Аренда коммерческой недвижимости на улице Энтузиастов шоссе в Балашихе

Реализуем складской комплекс лайт-индастриал ''Агора Балашиха'' Введен в эксплуатацию 31 марта 2025 г. Расположение: - 1 км от МКАД на 1-ой линии Горьковского шоссе (ш. Энтузиастов) - Близость к метро, ж/д станции, остановкам общественного транспорта.Предлагаем в аренду: склад-шоурум/помещение свободного назначения 282 м².Состав объекта: 1. Склад класса ''А'' (150 м²): - Высота потолков: 7 м. - Нагрузка на пол: до 4 т/м². - Полы бетон-антипыль, ворота на отм. 0. - Шаг колонн 18х24. - Витринные окна. - Вывеска на фасаде. 2. Офис (132 м²).Дополнительно: • Электричество: 12,5 Вт/м² (возможно увеличение). • Спринклерная система пожаротушения. • Центральные коммуникации. • Профессиональная управляющая компания.Наш прошлый проект: комплекс ''Агора Томилино'' - Площадь: 32 000 м² (3 корпуса). - Продажа всех блоков завершена до ввода в эксплуатацию. - Финалист премии CRE Moscow Awards 2024 (Light Industrial). - Топ-3 лучших проектов 2023 года. Инвестируйте в проверенные решения от надежного девелопера. Менеджер коммерческого отдела ответит на ваши вопросы и организует показ склада.

Помещение на первой линии шоссе Энтузиастов, перед въездом в Балашиху, вечерняя сторона.Здание и земельный участок в собственности.Обособленное помещение примерная площадь по этажам75 кв.м. 1-й этаж, 2 этаж -35 метров с санузлом.Есть возможность размещения на участке контейнера дополнительно под склад.Возможность стоянки, подъезда и разгрузки грузового транспорта на прилегающей территории.Есть эл. питание на 380 и принудительная вентиляция (обособленный учет).Выделенная электрическая мощность на здание 135 квт. (7,8 руб/квт)в помещении хвс, гвс, центральная канализация, отопление.Установлена пожарная сигнализация.Есть согласованный проект размещения вывесок.На территории собственная площадка для складирования отходов ТКО с вывозом регоператором.Не готовы к сотрудничеству с общепитом (с учетом удаленности от жилых массивов) за исключением уверенных и опытных пользователей,Не сотрудничаем с наливайками, игровыми клубами, хостелами.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Общая входная группа- Общая парковка- Доступ по общему графику- ХВС/ГВС- Общий санузел- Центральное отопление- Хороший ремонт- Открытая планировка- Бизнес центр- Имеется лифт- Высота потолков 4 м- Видеонаблюдение- Без мебели- С окнами- Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки- Коммунальные услуги включены- Предоставление юридического адресаПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Бундина Ангелина

