Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Продается в ТЦ ''Галион'' торговое помещение с Арендатором! Готовый Арендный бизнес!!! Помещение 1.965 кв. метров находится на 2-м этаже, сразу при входе на этаж, с прекрасным стильным ремонтом и надежными Арендаторами: Федеральная сеть Детский МИР (занимает 1.343 кв. м.) и ZOLLA (занимает 622 кв. м.), действующие Договора Аренды!!! Отличное расположение в торговом центре!!! Помещение оборудовано: приточной вентиляцией, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация, автономная система пожаротушения, видеонаблюдение, охрана, наличие погрузочно-разгрузочной зоны. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в Договоре. Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Topговo-рaзвлекательный цeнтp ''Галион'' общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложенный в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa,и рабoтаeт c 2006 г., прекрасно зaпoлнен нa 95%, с надежными якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zоllа дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Rеdmоnd, мебель Дятьково, Mr.Doors, Мегафон, Евросеть, мебельные магазины и пр. Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес, боулинг, бассейн, детская комната. ТЦ ''Галион'' расположен на 1-й линии Шоссе Энтузиастов и работает уже больше 17 лет, он является кpупнeйшим тoргoвым цeнтpoм в г.Бaлaшиxа. Рядом с ТЦ ''Галион'' Густонaсeленный жилой мaссив, aктивнo застраивающийся и быстро развивающийся. Pядом нaходится нoвый ЖK бизнec клаcса Акварели на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище 7, Гимназия 1, Школа 23, отличная пешея доступность, Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ ''Гелиос'' рядом Автостанция Южная 250 метров, бесплатная парковка на 300 м/м. ТРЦ ''Гелиос'' расположен в 8 км от МКАД.Подробная информация по телефону. Звоните!

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК 1-й Лермонтовский, площадью 41,2 кв.м. Арендатор: Пиво и Табак, аренда в месяц 120 000руб. Срок аренды 5 лет с апреля 2024года. Индексация 5% в год безусловная. Витражное остекление. В ЖК 5000квартир. Уже введено в эксплуатацию 4000квартир, еще 1000 будет введена в эксплуатацию в конце 2024г. Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика. В 150 метрах находится второй ЖК Облака 2.0, на 1900 квартир. Всего в двух ЖК в совокупности 6900 квартир, то есть порядка 17- 20 000 жителей. [Лот #21936]

ID: 172213Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

ID: 172212Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - Высота потолков: 3.4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение 61,4 м² в Люберцах, ул. 8 Марта, 12к1 (ЖК Люберцы Парк). Срок окупаемости 8 лет и 4 месяца!1 этаж, первая линия, отдельный вход, витрина на проездную улицу с остановками общественного транспорта. Рядом якорные арендаторы: продукты, аптека, ПВЗ — стабильный трафик.Финансы•Цена: 17 500 000 ?•МАП: 121 000 ?•ГАП: 1 452 000 ?•Налог на имущество: ~19 000 ?/год Договор аренды•Срок: 5 лет с пролонгацией•Договор зарегистрирован•Индексация: 10% ежегодно (но не ниже инфляции по Росстату)•Все коммунальные/эксплуатационные платежи — на арендатореАрендаторЦветочный магазин Букетная Натали, работает в помещении ~1,5 года.Арендатор выполнил качественный ремонт за свой счёт.Технические параметры•Площадь: 61,4 м²•Мокрая точка •Электрическая мощность: 20 кВт•Отличная видимость и место под вывескуПреимущества объекта•Ликвидный формат стрит-ритейл в жилом массиве•Поток обеспечивают якоря (продукты/аптека/ПВЗ) + остановки•Подходит под широкий круг арендаторов (услуги, ритейл, ПВЗ, салон и т.д.)Продажа от собственника. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.Звоните/пишите — направлю договор аренды и финансовые параметры.

ТЦ Гeлиoс сaмый крупный мнoгофункциональный тоpговый цeнтр гoрoдa Kopолёв.Пpeкpacная инвестиция нa рынкe кoммеpчeскoй нeдвижимoсти .Продaм тopговоe помещeние пo aдресу г. Kоpолев, пp. Кoсмoнавтов, дoм 20 a ТЦ Гeлиoс, раcпoложеннoe на втopом этaже ТЦ, oбщaя площадь помещения составляет 37,5кв.м.Объект стоит на кадастровом учете, право собственности зарегистрировано.Павильон расположен в месте наибольшей посещаемости покупателями. ТЦ Гелиос оборудован системами вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения, так же имеется система пожарной безопасность. Внутренняя охрана осуществляется сотрудниками ЧОП. Благоустроенная территория с парковочными местами.

