Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Помещение свободного назначения формата Street Retail, площадью 132,12 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Пригород Лесное''. Корпус: 13.2. Напротив поликлиника, далее по улице - МФЦ, А это значит, что трафик обеспечен 939 квартир только в этом доме. Рядом уже сданная очередь.Люди заселяются быстро и торговые точки востребованы сразу после выдачи ключей.Открытая планировка, минимум несущих колонн, мощность 23 кВт можно увеличить.Помещение 132,21 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В районе на 25 год проживает 60 тыс. жителей, проект из более 60-ти корпусов разных лет постройки, рассчитан на 180000 после завершения, арендные ставки слоившиеся, высокие. Прогнозируемый МАП 330000 рублей.Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД. Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2025 года. Ключи до 30 ноября 2025 года.

Продажа ГАБа от собстенника.Магазин открыт в Январе 2025 г..Долгосрочный арендатор - супермаркет Магнит.ЖК Южна Битца это современный проект класса комфорт плюс от 1-й ДСК, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.Дом сдан застройщиком и заселен в 2024 году.Магазин - супермаркет формата у дома рассчитан на аудиторию, проживающую внепосредственной близости от магазина.Аренда фикс 710 000 в месяц, либо 6% от товарооборота.Прогноз ТО на конец 2025 года 18 млн, что даст МАП более 1 млн.В Данной локации аудитория целевых покупателей составляет 1380 квартир в уже сданныхдомах с завершенным ремонтом.В домах номер 11 и 12 отсутствуют другие помещения подходящие под полноформатный супермаркет, что позволяет строить долгосрочный позитивный прогноз работы магазина.Заключен договор на 10 лет, помещение обеспечено электроэнергией до 50 кВт мощности.Технические характеристики:Мощность- 50 кВтВысота потолков 3,4 метра3 Отдельных входа с улицыПродажа от физ.лица.

Продажа Габ с Бристоль в ЖК Видный Берег 2.0.Адрес помещения: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, улица Западный квартал, 6к2.Плотный жилой массив:4095 квартир в радиусе менее 300 м!И более 3000 квартир сложившегося жилого массива!Помещение расположено:- на стыке со сложившимся жилым массивом. В шаговой доступности ЖК Видный берег и ЖК Эко Видное 2.0 — оба жилых комплекса давно заселены.- на пешеходной тропе к Калиновой улице.- рядом с большой парковкой.- напротив точки притяжения: Аптека Планета здоровья, Буханка, Wildberries и др.Площадь помещения: 143,1 м2.Арендные платежи:2024-2025 - 1 370 000 руб2025-2029 - 2 750 000 руб2029-......... - 3 160 000 руб

Продаётся угловое помещение в ЖК ''Горки парк'' корп. 2. Ключи в марте 24г.Помещение находиться на большом трафике: Въезд в ЖК и прогулочная зона.Ведутся переговоры с потенциальным Арендатором.Подробнее по телефону.

Продажа торгового помещения 45,9 м2 с аптекой ''Здравсити'' по адресу г. Одинцово, бульвар Эйнштейна, д.3 (17 минут транспортом от метро Кунцевская).Помещение 45,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в развитом районе с высокой проходимостью в современном комплексе ЖК ''Инновация'', быстроразвивающийся район 6 000 квартир, в пешей доступности остановка общественного транспорта. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ВкусВилл, Пятерочка, Яндекс Маркет. Рядом — Сколковский институт науки и технологий и Немчиновский лицей. До метро ''Кунцевская'' и ''Давыдково'' 20 минут на машине.Арендатор: аптека ''Здравсити'',работает, месячная арендная плата 150 000 рублей + 5% НДС.Стоимость продажи 23 млн.рублей. Без комиссии.

