Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение 61,4 м² в Люберцах, ул. 8 Марта, 12к1 (ЖК Люберцы Парк). Срок окупаемости 8 лет и 4 месяца!1 этаж, первая линия, отдельный вход, витрина на проездную улицу с остановками общественного транспорта. Рядом якорные арендаторы: продукты, аптека, ПВЗ — стабильный трафик.Финансы•Цена: 17 500 000 ?•МАП: 121 000 ?•ГАП: 1 452 000 ?•Налог на имущество: ~19 000 ?/год Договор аренды•Срок: 5 лет с пролонгацией•Договор зарегистрирован•Индексация: 10% ежегодно (но не ниже инфляции по Росстату)•Все коммунальные/эксплуатационные платежи — на арендатореАрендаторЦветочный магазин Букетная Натали, работает в помещении ~1,5 года.Арендатор выполнил качественный ремонт за свой счёт.Технические параметры•Площадь: 61,4 м²•Мокрая точка •Электрическая мощность: 20 кВт•Отличная видимость и место под вывескуПреимущества объекта•Ликвидный формат стрит-ритейл в жилом массиве•Поток обеспечивают якоря (продукты/аптека/ПВЗ) + остановки•Подходит под широкий круг арендаторов (услуги, ритейл, ПВЗ, салон и т.д.)Продажа от собственника. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.Звоните/пишите — направлю договор аренды и финансовые параметры.

Продается в ТЦ ''Галион'' торговое помещение с Арендатором! Готовый Арендный бизнес!!! Помещение 1.965 кв. метров находится на 2-м этаже, сразу при входе на этаж, с прекрасным стильным ремонтом и надежными Арендаторами: Федеральная сеть Детский МИР (занимает 1.343 кв. м.) и ZOLLA (занимает 622 кв. м.), действующие Договора Аренды!!! Отличное расположение в торговом центре!!! Помещение оборудовано: приточной вентиляцией, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация, автономная система пожаротушения, видеонаблюдение, охрана, наличие погрузочно-разгрузочной зоны. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в Договоре. Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Topговo-рaзвлекательный цeнтp ''Галион'' общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложенный в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa,и рабoтаeт c 2006 г., прекрасно зaпoлнен нa 95%, с надежными якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zоllа дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Rеdmоnd, мебель Дятьково, Mr.Doors, Мегафон, Евросеть, мебельные магазины и пр. Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес, боулинг, бассейн, детская комната. ТЦ ''Галион'' расположен на 1-й линии Шоссе Энтузиастов и работает уже больше 17 лет, он является кpупнeйшим тoргoвым цeнтpoм в г.Бaлaшиxа. Рядом с ТЦ ''Галион'' Густонaсeленный жилой мaссив, aктивнo застраивающийся и быстро развивающийся. Pядом нaходится нoвый ЖK бизнec клаcса Акварели на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище 7, Гимназия 1, Школа 23, отличная пешея доступность, Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ ''Гелиос'' рядом Автостанция Южная 250 метров, бесплатная парковка на 300 м/м. ТРЦ ''Гелиос'' расположен в 8 км от МКАД.Подробная информация по телефону. Звоните!

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК 1-й Лермонтовский, площадью 41,2 кв.м. Арендатор: Пиво и Табак, аренда в месяц 120 000руб. Срок аренды 5 лет с апреля 2024года. Индексация 5% в год безусловная. Витражное остекление. В ЖК 5000квартир. Уже введено в эксплуатацию 4000квартир, еще 1000 будет введена в эксплуатацию в конце 2024г. Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика. В 150 метрах находится второй ЖК Облака 2.0, на 1900 квартир. Всего в двух ЖК в совокупности 6900 квартир, то есть порядка 17- 20 000 жителей. [Лот #21936]

ID: 172213Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

ID: 172212Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - Высота потолков: 3.4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

Отдельно стоящее четырёхэтажное здание с подвалом площадью 5503,8 м2 на участке 880 м2 в собственности. Торгово-развлекательный комплекс РТС Томилино. Сделан свежий ремонт. Три отдельных входа. Здание на колоннах. Высота потолка 4,5 метра. Инженерные коммуникации центральные. Электрическая мощность 250 кВт. Приточная вентиляция, подъемник на две тонны. Наземная парковка. Ввод в эксплуатацию 2014 год. Окупаемость 7.5 лет с возможностью оптимизации, мап 6.1 млн + ежегодная индексация. Объект 3504-7803.

