Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Ногинский р-н.,Электроугли, мкр. Светлый, д. 22) Общая площадь: 1386.5 м² Начальная цена: 41 858 375,00? Дата окончания приема заявок: 30.06.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 04.07.2025 15:00:00 Кадастровые номера: 50:16:0701020:1679, 50:16:0701020:1133 Помещения находятся на 1 и цокольном этажах в многоквартирном доме. Окружение преимущественно представлено жилой застройкой. Высокая транспортная доступность обеспечена близостью автобусной остановки - 210 м, ж/д станции 410 м и возможностью выезда на Носовихинское шоссе. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/550933/

id:298. Эксклюзивное предложение!!! ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение, по адресу: г.. Королёв, мкр Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, дом 44/2. Отдельно стоящее торговое здание - 2 этажа, в том числе подземных 1. Площадь: 444,3 м. Возможна продажа готового бизнеса. Все помещения в здании заняты арендаторами. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже расположены: пункт выдачи заказов ''ОЗОН'', магазины ''Красное-белое'', ''Разливные напитки''. На первом этаже: ''Парикмахерская'', ''Суши-Вок'', ''Салон красоты'', ''Ремонт одежды и обуви''. Высота потолков на цокольном этаже 300 см, на первом - 350 см. Есть возможность постройки третьего этажа - 280 м. За зданием расположен лестничный марш, швеллера для будущего этажа. Место проходное, на перекрестке дорог, где есть заезд и переходная группа, также есть своя парковочная площадка перед магазином. Звоните, и мы ответим на все интересующие Вас вопросы! Отвечаем оперативно! Помощь в получении ипотеки юридическим лицам.

Продается в ТЦ ''Галион'' торговое помещение с Арендатором! Готовый Арендный бизнес!!! Помещение 1.965 кв. метров находится на 2-м этаже, сразу при входе на этаж, с прекрасным стильным ремонтом и надежными Арендаторами: Федеральная сеть Детский МИР (занимает 1.343 кв. м.) и ZOLLA (занимает 622 кв. м.), действующие Договора Аренды!!! Отличное расположение в торговом центре!!! Помещение оборудовано: приточной вентиляцией, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация, автономная система пожаротушения, видеонаблюдение, охрана, наличие погрузочно-разгрузочной зоны. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в Договоре. Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Topговo-рaзвлекательный цeнтp ''Галион'' общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложенный в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa,и рабoтаeт c 2006 г., прекрасно зaпoлнен нa 95%, с надежными якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zоllа дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Rеdmоnd, мебель Дятьково, Mr.Doors, Мегафон, Евросеть, мебельные магазины и пр. Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес, боулинг, бассейн, детская комната. ТЦ ''Галион'' расположен на 1-й линии Шоссе Энтузиастов и работает уже больше 17 лет, он является кpупнeйшим тoргoвым цeнтpoм в г.Бaлaшиxа. Рядом с ТЦ ''Галион'' Густонaсeленный жилой мaссив, aктивнo застраивающийся и быстро развивающийся. Pядом нaходится нoвый ЖK бизнec клаcса Акварели на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище 7, Гимназия 1, Школа 23, отличная пешея доступность, Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ ''Гелиос'' рядом Автостанция Южная 250 метров, бесплатная парковка на 300 м/м. ТРЦ ''Гелиос'' расположен в 8 км от МКАД.Подробная информация по телефону. Звоните!

