Нежилое здание Административно бытовой корпус. здание 7 этажей. год строительства 1986. Материал стен - из железобетонных сегментов. Перекрытия ж/б . высота потолков 3 метра. Центральное отопление, центральная канализация. Система вентиляции . гузовые лифты. Участок 1383 м2 Ври участка : производственная деятельность. Мощность 500 Квт- можно увеличить. Объект 3504-7756.
Код лота: 62C46C9-4001-6235-1. Реализуется на торгах. Продается через эл. торги отдельно стоящее здание площадью 1319 кв. м, расположенное на земельном участке 2173 кв. м, расположенное в пос. Мещерское, г. Чехов МО. Здание располагается внутри микрорайона сложившейся жилой застройки: окружение формируют малоэтажные дома, дома ИЖС, а также школа, детский сад, поликлиника, магазины, и т. д. Подъезд к зданию осуществляется с ул. Дубравная. Этажность: 2 Год постройки: 1890 года. Фундамент: железобетонные блоки. Стены: кирпич. Кровля: мягкая, совмещенная. Кадастровый номер здания: 50:31:0030242:97. Кадастровый номер участка: 50:31:0030234:410. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Факторами инвестиционной привлекательности объекта являются: Транспортная доступность: до здания можно добраться как на общественном транспорте, так и на автомобиле. МКАД 33 км (40 минут транспортом), ЦКАД - 6 км. Симферопольское шоссе 4, 5 км (10 минут транспортом), Окружение: участок расположен в окружении малоэтажной застройки, социальных и коммерческих объектов.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=850899
Арт. 35813780 Продается НОВОЕ производственно-складское здание расположенное на земельном участке 2 Га.Общая площадь 10000 кв.м. (возможно купить меньшую площадь) Высота потолков - 8 м.Бетонный пол с дополнительным противопылевым покрытием, нагрузкой более 5 т/м2.Автоматические подъемные ворота.Центральные коммуникации:Отопление, водоотведение, водоснабжение.Приточно-вытяжная вентиляция.Подведенная эл. мощность 600 кВт (увеличение под покупателя).Офисно-бытовые помещения пристроены к производству. СКУД с учетом времени прихода/ ухода. Асфальтированная территория с парковочными местами. Видеонаблюдение и охрана 24/7 по всей территории. КПП с пропускным режимом и Face ID. Хай-тек в архитектуре зданий произведёт впечатление на инвесторов, сотрудников, партнеров.Подробности по телефону. Подходит под любой вид деятельности.
Нежилое административное здание в центре города Подольск. Общая площадь 8015 кв.м.Здание четыре этажа. Стены кирпичные , перекрытия железобетонные. Три входа. Планировка свободная, с сеткой колонн. Высота потолков наземной части от 3,48м до 3,76м. Земельный участок общей площадью 1,2 га в аренде. ВРИ - для промышленных целей. Имеется возможность реконструкции и увеличения этажности. Проведены инженерные изыскания (геодезия, геология, экология), техническое обследование здания. Центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 1,1 МВт. Объект 3504-8003.
