Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

id:304. ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ!Где: г. Балашиха, мкр. Южный, Торговый Центр на 1-й линии (всего 9 км от МКАД по Горьковскому шоссе).Что: Коммерческое помещение 328.66 м в цокольном этаже отдельно стоящего ТЦ.Ключевой актив: Действующий арендатор федеральная сеть ''Яндекс Лавка'' (Darkstore)!ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:Стабильный доход: Долгосрочный договор аренды (ДДА: 5 лет) с федеральным оператором. Высокая проходимость: ТЦ расположен на 1-й линии в спальном районе с высокой интенсивностью транспортных и пешеходных потоков.Сильное окружение: Якорные арендаторы в ТЦ (Фикспрайс, Чижик, ЗдравСити), запущена 2-я очередь с федералами.Отличная окупаемость: 7,5 лет! Финансовые показатели: Стоимость объекта: 35 000 000 руб. Месячный арендный платеж (МАП): 385 000 руб. Индексация аренды: 3% годовых.Технические характеристики:* Две отдельные входные группы (с фасада ТЦ + с зоны разгрузки).* Грузовой подъемник.* Электрическая мощность: 60 кВт.* Высота потолков: 3.7 м.* Зальная планировка свобода для оператора.* Пожарная сигнализация. Надежность сделки:Юридическая чистота, гибкие условия. Идеальный объект для инвестора, ищущего стабильный пассивный доход с минимальными рисками!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС для получения подробной информации и просмотра!

Сaлон изначально готoвился для дальнейшей пpодaжи как гoтoвый бизнeс. Peмoнт cвeжий. 120м2. Maникюp 3 мeста, педикюр, барбeр, паpикмахерскaя, pеceпшен, коcмeтология, вывеска нa улицe и многoе дpугoе oбоpудoвание и мебeль. Kомнaтa отдыxa, 2 сaнузлa. Eсть маcтepа, кoторые живут pядом и готовы выйти на работу. Заезжай и работай. Вокруг густозаленный район, высотные жилые дома. Автобусная остановка

Идеальная площадка для технологичной компании! Мы предлагаем просторные 130 кв.м. в современном районе Балашихи. Состояние под ремонт — это ваш стратегический бонус для создания офиса нового поколения с продуманной IT-инфраструктурой, зонами для collaboration и комфортными коворкинг-пространствами.Ваши ключевые технологические преимущества: Инфраструктура с нуля под ваши задачи: Проложите современные слаботочные сети, установите серверную стойку, спроектируйте систему видеонаблюдения и Wi-Fi без оглядки на устаревшие решения. Гибкое зонирование для IT-команд: Создайте идеальное пространство с open-space зонами, звукоизолированными переговорками, комнатами для релаксации и коворкинг-холлом. Прямая экономия на входе: Цена объекта занижена на стоимость будущего ремонта. Сэкономленные 500+ тысяч рублей направьте на закупку мощного оборудования или премирование команды.Имидж прогрессивной компании: Офис в современном районе с индивидуальным, стильным дизайном усилит ваш бренд работодателя и привлечет лучших IT-специалистов.Идеально для: IT-компаний и стартапов Digital-агентств Офиса телемаркетинга Штаб-квартиры регионального оператора Учебного центра IT-профессийСоздайте офис, который будет работать на вашу эффективность!

Идеальное помещение для детского развивающего центра в перспективном районе Балашихи! Мы предлагаем 90 кв.м. с выгодным состоянием под ремонт — вы получаете возможность создать безопасное и стильное пространство для детей с нуля, не переплачивая за демонтаж чужой отделки.Почему это лучшее решение для детского центра: Безопасность прежде всего: Самостоятельно спроектируйте пространство с учетом всех норм: безопасные розетки, скругленные углы, нетравмоопасные покрытия и правильное зонирование. Экономия до 400 000 рублей: Цена ниже рынка, так как вам не придется переплачивать за старый ремонт. Сэкономленные средства вложите в качественные материалы, методические пособия и рекламу. Гибкое планирование: 90 кв.м. — оптимальная площадь для 2-3 учебных классов, зоны ожидания для родителей, игровой области и санузла, адаптированного для детей. Локация с потенциалом: Твардовского — активно застраиваемый район с молодыми семьями, ваша целевая аудитория уже здесь живет и ждет качественных развивающих занятий.Что можно открыть: Центр раннего развития Творческую студию (рисование, лепка) Языковую школу для детей Курсы ментальной арифметики Секцию робототехники и программированияСоздайте пространство, где дети будут учиться с удовольствием, а родители — доверять!