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК 1-й Лермонтовский, площадью 41,2 кв.м. Арендатор: Пиво и Табак, аренда в месяц 120 000руб. Срок аренды 5 лет с апреля 2024года. Индексация 5% в год безусловная. Витражное остекление. В ЖК 5000квартир. Уже введено в эксплуатацию 4000квартир, еще 1000 будет введена в эксплуатацию в конце 2024г. Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика. В 150 метрах находится второй ЖК Облака 2.0, на 1900 квартир. Всего в двух ЖК в совокупности 6900 квартир, то есть порядка 17- 20 000 жителей. [Лот #21936]

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Ногинский р-н.,Электроугли, мкр. Светлый, д. 22) Общая площадь: 1386.5 м² Начальная цена: 41 858 375,00? Дата окончания приема заявок: 20.10.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 24.10.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 50:16:0701020:1679, 50:16:0701020:1133 Помещения находятся на 1 и цокольном этажах в многоквартирном доме. Окружение преимущественно представлено жилой застройкой. Высокая транспортная доступность обеспечена близостью автобусной остановки - 210 м, ж/д станции 410 м и возможностью выезда на Носовихинское шоссе. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/564334/

ID: 172213Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

ID: 172212Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - Высота потолков: 3.4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл., Ногинский р-н.,Электроугли, мкр. Светлый, д. 22) Общая площадь: 1386.5 м² Начальная цена: 41 858 375,00? Дата окончания приема заявок: 11.08.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 15.08.2025 15:00:00 Кадастровые номера: 50:16:0701020:1679, 50:16:0701020:1133 Помещения находятся на 1 и цокольном этажах в многоквартирном доме. Окружение преимущественно представлено жилой застройкой. Высокая транспортная доступность обеспечена близостью автобусной остановки - 210 м, ж/д станции 410 м и возможностью выезда на Носовихинское шоссе. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/557044/

Продается помещение свободного назначения, один собственник, быстрый выход на сделку

Доступно к покупке нежилое помещение с надёжным арендатором.Магазин автозапчастей, сидят давно.Отдельный вход в помещение, 1 этаж.Выполнен качественный ремонт.На полу керамогранит.ЖК Новогиреевский полностью заселен, расположен в 2 километрах от МКАД по шоссе энтузиастов.В ЖК проживает более 4500 человек.Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются машины комплекса.Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми.В 300 метрах от помещения находится школа.Рядом с помещением находятся и успешно работают:Сдэк, Автошкола, Вкусное итальянское кафе, Медклиника, Пункт выдачи, Wildberries, яндекс маркет и др.В минуте от ЖК находятся автодилеры Ауди, лада, фольксваген, рено, генезис.В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды!Поэтому спрос на них всегда высокий.В данном жк сдано 95% арендных площадей.Один взрослый собственник.

Продается пoмещение свoбоднoго назнaчeния с арендаторами в мкр. Кучино. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже многоэтажного жилого дома.Отдельный вход со двора. Удобный подъезд. Окна выходят во двор.Данное помещение кабинетного типа. Свет, вода, отопление, 1 мокрая точка. Хороший пешеходный трафик. Парковочные места с обеих сторон дома.В настоящее время помещение сдано в аренду под магазин разливных напитков. Арендаторы работают более 10 лет. Большая клиентская база, наработанная годами. Возможно назначение любое: магазин, клиника, фотостудия, аптека, салон красоты, бытовые услуги, кондитерская, турагенство. Поможем оформить ипотеку, преференции от ведущих банков. Звоните, с удовольствием покажу объект в удобное для Вас время, расскажу все подробности. Объект проверен и рекомендован МИЭЛЬ.

Объект 540132. Продается торговое помещение на первой линии формата Street Retail в ЖК Новокосино 2 на востоке МО в г. Реутов.Помещение расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома.Комплекс состоит из 17 корпусов, переменной этажности (высотой от 8 до 25 этажей),каждый корпус рассчитанный на 2000 квартир. Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вся инфраструктура: новые современные школы и сады, ледовый дворец, бассейн, спортивные секции, детский музыкальный театр, парк, Самая низкая стоимость за квадратный метр в локации. Место для размещения рекламы на фасадеВход в помещение с фасада здания, открытая планировка, витринные окна, отдельный вход, черновая отделка.Номер объекта: #1/540132/16963