Общая площадь здания - 1 683,1 кв. м (3 этажа + подвал) : 1 этаж - 448,2 кв. м, 2 этаж - 400,8 кв. м, 3 этаж - 401,3 кв. м,Подвал - 393,8 кв. м, высота потолка от 3,32 до 3,85 м, 3 входа с главного фасада, 2 входа с торцевой части.Состояние здания: shell&core, за дополнительную плату может быть выполнена чистовая отделка и оснащение по ТЗ Оператора. З/у - 3 568 кв. м, ВРИ - 3.4. 1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.Состояние з/у: огороженный, благоустроенный, парковка на 24 м/м.Расположение в ЖК - единственный Медцентр на весь проект, центральное местоположение в проекте, справа от центрального въезда в ЖК со стороны ЮВХ и Симферопольского ш.Ведется строительство. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2024 г.ЖК ''Южная Битца'' - современный проект комфорт-класса от 1й-ДСК в 3 км. от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.Сроки реализации: 2020 - 2026 гг. Территория проекта - 61,9 га. Всего корпусов: 12 шт. Расчетное число жителей: 21 400 чел. Проживает сейчас - 10 000 чел.Открыт муниципальный детский сад на 325 мест. Скоро открытие муниципальной школы на 1550 мест.Открытие МЦД -2 ''Южная Битца'' (2025 г. )
ЦЕНА СНИЖЕНА! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) — действующий гостевой дом в Домодедово: участок ИЖС 11 соток, дом 440 м², всего 350 метров до ж/д станции и центрального автовокзала. Дом изначально строился как капитальный инвестиционный объект: металлический каркас по периметру и несущим конструкциям, железобетонные перекрытия, полы из керамогранита. Объекты такого масштаба и формата в непосредственной близости от ж/д станции появляются на рынке крайне редко. Сильная арендная локация между Москвой и аэропортом Домодедово: рядом центральная городская инфраструктура, крупные логистические комплексы и работодатели — Ozon, Wildberries, Hoff, ВсеИнструменты, Комус, ПЭК, Деловые Линии и др. Множество рабочих мест находится в пешей доступности, поэтому спрос на проживание здесь стабильно высокий. Объект работает с 2019 года. Сейчас функционируют 13 студий, каждая с собственным кухонным блоком и отдельным санузлом с душем. Дополнительно можно запустить ещё 5 студий на первом этаже, 1 на втором и 3 на третьем. Общий потенциал — 22 студии.Основная часть работ для расширения уже выполнена: помещения сформированы, коммуникации разведены, выполнена черновая отделка стен, готовы полы из керамогранита, санузлы отделены и облицованы плиткой, закуплена часть материалов, сантехники и комплектующих. Для запуска оставшихся студий нужно завершить часть работ. При этом объект уже полностью функционирует и может работать в текущем формате без немедленных вложений. Это действующий ГАБ с востребованной локацией и возможностью серьёзно увеличить прибыль после запуска дополнительных студий. Сейчас студии сдаются на длительный срок. Новый собственник также может работать посуточно, помесячно или сдавать на 23 месяца, увеличивая среднемесячную доходность. Участок ИЖС 11 соток имеет самостоятельную инвестиционную ценность. При необходимости землю можно перевести под гостиничный формат, что расширяет возможности развития объекта. Редкое сочетание локации, масштаба, капитального конструктива, действующего арендного бизнеса и высокого потенциала роста доходности.Все документы готовы к сделке. Возможна ипотека. ВОЗМОЖЕН РАЗУМНЫЙ ТОРГПо всем вопросам — звоните или пишите.
Сделка застрахована в АО ''АльфаСтрахование''Готовый арендный бизнес с якорным арендаторомДва здания + земельный участок в собственностиПрямая продажа от собственника. Торговый комплекс ''Поляна''Объект недвижимости:Два отдельно стоящих здания:1. Двухэтажное здание — 480 м² Готовая отделка Витринные окна, удобные входные группы Инфраструктура для размещения нескольких арендаторов Первый этаж — магазин ''Бристоль'' Второй этаж — действующая парикмахерская Возможность подключения воды и канализации2. Одноэтажное здание — 504 м² Якорный арендатор — супермаркет ''Дикси'' (работает 24/7)Земельный участок: Площадь: 1 892 м² (18,9 соток) Категория: земли населённых пунктов Форма собственности: частная Объекты на территории:- Павильон ''Рублевские колбасы''- Кафе ''Лимар''- Торговая точка по продаже овощей и фруктовПреимущества локации: Парковка на 50 машиномест — высокая привлекательность для клиентов Высокий пешеходный и транспортный трафик 4 минуты до ЖД станции Взлетная 2 минуты до остановки общественного транспорта Окружение — плотная жилая застройка, развитая инфраструктураИнвестиционная аналитика:МАП (месячный арендный поток): 1 800 000 ?ГАП (годовой арендный поток): 21 600 000 ?Стоимость объекта: 150 000 000 ?Окупаемость: ~7,3 летДополнительные инвестиционные преимущества: Долгосрочные договоры с якорными арендаторами Диверсифицированная арендатная сетка — снижает риски Потенциал роста доходности за счёт редевелопмента, увеличения арендных ставок или смены профиля арендаторов Юридическая чистота: здания и участок в собственности Дополнительный доход от павильонов и торговых точекПодходит для размещения:- Магазинов одежды, косметики, игрушек, подарков- Сервисных компаний (ПВЗ, ремонт техники, услуги)- Офисов продаж, турфирм, страховых, салонов и т.д.Звоните показ объект в удобное для вас время.