Коммерческие условия аренды:Всю или частичную площадь, в объявлении указана вся площадь помещения.АРЕНДНАЯ ПЛАТА: 2 000 руб. за кв.м./в месяц + OPEX 180 руб. за кв.м./в месяц + НДС.КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: В соответствии с фактическим потреблением.На территории доступно 220 парковочных местПлощадь земли 5 400 м2• Прямой договор с собственником помещения• Срок договора от 1 до 10 лет. (готовы рассматривать встречные предложения арендатора)• Арендные каникулы 30 дней.• Депозит 3 месяца аренды с НДС.• Аванс 1 месяц аренды с НДС.• Ежегодная индексация 10 %• Возможность приемки поставок фурами до м3, секционные ворота.• Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территории• Передача части помещения с отделкой и инженерными системами, включая видео-наблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д.• Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами.• Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д.Инженерные мощности и коммуникацииХолодное водоснабжение и водоотведение- Договор водоснабжения и водоотведения с МУП БКС- Договорной объем подачи ХВС: 7,66м3/сут- Гарантированный объем подачи воды на нужды пожаротушения 31,32м3/сут.- Гарантированный уровень давления в точке подключения:1,2 Атм+ повысительная станция водоснабженияГорячее водоснабжение- Накопительные электрические бойлеры 50-100л.Электроснабжение- Договор энергоснабжения с ЗАО Балашихинская электросеть- 250 кВт. НН.- II категория надежности электроснабжения.Тепловая энергия- Договор поставки теплоснабжение с МУП БКС- Тепловая энергия: 0,323 Гкал/часСистема ОВиК- Система отопления на базе 2х крышных руфтопов ETT. Теплоноситель- вода. Охлаждение компрессорная группа.Система противопожарной защиты- АУВПТ, Насосная станция: 2 повысительных насоса+Жокей, ВПВ, АПС, СОУЭ, Дымоудаление, подпор воздуха.Система освещения- Линейное светодиодное освещение Philips с возможностью программирования, диммирования.Пол- Ж/б плита с упрочняющими слоем.- Проектное значение нагрузки на плиту пола 2 этажа: 800кг/м2.- Проектное значение нагрузки на плиту пола 3 этажа: 600кг/м2Стены, кровляКровля:- ПВХ мембрана LOGICROOF V-RP 1,2мм.- Утеплитель минераловатный двухслойный 150ммСистема водоотведения с кровли: внутренняя, воронки с обогревомСтены:-Сэндвич панели T=150мм- Строительная высота здания: 19,300м-Высота второго света (Расстояние от плиты пола до металлоконструкций ферм здания): 12,350м- Высота 1 этажа (паркинг): 4,250м- 5,350м- Высота 2 этажа: 5,550м- Высота 3 этажа: 6,500м до перекрытия- Высота 3 этажа: 4,100м до металлоконструкции фермВертикальный транспорт- Эскалатор: Kone Monospace 700. Грузоподъёмность 1600кг- Эскалатор: Kone Monospace 700. Грузоподъёмность 2500кг- Лифт: Schindler 5500 L1. Грузоподъемность 1275кгСветодиодный медиаэран на фасаде здания

БЕЗ КОМИССИИ! Торговый центр. Сдаётся под магазин (кроме продуктового) или салон помещение свободной планировки на первом этаже площадью 65 кв.м. Стандартная отделка.УСН. Балашиха, шоссе Энтузиастов, 39А, метро Щелковская. ЛОТ 216801

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Общая входная группа- Общая парковка- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Общий санузел- Автономное отопление- Есть кондиционер- Хороший ремонт- Открытая планировка- Бизнес центр- Имеется лифт- Высота потолков 4 м- Видеонаблюдение- Без мебели- С окнами- Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно- Предоставление юридического адресаПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Общая входная группа- Общая парковка- Доступ по общему графику- ХВС/ГВС- Общий санузел- Центральное отопление- Хороший ремонт- Открытая планировка- Бизнес центр- Имеется лифт- Высота потолков 4 м- Видеонаблюдение- С окнами- Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно- Предоставление юридического адресаПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- Теплый склад- Доступ 24/7- ХВС/Бойлер- Общий санузел- Автономное отопление- Высота потолков 3 м- Высота ворот 3 м- Напольное покрытие - Бетонный пол- Максимальная мощность 20 кВт- Подъездные пути под легковой транспорт- Коммунальные услуги включеныДополнительная информация:Сдается на длительный срок помещение на три машино места в действующем автосервисе бизнес класса. Восток Москвы. Первая линия Горьковского шоссе 2 км. от МКАД. В черте города Балашиха. Рядом автосалоны почти всех автопроизводителей. Длительное время в этом помещении работала крупная сетевая компания по установке сигнализаций, тахографов и установке автономных отопителей.Услуги которые уже оказываются на нашей территории и не хотелось бы конкуренции:Установка автостекол, тонирование, ремонт сколов и трещин, сход-развал, полировка, химчистка, оклейка авто винилом и полиуретаном, защитное покрытие кузова и салона, антидождь, удаление вмятин без покраски.Какие направления хотелось бы развивать: Автозвук, Электрика, диагностика, ремонт двигателей, ремонт коробок пеередач, жестянка, шумоизоляция, магазин итд.Может быть у Вас вообще не автомобильная тематика.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Бундина АнгелинаДобавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Сдается торговая площадь 148 м2 на 1м этаже Торгово-офисного центра в центре города. Возможность организовать отдельный автономный вход с улицы. Можно увеличить до 230м2 за счет присоединения соседнего помещения 65м2. Новое здание с современным техническим оснащением. Сейчас помещение в готовности под финишную отделку. Стеклянные стены будут возведены силами собственника, сейчас еще пока можно выбрать итоговую площадь. Охрана в здании круглосуточная, системы видеонаблюдения. В ТЦ уже работают магазины ''Чижик'', ''FixPrice'', Озон и другие. 3й этаж сдан под офисы. Лифты, наземная парковка. Зона для разгрузки/погрузки товаров. Удобное расположение на первой линии домов по шоссе Энтузиастов, д. 39а. Огромный рекламный потенциал - за счет размещения рекламной вывески на фасаде здания. Заезд возможен как со стороны Шоссе Энтузиастов в сторону центра , так и со стороны Шоссе в область ( рядом разворот), а также по дублеру можно сразу выехать во все микрорайоны г. Балашиха.

