Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

Офис в МФК Агора-Балашиха от застройщика. Современное рабочее пространство с готовым ремонтом и мебелью. Характеристики: •Высота потолков 3 м, •Дизайнерский ремонт с мебелью, •Панорамное остекление и естественное проветривание, •Гибкая планировка помещений, •Высокоскоростной интернет, •Приточно-вытяжная вентиляция и пожарная сигнализация, •Круглосуточное видеонаблюдение по периметру здания. Комфорт и инфраструктура: •Лифт, •Столовая в здании, •Наземная парковка для сотрудников и гостей, •Здание введено в эксплуатацию весной 2025 года, оснащено современными инженерными системами и обслуживается профессиональной управляющей компанией. Инвестируйте в проверенные решения от надежного девелопера. Менеджер коммерческого отдела ответит на ваши вопросы и организует показ офиса.

Центр города. Жилой дом. Центральные коммуникации. Встроенное нежилое помещение свободного назначения. Цоколь. Два входа. Окно. Удобный подъезд. Погрузка-выгрузка.

Внимание! Уникальная возможность купить дом с сохранением действующей процентной ставки продавца 8.3% по программе Сбера. Продажа доходного дома в 1 км. от МКАД, в 10 минут транспортом от метро Щёлковская. Ежемесячный пассивный доход от 1 млн.руб. до 1,3 млн.руб. с окупаемостью менее 4 лет!!! Заполняемость 90-95%. Имеется свой управляющий. На участке 7,4 соток расположены: 1.Монолитный 3-х этажный дом площадью 451,3 кв.м. 2014 года постройки состоит из 19 комнат, отельной кухни, столовой и прачечной. На каждом этаже имеется несколько санузлов, 2.Бревенчатый одноэтажный дом 62,8 кв.м. состоит из двух комнат со своими санузлами и зонами кухни, 3.Отдельно стоящий блок разделен на 2 комнаты со своими санузлами и общей кухней. Центральные коммуникации, постоянная регистрация, имеется парковка на 3-4 машиноместа. Инфраструктура: школа 664 - 800 м., детский сад 800 м., городская больница - 600 м., арт-кластер Восток, центр развития ребёнка - 600 м., магазины, кафе, ТЦ Щёлково - 1,4 км., гипермаркет Metro - 1,3 км., национальный парк Лосиный Остров - 350 м. На авто или на общественном транспорте: МКАД - 1 км. Автовокзал Центральный - 3.3 км. Метро Щёлковская - 3.3 км. ТТК - 12 км. Садовое кольцо - 14 км. Один взрослый собственник, свободная продажа. На все вопросы отвечу по телефону.

Продается отдельно стоящее здание 237 кв.м. с з/у 7 соток расположенное на первой линии перед въездом в г. Балашиху Недвижимость (з/у и здание) в собственности более 10 лет. Электричество - 135 квт, ХВС, канализование центральные, отопление автономное от эл. котла. Свежий ремонт, новая кровля, асфальтовое покрытие на всем участке. Объект имеет качественный пул арендаторов, и стабильную долгосрочную доходность. Все арендаторы более 5 лет арендуют площади и все сетевые магазины. По мимо здания на участке расположен и сдается в аренду павильон цветы. Есть возможность увеличения текущего МАП. окупаемость 6 лет Приобретена и готова к установке зарядная станция для электромобилей на 80 квт (SHAAXI KAIBO).

Продается в ТЦ ''Галион'' торговое помещение с Арендатором! Готовый Арендный бизнес!!! Помещение 1.965 кв. метров находится на 2-м этаже, сразу при входе на этаж, с прекрасным стильным ремонтом и надежными Арендаторами: Федеральная сеть Детский МИР (занимает 1.343 кв. м.) и ZOLLA (занимает 622 кв. м.), действующие Договора Аренды!!! Отличное расположение в торговом центре!!! Помещение оборудовано: приточной вентиляцией, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация, автономная система пожаротушения, видеонаблюдение, охрана, наличие погрузочно-разгрузочной зоны. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в Договоре. Без оплаты комиссии со стороны покупателя! Topговo-рaзвлекательный цeнтp ''Галион'' общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложенный в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa,и рабoтаeт c 2006 г., прекрасно зaпoлнен нa 95%, с надежными якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zоllа дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Rеdmоnd, мебель Дятьково, Mr.Doors, Мегафон, Евросеть, мебельные магазины и пр. Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес, боулинг, бассейн, детская комната. ТЦ ''Галион'' расположен на 1-й линии Шоссе Энтузиастов и работает уже больше 17 лет, он является кpупнeйшим тoргoвым цeнтpoм в г.Бaлaшиxа. Рядом с ТЦ ''Галион'' Густонaсeленный жилой мaссив, aктивнo застраивающийся и быстро развивающийся. Pядом нaходится нoвый ЖK бизнec клаcса Акварели на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище 7, Гимназия 1, Школа 23, отличная пешея доступность, Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ ''Гелиос'' рядом Автостанция Южная 250 метров, бесплатная парковка на 300 м/м. ТРЦ ''Гелиос'' расположен в 8 км от МКАД. Подробная информация по телефону. Звоните!