Термальный коммерческий комплекс (долевое участие) в Московской области.Проект находится в Подольске, рядом с Москвой. Формат — крупный термальный комплекс на этапе строительства. Окончание строительства — 4 квартал 2027.Площадь проекта — 11 800 м².Внутри предусмотрены зоны отдыха, восстановления, SPA-направление, семейная инфраструктура, рестораны, термальные зоны и дополнительные сервисы.Проект строится в составе федеральной сети 1 в нише — 24 действующих термальных комплекса.Почему проект может быть интересен:— крупный формат коммерческой недвижимости,— Московская область, рядом с Москвой,— город Подольск,— 29 минут от Москвы,— площадь 11 800 м²,— проект на этапе строительства,— окончание строительства — 4 квартал 2027,— участие от 3 млн ?,— прогнозная доходность до 50% годовых*,— подробные условия по запросу.Проект подходит тем, кто рассматривает коммерческую недвижимость с понятной локацией, крупным масштабом и расчётной финансовой моделью.По запросу отправим:— презентацию проекта,— параметры участия,— расчёты,— этапы реализации,— информацию по локации,— ответы на ключевые вопросы.Напишите в сообщения — отправим материалы и разберём, подходит ли вам формат.*Не ИИР. Доходность прогнозная и не гарантируется.Информация предназначена для юридических лиц и корпоративных клиентов. Предоставляется по запросу.
Коммерческая недвижимость от 5 млн ?. Подольск, Московская областьОсновные параметры объекта:• площадь проекта — 11 800 м²,• 29 минут от Москвы,• окончание строительства — IV квартал 2027 года,• федеральная сеть — 24действующих комплекса,• участие от 5 млн ?.В проекте предусмотрены: SPA-комплекс, рестораны, зоны отдыха, парковочные пространства, сервисная инфраструктура.По запросу предоставим:• презентацию проекта,• финансовую модель,• параметры участия,• информацию по локации,• ответы на вопросы.Напишите в сообщения — направим материалы и расскажем подробности.Информация предназначена для юридических лиц и корпоративных клиентов. Предоставляется по запросу
Сделка застрахована в АО ''АльфаСтрахование''Готовый арендный бизнес с якорным арендаторомДва здания + земельный участок в собственностиПрямая продажа от собственника. Торговый комплекс ''Поляна''Объект недвижимости:Два отдельно стоящих здания:1. Двухэтажное здание — 480 м² Готовая отделка Витринные окна, удобные входные группы Инфраструктура для размещения нескольких арендаторов Первый этаж — магазин ''Бристоль'' Второй этаж — действующая парикмахерская Возможность подключения воды и канализации2. Одноэтажное здание — 504 м² Якорный арендатор — супермаркет ''Дикси'' (работает 24/7)Земельный участок: Площадь: 1 892 м² (18,9 соток) Категория: земли населённых пунктов Форма собственности: частная Объекты на территории:- Павильон ''Рублевские колбасы''- Кафе ''Лимар''- Торговая точка по продаже овощей и фруктовПреимущества локации: Парковка на 50 машиномест — высокая привлекательность для клиентов Высокий пешеходный и транспортный трафик 4 минуты до ЖД станции Взлетная 2 минуты до остановки общественного транспорта Окружение — плотная жилая застройка, развитая инфраструктураИнвестиционная аналитика:МАП (месячный арендный поток): 1 800 000 ?ГАП (годовой арендный поток): 21 600 000 ?Стоимость объекта: 150 000 000 ?Окупаемость: ~7,3 летДополнительные инвестиционные преимущества: Долгосрочные договоры с якорными арендаторами Диверсифицированная арендатная сетка — снижает риски Потенциал роста доходности за счёт редевелопмента, увеличения арендных ставок или смены профиля арендаторов Юридическая чистота: здания и участок в собственности Дополнительный доход от павильонов и торговых точекПодходит для размещения:- Магазинов одежды, косметики, игрушек, подарков- Сервисных компаний (ПВЗ, ремонт техники, услуги)- Офисов продаж, турфирм, страховых, салонов и т.д.Звоните показ объект в удобное для вас время.