Продажа торгового помещения 196,1м2 в городском округе Лосино-Петровский, поселок Аничково, д.8Помещение общей площадью 196,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 2,81 м. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1. Магазин ''Дикси, площадь 117,3 м2, индексация 5%, договор на 10 лет с 2024 года. Месячная арендная плата 144 000 рублей.2. Вакантная площадь 78,8 м2.Стоимость продажи 21 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 68,5 м2 с арендатором пвз ''Wildberries'' в г. Люберцы, ул. Юности, д. 2 (11 минут пешком от метро Лухмановская). 1 линия домов.Помещение 68,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК сocтoит из 18 коpпусов переменнoй этажноcти (oт 15 до 25 этaжeй), расcчитaнныx на 9 258 квapтир, - Первая линия ул. Юноcти, —Шаговая доступность от станций метро ''Лухмановская'' и ''Некрасовка'' (12 минут пешком), —Удобная транспортная доступность: 2 км до СВХ, 3 км до Косинского шоссе, —Плотный жилой массив, —Развитая инфраструктура района, —Высокий автомобильный и пешеходный трафик, —Отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов. Арендатор: пвз ''Wildberries'' (не франшиза), долгосрочный договор аренды, арендная ставка 165 000 рублей, индексация 10%, окупаемость 12,6 лет. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 96,3 м2 с арендатором магазин ''Улыбка Радуги'' в г. Люберцы, ул. Юности, д. 5 (11 минут пешком от метро Лухмановская). 1 линия домов.Помещение 96,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК coстoит из 18 корпусов пepeменнoй этажности (от 9 до 25 этажeй), раccчитанныx нa 9 258 квартиp. —Шаговaя доcтупноcть от cтaнций метрo ''Луxмaновская'' и ''Некрасовка'' (12 минут пешком),—Удобная транспортная доступность: 2 км до СВХ, 3 км до Косинского шоссе,—Плотный жилой массив,—Развитая инфраструктура района,—Высокий автомобильный и пешеходный трафик,—Отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентовАрендатор: магазин ''Улыбка Радуги'', долгосрочный договор аренды, арендная ставка 189 000 рублей, индексация 5%, окупаемость 12,8 лет. Стоимость продажи 29 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 58 м2 в г. Котельники, микрорайон Белая Дача, д.26 (15 минут пешком от метро Котельники). Помещение 58 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Центр крупного района. Часть домов уже заселены. Смежные помещение уже с арендаторами Улыбка Радуги и ГорЗдрав. (подписаны предварительные договоры аренды). Дом введен в эксплуатацию, ключи получены.Стоимость продажи 20 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 740,4 м2 с арендаторами по адресу г. Люберцы, рп. Октябрьский, ул. Ленина, д. 16. Двухэтажное здание общей площадью 740,4, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 5,33 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в собственности.Объект расположен в многоэтажной застройке. Септик, электричество центральное.Арендатор: продуктовая сеть ''Чижик'', детский магазин, пункт выдачи ''Ozon'', табачный магазин.Общий месячный арендный поток 1 050 000 рублей.Стоимость 135 млн. рублей. Без комиссии.

В ТЦ Галион предлагается коммерческое помещение с ремонтом 35,7м на 2-ом этаже. Высота потолка 4 м. Один взрослый собственник, физ. лицо, полная стоимость в ДКП.Торгово-развлекательный центр, расположенный в густонаселённом районе г. Балашиха, работает с 2006 г., заполнен на 95%, есть такие якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zolla дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Redmond, Mr.Doors,мебельные магазины и пр. Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес,боулинг,бассейн,детская комната.Технические характеристики: приточная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация, видеонаблюдение.Транспортная доступность: удобный заезд с шоссе Энтузиастов, бесплатная парковка на 250м/м.. Остановка Автостанция Южная. В ближайшем окружении находится новый ЖК бизнес-класса Акварели.

