Лот:5054. Продаются коммерческие объекты свободного назначения: МО, Клинский район, ПМК-8!!!ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ! ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ/АРЕНДЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ОФОРМЛЯЛОСЬ!!!2 ЗДАНИЯ нежилого назначения. Цена за 2 объекта. Каждое здание 1818.7 кв м. ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ!!! Шикарная природа!!!Круглогодичный асфальтированный подъезд!Дополнительная информация по запросу!Просмотр в любое время!
Приобретайте Выгодно!Раскрученная торговая точка, рассмотрите отличное предложение: продаем Земельный участок 6 соток и расположенное на нем здание 308 м.кв., все в собственности более 7 лет. Здание с двумя этажами три отдельных входа, большой парковкой, три склада, комната охраны с видеонаблюдением, два сан/узла, две комнаты для персонала. Отлично подойдёт под супермаркет (единственный в округе магазин продуктов, конкурентов нет! более 10 лет работы/есть лицензия на спиртные напитки), подойдет под ресторан, магазины различной направленности, пункты выдачи.На первом этаже расположен магазин продукты, торговый зал+ склады+ кухня+ с/у, вход со стороны склада, с отдельным подъездом и паковочной зоной + зона для разгрузки/погрузки,на 2-м этаже общий зал, отдельная комната, кухня, с/у с душевой, комната для персонала и охраны, отдельный вход с улицы. Соблюдены все нормы безопасности, есть все технические условия, выделенная мощность по свету 380 кл.в, официально подписаны и заключены все договора по тех условиям.Здание удачно расположено, рядом отель, больница, Николо-Пешношский монастырь(очень много туристов) ! транспортная доступность отличная, рядом остановка общественного транспорта, до г. Дмитров 30 минут на транспорте.Не упустите свой шанс разбогатеть, УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ и КОЛЛЕГИ- звоните ответим на все вопросы !
id:2181. Продается 1/2 часть отдельно стоящего 2-этажного здания, площадью 640.3 кв.м. с замощением - 500 кв.м.Здание расположено на огороженном земельном участке. Хороший подьезд. в 100 метрахРогачевское шоссе.Въезд на участок осуществляется через металлические ворота.1 этаж здания частично произведен ремонт ( стены отштукатурены, частично покрашены, пол выровнен и залит бетоном)2 этаж без ремонта.Кровля выполнена из профлиста, окна заменены на новые.Есть собственная парковка. Коммуникации центральные: вода, эл. энергия 15 кВт., газ по границе, канализация (бак/яма).Оперативный показ.
id:3605. Продается 1/2 часть отдельно стоящего 2-этажного здания, площадью 713 кв.м. с замощением - 500 кв.м.Здание расположено на огороженном земельном участке. Хороший подъезд. в 100 метрах Рогачевское шоссе.Въезд на участок осуществляется через металлические ворота.1 этаж здания частично произведен ремонт ( стены отштукатурены, частично покрашены, пол выровнен и залит бетоном)2 этаж без ремонта.высота потолков 3.68Кровля выполнена из профлиста, окна заменены на новые.Есть собственная парковка. Коммуникации центральные: вода, эл. энергия 15 кВт., газ по границе, канализация (бак/яма).Оперативный показ.
id:3397. Продается 1/2 часть отдельно стоящего 2-этажного здания, площадью 640.3 кв.м. с замощением - 500 кв.м.Здание расположено на огороженном земельном участке. Хороший подьезд. в 100 метрахРогачевское шоссе.Въезд на участок осуществляется через металлические ворота.1 этаж здания частично произведен ремонт ( стены отштукатурены, частично покрашены, пол выровнен и залит бетоном)2 этаж без ремонта.Кровля выполнена из профлиста, окна заменены на новые.Есть собственная парковка. Коммуникации центральные: вода, эл. энергия 15 кВт., газ по границе, канализация (бак/яма).Оперативный показ.
Продаётся 2-этажное здание (торговый павильон) по адресу: Дмитровский р-н, д. Бунятино, ул. Центральная. Общая площадь 158 кв.м., первый этаж торговое помещение, оборудованный сан. узел, второй этаж мансардное помещение с частичной отделкой. Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, электроснабжение, газ по границе. Выгодное месторасположение здания: рядом жилые многоквартирные дома и частный сектор. Идеальное место для Вашего бизнеса!
