Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Лот 153856.Продажа торгового помещения в ЖК Эдельвейс-Комфорт с арендатором Магнит и Магнит Аптека по адресу: Балашиха, Чистопольская улица, 24.Помещение расположено на первом этаже дома 2023 года постройки в центре жилого района. Рядом (110м) расположена остановка ''ЖК Эдельвейс-Комфорт''. До станции Балашиха - 28 мин. на транспорте.Торговое окружение: рядом ПВЗ, салоны красоты, детский клуб, кафе и бар. Отсутствуют сетевые продуктовые сети. Технические характеристики:Общая площадь - 641,6 кв.м. Высота потолков - 4,5 м. Электрическая мощность - 66 кВт.Мокрая точка. Без отделки.Место под вывеску. Парковка напротив дома. Коммерческие условия:Арендаторы: Магнит и Магнит Аптека, ДДА на 10 летМАП 1 412 380 рублей, ГАП 16 948 560 рублей либо 6% РТОДоходность 12,1 %Окупаемость 8 летСтоимость объекта: 140 000 000 ?.Стоимость за м2: 218 204 рублей

Нежилое помещение 633,9 кв.м. без отделки на первом этаже жилого дома в ЖК Эдельвейс Комфорт - Чистопольская улица, 28 ________Объект реализуется в рамках процедуры банкротства по ФЗ-127.Прием заявок до 13/04/2026г. или до первого поступившего предложения.Текущий этап приема заявок до 15.01.2026г.________Воспользуйтесь профессиональной поддержкой агентства AVIVestate для участия в торгах.Почему выбирают нас?* Полная юридическая и финансовая безопасность,* Гарантированный допуск — работают только опытные агенты,* Официальное сопровождение с договором и отчетной документацией.Не упустите возможность стать владельцем престижной недвижимости по выгодной цене!Комиссия агентства за сопровождение оплачивается отдельно и зависит от объема предоставляемых услуг.Свяжитесь с нами уже сегодня и получите профессиональную поддержку на всех этапах сделки!

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом ''Магнит'' и ''Магнит Аптека'' в ЖК ''Эдельвейс комфорт''. В состав жилого комплекса входит семь многоэтажных домов. Жилой комплекс заселен. В окружении отсутствуют продуктовые магазины.Площадь помещения 641 м2, 1 -й этаж.Несколько входных групп с 1-й линии, витрины. Приточно-вытяжная вентиляция.В окружении густонаселенный жилой массив многоэтажной застройки.Арендный бизнес:Супермаркет ''Магнит'' и Магнит Аптека''. МАП 6% от РТО, но не менее 1 412 000 руб. Индексация 4% по соглашению сторон. ДДА от 08.2025г. на 10 лет.УСН, собственник физ. лицо.

Электронные торги.Торговое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 127,8 кв. м.Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 26.

Электронные торги.Нежилое помещение свободного назначения, общая площадь 134,6 кв. м, этаж: 1. Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 32.

Электронные торги.Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 1, общая площадь 135,9 кв. м.Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 26.

Электронные торги.Нежилое помещение свободного назначения с арендатором, общая площадь 128,1 кв. м, этаж: 1. Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 32.

Электронные торги.Торговое помещение с арендатором, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 470,6 кв. м.Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 30.

Электронные торги.Нежилое помещение свободного назначения с арендатором, общая площадь 150,1 кв. м, этаж: 1. Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 26.

Электронные торги.Нежилое помещение свободного назначения, общая площадь 641,6 кв. м, этаж: 1. Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 24.

Электронные торги.Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 1, общая площадь 206,8 кв. м.Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 30.

Электронные торги.Торговое помещение с арендатором, назначение: нежилое помещение, общая площадь 137,3 кв. м, этаж: 1. Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 32.

Электронные торги.Нежилое помещение свободного назначения, общая площадь 643,4 кв. м, этаж: 1. Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28.

Электронные торги.Нежилое помещение свободного назначения, общая площадь 636,9 кв. м, этаж: 1. Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 24.

Электронные торги.Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 1, общая площадь 633,9 кв. м.Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 28.

Электронные торги.Торговое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 146,1 кв. м, этаж: 1. Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 32.

Продается помещение площадью 636,9 кв.метра. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Все коммуникации центральные. Два входа. Хорошее место для размещения магазина, медицинского центра, фитнес центра и т.д. Собственник - физическое лицо. Быстрый выход на сделку, все документы готовы.

Гостиница из 4-x cтудий! В новoм многоэтажном дoме в Бaлашиxе.Coбственный удoбный хoлл co cтиpальной и сушильнoй машинaми и клaдовками.Kаждaя cтудия пoлноcтью oбoрудовaнa пoд гoстиничный номeр c собствeннoй кухнeй и сaн.узлом с душевой кабиной, a тaкже двуспальнoй кроватью, дивaнчиком, тeлeвизoрoм, xолодильникoм, кухнeй, плитoй, посудой.Готовый гостиничный бизнес с постоянной заполняемостью.

Продажа торгового помещения 641,6 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит+Магнит аптека'' по адресу г. Балашиха, ул. Чистопольская, д.24.Помещение 641,6 м2, располагается на 1 этаже, несколько входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт.Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Эдельвейс комфорт''. В комплексе отсутствуют продуктовые магазины.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Магнит'', площадь 610,6 м2. Месячная арендная плата 1 359 000 рублей или 6% от РТО. Индексация 4% по договоренности.2. Магнит аптека, площадь 31 м2, месячная арендная плата 53 380 рублей. Индексация 4% в одностороннем порядке.Общий месячный арендный поток 1 412 380 рублей.Договора аренды один от 15.05.2025 года на 10 лет.Стоимость 140 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается помещение свободного назначения в полностью заселенном ЖК.Свободная планировка , высокие потолки , два отдельных входа.Преимущества данного предложения заключается в перспективном арендном бизнесе.Ставка в данной локации предполагает 1400-1500руб за м2+. и при этом просчитывается отличная окупаемость за объект.

Предлагается угловое помещение свободной планировки на въезде в ЖК.Свободная планировка, витринные окна, высокие потолки, два отдельных входа, что позволяет разделить на несколько блоков.Объект находится в густонаселенном спальном районе в Балашихе, на въезде в жилой комплекс, который полностью заселен. ЖК состоит пока из 7 домов высотой 1221 этаж. Всего в комплексе сдано 2230 квартир.Помещение идеально подходит для продуктового магазина или дискаунтера.Соседи: Магнит с аптекойДостаточное количество выделенной электрической мощности.Документы готовы, быстрый выход на сделку.Звоните, организуем оперативный показ

АРЕНДАТОР МАГНИТ МАП 1412000- Договор 10 лет- Помещение свободного назначения 640 м2- Отдельный вход- Витринные окна- Потолки 3,5 м- Превосходные рекламные возможности- Зальная планировка- Парковка перед фасадом- 1 линия, помещение на пешеходном и автомобильном трафике- Удачная локация- Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатораРТО 6 %ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗЗвоните мы обязательно договоримсяЛОТ 130-102996