Индустриальный парк - 8513. Транспортная доступность: Горьковское (М-7) ш., Щёлковское (А-103) ш., Удаленность от МКАД: 1 км, . Логистический Комплекс на федеральной трассе М7 Волга в 2 км от МКАД На территории расположены 2 столовые, аптека, продуктовые магазины. Широкие асфальтированные подъездные пути для всех видов транспорта. Охраняемая территория. В пешем доступе остановки общественного транспорта и пассажирская ж/д станция (Москва Курская - Балашиха). Площадь склада - 1 296 м2 Коммуникации: электроэнергия 25 кВт, отопление (газ магистральный), вода. Вентиляция: естественная Система пожаротушения: рукавная Ворота: евро-доки на уровне 1,2м - 4 шт Высота потолка: 8м (в коньке, 6м по краям здания) Технические характеристики: Площадь к продаже: 1296 м2, Высота потолка: 6 м, Коммерческие условия: Стоимость продажи: 168 480 000 руб. УСН,

ID 23305 Бoлeе 250 пpоизвoдственных объектов нa сaйте кoмпaнии IRES GRОUР. Бесплaтнo пoдбepeм производcтвенные плoщади в любoм рeгиoнe PФ. Peaлизуeм объeкты пo ценам coбственникoв. Без кoмиссии. Пpoдaется произвoдcтвенный кoмплекc oбщей площадью 1700 м2, распoложенный в г. Балaшиxa на зeмeльном учaстке 0,6 гa. Общая площадь: 1700 м2 Производственные помещения: 1550 м2 Офисные помещения: 50 м2 Земельный участок: 0,6 га Высота потолков: 7 - 8 м Крановое оборудование: 2 т Коммуникации: Водопровод: есть Канализация: есть Отопление: есть Электричество: 750 кВт Газ: нет Земельный участок и строение в собственности. В состав производственного комплекса входит: - двухэтажный отапливаемый производственный корпус общей площадью 1700 м2. Сделан современный ремонт. 1 этаж. Площадь производственной части первого этажа 900 м2. Размер 15 х 60 м. Высота 7 м. Полы бетонные. Ворота под фуру. Установлено 3 кран-балки г/п 2 т. 2 этаж. Площадь производственной части 650 м2. Высота переменная, максимальная - 8 м. Установлена кран-балка г/п 2 т. Имеются офисные и бытовые помещения. Между этажами имеется сквозное окно для перемещения груза. Водоснабжение, водоотведение, отопление центральные сети. Территория огорожена, установлено видеонаблюдение, проезд через КПП. На территории имеются бытовки и навес. Залогов и обременений нет. Продажа от юридического лица, с НДС. Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRЕS GRОUР - Борис Крупенин

Предлагаем на продажу (продажа готового арендного бизнеса) складской комплекс в Балашихе. Объект расположен на крупной транспортной магистрали М7 ш. Энтузиастов в 4 км от МКАД. Складской комплекс состоит из объектов класса А, В, С с возможностью строительства 2-й очереди. Получение РнС на 2-ю очередь складов запланировано на ноябрь 2024. GBA складского комплекса (общая) 24 300 кв. м • Площадь существующих складов 19 800 кв.м • Площадь 2-й очереди 4 500 кв.м Дополнительно: офисное здание площадью 1 670 кв.м класса С с возможностью сдачи помещений в аренду. Размеры офисных площадей от 10 кв. м до 150 кв. м. ЗУ в собственности, состоит из 4-х смежных участков. Площадь участка 4,2 Га. Объект полностью заполнен арендаторами. Высота: рабочая высота потолка в зоне склада 17 м, чистая высота потолка от 4 м до 12 м, Шаг колонн: 12х24 м, Допустимая нагрузка на пол: 5 т, Количество ворот: 1 док на 600 кв. м (23 погрузочных дока), Система пожаротушения: спринклерная, Пол: ровный бетонный с антипылевым покрытием, Электрическая мощность: 1 МВт, Автономная котельная, приточно вытяжная вентиляция, система пожаротушения, охранная и пожарная сигнализации, оптоволоконная связь, Зона стеллажей для паллетного хранения, зона для напольного хранения, мезонин для обработки мелкоштучного товара, Парковочные места для грузовых и легковых машин. Обращайтесь к нам: - Всю дополнительную информацию (планировки, фотографии, генплан) предоставим по запросу, звоните! - Организуем показы в удобное для вас время и окажем консультацию и содействие на всех этапах сделки. - Без комиссии для вас! - У нас обширная и актуальная база недвижимости, поможем проанализировать рынок и выбрать оптимальное помещение четко под ваши нужды.