Продается объект недвижимости - площадью 970 кв. м. на участке 4.2 га С/Х назначения, МО, Дмитровский городской округ, д. Кочергино. - Расстояние от МКАД до объекта составляет 80 км. - Участок находится на первой линии от дороги, в очень тихом месте. Имеются удобные асфальтированные подъездные пути. - Участок полностью огорожен забором. - Вокруг здания плиты. - Коммуникации: Вода - скважина на 400 метров, электричество 400 кВт, газ на участке. - Кадастровые номера:Участок: 50:04:0080403:42Здание: 50:04:0080403:402На все возникшие вопросы отвечу по телефону, при необходимости, сразу же организую оперативный показ!
Арт. 115755397 Продается 1/2 часть отдельно стоящего 2-этажного здания, площадью 713 кв.м. с замощением - 500 кв.м.Здание расположено на огороженном земельном участке. Хороший подъезд. в 100 метрах Рогачевское шоссе.Въезд на участок осуществляется через металлические ворота.1 этаж здания частично произведен ремонт ( стены отштукатурены, частично покрашены, пол выровнен и залит бетоном)2 этаж без ремонта.высота потолков 3.68Кровля выполнена из профлиста, окна заменены на новые.Есть собственная парковка. Коммуникации центральные: вода, эл. энергия 15 кВт., газ по границе, канализация (бак/яма).Оперативный показ.
Продажа или аренда здания с последующим выкупом с действующим автосервисом и гостиницей. О здании: здание общей площадью - 520 м² в собственности (основной год постройки 2014) располагается на участке 3,3 сотки, также в собственности. Планировка: 1 этаж - 270м²полностью оборудован под автосервис: приемная, комната отдыха, с.у, слесарный цех, цех покраски и подготовки под покраску. 2 этаж - 270м² общее помещение, 50м², которое можно использовать как кафе или хостел. общий с.у. со стиральной, 9 комнат, 7 жилых со своими санузлами как гостиничные номера, и 2 технического назначения. Коммуникации: есть газ по границе, возможно подключение. В здании котельная с тремя котлами (твердотопливный пиролизный котёл 50 кв на 12 часов работы, электрокотёл 10 кв, и автоматический котёл на отработке на 40кв.) Водоснабжение: колодец, насосная станция. Горячая вода - электрический бойлер. Электричество -15 киловатт. Об автосервисе: Действующий автосервис, в состав которого входит: приемная, комната отдыха, с.у, слесарный цех с 4х тонными подъёмниками в количестве 3 штук, шиномонтажное оборудование, диагностика, инструмент, всевозможные съёмки, цех подготовки авто к окрасу, растяжки гидравлические, инструменты, окрасочная камера.В сервисе установлено видеонаблюдение, есть сайт и точка в яндексе с отзывами, своя наработанная за 10 лет база клиентов, а также проверенных поставщиков запчастей.О гостинице: на данный момент общее помещение - 50 м² сдается одной компании для её сотрудников. Данное помещение можно переоборудовать под кафе, как изначально планировалось. 9 отдельных комнат можно полноценно сдавать посуточно, как для клиентов сервиса, так и как гостиничные номера без привязки к сервису.О локации и трафике: 50 метров от Ленинградского шоссе, постоянный автомобильный трафик в Москву и область.
Продаётся нежилое 2-этажное здание по адресу: Дмитровский р-н, с. Рогачево, ул. Советская, д. 3. Общая площадь 764 кв.м, требуется ремонт. Участок под зданием 44 сотки, poвный, правильной прямоугольной формы, огорожен металлическим забором. Кадастровый номер нежилого здания: 50:04:0080501:1745. Коммуникации: электроснабжение (своя подстанция 160кВт и 100кВт), колодец, септик, газ в 5-ти метрах. Асфальтированный подъезд. Свободная продажа от юр.лица. Торг возможен.
Михаил. Московская обл., Дмитровский г. о., село Рогачёво, ул. Ракетчиков, 32. Продам половину отдельно стоящего здания площадью 640,3 кв.м. 2 этажа, но можно использовать и 3 этажа, между крышей может получиться полноценный этаж. Земля требует оформления. Под производство, склад, офисы, свободное назначение, плац 500 кв. м, количество этажей 2. Новая крыша, надежные окна, в здании частично произведен ремонт, выровняли и залили бетоном пол. Вода есть, канализация, электричество 15 кВт, но можно сделать и больше. Здание находится у дороги. Продажа в собственность, цена 17 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.