Продаётся отдельный корпус (нежилые помещения, часть здания) общей площадью 2662 м² (по ЕГРН) в центре Подольска, на территории завода Зингер — историческом промышленном кластере города. Объект заселён арендаторами и годами приносит стабильный арендный доход. Большинство арендаторов работает здесь более 5 лет.Финансовые показатели:- Грязный арендный поток (2026): 1 871 000 ?/мес 22 452 000 ?/год- Чистый денежный поток за вычетом расходов и налогов (2026): 20 771 000 ?/год- Ежегодная индексация аренды: 10%- Окупаемость (с учётом индексации): 7,2 года- Прозрачная фин-модель: Предоставляется по запросуПреимущества объекта:1) Стабильность, проверенная временем. Все помещения сдаются длительный срок, большинство арендаторов — более 5 лет, простоев практически не было.2) Локация, которую ценят арендаторы. Центр Подольска, рядом основные производственные площадки, легко набирать персонал — сотрудники живут в городе. В 1015 минутах пешком от МЦД-2 и городского вокзала.3) Новая кровля Технониколь (2025), новый вводной узел водоснабжения (2026), новый ввод электрокабеля и новая проводка на 1, 2, 4 этажах, заменены радиаторы отопления на 1, 2, 4 этажах. Подвал сухой, с капитальным ремонтом и отдельным входом.4) Капитальное здание. Панельное, перекрытия сборные железобетонные, потолки 3 м. Центральные отопление, водоснабжение и канализация. Подведенная мощность 330 кВт.5) Универсальное назначение. Склад, производство, фулфилмент, офисно-складские задачи, шоурум.Состав площадей и кому сдано:- Подвал (отдельный вход с улицы), склад — 600 м²- 1 этаж, производство — 654 м²- 2 этаж, производство — 460 м²- 3 этаж, производство — 424 м²- 4 этаж, офис (2 блока) — 449 м²Условия сделки:Цена без НДС, продажа от физического лица.Сумма депозитов арендаторов (1 871 000 ?) вычитается из суммы сделкиЗемельный участок — в долгосрочной аренде (49 лет, с 2007 г.).Документы чистые, быстрый выход на сделку.Причина продажи: Перевод капитала в бизнес.Звоните или пишите — организую просмотр и предоставлю прозрачную финансовую модель. Продажа от собственника.
Арт. 135987167 Продается отдельно стоящее здание с действующим фитнес-центром, расположенное по адресу: Московская область, г.о. Подольск, г Подольск, ул Молодежная, д. 13аЧто вы получаете вместо ''голых стен'':Это не просто помещение, это работающий актив с наработанной клиентской базой. Новому собственнику не нужно тратить 612 месяцев на раскачку и получение разрешений. Выходите на точку безубыточности с первого месяца.Характеристики объекта: Этажность: 2 надземных этажа + 2 подземных. Земля в собственности, собственная парковочная зона со шлагбаумом. Площадь здания 646,6кв.м + земля 5 соток (ВРИ: социальное обслуживание).Состояние: дизайнерский ремонт, зона ресепшн, раздевалки с душевыми, залы для групповых программ, тренажерный зал. *Технический план высылаю по запросу.ИНЖЕНЕРНЫЙ ''ДЖЕК-ПОТ'': Электричество: 2 независимых ввода по 100 кВт. Этого хватит на самое энергоемкое оборудование + круглосуточную работу кондиционеров.Водоснабжение: централизованное. Холодная вода. Газовый котел обеспечивает подогрев воды. Вы не зависите от скачков тарифов на тепло — экономия на коммунальных платежах до по сравнению с арендой тепла у города. Плюс никакого отключения горячей воды.Отопление: централизованное.Микроклимат: мощная приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования (сплит-системы + канальные кондиционеры) — комфорт для посетителей круглый год. Парковка: собственная гостевая парковка.Локация:Автобусная остановка в пешей доступности 2 минуты (авт. до МЦД Подольск, ж/д станции Кутузово, Весенняя, Гривно).быстрый выезд на Симферопольское шоссе, центр Подольска. Легко купить:3 собственника, все присутствуют на сделкев собственности с 2019г.