Продается помещение свободного назначения, один собственник, быстрый выход на сделку

Доступно к покупке нежилое помещение с надёжным арендатором.Магазин автозапчастей, сидят давно.Отдельный вход в помещение, 1 этаж.Выполнен качественный ремонт.На полу керамогранит.ЖК Новогиреевский полностью заселен, расположен в 2 километрах от МКАД по шоссе энтузиастов.В ЖК проживает более 4500 человек.Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются машины комплекса.Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми.В 300 метрах от помещения находится школа.Рядом с помещением находятся и успешно работают:Сдэк, Автошкола, Вкусное итальянское кафе, Медклиника, Пункт выдачи, Wildberries, яндекс маркет и др.В минуте от ЖК находятся автодилеры Ауди, лада, фольксваген, рено, генезис.В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды!Поэтому спрос на них всегда высокий.В данном жк сдано 95% арендных площадей.Один взрослый собственник.

Объект 540132. Продается торговое помещение на первой линии формата Street Retail в ЖК Новокосино 2 на востоке МО в г. Реутов.Помещение расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома.Комплекс состоит из 17 корпусов, переменной этажности (высотой от 8 до 25 этажей),каждый корпус рассчитанный на 2000 квартир. Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вся инфраструктура: новые современные школы и сады, ледовый дворец, бассейн, спортивные секции, детский музыкальный театр, парк, Самая низкая стоимость за квадратный метр в локации. Место для размещения рекламы на фасадеВход в помещение с фасада здания, открытая планировка, витринные окна, отдельный вход, черновая отделка.Номер объекта: #1/540132/16963

Продается пoмещение свoбоднoго назнaчeния с арендаторами в мкр. Кучино. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже многоэтажного жилого дома.Отдельный вход со двора. Удобный подъезд. Окна выходят во двор.Данное помещение кабинетного типа. Свет, вода, отопление, 1 мокрая точка. Хороший пешеходный трафик. Парковочные места с обеих сторон дома.В настоящее время помещение сдано в аренду под магазин разливных напитков. Арендаторы работают более 10 лет. Большая клиентская база, наработанная годами. Возможно назначение любое: магазин, клиника, фотостудия, аптека, салон красоты, бытовые услуги, кондитерская, турагенство. Поможем оформить ипотеку, преференции от ведущих банков. Звоните, с удовольствием покажу объект в удобное для Вас время, расскажу все подробности. Объект проверен и рекомендован МИЭЛЬ.

Арт. 143448524 Продам нежилое помещение свободного назначения, площадью: 86,5 кв.м., на цокольном этаже жилого дома.Помещение имеет окна, два входа, мокрую точку.Центральное отопление, водоснабжение, санузел. Коммунальные платежи в месяц 10 000 - 15 000 рублей. Помещение готово к эксплуатации под офис, торговлю, маркет плейс. Имеется паркинг. Жилой Дом, в котором расположено помещение находится в центральной части города Раменское, ул. Красноармейская, д.17.

Арт. 143477140 Предлагаем готовый арендный бизнес (ГАБ) в активно развивающемся районе в густонаселённым ЖК ''Томилино Парк''. Действующий пункт выдачи заказов Ozon с МАП 85000 руб. (договором аренды предусмотрено повышение до 100000 руб. с 04.2027 г. и дальнейшая ежегодная индексация).Ключевые характеристики: расположение: Отдельный вход и 1й этаж обеспечивает удобный доступ для клиентов, высота потолков: 4 м, планировка: два смежных помещения + санузел, помещения разделены перегородками из гипсокартона выделенная мощность- 9кВт (с возможностью увеличения) Почему это выгодное вложение: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Расположение обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов из ЖК ''Томилино Парк'' Развитая инфраструктура. Рядом- остановки общественного транспорта, магазины и социальные объекты (школа и детский сад). Документы готовы к сделке. Гарантируем прозрачность всех этапов. Записывайтесь на просмотр!

Продается помещение в центре города Реутов под арендный или собственный бизнес с земельным участком Помещение расположено в отдельностоящем здании на первой линии жилого квартала. Общая площадь помещения 482,8 кв.м. Отдельный вход. Торговая площадь 186,1 кв.м (первый этаж). Высота потолков 4,1 м. Подсобные помещения и складская площадь более 220 кв.м. (1й этаж, подвальное помещение).Земельный участок (в собственности) с распашными воротами для заезда грузовых автомобилей. Постройки для хранения товара.Район с высокой проходимостью.