Любовь. Продам отдельно стоящее здание и замощение, или половину здания и половину замощения. Под производство, склад, или свободное назначение. Площадь здания 1280,5 кв.м., количество этажей 2, замощение 1000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, с. Рогачево, ул. РакетчиковНовая крыша, надежные окна, в здании частично произведен ремонт, выровняли и залили бетоном пол. Здание в 2 этажа, но можно использовать как 3 этажа, между крышей может получиться целый полноценный этаж. Вода есть, электричество 30 кВт., но можно сделать и больше. Здание находится у дороги. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.
Продаётся торговый павильон с земельным участком г. Дмитров, Торговая площадь (территория центрального рынка)Павильон общей площадью 102.5 кв.м, построен в 2006 году , фундамент бетонный ленточный, материал стен- бетонные блоки, перегородки бетонные блоки, перекрытие железобетонное, крыша- металлическая, окна СТП, внутренняя отделка : полы- плитка, стены пластиковые панели, двери филенчатые.Первый этаж два входа, две комнаты площадью по 18.6 кв.м - назначение торго/офисноеВторой этаж: вход один , два окна, площадь 39.1 кв.м - назначение торго/офисноеТретий этаж: две комнаты 16.6 кв.м и 10.2 кв.мЗемельный участок для размещения торгового павильона , категория земли - земли поселений, площадь 60 кв.м Коммуникации: свет, отопление, есть возможность подключение к канализации.Описание местности: объект расположен в самом историческом центре города Дмитров. Парковка бесплатная, рядом расположена вся инфраструктура , вход с рынка , а также есть отдельный вход .Документы: объекты в собственности: земельный участок ДКП 2007 года, павильон -договор аренды земли и разрешение на ввод в эксплуатацию. При инвестирование, инвестор получает прибыль с аренды от 80 тысяч рублей в месяц.
Код лота: РАД-381642. Реализуется на торгах. Продаётся имущественный комплекс суммарной площадью зданий 2380 кв. м, расположенных на земельном участке площадью около 8 ГА. Состав имущества: - земельный участок общей площадью 50 000 кв. м, кадастровый номер: 50-09-0010333-3, - земельный участок общей площадью 30 000 кв. м, КН: 50-09-0010333-2, - 3-х этажный жилой дом общей площадью 782, 3 кв. м, КН: 50:09:0010306:846, - 2-х этажный дом для обслуживающего персонала общей площадью 990 кв. м, КН: 50:09:0010306:851, - сарай общей площадью 343. 4 кв. м. , КН 50:09:0010306:847, - вольер для содержания страусов общей площадью 264, 5 кв. м, КН 50:09:0010306:849. Местоположение: Имущественный комплекс расположен в тихом живописном месте в окружении лесного массива. Неподалеку располагается водоем Толстяковский карьер и Бездонное озеро. Комплекс расположен в 500 м от трассы Солнечногорск-Попелково и в 100 км от МКАд по Ленинградскому шоссе. Факторы инвестиционной привлекательности: имеются хорошие подъездные пути и удобная транспортная доступность до объекта, комплекс расположен в живописном месте в окружение леса, вблизи объекта развитая инфраструктура города Солнечногорска, включающая: школы, сады, детские центры, ДК, бассейн, рестораны, супермаркеты, салоны красоты, фитнес клубы и т. д. Best use: комплекс хорошо подходит для размещения эко отеля с контактным зоопарком. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=810994
Продажа нежилого здания с земельным участком по адресу:Московская область, г. Клин, ул. Левонабережная, д. 1.Характеристики объекта:•Здание: отдельно стоящее, нежилое, 4-этажное.•Общая площадь: 2 908,3 кв. м.1-й этаж, имеет площадь 660,1 м2,2-й этаж, имеет площадь 667,7 м2,3-й этаж, имеет площадь 653,3 м2,Цокольный этаж, площадь 927 м2.•Земельный участок: площадь 4 100 кв. м, находится в собственности.Ранее в данном здание располагался Центральный офис ПАО Сбербанк, занимал 3 этажа (1-й, 2-й и цокольный этаж), на 3-м этаже был Коворкинг.О местоположении и инфраструктуре:Объект расположен в черте города Клин, в микрорайоне Центр-1.Улица Левонабережная находится в непосредственной близости от федеральных трасс М-10 Россия и М-11 Нева, что обеспечивает удобную транспортную доступность и логистику.Преимущества объекта:Перспективное использование: Отличный вариант для размещения медицинского центра с пансионатом для реабилитации, для размещения учебного заведений, гостиницы, и т. д. и т. п., вариантов много.Имеется преддоговор с арендатором на 10 лет, сетевой медцентр с пансионатом для реабилитации.Масштабная огороженная территория: Площадь участка (41 сотка) предоставляет возможности для организации зон отдыха и небольших прогулок.Коммуникации: Объект обеспечен центральными коммуникациями (электричество 160 кВт, водоснабжение). На случай отключения центрального электроснабжения есть новый резервный генератор VOLVO.