Предложение для предпринимателей и компаний! Сдается в аренду офис свободного назначения площадью 79 кв.м. на 3 этаже 6-этажного дома в районе метро Новогиреево. Офис сейчас имеет стандартный ремонт, но вы можете сделать его по своему вкусу и стилю. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение и вид на окружающий городской пейзаж.Приходите в офис от собственника и находите идеальное место для вашего бизнеса. У нас вы найдете все необходимое для комфортной работы: охрана, видеонаблюдение, доступ к организованной парковке, близость к транспортным узлам и к центру города. Торгово-деловой центр ''Балашиха'' - это пространство для вашего успеха. Здесь уже находятся такие арендаторы, как городской суд, юристы, адвокаты, магазины и другие предприятия. Выбирайте свою область бизнеса: пекарня, парикмахерская, ресторан, ателье, магазин, медицинский центр и многие другие. Здесь вы найдете все для удобства вашего бизнеса и клиентов.Не упустите возможность арендовать пространство в нашем торгово-деловом центре и начать успешное дело уже сегодня. Мы предлагаем оперативный показ и заключение договора без посредников. Безусловно, вы сможете использовать нашу недвижимость для реализации ваших бизнес-идей и получения новых клиентов. Звоните нам и мы подберем вам идеальное пространство для вашего бизнеса!Номер объекта: #1/550627/1515

Аренда помещения Адрес: г. Балашиха, Энтузиастов ш. д.36 а От собственника. Без комиссииТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ площадь 45 м² график работы с 10-00 до 22-00 мощность 20 кВт вход общий, запасный погрузка/разгрузка через главный/запасный вход кол-во окон: 3 отопление центральное вентиляция естественная санузел общий вода холодная, горячая пешеходный трафик автомобильный трафик рекламная вывеска арендатораО НАС Консультанты Агентство Регионального Развития Электросталь помогут согласовать все условия по помещению без комиссии и с выгодой для всех сторон. Мы специализируемся на качественном подборе помещений для бизнеса. Напишите нам в чат или позвоните и мы организуем просмотр всех помещений которые вас заинтересуют, чтобы вы смогли посмотреть все подходящие для вас варианты потратив на это не более 2х часов. ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ

Сдаю в аренду помещение свободного назначения на первом этаже в жилом доме. Сделан косметический ремонт . Окно выходит во двор. Отдельный выход на улицу. Площадь помещения 10.9м2. Арендная плата включает коммунальные платежи.

Прямая аренда ОТ СОБСТВЕННИКА! Сдается помещение свободного назначения, расположенное на 2-м этаже складского комплекса. Удoбноe pаспoложение: в 1 км от MКАД по направлению. Шоссе: Горьковское (М-7), Щёлковское (А-103). Территория огорожена, постоянное круглосуточное наблюдение, охрана.До складской зоны ходя 3 маршрутки, от Метро Новогиреево. Время в пути 13 минут. Помещение оборудовано формата Open space, с отдельными кабинетами, переговорным, кухней и кабинетом руководителя. + Общая площадь 407 м²+ Высота потолков 6 м.+ Системы пожаротушения и оповещения+ Приточно-вытяжная вентиляция+ Система кондиционирования+ Электричество 40 кВт+ Водоснабжение+ Канализация+ Охрана+ Парковка на территории+ Интернет и телефония + Круглосуточный режим работы+ Отличные подъездные пути, обслуживаемый асфальт+ Все необходимые коммуникации подведены и подключены.+ В наличии просторная парковка для легковых и грузовых машин.+ Долгосрочный договор. УСН.Все вопросы и предложения - по телефону!Гибкие условия по договору, готовы обсуждать ваши предложения. Оперативный показ -- ЗВОНИТЕ!Арт. 102309100