Продажа торгового помещения 328,66 м2 с арендатором федеральная сеть ''Яндекс Лавка'' в г. Балашиха, ул. Твардовского, д. 12А (25 минут транспортом от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов.Первый этаж 328,66 м2, две отдельные входные группы (с фасада ТЦ + с зоны разгрузки), грузовой подъемник, электрическая мощность 60 кВт, высота потолков: 4 м, зальная планировка свобода для оператора, пожарная сигнализация.Высокая проходимость: ТЦ расположен на 1-й линии в спальном районе с высокой интенсивностью транспортных и пешеходных потоков. Сильное окружение: Якорные арендаторы в ТЦ (Фикспрайс, Чижик, Здравсити), запущена 2-я очередь с федералами. Арендатор: федеральная сеть ''Яндекс Лавка'', договор аренды на 5 лет, арендная ставка 385 000 рублей, ежегодная индексация 3%, окупаемость 8,9 лет. Стоимость продажи 41 000 000 рублей. Без комиссии.

Готовый бизнес-класс на Твардовского! Продается коммерческое помещение 94 м² с премиальным евроремонтом.Описание:Представляем вам премиальное коммерческое помещение, полностью готовое к запуску вашего бизнеса. Это не просто пространство, а готовая концепция для статусной компании или бренда, где каждая деталь говорит о качестве. Площадь 94 кв.м. идеально сбалансирована для эффективной и комфортной работы.Ключевые преимущества (Ваши +): ПРЕМИАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ: Вам не нужно вкладывать силы и время в ремонт! Мы уже сделали это для вас. Качественные материалы, современная чистовая отделка и продуманная планировка — просто заезжайте и начинайте работать. ВЫГОДНАЯ ПЛОЩАДЬ: 94 кв.м. — это роскошь пространства. Достаточно для просторной клиентской зоны, переговорной, нескольких кабинетов и комфортной зоны для сотрудниковПЕРСПЕКТИВНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Улица Твардовского — это современная, развивающаяся локация с новой инфраструктурой, доступным паркингом и растущей платежеспособной аудиторией. Имидж и Статус: Размещение вашего офиса или шоу-рума в таком объекте сразу формирует правильное впечатление о солидности и успехе вашей компании.Особенности расположения и планировки (Что стоит учитывать): Современный формат района: Район предлагает более спокойную, по сравнению с центром, атмосферу, что является плюсом для бизнеса, ориентированного на вдумчивых клиентов и сосредоточенную работу. Для бизнеса, критически зависимого от спонтанного трафика ''с улицы'', рекомендуется оценить пешеходный поток в конкретное время суток. Локация для целевой аудитории: Вашими клиентами станут жители современных жилых комплексов и те, кто целенаправленно ищет ваши услуги. Это обеспечивает высокую конверсию.Для кого этот объект? Солидный офис: для IT-компании, архитектурного бюро, штаб-квартиры или финансового советника. Премиальный шоу-рум: для демонстрации дизайнерской мебели, люксовых брендов или fashion-бизнеса. Современная студия: для ведения онлайн-трансляций, фотосъемок или креативного пространства. Частная медицинская клиника или стоматология премиум-класса.Ваш бизнес заслуживает безупречного старта. Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить качество исполнения ремонта!

