуг -по индивидуальным приборам учетасан.узел для сотрудников в тц.Плюсы локацииПомещение находится на главном входе в районный тц ''Семафор''Большая площадь фасадного остекленияНаличие второго выхода на бесплатный паркингВозможность круглосуточной работы 24/7Высокий клиентский трафик (якорный арендатор Пятерочка).Возможность размещения рекламы на фасадах и навигационных табличекВозможность проведения промо-акций на прилегающей площади у ж/д станции и автостанции.Развитая торговая и транспортная инфраструктура рядомО насМы и собственники помещения и УК.Готовы предложить вам лучшие условия по аренде в своей локацииДля известных региональных брендов и успешных стартапов -ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ АРЕНДЫ!ЗВОНИТЕ!общепит,фастфуд,кафе,офис.магазин.сервисный центр.салон связи