Предлагается к продаже торговая площадь 146,2 м2 на первом этаже многофункционального здания Сантерра (Sunterra). Проект не имеет аналогов в городе. Здание комфорт-класса смотрится очень привлекательно, имеет панорамное, тонированное в массе, остекление с алюминиевыми витражами. В ближайшем окружении располагаются городской стадион Орион, пешеходная прогулочная зона улицы Школьная, городские сквер Победы и аллея Победы, городская Гимназия 1, детские клубы и сады-ясли, детская школа иностранных языков Лингва, городской Пестовский парк и множество сетевых магазинов. Здание располагается в центральной части микрорайона Железнодорожный города Балашихи Московской области в пешей доступности от новой современной ж/д станции Железнодорожная 4-го Московского центрального диаметра (МЦД-4), введенной в эксплуатацию в сентябре 2023 года. Новая станция Железнодорожная вместе с МЦД-4 вошла в единую транспортную систему Москвы: Метро-МЦК-МЦД. Здание имеет собственную огороженную, благоустроенную и охраняемую территорию, собственную парковку.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором сервис заказа продуктов ''Самокат'' в Королёве, ул. Тарасовская, д.25 (30 минут транспортом от метро Медведково).Общая площадь 195 м2, 1 этаж жилого дома. Отдельный вход со стороны Молодёжной улицы, витринное остекление. Высота потолков 3.5 метров. Парковка перед фасадом.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановки общественного транспорта. Соседи-арендаторы: супермаркет Магнит, алкомаркет Красное и Белое, пункт выдачи заказов Wildberries, магазин Fix Price и т.д.Арендатор: сервис заказа продуктов ''Самокат'', арендная плата 313 200 рублей в меся. Окупаемость 8,5 лет. Стоимость продажи 31 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 858,4 м2 с арендаторами по адресу мкр-н Салтыковка, Школьная ул., 9.Помещение 858,4 м2, располагается на -1 этаже жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Квартал Европа''. Супермаркет единственный на районе.Арендаторы:1. Супермаркет ''Дикси'', площадь 492 м2, договор аренды до 2027 года.2. Кофейня.3. Магазин пива.4.Салон красоты.5. Пункты выдачи.6. Вакантная площадь 70 м2.Стоимость 115 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение ПСН/Торговое в ТЦ Галион, в Балашихе.Продам готовое к работе помещение. Идеально для торговли, разного вида услуг, представительства сетевого оператора, частного бизнеса. 10 метров, полностью витрины и место для вывески. Магазин/ПСН/Торговый павильон - на 1м этаже ТЦ, удобно расположен между двумя входами в ТЦВысота потолков 4 метраПомещение с базовым ремонтом, готово к работев ТЦ обеспечены все центральные коммуникации, система вентиляции и кондиционирования Отдельный заезд с трассы, большой паркинг ТРЦ (250 м/м) Остановка Автостанция Южная - 250 метров Собственник. Прямая продажа.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 132,6 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Ярославский'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: алкомаркет ''Винлаб''. МАП - 380 000 рублей.Окупаемость 10,7 лет, доходность 9,4 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 26,5 кВт. [Лот #23837]

Продажа торгового помещения 580,2 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Жуковский, ул. Гагарина, д. 62 (45 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.Помещение 580,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре отдельных входа: три входа с главной улицы и один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 116 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: алкомаркет ''Красное и Белое'', ''Ароматный Мир'', ''ВинЛаб'', ''Бристоль'', пункты выдачи ''OZON'' и ''WB'', напротив супермаркет ''Да'', центральный рынок, ниже по ул. Театральная ТЦ ''Самолет''.Помещение на первой линии сложившегося жилого массива. Корпус жилого комплекса на 100% заселен и насчитывает 1.032 квартиры.Дом находится на постоянном трафике за счет расположения. Магазин Пятерочка открыт и работает! Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 400 000 рублей со второго года аренды или 5% от РТО. Подписан основной договор аренды на 10 лет. Окупаемость 9,3 лет. Стоимость продажи 157 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается нежилое помещение 51,9кв.м., первая линия проспекта Королева, рядом с ТЦ Ковчег. Помещение несколько лет сдается в аренду - арендатор магазин продукты, МАП - 150.000р. В собственности более 5 лет! Просмотр по договоренности..