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Есть кондиционер- Максимальная мощность 15 кВт- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Высота потолков 2.7 м- С окнами- Возможность перепланировки- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Сдается светлое помещение в центре города на 1 линии рядом с шоссе Энтузиастов напротив остановки общественного транспорта. Удобный паркинг возле входа. Оборудовано кондиционерами, рольставнями, кухней и санузлом. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Быкова Татьяна

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Общая входная группа- Общая парковка- Доступ по общему графику- ХВС/ГВС- Общий санузел- Центральное отопление- Хороший ремонт- Открытая планировка- Бизнес центр- Имеется лифт- Высота потолков 4 м- Видеонаблюдение- Без окон- Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно- Предоставление юридического адресаПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина

Аренда помещения Адрес: г. Балашиха, Энтузиастов ш. д.36 аОт собственника. Без комиссииТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ площадь 40 м²график работы с 10-00 до 22-00 мощность 20 кВт вход общий, запасный погрузка/разгрузка через главный/запасный вход отопление центральное вентиляция естественная санузел общий вода холодная, горячая пешеходный трафик автомобильный трафик рекламная вывеска арендатораО НАСКонсультанты Агентство Регионального Развития Электросталь помогут согласовать все условия по помещению без комиссии и с выгодой для всех сторон. Мы специализируемся на качественном подборе помещений для бизнеса. Напишите нам в чат или позвоните и мы организуем просмотр всех помещений которые вас заинтересуют, чтобы вы смогли посмотреть все подходящие для вас варианты потратив на это не более 2х часов.ОТ СОБСТВЕННИКА И БЕЗ КОМИССИИ

Уникальное предложение аренды помещения свободного назначения от собственника! Это идеальное место для вашего бизнеса - помещение без пергородок прямоугольной формы на 1 этаже 6-этажного ТЦ, площадью 144.00 кв.м. Удобный подъезд к метро Новогиреево, Кучино и ст. Балашиха- делает это помещение легко доступным для клиентов.Помещение требует небольших ремонтных работ, что дает вам возможность создать идеальное пространство под ваш бизнес. Общий вход с улицы обеспечит удобный доступ как для посетителей, так и сотрудников.Это помещение находится в новом многофункциональном центре ''Балашиха'' по адресу: Московская область, город Балашиха, шоссе Энтузиастов дом 39. Аренда этого помещения обойдется вам всего лишь 288 000 рублей в месяц. Без комиссии! Такое предложение не стоит упускать!Центр имеет охрану и видеонаблюдение для вашей безопасности. Он расположен на первой линии шоссе Энтузиастов, рядом с центральной частью города Балашихи. Рядом находятся магазины, суд и другие арендаторы, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик.Возможности для бизнеса в этом помещении огромны: пекарня, парикмахерская, кафе, магазин, медицинский центр и многое другое - выбор за вами! Уже заключены договоры аренды с ключевыми арендаторами, что обеспечивает стабильность и поток посетителей.Наземная парковка вмещает около 250 машин, что сделает посещение вашего бизнеса еще более удобным для клиентов. Оперативный показ и быстрое заключение договора аренды гарантированы!Не упустите возможность арендовать это просторное и удобное помещение под свой бизнес. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!Номер объекта: #1/550751/1515

БЕЗ КОМИССИИ! Торговый центр. Сдаётся под магазин (кроме продуктового) или салон помещение коридорной планировки (3 комнаты) на первом этаже площадью 147 кв.м. Стандартная отделка, требуется косметический ремонт.УСН. Балашиха, шоссе Энтузиастов, 39А, метро Щелковская. ЛОТ 216804

БЕЗ КОМИССИИ! Торговый центр. Сдаётся под магазин (кроме продуктового) или салон помещение коридорной планировки (3 комнаты) на первом этаже площадью 142 кв.м. Стандартная отделка.УСН. Балашиха, шоссе Энтузиастов, 39А, метро Щелковская. ЛОТ 216804

БЕЗ КОМИССИИ! Торговый центр. Сдаётся помещение свободной планировки на 3-м этаже площадью 1079 кв.м. Стандартная отделка.УСН. Балашиха, шоссе Энтузиастов, 54А, метро Шоссе Энтузиастов. ЛОТ 228173

Сдается помещение под производство, склад, автосервис, либо любой другой вид деятельности.. Возможно переоборудовать под свои нужды и цели. Отопление, мокрая точка, электроэнергии по запросу.Несколько входов, парковка Арендные каникулы на переезд и ремонт. Отличный вариант!!! Звоните!