Код объекта: 2089353.ОписаниеПродается помещение 107 м2 в ТЦ Галион c арендаторами.Пoмещeниe нaxoдитcя на 3-м этаже, хорошее расположение в торговом центреоборудовано приточной вентиляциейцентральное кондиционированиеавтономное отоплениевидеонаблюдениеохрананаличие погрузочно-разгрузочной зоны. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Торгово-развлекательный центр ''Галион'' общей площадью 16000 кв. метров, этажностью 3 торговых уровня, расположенный в густонаселённом районе г. Балашиха и работает с 2006 г., прекрасно заполнен на 100%, с надежными якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Каляев, мебель Дятьково, Мегафон, Евросеть, Термопарк-термальные источники, мебельные магазины и пр. Также есть Почта России, МФЦ, фитнес, боулинг, бассейн, детская комната. ТЦ ''Галион'' расположен на 1-й линии Шоссе Энтузиастов, является крупнейшим торговым центром в г. Балашиха. Рядом жилой массив, активно застраивающийся и быстро развивающийся. Рядом находится новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище 7, Гимназия 1, Школа 23, отличная пешая доступность. Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ ''Галион'', рядом Автостанция Южная 250 метров, бесплатная парковка на 300 м/м. Свободная продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре.Преимущества работы с МИЭЛЬ Покупая, продавая или арендуя недвижимость с МИЭЛЬ, вы можете быть уверены, что сделка будет проведена максимально комфортно для вас и в полном соответствии с действующим законодательством. Оперативный показ, возможен в любое время.Это отличный вариант для тех, кто ищет готовый бизнес, в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

Продается помещение (цветочный салон)состояние на фото2 входа - с внутреннего двора и наружнего, есть возможность разделения на 2 помещения есть балконосновной вход оснащен электрическими рольставнями для закрытия помещения на ночьместо с большой проходимостью все оборудование останется по договоренности при сделке, если будет необходимоЕсли есть заинтересованность в готовом бизнесе, также обсуждаемо при сделке

Продам ГАБ (нежилое помещение с арендатором), общая площадь 38,3 кв.м. Объект находится в ЖК ''Новокрасково'', все коммуникации, 10 кВт, отдельный вход. Помещение занимает аптека ''Горздрав''. Проходное и проездное место. Густой жилой массив.

Номер в базе: 11960640. Продается двухэтажное помещение свободного назначения общей площадью 158,4 кв. м в жилом комплексе ''Новое Измайлово''. - Объект обладает ключевым преимуществом для бизнеса — сквозным входом с двух сторон, что обеспечивает максимальную проходимость и заметность.- Помещение с чистовой отделкой, готово к немедленному использованию под розничную торговлю, оказание услуг, офис или кафе. - Объект может быть эффективно использован под кафе, ресторан, аптеку, магазин, офисы, салон красоты, медицинский центр или учебное пространство. - Удачная планировка на двух уровнях позволяет эффективно зонировать пространство, например, под клиентскую и административную части.- Локация является одной из сильнейших сторон: объект расположен в жилом доме с постоянным потоком жителей, через дорогу находится школа, в шаговой доступности — детский сад и два торговых центра, что формирует стабильный спрос и высокий трафик потенциальных клиентов. - Транспортная доступность района дополнительно расширяет зону охвата. Это рациональное решение для запуска или расширения бизнеса на перспективной и плотно заселенной территории.Код пользователя: 99329

Универсальное коммерческое помещение 145 кв. м на 1-м этаже. Ищете надежный актив для собственного бизнеса или арендного бизнеса с высокой доходностью? Предлагаем к покупке просторное помещение свободного назначения (ПСН) площадью 145 кв. м, расположенное на первом этаже современного жилого дома. Главные преимущества объекта: Максимальная универсальность. Свободная планировка и статус ПСН позволяют реализовать любой бизнес-проект: от уютного семейного кафе, медицинского центра или стоматологии до сетевого супермаркета, салона красоты, детского развивающего клуба или современного офиса. Высокий трафик и видимость. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Постоянный поток жителей дома и соседних жилых комплексов обеспечит ваш бизнес стабильным притоком клиентов. Отдельный вход. Собственная входная группа обеспечивает автономный доступ в помещение в любое время суток (24/7) и делает его максимально заметным для пешеходов. Отличные технические характеристики. Высокие потолки, витринное остекление, которое наполняет пространство светом и предоставляет прекрасные возможности для наружной рекламы. Подведены все необходимые центральные коммуникации, выделена достаточная электрическая мощность. Удобная локация. Развитая инфраструктура района, отличная транспортная доступность, наличие парковочных мест рядом со входом для ваших клиентов и сотрудников. Финансовая привлекательность: Объект идеально подходит как для ведения собственного дела, так и для сдачи в аренду. Помещения подобного формата в густонаселенных жилых массивах пользуются стабильно высоким спросом у надежных сетевых арендаторов, что гарантирует быструю окупаемость инвестиций. Прямая продажа от собственника. Быстрый выход на сделку.