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим надёжным арендатором Управляющая компания. Прямая продажа от собственника, без комиссии! Адрес: Московская обл., г. Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова, 14к1 1 этаж, отдельный вход с улицыХарактеристики помещения-Площадь: 44,9 м²-Конфигурация: 3 офисных помещения (14 м² + 10,5 м²+ 14,5 м²), тамбур 4,3 м², санузел 1,6 м²-Электроэнергия: 15 кВт-Вход: отдельный, с улицы-Пожарная и охранная сигнализации установлены-Центральные коммуникации (вода, электричество, отопление, вентиляция, мокрая точка)-Свежий, современный, офисный ремонт. Свой сан санузел. Высота потолков 2,49 м. Окна на 2 стороны.-Юридическая чистота объекта (обременения отсутствуют)Арендатор: Управляющая компанияМАП: 78350 ?/мес, ГАП: 940200 ?Договoр apeнды: стрoгий, гарантирует своевременные выплаты Преимущества расположения:• Платежеспособная аудитория. Жители Южного с высоким и средним достатком — сотрудники аэропорта, IT-специалисты, владельцы бизнеса. Это люди, которые идут за качеством и комфортом в шаговой доступности. Ваш бизнес здесь станет не ''очередным ларьком'', а привилегированным сервисом для элиты района.•Развитый, обустроенный район - современный ЖК Южное Домодедово от ТОП-застройщика ЛСР, а не старый фонд. Более 1000 жителей только в этом доме. В 150 м школа и детский сад - большой поток семей с детьми.•Свободная парковка- доступ для автомобилей и курьеров. Удобный вход при въезде, не нужно петлять по дворам. Из окон зелёная зона— приятная локация, а не кирпичные стены домов.Помещение продается с арендатором. Договор на 11 месяцев— доход с 1го дня без простоев. Возможность индексации при продлении.Возможность открытия собственного бизнеса. Здесь ждут: WOW-кофейню, семейную стоматологию, студию фитнеса у дома, детский развивающий центр, современную химчистку или premium-продуктовый бутик.Готовое соседство = дополнительный трафик: рядом уже работают салоны красоты, ВалдберрисТранспортная доступность:До МКАД — 15 минут на автомобилеБыстрый выезд на М-4 и Каширское шоссеАвтобусы до метро ДомодедовскаяЭто отличное предложение для тех, кто ищет помещение под свой бизнес или инвестиционные цели!Оперативный показ и быстрое оформление. Звоните!Услуги агентов приветствуются и оплачиваются!

Продается готовый арендный бизнес помещение с 4 арендаторами на 1 этаже Локация — Домодедово, мкр. Южный, ул. Курыжова, 14к1. 1 этаж, отдельный вход с улицы + пандус•Бесплатная парковка рядом, удобный подъезд•Высокая плотность населения (ЖК Комфорт-класса)•Установлена пожарная и охранная сигнализация Уникально: 4 арендатора, регулярный пассивный доход, застрахованы от простоевВыгодно: офис под себя + арендный доход, покрывающий ваши кредиты и платежиПерспективно: договора на 11 мес, возможность индексации или расширения для своего бизнесаЭкономно: не требует вложений - ремонт сделан, большинству ГАБ требуется 2-4 млн на ремонтЛюди уже живут, тратят деньги, готовы платить за удобства - клининг, химчистки, кафе (много семей), детские услуги. Вы не открываете бизнес в пустом месте — вы закрываете давно сформированный спрос! Каждое утро идут к остановкам, проезжают мимо дверей - это постоянный бесплатный, предсказуемый трафик. Характеристики помещения•Площадь: 122,6 м²•Планировка: 4 кабинета + общий коридор + тамбур + холл•Электроэнергия: 15 кВт•2 туалета, возможна установка душевой кабины•Потолки: 2,49 м•Новый светлый современный ремонт•Центральные коммуникации (вода, электричество, отопление, вентиляция, мокрые точки)•МАП (общий) 173 500 ?, ГАП 2 082 000 ?Ключевые преимущества:- Готовый арендный бизнес — доход с 1го дня- 4 источника дохода — безопаснее, чем 1 арендатор - Офис под себя + арендный доход, покрывающий ваши кредиты и платежи- Юридическая чистота, документы готовы- Высокий пешеходный трафик, ЖК комфорт класса, платежеспособная аудитория с высоким и средним достатком, рядом Валдберис - жители привыкли сюда ходить- Бесплатные парковки, удобный подъезд- Вход и окна с улицы, ваш бизнес видно с проезжей части. Есть также окно во дворТранспортная доступность:До МКАД — 15 минут на автомобилеБыстрый выезд на М-4 и Каширское шоссеАвтобусы до метро ДомодедовскаяДо аэропорта Домодедово - 13км, 30 минут на автомобилеЭто отличное предложение для тех, кто ищет помещение под свой бизнес или инвестиционные цели! Оперативный показ и быстрое оформление. Звоните, ответим на все вопросы!