Отличная Инвестиция в Недвижимость !!! Перспективное Направление ! Отличная Транспортная Доступность ! Возможность Дробления !Имущественный Комплекс. Оборудование . ДеревоОбрабатывающий Комбинат. Состояние РАБОЧЕЕ !!! Никаких проблем нет ! Потолки 6 м. Ворота 4*4. Все Коммуникации. 200 КВА. Возможность Увеличения ! Ж\Д ветка на территории !Газовое отопление ! Батареи ! Внутри Зданий Комплекса есть Офисная Часть, Баня, помещения для размещения и проживания персонала ! Площадь застройки 0,15га, земельный участок 0,33 га.Продлен долгосрочный договор аренды прилегающего Земельного Участка !Производственно- Складской Комплекс ! Мебельное Производство !ГАЗ есть !!!Пространство для Производства, Творчества и Полета Мысли !!!
Продажа офисно-жилого комплекса!Площадь здания 441.6 м2 (2 этажа). Земля в собственности 432м2!В здании 12 апартаментов с новым ремонтом (6 апартаментов на этаже). Заканчиваются ремонтные работы. Каждый апартамент оснащен кухонной зоной и санузлом с душевой кабиной.Наличие кухонной зоны и санузла в промышленной зоне, делает помещение идеальным помещением свободного назначения (ПСН) для разных форматов бизнеса. Помещение совмещает в себе рабочую зону и офис/студию с возможностью комфортного пребывания для сотрудников вахтового метода работы.Один собственникБез обремененийБыстрый выход на сделку
Продам Производственное здание, площадью 300 м2, расположенное в деревне Коноплино, Клинского района, Московской области. Состояние среднее, при покупке и подготовке к производственному процессу больших затрат не требует. Здание шириной 12 метров и длинной 25 м. Удобная площадка перед зданием, хорошо подходит для разгрузки и выгрузки товара, парковка для сотрудников организации. Здание расположено на участке площадью 890 кв.м, участок в собственности. Удобный подъезд с трассы А-108, так же не далеко находится Ленинградское шоссе и съезд со скоростной автомобильной магистрали М-11.Документы готовы к сделке, межевание участка проведено, границы установлены. Здание так же стоит на кадастровом учете. Собственник физическое лицо. Оперативный показ объекта.
Продается знание !Здание 150 кв. первый этаж. 150кв мансардный этаж . Земля 30 соток . Все центральные коммуникации.Шикарная локация для развития вашего бизнеса. Объект граничит с центральным парком березовая роща и жилым сектором . Отличный трафик .