В новом ЖК ''Новоград Павлино'' Продается помещение свободного назначения Вход в магазин находится напротив школы, которая работает в две смены, что дает большую проходимость покупателей, так как в школу ведут и везут со всего ЖК ''Новоград Павлино'' и ближайшей округи. Общее помещение можно зонировать минимум на три помещения и сдавать в субаренду. —Помещение 87 м2 на 1 этаже, —Открытая планировка —Отдельный вход с фасада —Высота потолка 3.5 м —Витринные окна на фасаде —Электричество 15 кВт ( можно согласовать больше ) —Противопожарная система —Приточная вентиляция —Канализация —Водоснабжение —Отопление — Коммерческое помещение подойдет под следующие виды бизнеса: кофейни, рестораны, пиццерии , ногтевые студии салоны красоты, парикмахерские, косметологии, медицинские центры, детские центры, игровые, детские магазины ,зоомагазины и тд Так же у Вас есть возможность разделить помещения на два объекта кадастрового учета через кадастрового инженера и согласовать дополнительную входную группу . — Свободная продажа. Показы в удобное для вас время. Звоните! —Предоставляем услуги по одобрению ипотеки !

Номер лота на нашем сайте: 41447. Продажа готового арендного бизнеса! Арендатор Пятерочка , долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная ставка 4,5% от товарооборота, но не менее 1 000 000 р. в месяц. Помещение расположено в крупном жилом квартале, на первой линии. Ввод в эксплуатацию дома в 1 квартале 2024 г. За дополнительной информацией звоните!

Продается здание класса А (торговый центр) для Вашего бизнеса. Расположено в центре города, станция МЦД Железнодорожная. Представляет собой 3х этажное, бесподвальное здание с плоской кровлей, без устройства технического чердака. Для удобства посетителей торгового центра входная группа и основные фасады ориентированы на привокзальную площадь. Здание предназначено для размещения в нем супермаркетов, офисов, отдельных магазинов и торговых точек, развлекательных о досуговых центров. Электричество- максимальная мощность 300 кВт., водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение здания от городской сети. Имеется электрощитовая (с отдельным входом с улицы), теплообменный пункт. Система кондиционирования, пожаротушения и видеонаблюдения на каждом этаже. Вид на главный фасад и входную группу со стороны привокзальной площади, где расположены остановки городского общественного транспорта, стоянка автомобилей, вход на станцию МЦД Железнодорожная. Доступ посетителей на каждый этаж осуществляется лифтом и по лестнице.

В продаже - офисные помещения в составе МФК Агора-Балашиха от застройщика Предлагаем офисы с финальной отделкой и современным дизайнерским ремонтом. Пространства спроектированы с учетом всех требований к функциональному рабочему месту. Панорамные окна в пол обеспечивают высокий уровень естественного освещения и возможность естественного проветривания. Здание введено в эксплуатацию весной 2025 года. Оснащено современными инженерными системами и обслуживается профессиональной управляющей компанией. На территории предусмотрена парковка для сотрудников и гостей. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура создают комфортные условия для ведения бизнеса.

Продается корнер вьетнамской еды с доставкой и быстрой окупаемостью Корнер находится в единственном торговом центре густонаселенного района! Точка уже полностью укомплектована необходимым оборудованием и готова к дальнейшей активной работе. Цена на аренду 185 000 руб./мес. за 50 м2. Коммунальные платежи в размере 30 000 руб. оплачиваются отдельно. Большое преимущество отсутствие конкуренции по данному направлению кухни. Все клиенты, предпочитающие вьетнамские блюда, приходят исключительно в этот корнер. В ТЦ всегда очень высокая проходимость, что гарантирует заведению стабильный клиентский поток в течении всего рабочего дня. Стоимость 2 900 000 руб. Бизнес существует уже 4 года. Создавался с нуля. Благодаря разнообразным и качественным блюдам, у заведения уже сформировалась широкая база постоянных клиентов. Штат укомплектован профессиональными сотрудниками, которые работают с момента открытия корнера уже 4 года. Уходить не планируют, так как проживают в этом районе. Работа персонала полностью налажена и автоматизирована. Подключена доставка, что дает хороший дополнительный доход. На данный момент уже получен хороший рейтинг 4.7. Если активно развивать это направление услуг и продвигать бренд, в короткие сроки можно существенно увеличить обороты. Финансовые показатели: Выручка 950 000 руб./мес. Расходы 740 000 руб./мес. Чистая прибыль 210 000 руб./мес. Окупаемость 14 мес. Чтобы получить больше информации о бизнесе звоните! Ответим на все интересующие вопросы и организуем встречу.