Продажа торгового помещения 182,3 м2 в г. Люберцы, Инициативная ул, д.13 (7 минут транспортом от м. Некрасовка), 1 линия домов.Помещение 182,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 37 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в жилом комплексе ''Академический''. Комплекс построен в 2013 году. В 100 метрах расположена ж/ж станция Люберцы -1. Объект оснащен всем необходимым - охранная/пожарная сигнализация, видеонаблюдение внутреннее и внешнее, интернет, вентиляция и кондиционирование, рольставни на окнах и двери, с/узел, кабинет и кухня.Стоимость 23,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 96,3 м2 в ЖК ''Белая Дача'' г. Котельники, мкр. Парковый, д.1 корпус 20 (9 минут транспортом от м. Котельники), 1 линия домов.Помещение 96,3 м2, 1 этаж многоэтажного жилого дома, высота потолка 4м, витринные окна по фасаду, отдельный вход с центральной аллеи комплекса. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в ЖК ''Белая Дача парк''. Дом введен в эксплуатацию. Собственность получена. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть парковка, помещение располагается в самом центре комплекса, на проходной и проезжей аллеи, где расположено множества детских площадок и прогулочный зон, что будет являться трафикообразующей составляющей. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', магазин ''Магнит косметик'', Пекарня Буханка, супермаркет ''Лента'' и др.Стоимость 35 000 000 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 83,8 м2 по адресу г. Котельники, микрорайон Парковый, д.1 корпус 7 (10 минут транспортом от метро Котельники)Помещение 83,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на обе стороны. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Удачное расположение, свободное назначение. Идеально под арендный или собственный бизнес для любого из предприятий местной инфраструктуры густонаселенного жилого квартала. Ключи получены.Стоимость 19 190 200 рублей. Без комиссии.

Арт. 30744682 Номер лота: 3520336, Продается нежилое помещение 56,7 кв.м в ТЦ по адресу: Московская обл., г. Жуковский, ул. Серова, д. 15с1 на 2-ом этаже. Помещение с ремонтом, с окном. Помещение расположено прямо у лестницы. Хороший пешеходный трафик , автомобильный поток (одностороннее движение), на 1 этаже Дикси, разливное пиво, на 2 этаже: товары для дома, парикмахерские и многое другое.... На данный момент помещение сдается. Так что можно рассмотреть не только для себя, как и готовый бизнес!!! звоните, покажем! помощь в одобрении ипотеки!

Продается торговое помещение в центре города. Центральная улица, парковка, реклама, все коммуникации.

Арт. 102079410 Арендный бизнес с доходом!138,6 м² в центре жилого массива, г. Люберцы, ЖК ''Красная Горка''Продаётся готовый арендный бизнес с двумя надёжными арендаторами —Цветочная база, стабильно работающая здесь более 10 лет,и пункт выдачи Wildberries, привлекающий постоянный поток покупателей. Помещение формата Street Retail расположено на углу дома — самой просматриваемой точке! Идеально видно с любого ракурса, благодаря чему сюда легко заходят и пешеходы, и автомобилисты. Локация:ЖК ''Красная Горка'' — крупный жилой массив из 27 корпусов (1525 этажей)12 минут пешком до МЦД-3 ЛюберцыВыезд на СВХ — в 3 кмОстановка общественного транспорта — в 40 метрах от входаВысокий пешеходный и авто-трафикСложившееся торговое окружение Характеристики помещения:Площадь: 138,6 м²Этаж: 1-й в 17-этажном жилом домеПотолки: 2,7 мЭлектрическая мощность: 50 кВтОтдельный вход с фасадаСмешанная планировкаВитринное остекление — отличная видимость с дороги и двора Преимущества:Угловое расположение — максимум обзора и трафикаДолгосрочный арендатор с хорошей историейДоход с первого дня — бизнес работаетУниверсальное назначение — под любой бизнесРайон активно развивается — растущий инвестиционный потенциал Звоните, чтобы узнать детали и назначить просмотр!

Арт. 31594996 Продаётся здание коммерческого назначения под Аптеку, магазин, услуги- 100 кв. метров. Очень выгодное местоположение, всегда есть людской трафик, станция Ж/Д Малаховка, магазин Лента. И земельный участок около здания, 6,35 сотки.Центральные коммуникации: электричество, вода, канализация. Максимально продуманная и технологичная инженерия. Собственная территория с парковкой, первая линия от ж/д станции Малаховка. Полная стоимость в ДКП. Объект перспективный, ликвидный и окупаемый! Все в собственности, на все есть разрешительная документация.