Арт. 136175944 Внесен задаток до 18.07.2026 г.!!!Рассмотрим Ваше предложение по цене после осмотра!!!!Коммерческое здание 427 м² на Земельном участке 20 соток в Клинском районе д. Коноплино — выгодная инвестиция для производства, склада, хостела, распределительного центра и других видов коммерческой деятельности, обеспечивает оперативный запуск Вашего бизнеса с минимальными вложениями в переоборудование.Объект представляет собой крепкое кирпичное, отдельно стоящее, двухэтажное административное здание общей площадью 427 м² , построено в 1970 году. В 2021 году произведена замена крыши, выполнен косметический ремонт, установлен новый комбинированный котел с интернет модулем (пеллетный котел с электрическим ТЭНом ) разведено отопление по всему зданию, вода подается из собственного колодца (15 колец), канализация локальная (септик), электричество заведено с запасом, новая проводка, рядом проходит городская канализация, газ в деревне и у соседей есть перспектива подключения. Залита фундаментная плита рассчитанная на пристройку 200 кв.м., в данный момент используется просто как площадка для парковки. Внутри здания удобное распределение помещений — свободные производственно-административные залы, офисный блок , подсобные помещения, жилая площадь для сотрудников, что упрощает зонирование под цеха, склады и офисы и не только. Наличие отдельного входа с улицы и наземной парковки делает объект доступным для персонала, клиентов и грузового транспорта. Асфальтированный подъезд к объекту с двух сторон, с каждой стороны имеются ворота. Электрическая мощность 150 кВт (возможно увеличение мощности до 300 кВт и более) позволяет размещать малое производство, упаковочные и сборочные линии, а также энергетически требовательное оборудование. Класс помещения B — практичный баланс между стоимостью и эксплуатационными характеристиками.Расположение: Московская область, г.о. Клин, д. Коноплино. Объект выгодно привязан к автомобильным магистралям, близость федеральных трасс обеспечивает высокий автомобильный трафик и удобство логистики для грузовых рейсов и маршрутной доставки, всего в 3-х км., а это пять минут езды на транспорте, расположена скоростная трасса м-11 до Москвы 60 минут без пробок, так же очень удобно добираться по Ленинградскому, Новорижскому, Пятницкому шоссе, А 108 (бетонке). До города Клин 15 минут на машине, 8 км до железнодорожного и автомобильного вокзала. Объект ориентирован на складские, производственные и дистрибуционные функции. Развитая маршрутная сеть и пригородные автобусные направления обеспечивают доступ сотрудников из соседних населенных пунктов и районов.Инвестиционная привлекательность и условия сделки: продажа по цене 19 500 000 руб. — конкурентная стоимость для отдельно стоящего Здания общей площадью 427 м² с собственным огороженным земельным участком 20 соток, парковкой и мощностью электричества 150 кВт. Соотношение цены и качества делает объект интересным для инвесторов, желающих получить быструю окупаемость за счет сдачи в аренд
Продаётся от СОБСТВЕННИКА отдельно стоящее 2-х этажное здание общей площадью 972 м.кв. с земельным участком 20 соток. Готовый арендный бизнес: магазин ''ЧИЖИК'' и автомастерская. Здание в собственности у ООО ''ЭСКАДА'', возможно снижение стоимости на налоговую нагрузку при приобретении компании. При приобретение 100% доли компании стоимость 87 000 000 рублей. Высота потолков от 6 до 3 метров. Удобный заезд со всех сторон здания. В наличии несколько независимых входных групп, откатные ворота с заездом во внутрь, металлическим забором с воротами. Есть наземные парковочные места. Здание универсально - подойдёт и под магазин, и под кафе и ресторан, пекарни, и под производство, и под склад с офисом. Есть возможность расширения и настройки здания. Все коммуникации в наличии: а) электричество - 230кВт, б) вода и канализация - городская, в) отопление - ГАЗ.Активно развивающийся район. Рядом частный жилой массив, ЖК ''Дмитров Сити'', идёт строительство ещё одного жилого комплекса.Торг уместен.Кадастровый номер здания 50:04:0010604:265Здание и земля в собственности.Торг уместен
Арт. 133826833 Продается действующий производственно-складской комплекс. Комплекс расположен на земельном участке площадью 2,12 ГА, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная территория. Земельный участок в собственности.Удобное расположение комплекса в окрестности города Клин:- 300 метров от Федеральной трассы А-108 (Московское большое кольцо),- 5 км до М-10 Ленинградское шоссе и г. Клин,- 10 км до М-11 платная скоростная автомагистраль между Москвой и Санкт-Петербургом.На территории находится 18 отдельно стоящих зданий многофункционального назначения, планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды. Общая площадь 4000 кв.м.Действующая производственная компания без долгов и кредитов!Огороженная закрытая охраняемая территория, круглогодичный подъезд (асфальт, бетон). Территория удалена от жилищной застройки.Электрическая мощность 160 кВтс возможностью увеличения, своя подстанция, своя газовая котельная, скважина, септики.Открыты к диалогу по условиям продажи. Звоните, отвечу на все возникшие вопросы!
