Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Продается готовый бизнес. Проходное место со станции Валентиновка в новом ЖК - Театральный парк. Арендный поток равняется 1 600 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Земля находится в полной частной собственности, все инженерные коммуникации в наличии. Арендаторы в здании:1. Сетевой продуктовый супермаркет ''Верный'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2023 года), 2. Сетевая аптека ''Здравсити'' (долгосрочный договор аренды на 7 лет с декабря 2024 года),3. ПВЗ ''Wildberries'', 4. ПВЗ ''ОЗОН'', 5. Студия детского пения и досуга.Заполнено арендаторами на 100%, ежегодная индексация АП 5%. Срок окупаемости представляемого бизнеса с учётом ежегодной индексации составляет менее 7 лет. Одноэтажное здание 2023 года постройки, земельный участок 1764 м2 в полной частной собственности. Отличная локация для ведения бизнеса, в центре густонаселённого жилого массива на первой линии домов, рядом остановка общественного транспорта и ЖК Театральный парк, в который входят 38 четырехэтажных кирпичных домов, а также современная школа - филиал гимназии Российская школа на 660 учащихся и два детских сада на 171 место. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 5 метров. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность - 165 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом.Риэлторов и прочих спекулянтов просьба не беспокоить.

Продажа помещений от девелопера по специальной цене в Промышленном парке Балашиха, формат лайт индастриал.Промышленный парк Балашиха это современные помещения для размещения производства, хранения, логистики, офиса и шоу-рума на одной территории.Девелопер Parametr (ГК ПИК)Готовность (сдача первой очереди): III квартал 2026 годаПомещения состоят из универсального промышленно-складского блока и двухэтажной офисной части с возможностью организации шоу-рума. Количество доков с докшелтером и выдвижным доклевеллером и ворот на нулевом уровне от земли зависит от площади помещений. Технические характеристики помещения:- Электроснабжение от 30 Вт/м2- Рабочая высота потолков в промышленном помещении - 8 м- Шаг колонн 12х18 м, без вертикальных связей- Бетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка 5 тонн/кв.м- Современная система пожаротушения и оповещения- Офисное помещение передается с отделкойУ каждого помещения предусмотрен собственный отдельный вход. Все блоки оснащены автономными коммуникациями, рассчитанными специально под требования производителей. Для комфорта резидентов на территории парка работает собственная УК. В зданиях отсутствует фиксированная нарезка помещений, благодаря чему возможно множество конфигураций блоков разной площади, в том числе блоки с кросс-доком. Возможна адаптация и дооснащение помещений под потребности бизнеса, а также строительство под запрос клиента.Точный адрес объекта: Московская область, городской округ Балашиха, 27-й километр. Координаты: 55.800875, 38.044658.Для эффективного построения логистики, парк располагается рядом с трассами федерального значения:- 15 км от МКАД- 1 км до Шоссе Энтузиастов- 1 км до М-7- 13 км до М-12В непосредственной близости к парку развита городская инфраструктура и транспортная доступность, что обеспечивает комфортное пребывание сотрудников на объекте:- Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 4 минутах ходьбы от объекта- 30 мин. на общественном транспорте от м. Первомайская- 25 мин. на общественном транспорте от м. Новокосино- 30 мин. на общественном транспорте от МЦД Кучино- 30 мин. на общественном транспорте от МЦД СалтыковскаяВозможны различные варианты оплаты, в том числе рассрочка с первоначальным взносом от 10%!Дополнительная информация и презентация по запросу.Звоните обсудим задачи вашего бизнеса и подберем идеальное решение!

Аренда сухого склада класса В, прямая аренда без комиссии для клиентаПРЕДЛОЖЕНИЕ:• площадь: от 760,5 до 1 499,8 м²,• стоимость за м²: от 110 000 ?,• стоимость за всё: от 87 457 500 до 169 050 000 ?,• в стоимость включен НДС.ТЕХ.ПАРАМЕТРЫ:• класс: A,• шаг колонн: 18x12 м,• уровень пола: 1,2 м,• высота потолков: 12 м,• нагрузка на пол: 6 тонн,• ворота: доки,• мезонины: есть,• тип пола: бетонный с антипылевым покрытием,• вентиляция: приточно-вытяжная,• система пожаротушения: есть.Складской комплекс расположен в Юго-Восточном направлении. Расстояние до кольцевой — 8 км. Выезд на Лыткаринское шоссе. Объект в стадии строительства, ввод во II квартале 2027 года.Адрес объекта отсутствует на Яндекс Картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: деревня Токарёво, координаты: 55.633105, 37.927444Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план.

В аренду предлагается помещение свободного назначения 40 м2 в новом ЖК LibertyАдрес Москва, Шоссейная улица 42 стр 2Основные характеристики:Торговая площадь 40 м2Этаж 1Высота потолков 5 и 3 метраЕсть мокрая точка, канализация и вытяжка. ЖК Liberty состоит из 4 корпусов, полностью заселен.Есть возможность увеличение полезной площади на 40% за счёт организации антресольного уровня.Прямой представитель собственника.Звоните в любое время.

Рeализация непpoфильныx активов ПАО Cовкoмбанк.Адpec: МО, Любeрeцкий p-н, п. Kpaсково, ул. Чexoвa, д.13/2Кaдaстрoвые номepа: 50:22:0060610:366 - пом. XXI 50:22:0060610:367 - пом. XXII Продажа нежилой площади (193 кв.м.) без отделки, расположенной на мансардном этаже кирпичного дома 2006 г.п.Возможно использование под мастерскую, офис, апартаменты и пр.Развитая инфраструктура. В 10 минутах ходьбы от дома Коренёвский карьер с пляжами, спортивно-развлекательный центр Kraskovo Wake Park. Рядом находятся: школа, детский сад, кафе, мед.центр, пункт выдачи Озон, Красковский культурный центр, магазин Светофор и Дикси, остановки общественного наземного транспорта. В пешей доступности (8 минут ходьбы) ж/д платформа Коренёво (Казанское направление Московской железной дороги). Удобный выезд на Егорьевское шоссе.Прямая продажа. НЕ TOРГИ!*не является публичной офертой