Арт. 137617872 ЛОКАЦИЯ: прямо на автобусной остановке — максимальный пешеходный и автомобильный трафик, ваша вывеска работает 24/7.КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ- Здание: 119.5 м² (капитальное, всепогодное)- Земельный участок: 617 м² (6 соток) в собственности- Электричество: 15 кВт (возможно увеличение)- Водоснабжение: собственная скважина 67 метров — чистая вода без ежемесячных платежей- Канализация: автономная/локальная, полностью исправна- Право собственности: физическое лицо (чистая сделка без НДС, быстрый выход на договор купли-продажи)5 ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ1. Трафик, который конвертируется в деньги.От остановки путь через ваш вход — ежедневно сотни потенциальных клиентов видят вашу витрину. Идеально для импульсного спроса: продуктовый магазин, пекарня, аптека, алкомаркет, пункт выдачи заказов.2. Полная коммунальная автономия.Своя скважина и канализация избавляют от зависимости от сетей и ежемесячных счетов за воду. 15 кВт с запасом закроют нужды ритейла, офиса, салона красоты или небольшого производства.3. Земля в собственности — ваша парковка и развитие.617 м² позволяют организовать парковку на 57 машин, зону разгрузки, летнюю веранду или отдельный вход для персонала. Земля под зданием тоже ваша — нет арендных рисков.4. Юридическая прозрачность.Собственность на физическое лицо, один взрослый владелец, полный пакет документов. Сделка проходит без НДС, что экономит до 20% бюджета по сравнению с покупкой у юрлица. Возможна ипотека под залог объекта.5. Универсальность.Помещение свободного назначения — запускайте практически любой бизнес без сложных перепланировок.УСЛОВИЯ И ОСМОТРОбъект полностью готов к эксплуатации. Цена обсуждается в формате прямого диалога. Показ провожу лично в удобное для вас время. Звоните или пишите.

Арт. 139547474 Продаётся коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, ул. Терешковой. Цена 57 000 000 руб. — выгодное сочетание стоимости и параметров объекта для инвестиции или открытия торговой точки с быстрым выходом на доход.Технические характеристики:общая площадь помещения 657 м2: площадь 1-го этажа 353 м2,высота потолка 3,7 м.,мощность электроэнергии 59 кВт,отопление и канализация централизованное,есть грузовой лифт для транспортировки груза в подвал,центральный вход с улицы, вход с торца здания с площадкой для погрузки и разгрузки и вход со двора в подвал.Объект расположен в густонаселённом жилом районе с плотной жилой застройкой и регулярным местным трафиком пешеходов — постоянный поток жителей данного района. Высокий спрос на торговые услуги и доступность инфраструктуры делают локацию привлекательной для розницы и сервисов с высокой частотой посещений. Помещение с косметическим ремонтом, готово к адаптации под ваш формат. Большие окна и протяжённый фасад обеспечивают полноценную рекламную экспозицию и высокую визуальную узнаваемость. Электрическая мощность 59 кВт позволяет обеспечить работу торговых залов, холодильного оборудования. Оптимально для супермаркета формата 600800 м2, магазинов бытовой техники, салона, аптеки, банковского офиса или комбинированного шоу-рума с сервисной зоной. Наличие наземной парковки обеспечивает удобство посещения клиентами и персоналом.Условия сделки ориентированы на оперативность. Собственник помещения ООО. Коммерческая документация в порядке, помещение подходит под стандартные формы расчёта и перевода в аренду/эксплуатацию.Заинтересованы в оперативном просмотре и обсуждении условий? Свяжитесь с нами для согласования встречи и получения полного пакета документов — готовы оперативно согласовать осмотр и двигаться к закрытию сделки.

Продаются 6 торговых павильонов по 36м2 размером 6х6м, высотой 2.5 метра, общей площадью 216 кв. м, на земельном участке 8 соток, с кадастровым номером 50:23:0020269:695.Заведено электричество, вода, септик. Установлено видео-наблюдение, интернет.Находятся у дороги на центральное городское кладбище.

Продается помещение под магазин в ТЦ ''Карат'' расположенное на 3м этаже.В помещении действующий магазин, выполнен хороший ремонт.Большая огороженная парковка.Лифты с трех сторон здания.

Продается помещение на 1 этаже в ЖК ''Новые котельники'' с арендатором - магазин ''Верный'' (продукты). Договор аренды до 2030 года.