Продажа торгового помещения 67 м2 по адресу г. Домодедово, село Ям, ул Мезенцева, д. 23 (20 минут транспортом от метро Домодедовская). Угловое помещение 67 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Квартал ''Прибрежный Парк'' представляет собой новый жилой микрорайон, который возводится в городском округе Домодедово, вблизи села Ям (9 км от МКАД). В рамках проекта будет построен 31 дом высотой от 12 до 17 этажей, а также одна школа, 3 детских сада и крупный медицинский центр. Первые этажи займут коммерческие помещения. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция ''Ленинская''. В 2024 году эта станция станет частью МЦД-5. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены.Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата 175 000 рублей, индексация 5%. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 23,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продаетcя тopгoвое помещeние нa ж/д стaнции Пoдольcк. Пpoходнoe выгoднoe место. Hа пepвой линии. Пoдойдет пoд любoй вид дeятельнocти. Cейчас сидят аpeндaтоpы. Bыcокaя apенднaя cтавкa. Быcтpaя окупаeмoсть. Дoкумeнты готовы к cделкe. Oпeрaтивный показ. Любые вoпрoсы пo тeлефону и в сообщениях. Продажа от собственника. Собственник физ лицо. Причина продажи. Смена сферы деятельности. Торг есть.

Помещение для вашего бизнеса площадью 58,6м2 в ЖК Южная Битца.Высокие потолки 7метров. Есть возможность сделать второй уровень. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, что положительно влияет на потенциал развития бизнеса. Рядом наземный паркинг. Отдельный вход с фасада. Увеличенные окна. Три фазы электричества. Технологическая вытяжка. Дымоудалитель. Высокий рекламный потенциал. Большая стихийная парковка.Назначение:Кафе, пекарня, буханка, шоу рум, офис продаж, галерея, кальянная, магазин, салон красоты, учебный центр, клиника, стоматология, спортивно-оздоровительный центр, сервис, банк и тд.Оперативный показ.Звоните, уважаемые клиенты!

Продажа торгового помещения 105 м2 с арендатором сетевой магазин ''Винлаб'' в г. Домодедово, мкрн Востряково, ЖК ''Оптима'', к.3 (25 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 105 м2, располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Получение ключей 2 квартал 2026 года. Арендатор: сетевой магазин ''Винлаб'', долгосрочный договор на 7 лет, арендная ставка 280 000 рублей, безусловная индексация 3%, окупаемость 10,5 лет. Стоимость 35 300 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 136261042 Готовый арендный бизнес в ЖК ''Южная Битца'' — одном из самых быстрорастущих жилых массивов юга Москвы с постоянным увеличением населения и трафика.Помещение расположено на первой линии внутри сложившегося торгового коридора комплекса, где коммерция уже активно работает и генерирует стабильный поток клиентов.Для инвестора это важный момент: объект находится не в пустом ЖК на этапе ожиданий, а в уже живой торговой среде.Площадь — 53,6 м².Арендатор — Шаурма.МАП — 145 000 ?.Доходность — 9,16%.Окупаемость — 10,9 лет.При этом у собственника сохраняется гибкость: текущего арендатора при необходимости можно заменить. А это значит, что помещение можно рассматривать не только как готовый арендный бизнес, но и как ликвидную торговую точку под будущего сетевого арендатора.Почему объект интересен:— густонаселённый ЖК комфорт-класса,— 12 жилых корпусов от 17 до 25 этажей,— активный пешеходный и автомобильный трафик,— помещение отлично просматривается,— отдельный вход,— витринное остекление,— открытая планировка,— место под вывеску,— парковка прямо напротив помещения,— электрическая мощность 15,1 кВт.Формат 5070 м² сегодня считается одним из самых востребованных в стрит-ритейле. Именно такие помещения чаще всего ищут кофейни, пекарни, доставки, табак, аптеки, ПВЗ и небольшие сетевые концепции. За счёт этого объект остаётся ликвидным не только для аренды, но и для последующей перепродажи.Отдельное преимущество — правильная конфигурация помещения: витрины, открытая планировка и хорошая видимость с потока позволяют быстро адаптировать объект практически под любой торговый формат.Дополнительная информации по телефону.