без долгов и обременений Кому подойдет:под офисные центры (можно разделить на отдельные помещения под сдачу в аренду) спорт (единоборства, бокс, студия йоги/пилатес + SPA зона)МФЦ, медицинские центры (стоматологию, диагностический центр МРТ/КТ), центр реабилитации и ЛФК, ветеринарная клиника). Пришлю выписку ЕГРН, поэтажные планы, после запроса только на личный номер. Оперативный показ, однако строго по предварительной записи (объект действующий, посетители).ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР, ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ
ЭКСКЛЮЗИВ.ВНИМАНИЕ! На продажу выставляется производственно-складской комплекс. Объект расположен в промзоне Технопарк М4 со сложившейся своей инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Собственник - ИП. Находится в 9 км от МКАД — удобный заезд/выезд на Каширское шоссе и основные транспортные магистрали.Производственно-складской комплекс рассчитан на круглосуточную рабочую нагрузку. Четыре этажа позволяют удобно распределить производство, склад и вспомогательные жилые помещения. Планировка простая и функциональная: есть отдельные входы в рабочие зоны, зоны отдыха персонала. Все помещения выполнены с качественным современным ремонтом. Парадный вход и входная группа оформлены со вкусом, в деловой атмосфере. Центральное ЛОББИ идеально подходит для приёма клиентов и партнёров.На RESEPSHN и в коридорах использованы качественные стойкие к износу стройматериалы, кафель, плитка, яркое освещение.На 2,3,4 этажах выделена отдельная зона для проживания рабочих, это 20 номеров со всеми удобствами и отдельными входами/выходами из помещения. Каждый номер рассчитан на размещение и проживание 4/5 человек. Такая организация особенно удобна для вахтового метода работы и круглосуточного производства. Кроме того, на каждом этаже здания предусмотрены кухни и большая столовая, где можно комфортно разместить всех сотрудников рабочего комплекса.-Площадь склада/фабрики почти 7800 кв.м, 3 производственных этажа, лифты OTIS.-Здание монолит, утеплено внутри сэндвич-панелями, снаружи обложено пеноблоком. Тепло зимой, прохладно летом.-Отдельная котельная с мощностью по газу до 127 м3. Газовый парогенератор.-Установлена система аспирации для устранения пыли на производстве, мощная приточная-вытяжная вентиляция.-Заведено общая мощность 855 кВт по электрике, аварийный дизельный промышленный генератор тока, 2 подстанции мощностью 630 и 400 кВт.-Центральное водоснабжение, еще своя скважина с гидрантом для пожаротушения,-Центральная ливневка и общая канализация.-Относительно большая автостоянка и свободный заезд/выезд длиномеров, спецтехники для погрузки/разгрузки.-Дорога асфальт на всей территории Технопарка М4, ширина 12 метров.Немаловажное значение имеет отсутствие рядом жилой застройки и ограничений по шуму нет.1 этаж. • 2 крупных помещения: 971,1 м² и 314,9 м² • 7 жилых комнат • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоны: 400500 м2 этаж. • 2 больших помещение: 1242,1 м² и 313,1 м² • 6 жилых комнат • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоны3 этаж. • 2 больших помещения: 1734,9 м² и 213,5 м² • 1 жилая комната • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоны4 этаж. • 2 больших помещения: 971,1 м² и 283,6 м² • 7 жилых комнат • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоныПоказ строго по предварительной договоренности.
Марина. Вашему вниманию предлагается здание под магазин площадью 87 кв/м с участком 6 соток земли. Удобный подьезд со стороны дороги. Парковка на 8 машино-мест. Коммуникации центральные : водопровод, канализация , свет ( 3 фазы , 380 volt) отопление электрическое. К зданию со стороны двора есть пристройка 135 кв/м под склад и комната для персонала.