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ! Где: г. Балашиха, мкр. Южный, Торговый Центр на 1-й линии (всего 9 км от МКАД по Горьковскому шоссе). Что: Коммерческое помещение 328.66 м² в цокольном этаже отдельно стоящего ТЦ. Ключевой актив: Действующий арендатор федеральная сеть ''Яндекс Лавка'' (Darkstore)! ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:Стабильный доход: Долгосрочный договор аренды (ДДА: 5 лет) с федеральным оператором.Высокая проходимость: ТЦ расположен на 1-й линии в спальном районе с высокой интенсивностью транспортных и пешеходных потоков.Сильное окружение: Якорные арендаторы в ТЦ (Фикспрайс, Чижик, ЗдравСити), запущена 2-я очередь с федералами.Отличная окупаемость: 8 лет!Финансовые показатели:Стоимость объекта: 41 000 000 руб.Месячный арендный платеж (МАП): 385 000 руб.Индексация аренды: 3% годовых.Технические характеристики:* Две отдельные входные группы (с фасада ТЦ + с зоны разгрузки).* Грузовой подъемник.* Электрическая мощность: 60 кВт.* Высота потолков: 3.7 м.* Зальная планировка свобода для оператора.* Пожарная сигнализация.Надежность сделки: Юридическая чистота, гибкие условия. Идеальный объект для инвестора, ищущего стабильный пассивный доход с минимальными рисками! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС для получения подробной информации и просмотра!

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Приточно-вытяжная вентиляция- Максимальная мощность 15 кВт- Хороший ремонт- Стрит ритейл- С окнами- Возможность перепланировкиДополнительная информация:Огромный пешеходный и автомобильный трафикПо всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Наталья Филева

Пpодaeтся нeжилoе помещение ПCН в cобcтвeнности г. Балашиха, ул. Твардовского 42, цокольный этаж, общая площадь 67 кв.м, отдельный вход в помещение, с частичной отделкой: - Выполнена приточная вентиляция, - Вытяжка на пoмещениe и на туaлет выполнены отдельно,- Прoведeна кабельнaя пpодукция для:СКУД, пожарной сигнализации, охранной сигнaлизaции, кaмeр видеонаблюдения, интеpнeт, кондициoнeр,- Пpоведeны коммуникации для нaпольных кондиционеpoв в кaждoй кoмнaтe,Удобный съезд и выезд на Горьковское шоссе, хорошо проходимое место, помещение расположено в густонаселённом спальном районе, рядом строится новый квартал на 1300 новых жителей.

Код объекта: 1897750. Миниофис с максимальной выгодой! 15 м² в Балашихе, отдельный вход, готовый доходПродаётся компактный офис площадью 15 м² в г. Балашиха, ул. Твардовского, 40 2й этаж административного здания (всего 2 этажа), отдельный вход в помещение, охрана 24/7. Все документы проверены юристами ''МИЭЛЬ'' — готовы к сделке. Кадастровый номер: 50:15:0010207:915 Площадь: 15 м² Коммуникации: центральное отопление, электроснабжение, интернет — по договорённости Не требует ремонта: плитка под ногами, свежие стены — завози мебель и начинай работать Мебель возможна по договорённости Бесплатная парковка у входа Коммуналка всего 1 500 ?/мес — всё включено 1 взрослый собственник, без обременений, более 5 лет в собственности Кому подойдёт этот офис? Индивидуальным предпринимателям — для ведения учёта, клиентских встреч, работы в тишине Онлайн-командам и фрилансерам — как миништаб или рабочая точка Компактным сервисам — страхование, логистика, консультации, удалённые продажи Инвестору — для стабильного пассивного дохода (до 7,5% годовых) Начинающим бизнесам — без переплат, без аренды, свой офис с минимальными расходами Доход, который работает Доходность до 7,5% годовых — формат, который легко сдаётся 3 минуты до остановки, 12 мин до МКАД — удобно сотрудникам и клиентам Рядом — кафе, банки, аптеки, магазины — всё, что нужно для бизнеса Продаёт агентство ''МИЭЛЬ'' Проверка объекта на всех уровнях Финансовая гарантия до 25 млн ? Подбор ипотеки в любом банке Звоните — покажем, расскажем, оформим сделку. Цена: 4 000 000 ?. Офис, который работает на вас с первого дня.

Продается нежилое помещение ПСН в цокольном этаже, с частичной отделкой: 1. Приточка2. Вытяжка на помещение и на туалет отдельно3. Проведена кабельная продукция для:скуд, пожарка, сигнализация, камеры, интернет, кондиционер.4. Проведены для напольных кондиционеров в каждой комнате коммуникации), в собственности, район с инфраструктурой, отдельный вход. Торг возможен. М. Новогиреево 25 мин на маршрутке.