Лот 15479.Торговое помещение расположенного на цокольном этаже нового жилого дома ЖК ''Томилино''Проект располагается в Люберецком районе Московской области, неподалеку от МКАД и станции метро ''Котельники''. Локация отличается развитой социальной средой — на территории жилого комплекса и поблизости есть детские сады, школы, больницы, крупные торговые центры и другие объекты инфраструктуры.Технические характеристики:Общая площадь 155.4 кв.м. высокий цоколь, отдельный вход в помещение с внутренней территории жилого комплекса. Все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 15 КВт. Внутрирайонный трафик жилых комплексов ''Томилино''Торговое окружение: фитнес-клуб премиум класса Зебра-Эталон (самый крупный фитнес-клуб в районе Бутово, площадью 10 000 кв.м и режимом работы 24/7). Супермаркеты: Пятёрочка, Верный, салоны красоты, аптеки, кафе-рестораны, частные школы и детские сады.Коммерческие условия:Общая площадь 155.4 кв.м,Стоимость объекта - 12 000 000 руб.,Стоимость за 1 кв.м - 77 220 руб.,

Код объекта: 1775490. Уникальное торговое помещение в ТЦ ''Гелиос'': выгодное предложение для бизнеса и инвестицийАдрес: Россия, Московская область, Королёв, проспект Космонавтов, 20АОсновные характеристики: Общая площадь: 149 кв. м. Этаж: 3. Высота потолков: 4 м. Ремонт: евро. Есть пожарная сигнализация, интернет.Преимущества: Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под различные виды деятельности. Удобное расположение на проспекте Космонавтов обеспечивает хорошую видимость и доступность для клиентов. Вокруг плотный жилой фонд, что обеспечит постоянный поток покупателей. Развитая инфраструктура района привлекает потенциальных посетителей.Для кого: Бизнес-профессионалов, ищущих выгодное место для открытия нового проекта. Инвесторов, заинтересованных в ликвидном коммерческом объекте.Не упустите шанс приобрести этот уникальный объект по выгодной цене!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Лот 157959.Продается торговое помещение, расположенное по адресу: МО, Котельники, д. 16. Ближайшая станция метро Котельники, в 15 минутах на транспорте. В окружении жилой массив ЖК Новые Котельники. Отдельный вход. Объект находится на оживленной улице, район со сложившейся инфраструктурой и постоянным пешеходным трафиком. Устоявшееся торговое соседство- Магнит Косметик, ВкусВилл, Пятерочка и тдРядом остановка общественного транспорта.Район с с высокой плотностью застройки многоквартирными жилыми домами.Технические Характеристики: метраж 47.6 кв.м., 1 этаж жилого дома, высота потолков 4.5., мощность 30 кВт, стихийная парковка, возможность разгрузки, витринное остекление, возможность рекламной вывески.Коммерческие условия: Цена за все 13 000 000 Цена за кв.м. 276 595 МАП 80 000ГАП 960 000Окупаемость 13 летДоходность 7.6%

Продажа торгового помещения 60 м2 по адресу г. Люберцы на ул. Камова, д. 5 корпус 2 (5 минут транспортом от метро Некрасовка).Помещение 60 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 3.5 м, панорамные окна. Электрическая мощность 15 кВт, вода, канализация, отопление - центральные. Место для размещения рекламной вывески. Парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура.Арендатор: магазин штор и кухонь ''Vivat'', месячная арендная плата 170 000 рублей.Стоимость продажи 22 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 124,1 м2 без арендатора в г. Балашиха, ул. Ситникова, д. 2 (35 минут транспортом от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов.Помещение 124,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 входа с разных сторон ЖК (с улицы и со двора), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Новогиреевский'' — проект компании ФСК. Комплекс находится в западной части Балашихи, в микрорайоне Новое Измайлово, в двух километрах от МКАД, в трехстах метрах от шоссе Энтузиастов, на улице Строителей, рядом с улицами Ситникова, Яблоневая, Изумрудная, Каштановая, недалеко от Объездного шоссе и города Реутов. Дом введен в эксплуатацию и 100% заселен. Магазин открыт. Помещение без арендатора, сейчас предлагается в аренду. Ранее арендовал магазин продуктов ''Дикси GO''. Стоимость продажи 28 800 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 81,7 м2 с арендатором алкомаркет ''Бристоль'' по адресу г. Жуковский, ул. Гагарина, д.62.Помещение 81,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива на супер трафике. Жилой дом рассчитан на 1030 квартир, это примерно 2500 тысячи жителей непосредственно в доме. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'', месячная арендная плата 150 000 рублей, договор аренды зарегистрирован в Росреестре от 06.09.2023 года на 15 лет, индексация 3% по соглашению сторон. Окупаемость 11,4 лет. Стоимость 20,5 млн. рублей. Без комиссии.