205574Продажа готового спортивного бизнеса современный спортивный центр ''Арктика''Локация: Московская область, г. Видное, Зеленый пер., 10. Всего 5 км от МКАД удобная транспортная доступность при значительно более низкой стоимости входа по сравнению с Москвой.Объект: двухэтажное отдельно стоящее здание спортивного центра, построенное в 2013 году. Общая площадь здания 5 400 м² (общая площадь территории 8 900 м²). Собственная парковка на 50 машиномест.Заполняемость действующих арендаторов и собственных направлений 90%, что свидетельствует о высоком спросе и устойчивом денежном потоке.Выгоды для инвестора:Заполняемость 90% стабильный доход и минимальные риски простоя. Оставшиеся 10% резерв для роста без вложений.6 источников выручки: падел-корты (свет и оборудование для соревнований), тренажерный зал, единоборства, фитнес-студия, настольный теннис, занятия для малышей. Плюс кафе, магазин экипировки, турниры и праздники.Здание 2013 года с парковкой на 50 мест не требует ремонта, готово к работе.5 км от МКАД, город Видное растущий спрос от новостроек, приток клиентов из Москвы и области.Возможность увеличить доходность: загрузить свободные 10%, поднять цены, активнее проводить платные мероприятия.Ликвидный актив с потенциалом роста капитализации при росте чистой прибыли.Детальные финансовые показатели (выручка, операционные расходы, договоры аренды) после подписания соглашения о конфиденциальности и личного осмотра. Звоните!Экосистема Kalinka недвижимость для счастья.Участник ассоциации AREA
Лот 161447.Продажа хостела на 1142 места, состоящего из 2 корпусов по адресу: МО, Ленинский г.о., пгт. Молоково, Школьная ул., 7А общей площадью 4 040 кв.м. В настоящий момент в первом корпусе отеля полное заселение. Отделочные работы 2-го корпуса завершается и в октябре помещение передается в аренду (есть оферта). Вместе с хостелом продается и земельный участок, на котором объект находится, площадью 2750 кв.м. для организации парковочных мест. Хостел расположен в 7 км. от МКАД.Высокая актуальность объекта обуславливается активной застройкой и привлечением строителей в рамках реализации ЖК Пригород Лесное и последующих ЖК в районе. Технические характеристики первого корпуса:количество жилых: 412 мест,количество коммерческих торговых помещений: 3 ед., суммарной площадью 600 кв.м.высота потолков торговых площадей 4,5 м, жилых комнат 2,5 м,запас электрической мощности 100 кВт,ХВС, ГВС, отопление (газовая котельная).Технические характеристики первого корпуса:количество жилых: 730 мест,высота потолков жилых комнат 2,5 м,запас электрической мощности 100 кВт,ХВС, ГВС, отопление (газовая котельная).Торговое окружение: продуктовые маркеты, аптеки, табак, общепит и др.Коммерческие условия: стоимость хостела: 850 000 000 руб.,стоимость кв. м. 210 396 руб.,текущий МАП от жилой площади первого корпуса: 2 150 000 руб.,МАП от жилой площади второго корпуса в октябре: 3 600 000 руб.,суммарный потенциальный МАП с учетом коммерческих помещений: 6 950 000 руб., потенциальная окупаемость: 10 лет.
