Аренда помещения общей площадью 1034 м² (169 м² офисная часть) под склад или производство, в промышленном парке Балашиха от собственника.Строительная готовность 3 квартал 2026 года!Адрес: Московская область, Балашиха, Балашиха промышленный парк, литАДля эффективного построения логистики, парк располагается рядом с трассами федерального значения: - 15 км от МКАД - 1 км до Шоссе Энтузиастов - 1 км до М-7 - 13 км до М-12В непосредственной близости к парку развита городская инфраструктура и транспортная доступность, что обеспечивает комфортное пребывание сотрудников на объекте.Базовые технические характеристики помещения лайт индастриал: Электроснабжение от 30 Вт/м2 Рабочая высота потолков в промышленном помещении - 8 м Шаг колонн 12х18 м, без вертикальных связей Бетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка 5 тонн/м2 Современная система пожаротушения и оповещения Офисное помещение с отделкойПредусмотрен собственный отдельный вход.Для комфорта резидентов на территории парка работает собственная УК.Возможна адаптация и дооснащение помещений под потребности бизнеса.
Аренда помещения общей площадью 818 м² (163 м² офисная часть) под склад или производство, в промышленном парке Балашиха от собственника. Строительная готовность 3 квартал 2026 года!Адрес: Московская область, Балашиха, Балашиха промышленный парк, литАДля эффективного построения логистики, парк располагается рядом с трассами федерального значения: - 15 км от МКАД - 1 км до Шоссе Энтузиастов - 1 км до М-7 - 13 км до М-12В непосредственной близости к парку развита городская инфраструктура и транспортная доступность, что обеспечивает комфортное пребывание сотрудников на объекте.Базовые технические характеристики помещения лайт индастриал: Электроснабжение от 30 Вт/м2 Рабочая высота потолков в промышленном помещении - 8 м Шаг колонн 12х18 м, без вертикальных связей Бетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка 5 тонн/м2 Современная система пожаротушения и оповещения Офисное помещение с отделкойПредусмотрен собственный отдельный вход.Для комфорта резидентов на территории парка работает собственная УК.Возможна адаптация и дооснащение помещений под потребности бизнеса.
Помещение Light Industrial, класс А. Прямая аренда от собственника. Идеально подходит для складской логистики, легкой сборки, фасовки, курьерской доставки и дистрибьюции. Готовое к заезду помещение в составе современного промышленного парка.Адрес: Московская обл., г. Балашиха, Промышленный парк Балашиха (лит. А). Координаты: 55.801723, 38.050084.Транспортная доступность: 15 км от МКАД, всего 300 метров от федеральной трассы М7 Волга. Отличный выезд в сторону Москвы, Владимира, Нижнего Новгорода.Подъездные пути: Асфальтированная дорога, удобная разворотная площадка. Круглосуточный проезд.Территория парка: Закрытая, огороженная. КПП, видеонаблюдение, профессиональная круглосуточная охрана.Парковка: Выделенные места для легковых авто (2 м/м) и отдельная зона для грузового транспорта (1 м/м).Доступность для персонала: Остановка общественного транспорта (Школа, 55.806064, 38.049658) в шаговой доступности.Помещение разделено на функциональные зоны:Складская часть: 437 м².Офисная часть: 163 м² (полностью готова к работе, чистовая отделка).Технические параметры склада:Высота потолков: 8 м (до низа ферм) — возможность установки высоких стеллажных систем.Полы: Бетонные с антипылевым покрытием. Усиленная нагрузка: 5 тонн на 1 кв.м.Конструкция: Шаг колонн 12х18 м (свободное пространство для стеллажей). Наружные стены — трехслойные сэндвич-панели с негорючим утеплителем (минвата) толщиной не менее 120 мм. Внутренние стены — сэндвич-панели заводской окраски (белый цвет).Ворота: 1 шт., подъемно-секционные, проем в свету 2,8 х 3 м.Температурный режим: Отапливаемый. Центральное отопление от трубопровода котельной Комплекса.Кровля: Плоская, неэксплуатируемая, с внутренними водостоками.Состояние офисной части:Офисы и коридоры: полы — керамическая плитка, стены — покраска и/или отделочные панели заводской готовности, потолки — покраска.Санузлы: полы и стены — керамическая плитка и/или покраска, потолки — покраска.Лестницы: полы — бетонная поверхность и/или керамическая плитка, стены — покраска и/или панели, потолки — покраска.Базовая ставка аренды:Складская часть: 13 200 руб./м² в год 7 037 448 руб./год (5 768 400 руб./год +НДС 1 269 048 руб./год)Офисная часть: 18 700 руб./м² в год 3 718 682 руб./год (3 048 100 руб./год + НДС 670 582 руб./год)ИТОГО аренда: 10756130,00 руб./год (8 816 500 руб./год + НДС 1 939 630,00 руб./год)ОРЕХ (Обслуживание общекомплексных систем, общедомовых систем, плата за сервитут): 2000 руб./ м² в год + НДС.Коммунальные услуги (свет, вода, тепло) оплачиваются отдельно по индивидуальным счетчикам.Условия договора:Депозит (обеспечительный платеж): 2 месяца.Срок договора: Прямой договор от 3 лет с возможностью пролонгации.Индексация: 7% ежегодно или ИПЦ РФ.Юридический статус: Прямая аренда от Собственника. Объект в собственности, без обременений.ВРИ Земли и здания: Складское хозяйство. Разрешено: хранение, перевозка, курьерская доставка, упаковка, комплектация, перегрузка, маркировка, управление запасами.
УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛОЩАДИ ПО ЗАПРОСУ!Промышленный парк Балашиха. (7 мин. от центра города Балашиха на общ. транспорте)Современный мультиформатный комплекс для размещения легких производств и логистики в пешей доступности от развитой городской инфраструктуры.Парк состоит из зданий формата лайт индастриал.Помещение от 818 м2 (есть возможность увеличить!!!)Высота потолков внутри 8м.Разгрузка - пандус высота - 1,2м.Отделка - готовый склад (без стелажей)Эл. мощность - по запросу.Все новое, все современное. Идет приемка помещения, оперативная передача Арендатору.Прямой договор аренды с ОООВАЖНО!!!Данная арендная ставка только на начальный период от 3-6 месяцев.Рассматриваем арендные каникулы.Дополнительная информация по запросу.