Арт. 136260577 Готовый арендный бизнес в одном из самых активно растущих жилых массивов юга Москвы — ЖК ''Южная Битца''.Помещение находится в центральной торговой линии комплекса, где сосредоточен основной пешеходный поток жителей. Для общепита это ключевой фактор: здесь арендатор работает не на перспективу, а уже на сформированный ежедневный трафик.Арендатор — ''Пицца Коала'', федеральная сеть пиццерий с действующей сетью из 48 точек в Москве и МО.Арендатор уже открыт и ведёт деятельность.МАП — 185 000 ?.Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 01.12.2025 г.Безусловная индексация 5% ежегодно с 01.04.2029 г.Для инвестора это понятная модель: сетевой арендатор, долгий договор и объект внутри большого жилого кластера, который продолжает активно заселяться.Помещение 66,2 м² — один из самых ликвидных форматов на рынке. Такие площади легче сдаются, быстрее перепродаются и востребованы у сетевых арендаторов гораздо сильнее, чем крупные метражи.Что усиливает объект:— центр ЖК,— высокий пешеходный трафик,— много витринных окон,— отличная визуальная доступность,— электрическая мощность 20 кВт,— стабильный сегмент арендатора — доставка и общепит,— долгосрочный договор аренды.Сегодня именно помещения с качественным общепитом в новых жилых массивах показывают одну из лучших устойчивостей по трафику и арендному спросу. Люди продолжают заказывать еду вне зависимости от рыночной ситуации, а сетевые операторы активно закрепляются в густонаселённых ЖК.Это объект для инвестора, который ищет не просто арендатора на бумаге, а понятный работающий бизнес внутри сильной локации с дальнейшим ростом стоимости самого актива.Дополнительная информации по телефону.

Продажа торгового здания 1459 м2 с арендаторами по адресу г. Подольск, ул. Подольская, д.2а.Отдельно стоящее здание общей площадью 1459 м2, располагается на 1 этаже и цоколе, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Здание капитальное. Земельный участок 3952 м2 в собственности. Есть техническая возможность надстройки 2-го этажа.Собственный съезд на дорогу, интенсивный автомобильный трафик. Oтличная визуализация c доpoги, бoльшие витpинные oкнa и сoглaсованная рeклaмная кoнцeпция.Арендаторы:1 этаж продуктовый супермаркет ''Магнит'', площадь 767 м2, договор аренды от 2023 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 6% от РТО.Цоколь зоомагазин ''4 Лапы'', аптека, магазин ''Отличник'' (канцтовары, все для школы), Сантиметрия, магазин постельного белья, пункт выдачи ''Wildberries'', постомат Яндекс.На улице два арендатора: палатка ''Мороженое'', палатка ''овощи и фрукты''.Общий месячный арендный поток 1 773 843 рублей.Стоимость 250 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 161605.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЖК ''Южная Битца'' (корпус 1) по адресу: Мо, Ленинский городской округ, пос. Битца, Парковая улица, 1. Ближайшие станции метро: улица Старокачаловская и Бульвар Дмитрия Донского 12 мин. транспортом. В 200х метрах строится станция МЦД (D2)На территории 62 Га будет построено 12 корпусов переменной этажности (17-25 этажей) с общим количеством квартир 1 500 шт. и населением более 26 000 человек.Торговое окружение:Дикси, МагнитЗаряд, Винлаб, Бристоль, кафе Здрасте, Пиццерия, Озон, Горздрав, Пятерочка, медицинская лаборатория Гемотест, магазин цветов Зайчиха Цветочница, салон красоты бьюти Лав, магазин продуктов Авокадо, пункт выдачи Яндекс Маркет, пекарня Буханка, магазин табака и курительных принадлежностей Табак 24, ателье, дом быта, строительный магазин ДомСтрой, ногтевая студия ЛуЛу. Корпус сдан в 2025м году.Технические характеристики:Помещение 97.5м2, 1 этаж, отдельный вход, панорамные витринные окна, высота потолков 3.5 м., отделка Shell&Core, Открытая планировка. Электрическая мощность 0.2 кВт/м2 Коммерческие условия:Стоимость помещения: 28 160 000 рублей с НДС 22%Стоимость за 1 кв. м.: 288 821 рублейДКПн (ООО на ОСНО)

