Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Лот 158440.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10 ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г. Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 116.7 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 23кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 30 213 408 руб.Стоимость за кв.м.: 258 898 руб. ДДУ

Лот 154928.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г.Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 63 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 12.5кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 20 773 300 руб.Стоимость за кв.м.: 329 100 руб. ДДУ

Лот 154875.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г.Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 86.7 кв.м. !! Угловое, 6 окон, один отдельный вход. Электрическая мощность - 17.5кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 24 055 939 руб.Стоимость за кв.м.: 277 462 руб. ДДУ

Лот 158445.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10 ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г. Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 50 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 10кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 16 411 200 руб.Стоимость за кв.м.: 328 224 руб. ДДУ

Лот 158444.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10 ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г. Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 53.6 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 10.5кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 17 749 440 руб.Стоимость за кв.м.: 330 400 руб. ДДУ

Лот 158440.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10 ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г. Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 116.7 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 23кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 31 432 300 руб.Стоимость за кв.м.: 269 000 руб. ДДУ

922437 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail в ЖК ''1-й Южный'', 2 корпус, площадью 213.9 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 3 884 квартир,-20 минут пешком от ж/д станции ''Булатниково'', 10 минут на автомобиле от станции МЦД-2 ''Битца'',-удобная транспортная доступность: 1.7 км до МКАД, 5.4 км до Белокаменного шоссе, 6.3 км до Каширского шоссе,-плотный жилой массив,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-современная инженерия,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы-электрическая мощность: 50 кВт.-высота потолков: 4.5 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 156790.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10 ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г. Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 189 кв.м. Два отдельных входа. Электрическая мощность - 37.8кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 53 980 000 руб.Стоимость за кв.м.: 285 608 руб. ПДДУ

Лот 154998.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г.Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 72.3 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 14.5кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 22 467 460 руб.Стоимость за кв.м.: 310 200 руб. ДДУ

Лот 154920.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10.ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км. от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г.Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 65.6 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность 12.5 кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 20 999 200 руб.Стоимость за кв.м.: 319 500 руб. ДДУ

Лот 154913.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г.Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 63 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 12.5 кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 16 411 200 руб.Стоимость за кв.м.: 328 224 руб. ДДУ

Помещение свободного назначения формата Street Retail, площадью 132,12 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Пригород Лесное''. Корпус: 13.2. Напротив поликлиника, далее по улице - МФЦ, А это значит, что трафик обеспечен 939 квартир только в этом доме. Рядом уже сданная очередь.Люди заселяются быстро и торговые точки востребованы сразу после выдачи ключей.Открытая планировка, минимум несущих колонн, мощность 23 кВт можно увеличить.Помещение 132,21 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В районе на 25 год проживает 60 тыс. жителей, проект из более 60-ти корпусов разных лет постройки, рассчитан на 180000 после завершения, арендные ставки слоившиеся, высокие. Прогнозируемый МАП 330000 рублей.Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД. Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2025 года. Ключи до 30 ноября 2025 года.

Продажа ГАБа от собстенника.Магазин открыт в Январе 2025 г..Долгосрочный арендатор - супермаркет Магнит.ЖК Южна Битца это современный проект класса комфорт плюс от 1-й ДСК, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.Дом сдан застройщиком и заселен в 2024 году.Магазин - супермаркет формата у дома рассчитан на аудиторию, проживающую внепосредственной близости от магазина.Аренда фикс 710 000 в месяц, либо 6% от товарооборота.Прогноз ТО на конец 2025 года 18 млн, что даст МАП более 1 млн.В Данной локации аудитория целевых покупателей составляет 1380 квартир в уже сданныхдомах с завершенным ремонтом.В домах номер 11 и 12 отсутствуют другие помещения подходящие под полноформатный супермаркет, что позволяет строить долгосрочный позитивный прогноз работы магазина.Заключен договор на 10 лет, помещение обеспечено электроэнергией до 50 кВт мощности.Технические характеристики:Мощность- 50 кВтВысота потолков 3,4 метра3 Отдельных входа с улицыПродажа от физ.лица.

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение 61,4 м² в Люберцах, ул. 8 Марта, 12к1 (ЖК Люберцы Парк). Срок окупаемости 8 лет и 4 месяца!1 этаж, первая линия, отдельный вход, витрина на проездную улицу с остановками общественного транспорта. Рядом якорные арендаторы: продукты, аптека, ПВЗ — стабильный трафик.Финансы•Цена: 17 500 000 ?•МАП: 121 000 ?•ГАП: 1 452 000 ?•Налог на имущество: ~19 000 ?/год Договор аренды•Срок: 5 лет с пролонгацией•Договор зарегистрирован•Индексация: 10% ежегодно (но не ниже инфляции по Росстату)•Все коммунальные/эксплуатационные платежи — на арендатореАрендаторЦветочный магазин Букетная Натали, работает в помещении ~1,5 года.Арендатор выполнил качественный ремонт за свой счёт.Технические параметры•Площадь: 61,4 м²•Мокрая точка •Электрическая мощность: 20 кВт•Отличная видимость и место под вывескуПреимущества объекта•Ликвидный формат стрит-ритейл в жилом массиве•Поток обеспечивают якоря (продукты/аптека/ПВЗ) + остановки•Подходит под широкий круг арендаторов (услуги, ритейл, ПВЗ, салон и т.д.)Продажа от собственника. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.Звоните/пишите — направлю договор аренды и финансовые параметры.