Код объекта: 1335821. Готовый Бизнес Проект!!!! Окупаемость 7.5 лет!!!! Гостиница - 360 кв.м. и сервис с мойкой!!!! До МЦД Никольское - 370 метров или 3 МИНУТЫ ПЕШКОМ!!!! Хорошая транспортная доступность!!!! Первая линия!!!! Любая форма оплаты. Походит под ипотеку!!!! Звоните, уважаемые покупатели и их представители! С Удовольствием всё расскажу и покажу.)

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! АКЦИЯ ДО 15.01.25! Продажа эффективного арендного бизнеса - торгового помещения с сетевыми арендаторами на 1-м этаже жилого дома в составе масштабного ЖК ''Новоград Павлино''. Первая линия улицы Бояринова, напротив помещения остановка общественного транспорта. Витринное остекление, несколько отдельных входов с улицы, специализированная зона разгрузки. Высота потолка 4 м. Вокруг крупный жилой массив заселенных жилых корпусов, высокий пешеходный трафик. В составе ЖК 10 000 квартир. Характеристики арендного бизнеса: 1. Арендатор(ы) - Вкусвилл, аптека ''Ригла'', строительный двор, НеДым 2. Доходность - 11.21 %, 3. Окупаемость - 8 лет 4. Арендная ставка в месяц - 484000 руб.

СУПЕР-ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Вашему вниманию предлагается уникальное предложение по продаже готового арендного бизнеса с площадью 71 кв.м. (50:15:0040301:1144) на первом этаже 17-этажного дома, расположенного всего в 11-ти минутах езды до метро Щелковская в ненагруженное время. Помещение имеет 3 комнаты. Отдельный вход с улицы, что обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов. Окупаемость менее 6 лет. Сейчас помещение сдается 2м арендаторам: ЯМаркет и Озон. И одно помещение можно рассмотреть под др. арендатора или расширение ПВЗ-бизнеса- по согласованию. Помещение находится в жилом комплексе с развитой инфраструктурой, включая парковую зону с озером и лесной массив, а также рядом арендаторы: Wb, КБ, цветы, кофейня, строит. магазин, компьютерный клуб и пр. соседние офисы и магазины. !!! Также мы открыты для переговоров с инвесторами, готовыми предоставить свои средства под залог этого помещения. Процентная ставка составит 50% годовых с ежемесячной выплатой процентов. Договор будет официально оформлен у нотариуса. !!! Покажем помещение в удобное для вас время, звоните прямо сейчас! Номер объекта: #1/550575/1515

Арт. 69536810 Продается отличное помещения для любого вида торговой деятельности с хорошей проходимостью и парковкой в одном из крупнейших торговых центров Балашихи ТРЦ Галион, первая линия по шоссе Энтузиастов, центр города. Современное многофункциональное здание с высотой потолков 4 метра с системой вентиляции и кондиционирования. Расположено на 2-м этаже. Среди арендаторов АШАН. ЗОЛЛА. САНЛАЙТ, МНОГО МЕБЕЛИ, ДЕТСКИЙ МИР, БИЛАЙН, МТС, фитнес-клуб. Общая площадь помещения 32.7 кв метра

В продаже нежилое помещение свободного назначения, площадью 89.3 м2. Подходит под любой вид деятельности. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Сделан ремонт, имеет пандус, отдельный вход с улицы. Подключено ко всем коммуникациям. Номер объекта: #1/550572/1515

Код объекта: 1237527. Предлагается комплекс зданий, расположенные на 23 сотках в начале города Балашиха. Можно использовать как в коммерческих целях, так и для личного использования. Комплекс зданий представляет из себя: - Здание, кирпичное, 3 этажа, общ. пл. 318 кв.м., назначение жилое. Раньше в нем располагалась гостиница. - Хозяйственно-бытовое здание, общ.пл. 56.5 кв.м., назначение нежилое, которое примыкает к основному трехэтажному зданию, бытовка. - Баня, 2 этажа, общ.пл. 132.7 кв.м., назначение не жилое, 1 этаж: кухня-гостиная, спальня, санузел, 2 этаж: парная, душевая. - Хозблок, общ.пл. 54.6, назначение нежилое, ранее располагался шиномонтаж. - Гараж, общ.пл. 92.3 кв.м., назначение нежилое, ранее располагался автосервис. На участке сделан крытый бассейн. Земельный участок, на котором расположены здания, 23 сотки, Категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Все центральные, городские коммуникации. Газ. Электричество: 66 кВт