Сделка застрахована в АО ''АльфаСтрахование''Готовый арендный бизнес с якорным арендаторомДва здания + земельный участок в собственностиПрямая продажа от собственника. Торговый комплекс ''Поляна''Объект недвижимости:Два отдельно стоящих здания:1. Двухэтажное здание — 480 м² Готовая отделка Витринные окна, удобные входные группы Инфраструктура для размещения нескольких арендаторов Первый этаж — магазин ''Бристоль'' Второй этаж — действующая парикмахерская Возможность подключения воды и канализации2. Одноэтажное здание — 504 м² Якорный арендатор — супермаркет ''Дикси'' (работает 24/7)Земельный участок: Площадь: 1 892 м² (18,9 соток) Категория: земли населённых пунктов Форма собственности: частная Объекты на территории:- Павильон ''Рублевские колбасы''- Кафе ''Лимар''- Торговая точка по продаже овощей и фруктовПреимущества локации: Парковка на 50 машиномест — высокая привлекательность для клиентов Высокий пешеходный и транспортный трафик 4 минуты до ЖД станции Взлетная 2 минуты до остановки общественного транспорта Окружение — плотная жилая застройка, развитая инфраструктураИнвестиционная аналитика:МАП (месячный арендный поток): 1 800 000 ?ГАП (годовой арендный поток): 21 600 000 ?Стоимость объекта: 150 000 000 ?Окупаемость: ~7,3 летДополнительные инвестиционные преимущества: Долгосрочные договоры с якорными арендаторами Диверсифицированная арендатная сетка — снижает риски Потенциал роста доходности за счёт редевелопмента, увеличения арендных ставок или смены профиля арендаторов Юридическая чистота: здания и участок в собственности Дополнительный доход от павильонов и торговых точекПодходит для размещения:- Магазинов одежды, косметики, игрушек, подарков- Сервисных компаний (ПВЗ, ремонт техники, услуги)- Офисов продаж, турфирм, страховых, салонов и т.д.Звоните показ объект в удобное для вас время.
Спортивный комплекс,общей площадью 5400 м2,расположенный на участке 8900 м2(в собственности).Два этажа,собственная парковка на 50 м/м.Электрическая мощность 600 кВт,центральные коммуникации. Отличные условия как для профессионалов,так и для любителей:6 раздевалок,кафе,современное спортивное оборудование,восстановительный центр,сауна.Ледовый каток с трибунами на 250 мест,тренажерный зал с любыми вариантами абонемента.Так же есть возможность постройки второго катка,гостиницы.6 км от МКАД(Новокаширское шоссе). Объект 3504-7802.
Собственник! Продается ГОСТИННИЦА 1130 м2 +ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (магазин 70м2) примыкающее к гостинице на первой линии , на сегодняшний день Гостиница полностью заселена. МАП (Месячный Арендный Поток) от Арендаторов составляет 1 000 000 руб/мес. УЧАСТОК 14 соток. Некомпенсируемые затраты (электроэнергия-15000 руб. в мес., газ-15000 руб. в мес.) Со всеми Арендаторами заключен договор Аренды на 11 месяцев. Так же можно рассмотреть под ОФИСНУЮ РЕЗИДЕНЦИЮ, Хостел, Пансионат. Свежий Дизайнерский ЕВРОРЕМОНТ (общ.площадь 1200 м2, 4 этажа, 45 комнат , ) Все коммуникации ( газ,вода,электричество, канализация). Отдельная комната для охраны. На 4 этаже зона отдыха. Все документы к сделке готовы. Один собственник физ.лицо. Имеется вся необходимая мебель и бытовая техника.В доме 45 комнат, кондиционирование,в каждой комнате свой с/у. ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ.На территории беседка, летняя площадка,деревья.Замечательный уголок Московской области, рядом МОСКВА - Река. Отличное транспортное сообщение (рядом метро Домодедовская и м. Марьино, Каширское шоссе 2 км). ЗДАНИЕ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ.Подробная информация по телефону.
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, в котором находится гостиница Sleepers Avia Hotel DME.Часть здания (459,1 кв.м. на 1 этаже) сдается в аренду, там открыт магазин ''Магнит''. Аренда данного помещения составляет 750 000 руб. в месяц.На цокольном этаже в данный момент ведутся ремонтные работы. Планируется открытие фитнес-зала с хамамом и кафе (фото дизайн-проекта фитнес-зала Вы можете увидеть в галерее).Общая площадь здания составляет 2967,1 кв.м.
ПРОДАЕТСЯ объект НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - 7-МИ ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 27 СОТОК . ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.В центре Подольска, в 5 минутной пешей доступности от станции Подольск МЦД-2, продается 7-ми этажное производственно-административное здание (6 надземных этажей и 1 цокольный (полуподземный) этаж) незавершенного строительства общей фактической площадью 10051,9 кв.м. Оно расположено на земельном участке площадью 2707 кв. м, находящемся на 1-й линии. Территория частично подготовлена под автостоянку.Имеется собственный выезд непосредственно на Железнодорожную улицу. В здании есть шахты грузового и пассажирского лифтов.Территория объекта находится под круглосуточной собственной охраной. Пост охраны оснащен системой контроля доступа и видеонаблюдением. Въезд на территорию Объекта осуществляется через автоматические въездные ворота и шлагбаум.