Продажа торгового помещения 48,9 м2 с арендатором ''Настоящая пекарня'' по адресу г. Дрожжино, ул. Южная, д.3 к4.Помещение площадью 48,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 42 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в самом сердце жилого комплекса ''Бутово парк-2''. Дом построен в 2021 году, 24 этажа, заселенный жк, нет свободных помещений в аренду. 10 минут транспортом до МЦД ''Бутово''. Проверенный временем арендатор - пекарня существенно вложилась в ремонт и успешно работает уже 3 года. Арендатор: пекарня ''Настоящая пекарня'' Месячная арендная плата 155 000 тысяч рублей, безусловная индексация 5%, договор на 5 лет от февраля 2023 года. Стоимость продажи 23,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100,8 м2 в ЖК ''Новое Видное'', ул. Лесных Озёр, д. 7 (20 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 100,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Новое Видное'' — масштабный проект от застройщика ''Самолёт''. В активной фазе строительства 10 домов (1017 этажей), в перспективе — более 30 корпусов. Удобный выезд на Каширское шоссе: до МКАД — 25 минут (20 км), до метро ''Домодедовская'' — 47 минут на автобусе. В 35 минутах ходьбы находится ж/д станция ''Калинина'' (будущий узел МЦД-5). Рядом с помещением проходит автодорога и есть остановка общественного транспорта. Дом сдан, ключи на руках.Арендаторы: пункт выдачи ''Wildberries + Ozon'', месячная арендная плата с 13-ого месяца 220 000 рублей.Стоимость продажи 30 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 161568.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЖК ''Южная Битца'' (корпус 10) по адресу: Мо, Ленинский городской округ, пос. Битца, Ботаническая улица, 10. Ближайшие станции метро: улица Старокачаловская и Бульвар Дмитрия Донского 12 мин. транспортом. В 200х метрах строится станция МЦД (D2)На территории 62 Га будет построено 12 корпусов переменной этажности (17-25 этажей) с общим количеством квартир 1 500 шт. и населением более 26 000 человек.Торговое окружение:Дикси, МагнитЗаряд, Винлаб, Бристоль, кафе Здрасте, Пиццерия, Озон, Горздрав, Пятерочка, медицинская лаборатория Гемотест, магазин цветов Зайчиха Цветочница, салон красоты бьюти Лав, магазин продуктов Авокадо, пункт выдачи Яндекс Маркет, пекарня Буханка, магазин табака и курительных принадлежностей Табак 24, ателье, дом быта, строительный магазин ДомСтрой, ногтевая студия ЛуЛу. Сдача: 06.2026 г.Технические характеристики:Помещение 39.4м2, 1 этаж, отдельный вход, панорамные витринные окна, высота потолков 3.16 м., отделка Shell&Core, Открытая планировка. Электрическая мощность 0.2 кВт/м2 Коммерческие условия:Стоимость помещения: 14 933 800 рублей с НДС 22%Стоимость за 1 кв. м.: 377 000 рублейДКПн (ООО на ОСНО)