Прoдаетcя здaниe свободного нaзначeния, возмoжно испoльзoвaниe под пpoизвoдcтвo, автосepвиc, склaд и т. д.Mестoнaxождениe: Мoскoвcкая облacть, гopoдcкoй окpуг Kлин, дерeвня Голиково.Kоммуникaции: электpичeствo 30 кBт, возможно увеличениe дo 150 кBт, вoдocнабжeние- колoдeц c насосной станцией, канализация- септик (выгребная яма), отопление электрическое, видеонаблюдение с датчиками охраны, разводка воздушных линий под пневмоинструмент или станки, вентиляция.Здание кирпичное с окнами, ворота с пандусом под загрузку - выгрузку, офис, санузел, пол - плитка. Морской контейнер под склад.Продажа, так же возможен обмен на жилую недвижимость, автомобиль, мотоцикл.Дополнительная информация в сообщениях или по телефону.
Продажа нежилого здания 682,6 м² + земля 21,4 сот. (П (НП) — производственная зона в границах населенного пункта). Вода, канализация, свет подключены. Газ — ТУ получены.Дмитров, ул. Московская. Под производство / склад / или смену ВРИ под гостиницуЦена: 60 000 000 ?Адрес: Московская обл., г. Дмитров, ул. Московская, 29Продаётся ЕДИНЫЙ ЛОТ — земельный участок и расположенное на нём трёхэтажное здание (бывший учебный корпус института).Собственник — физическое лицо, сделка 2025 года, документы готовы.ЧТО ВХОДИТ В ЛОТ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2 142 м² (21,4 сот.), кадастровый номер 50:04:0010101:45. Категория: земли населённых пунктов. ВРИ: под производственные цели. Территориальная зона: П (НП) — производственная зона в границах населённого пункта. ЗДАНИЕ 682,6 м², кадастровый номер 50:04:0010101:123. Назначение: нежилое. Наименование: учебный корпус (ранее здесь был институт). Этажность: 3 этажа (один из них подземный).КОММУНИКАЦИИ (ФАКТИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ — ГОТОВО К ЗАПУСКУ) ХОЛОДНАЯ ВОДА И КАНАЛИЗАЦИЯГородские сети уже подключены. Установлен счётчик воды. Осталось: провести поверку счётчика и перезаключить договор с ресурсоснабжающей организацией. ЭЛЕКТРИЧЕСТВОКабель подведён к объекту. Осталось перезаключить договор на электроснабжение. ОТОПЛЕНИЕ И ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ — два варианта на выбор:1. Договорённость с соседней Перчаточной Фабрикой — центральное отопление от их котельной.2. Свой газ — Технические условия на газ уже получены и действуют. Можно ставить собственную котельную.Никакого отключено и неизвестно что делать — всё решаемо в короткие сроки. Сценарий 1 — ПОКУПАЕМ И СРАЗУ ИСПОЛЬЗУЕМ как производство / склад / мастерские (без изменений документов)Зона П (НП) и ВРИ под производственные цели позволяют разместить: производственный цех (мебель, стройматериалы, лёгкая промышленность, пищевое производство), складской комплекс класса B/C, автомастерскую, шиномонтаж, сервисный центр, творческие мастерские, типографию, столярку.ПЛЮСЫ ЛОКАЦИИ: Рядом действующая Перчаточная фабрика — синергия для кооперации. В шаговой доступности — парк Берёзовая роща (сейчас на реставрации, после открытия — туристический поток). Элитные ресторан Бисквит и салон Ракурс — удобно для переговоров и обеда сотрудников. Транспортная доступность: выезд на А104 (Дмитровское шоссе) и А108. Сценарий 2 — ИНВЕСТИЦИОННЫЙ: смена ВРИ и назначения здания под гостиницу / клинику/апартаментыГород Дмитров активно развивается как туристический центр. Участок находится в хорошей локации (парк, рестораны, салоны красоты), но текущая зона — производственная.Опытный девелопер может: изменить ВРИ участка на гостиничное обслуживание или общественное использование (через публичные слушания), перевести здание из учебного корпуса в иное нежилое (отель, клиника, апартаменты).Почему это стоит сделать: Цена лота аномально низкая (60 млн против рыночных ~165 млн для производственных объектов).