Код объекта: 2153817. ПРОДАЖА ПРОМБАЗЫ 940 м² | УЧАСТОК 56 СОТОК | 100 кВтЛенинский г.о. | 15 км от МКАД | ГПЗУ утвержден. ПОД СКЛАД, ПРОИЗВОДСТВО и другие виды визнеса ЛОКАЦИЯМосковская область, Ленинский городской округИндустриальная зона (без жилой застройки)Удобный подъезд для грузового транспорта РЫНОК ИЗМЕНИЛСЯ (АКТУАЛЬНО 2026)— дефицит электрических мощностей— реновация промзон— рост стоимости смены ВРИ в 57 раз— длительные согласования запуск новых проектов стал значительно сложнее и дороже ФОРМАТ ПРОДАЖИАукционная модель (не банкротство): продажа через агентство недвижимости МИЭЛЬ юридически чистый объект стартовая цена ниже рынка продажа по лучшему предложению Показы: ограничены (2 дня) Сбор предложений до: 15.06.2026 г. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТАЗдание:— площадь: 940 м²— капитальное, новое— готово к эксплуатацииЗемельный участок:— площадь: 5 613 м² (56 соток)— вид права: собственностьИнженерия:— электрическая мощность: 100 кВт— отопление— канализация (септик) ГПЗУ (КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО)Разрешенные виды использования: склад / складские комплексы производственная деятельность автосервис / мойка / стоянка торговля / административные здания гостиничное обслуживание без необходимости смены ВРИ ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ— склад / логистика— производственный цех— автосервис или сервисный центр— оптовая база— инвестиционный проект с развитиемВозможность увеличения площади застройки за счет участка. ПРЕИМУЩЕСТВА участок и здание в собственности подключенные мощности отсутствие рисков реновации быстрый запуск бизнеса ликвидная локация КОНТАКТЫПо запросу направим:ГПЗУ план участкаварианты использования Запись на просмотр строго по предварительной договоренности
Трёхэтажное здание 1000 м² на участке 12 соток — всего 1 км от МКАД | от собственникаПредлагается просторное отдельно стоящее здание с высоким инвестиционным потенциалом в непосредственной близости от Москвы. ЛокацияВсего 1 км от МКАД — удобная транспортная доступность и круглогодичный асфальтированный подъезд. Район с развитой инфраструктурой. Характеристики объекта— Общая площадь здания: 1000 м²— 3 этажа— Участок: 12 соток (ИЖС)— Состояние: без отделки (возможность реализовать проект под свои задачи) Коммуникации— Газ и электричество заведены— Собственная скважина— Септик Варианты использованияИдеально под:— гостиницу или апарт-отель— апартаменты под долгосрочную аренду— частную резиденцию или коммерческий проект Юридическая информацияЗдание и земельный участок оформлены на физическое лицо. Чистые документы, готовность к сделке. Свяжитесь для получения подробностей и организации просмотраГотов ответить на все вопросы по телефону.
Здание производственно-складского назначения с офисной пристройкой. Заезд со стороны улицы Большая Серпуховская (со стороны ТЦ ''Ашан''). Въезд на ПЭМЗ. ЗУ в долгосрочной аренде. ВРИ: Для производственных целей.Здание капитальное кирпичное. Состоит из производственного цеха одноэтажного (2422 м.кв.) и офисной пристройки в три этажа (661, 7 м.кв.) В производственном цеху имеются 2 кран-балки, высота потолка 9 метров. Здание находится в хорошем эксплуатационном состоянии. Тепло и водоснабжение центральное. Разрешенная электрическая мощность 250 кВт.Здание в аренде по краткосрочным договорам. ГАП 26,5 млн.Рядом высокий пассажиропоток, как пешеходный, так и автомобильный.Имеются удобные подъездные пути.