Лот 161566.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЖК ''Южная Битца'' по адресу: Мо, Ленинский городской округ, пос. Битца, Южный бульвар 7. Ближайшие станции метро: улица Старокачаловская и Бульвар Дмитрия Донского 12 мин. транспортом. В 200х метрах строится станция МЦД (D2)На территории 62 Га будет построено 12 корпусов переменной этажности (17-25 этажей) с общим количеством квартир 1 500 шт. и населением более 26 000 человек.Торговое окружение:Дикси, МагнитЗаряд, Винлаб, Бристоль, кафе Здрасте, Пиццерия, Озон, Горздрав, Пятерочка, медицинская лаборатория Гемотест, магазин цветов Зайчиха Цветочница, салон красоты бьюти Лав, магазин продуктов Авокадо, пункт выдачи Яндекс Маркет, пекарня Буханка, магазин табака и курительных принадлежностей Табак 24, ателье, дом быта, строительный магазин ДомСтрой, ногтевая студия ЛуЛу. Напротив помещения находится Пятерочка и Вкусвилл, очень высокий пешеходный трафик.Дом сдан в октябре 2024 года!Технические характеристики:Помещение 142м2, 1 этаж, 2 отдельных входа, Угловое! Панорамные витринные окна, высота потолков 3.16 м., отделка Shell&Core, Открытая планировка. Электрическая мощность 0.2 кВт/м2 Коммерческие условия:Стоимость помещения: 38 420 000 рублей с НДС 22%Стоимость за 1 кв. м.: 270 000 рублейДКПн (ООО на ОСНО)

Продажа торгового помещения 66,88 м2 с арендатором магазин автозапчастей по адресу г. Домодедово, ул. Высотная 9 ( 40 минут транспортом от метро Домодедовская) 1-я линия домов. Помещение 66,88 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Домодедово парк'', на перекрестке, на въезде в ЖК, рядом будет расположена большая парковка. Действующая ж/д станция Ленинская, расположенная в пешей доступности от ЖК ''Домодедово парк'' (20-25 минут пешком или 5 минут на маршрутке), станет частью скоростной линии МЦД-5. Жилой комплекс включает в себя панельные, монолитные корпуса высотой от 17 до 25 этажей, общая площадь квартир — 1,528 млн кв. метров. Арендатор: магазин автозапчастей/табак, месячная арендная плата 150 000 рублей. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10,6 лет.Стоимость 19 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 47,65 м2 по адресу г.Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.23 (20 минут транспортом от метро Домодедовская). Помещение 47,65 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, высота потолка 4,2 м, витринные окна. Рядом расположен работающий супермаркет ''Пятерочка''. Электрическая мощность 9 кВт. Квартал ''Прибрежный Парк'' представляет собой новый жилой микрорайон, который возводится в городском округе Домодедово, вблизи села Ям (9 км от МКАД). В рамках проекта будет построен 31 дом высотой от 12 до 17 этажей, а также одна школа, 3 детских сада и крупный медицинский центр. Первые этажи займут коммерческие помещения. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция ''Ленинская''. В 2024 году эта станция стала частью МЦД-5. Дом введен в эксплуатацию. Ключи получены, собственность оформлена.Стоимость продажи 19,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 355,5 м2 В ЖК ''1-й Донской'', корпус 5 (15 минут пешком от МЦД-5 Калинина). 1 линия домов.Помещение 355,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 4 отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 71 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Жилой комплекс расположился в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон. ЖК состоит из 9 корпусов 22-25 этажностью. Сдача дома в эксплуатацию - 1 кв. 2027 года. Стоимость 115 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 161446.Продажа торгового комплекса суммарной площадью по адресу: МО, Ленинский ГО, п.г.т. Молоково, Володарское шоссе, 2В. Торговый комплекс расположен в 7 км от МКАД.Технические характеристики:торговый комплекс состоит из 3 объектов:- четырехэтажное монолитное здание общей площадью 4 755 кв.м. Помещение имеет мокрые точки на каждом этаже, пассажирский лифт, грузовой лифт 2000х3000 мм,- двухэтажное монолитное здание общей площадью 1 200 кв.м. Помещение имеет мокрые точки на каждом этаже, пассажирский лифт, грузовой лифт 2000х3000 мм,- одноэтажное здание из сэндвич-панелей площадью 100 кв.м.,- земельный участок площадью 4 850 кв.м.,суммарный запас электрической мощности 780 кВт,высота потолков монолитных зданий: 4-6 м, здания из сэндвич-панелей: 2,5 м.Торговое окружение: продуктовые маркеты, автосервисы и локальный общепит.Коммерческие условия: стоимость торгового комплекса: 1 211 000 0000 руб.стоимость квадратного метра: 200 000 руб.Форма собственности ИП УСН.