Продажа Габ с Бристоль в ЖК Видный Берег 2.0.Адрес помещения: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, улица Западный квартал, 6к2.Плотный жилой массив:4095 квартир в радиусе менее 300 м!И более 3000 квартир сложившегося жилого массива!Помещение расположено:- на стыке со сложившимся жилым массивом. В шаговой доступности ЖК Видный берег и ЖК Эко Видное 2.0 — оба жилых комплекса давно заселены.- на пешеходной тропе к Калиновой улице.- рядом с большой парковкой.- напротив точки притяжения: Аптека Планета здоровья, Буханка, Wildberries и др.Площадь помещения: 143,1 м2.Арендные платежи:2024-2025 - 1 370 000 руб2025-2029 - 2 750 000 руб2029-......... - 3 160 000 руб

Продаётся угловое помещение в ЖК ''Горки парк'' корп. 2. Ключи в марте 24г.Помещение находиться на большом трафике: Въезд в ЖК и прогулочная зона.Ведутся переговоры с потенциальным Арендатором.Подробнее по телефону.

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК 1-й Лермонтовский, площадью 41,2 кв.м. Арендатор: Пиво и Табак, аренда в месяц 120 000руб. Срок аренды 5 лет с апреля 2024года. Индексация 5% в год безусловная. Витражное остекление. В ЖК 5000квартир. Уже введено в эксплуатацию 4000квартир, еще 1000 будет введена в эксплуатацию в конце 2024г. Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика. В 150 метрах находится второй ЖК Облака 2.0, на 1900 квартир. Всего в двух ЖК в совокупности 6900 квартир, то есть порядка 17- 20 000 жителей. [Лот #21936]

Продажа торгового помещения 139 м2 с арендатором магазин ''Бристоль'' в г. Лыткарино, ул. Колхозная, д. 6к1 (20 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 139 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин ''Бристоль'', договор аренды с 2023 года на 10 лет, арендная ставка 150 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 155,7 м2 с сетевыми арендаторами по адресу г. Люберцы, ул. 3-е Почтовое отделение, строение 66/1 (4 минуты транспортом от метро Жулебино), 1 линия домов.Одноэтажное торговое здание общей площадью 155,7 м2, смешанная планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт (возможно увеличение). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект расположен в густонаселенном районе. Напротив организована остановка общественного транспорта. Земельный участок 196 м2 в собственности.Арендаторы: 1. Аптека ''Апрель'', площадь 59,52 м2, договор аренды от 24.06.2021 года на 10 лет, месячная арендная плата 150 000 рублей, индексация не более 4-х раз и не более чем на 7% по соглашению сторон.2. Алкомаркет ''Винлаб'', площадь 90,9 м2, договор аренды от 09.12.2021 года на 5 лет, месячная арендная плата 170 000 рублей, индексация не более 5% по соглашению сторон.Общий месячный арендный поток 320 000 рублей.Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 513,7 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г. Видное, Ленинский г.о, бульвар Зелёные Аллеи, д. 3 (30 минут транспортом от м. Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 513,7 м2 располагается в встроено пристроенной части дома, открытая планировка, отдельный вход и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность 70 кВт. Помещение располагается на первой линии бульвара Зелёные аллеи, напротив частный сектор. ЖК состоит из 14 корпусов, 8 296 квартир. 15 минут на автомобиле от ж/д станции ''Булатниково'', 3,4 км до МКАД, 5,3 км до Белокаменного шоссе, 6,9 км до Каширского шоссе.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 650 000 рублей включая НДС 22% или 5% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2025 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Безусловная индексация 2% каждые 2 года. Стоимость продажи 92 466 000 рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 194,2 м2 д. Сапроново, жилой комплекс ''Первый Квартал'', корпус 12 (19 минут на транспорте от метро Царицыно). 1 линия домов.Помещение 194,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Первый квартал'' находится в Ленинском районе Московской области в 6 микрорайоне города Видное. В районе уже сформированная инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы рядом. Около ''Первого квартала'' находится конечная остановка общественного транспорта, с которой можно доехать до четырёх станций метро — ''Домодедовская'', ''Кантемировская'', ''Аннино'', ''Красногвардейская'', и железнодорожной станции ''Расторгуево'', откуда за 25 минут можно добраться до Павелецкого вокзала в центре Москвы. Ведется строительства жилого комплекса - срок сдачи 4 квартал 2027 года. Стоимость продажи 57 540 000 рублей. Без комиссии.

Продажа коммерческого помещения 1 137,7 м2 с арендатором детский сад ''Совёнок'' в г. Люберцы, ул. 3-е почтовое отделение, микрорайон Городок Б, д. 48 (20 минут пешком от метро Некрасовка). Первый этаж 539,4 м2, подвал 598,3 м3, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Отдельная территория для прогулки детей с малыми архитектурными формами. Реклама на фасаде помещения. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: детский сад ''Совёнок'', договор аренды на 10 лет с 23 июня 2025 года, арендная ставка: текущая аренда: 800 000 рублей в месяц, с 01.08.2026 года 950 000 рублей в месяц, индексация: 5% в 2027 году, окупаемость 9,6 лет. Стоимость продажи 110 млн. рублей. Без комиссии.