Продажа торгового помещения 74,8 м2 по адресу г. Котельники, микрорайон Парковый, д. 14 (8 минут на транспорте от метро Котельники). 1 линия домов.Угловое помещение 74,8 м2, располагается в самом центре жилого комплекса, на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду на 2 стороны. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Белая Дача парк'' - будет 30 башен, 10 648 квартир (около 30 000 жителей), две школы и поликлиники, пять детских садов. По территории проекта проходит широкий пешеходный бульвар для отдыха и прогулок. Наше помещение на первой линии, напротив PlayHub ''Ферма'' — масштабна игровая зона с домом-мельницей, искусственным ручьём и развивающими элементами для детей. В 5 минутах пешком расположен Outlet village ''Белая дача'' и автобусная остановка. Ключи получены.Стоимость 29 300 000 рублей. Без комиссии.

Продам готовый арендный бизнес на трафике, всего одна минута от ж/д станции Монино. Сетевой арендатор ''Аптека эконом''. Долгосрочный договор аренды с февраля 2021 года. Адрес: Московская область, Щелковский район, пос. Монино, ул. Железнодорожная, д.35, стр.8.Площадь помещения 50,9 кв.м. Выгодная локация, помещение всегда сдается в аренду, так как здание располагается на территории центрального Монинского рынка, на выходе с ж/платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока. Удобные подъездные пути. Расстояние до основных магистралей: Горьковское шоссе 1,9 км., ЦКАД - 16 км, МКАД - 23 км. Земельный участок площадью 340 кв.м. Участок под зданием в собственности.Первая линия. Первый этаж административного здания. Отдельный вход в помещение. Электрическая мощность 10 кВт. Высота потолков 3,2 м. Свежий современный ремонт. Открытая зальная планировка. Арендатор ''Аптека Эконом''. Долгосрочный договор аренды с февраля 2021 года до февраля 2026 года. Безусловная индексация 3% ежегодно. МАП 101 500 рублей. 9,5 % годовых.

Лот: 34012. Предлагается на продажу угловое помещение с входами с обеих сторон, на въезде в ЖК Кузьминский лес. Рядом супермаркет. 10 минут пешком до м. Котельники.Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2025 г.1. ВинЛабМАП - 312 000, ДДА 7 лет, индексация 3%, S = 120 м2 2. Табак LessМАП - 40 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%Общий МАП - 352 000

ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА 1-М ЭТАЖЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ.Площадь помещения 108,7 м2 в ЖК НОВЫЕ КОТЕЛЬНИКИ (дома комфорт класса).Удобное месторасположение ЖК между г. Котельники и г. Дзержинский.Само помещение расположено в густонаселенном жилом массиве, так же хорошее транспортное сообщение и доступ к ЖК обеспечивает к помещению высокий пешеходный и автомобильный трафик.Помещение без отделки, большие панорамные окна (на обе стороны дома), возможность организации вывески, хорошая видимость и доступность помещения, высокий рекламный потенциал, подведены все необходимые коммуникации. Дом сдан, идет заселение жильцами (построено 10 домов, по 25 этажей каждый, сейчас количество жителей - около 15000 человек проживают, готовятся к сдаче в ближайшее время еще корпуса).Идеально подходит для сдачи в аренду под разнообразный формат арендаторов.Наличие обширного жилого массива в шаговой доступности, количество проживающих жителей в зоне охвата более чем 20 000 человек, отсутствие прямой конкуренции, делают торговые площади привлекательным инвестиционным вложением.Возможен не большой торг.Продажа от собственника, все документы готовы к сделке.Оперативный показ помещения.