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Общая входная группа- Своя парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Отдельное окно- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Максимальная мощность 100 кВт- Хороший ремонт- Отдельно стоящее здание- Имеется запасной выход- Возможность перепланировки- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Вторoй этаж 1 135 м кв в TК Деcпopт. общая площадь: 1 281 кв. м площадь торгового зала: 1 135 кв. мвозможно поделить помещение на 2 блока - 500 кв.м и 635 кв.м с отдельнымвходом.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Наталья Филева

Помещение располагается на территории фуд-корта на третьем этаже торгового центра ''Галион''. Вход в помещение со стороны ресторанного дворика. Рядом находится Бургер Кинг.Торговый центр ''Галион'' стоит в мкр. Южный, непосредственно на Шоссе Энтузиастов. Соответственно здесь высокий проходящий автомобильный трафик.Рядом с ТЦ находится автостанция Южная , РГЗУ, ЖК Акварели. Школа.ПЛЮСЫ ПОМЕЩЕНИЯЕсть место под рекламную вывеску на фасаде ТЦ.Есть все коммуникации: интернет, электроснабжение, вентиляция и кондиционирование, отопление, водоснабжение и водоотведение. Есть возможность перепланировки.Высокие потолки.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь 36 м² Есть коммуникации для мокрой точки. Центральное отопление Выделенная мощность до 15 кВт. Пешеходный трафик 2000 человек в день

Торговая площадь 682 м2, расположенная на 1 этаже Торгового центра. Первая 1 линия ш. Энтузиастов в 1,5 км от МКАД. Можно часть от 200 м2.Трафик покупателей торгового центра направлен на сл. товары: автомобили, мотоциклы, тех. для активного отдыха, электротранспорт, товары для спорта, охоты, рыбалки, сопутствующие товары, экипировка, лодки/моторы, товары для кемпинга и дачи. Первый месяц бесплатное размещение рекламы на видеоэкранах ТЦ, и место на фасаде под рекламную вывеску.Площадь расположена в ТЦ, которая включает в себя мощную инфраструктуру ориентированную по направлению авто-мото и товары для активного отдыха.Территория ТЦ включает в себя участок земли 4Га, на которой расположен Торговый центр М7, Торговый центр М7+ и Торгово Складской Комплекс М7.Общая площадь комплекса М7 - 40 000 м2!У нас располагаются: АВТОСАЛОНЫ:''Top Auto'' - продажа элитных автомобилей, ''Автовейто'' - продажа элитных китайских электрокаров, ''Авторитэйл'' - крупнейший официальный дилер автомобилей ГАЗ.''Кар прайс'' . МОТОСАЛОНЫ И ВНЕДОРОЖНЫЙ ТРАНСПОРТ :''Suреrmаrinе'' - официальный дилер Yаmаhа, Каwаsаki, Ноndа, СF Моtо, Меrсury, Тоhаtsu, Viсtоry Воаt, Реugеоt Моtосyсlеs и Русская Механика. ''ВRР Центр Восток''- Новая техника и сервисное обслуживание. Мотосалоны - ''Hotmot'',- мотоциклы новые и с пробегом.''Start Moto'',- BSE Moto, Kayo, Moto Land, Hasky..''Мотозвезда'',-Benelli, Cyclone, Groza, Kove, Moto Morini''Скутер Сити''.- Квадроциклы, снегоходы, мотоциклы. ''Glаdiаtоr'' - Производитель ПВХ лодок, лодочных моторов, SUР бордов и т.д. ''Велострана'' -один из крупнейших веломагазинов. ''Триал Спорт'' федеральная сеть спортивных магазинов и многие другие.

Сдается помещение свободного назначения площадью 148м2 на 1м этаже Торгово-офисного здания на первой линии по Шоссе Энтузиастов. Возможно использовать как офис, свободное назначение, торговое. В помещении необходимо сделать финишную отделку, каникулы предоставляются. Перегородки возводятся силами Собственника. Возможно размещение вывески на фасаде, огромный рекламный потенциал. Аренда прямая от собственника. Возможен дополнительный 2й вход.