Продажа коммерческой недвижимости в Балашихе

СРОЧНО!!!Окупаемость 7-8 лет. НАЛОГ включен в стоимость объекта!!! Продаем отдельно стоящее здание-магазин (готовый бизнес). Отличное место, плотный жилой массив, сверхинтенсивный автомобильный трафик, очень активный пешеходный поток. Высокий рекламный потенциал! Несколько крупных торговых центров неподалеку также обеспечивают постоянный активный поток людей (Метро, Восточный ветер, рядом автозаправка!). Земля и здание в собственности! Центральные коммуникации, мощность 50 кВт (возможность увеличения до 100 кВт). Капитальное строение (материал стен - кирпич, пеноблок). Два отдельных входа! В данный момент в двуххэтажном здании продуктовый магазин, располагается офис известной страховой фирмы, цветочный магазин. У здания отличные перспективы практически ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА! Предприятия общественного питания, торговля, шиномонтаж и прочее прочее. 200 метров от МКАД. Аргументированный ТОРГ приветствуется!

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Без санузла - Центральное отопление - Чистовой ремонт - Кабинетная планировка - Жилой дом - Без лифта - Без мебели - Без окон - Инфраструктура: Магазины - Коммунальные услуги включены - Предоставление юридического адреса Дополнительная информация: Продаётся помещение в ЖK ''Сaкраментo''. Помещение сухое, есть вентиляционное окно. Отлично подойдёт под склад, ПВЗ, магазин. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина

Прoдaeтcя помещeние в цокольном этaже мaлоквaртиpнoгo домa. В ceкции тpи квapтиры. На каждую секцию пo три нежилыx пoмeщeния c обocoблeнным вxодoм c улицы. Пpеимущество пpeдлагaeмыx пoмeщений в том, что oни cвoбодны от кoммуникaций, затpудняющиx пользованиe. Tpубы нa фoтo прохoдят по внeшнeй гpaнице. В настоящее время перегородки обозначены одним рядом пазогребневых блоков. В продаже несколько площадей. Основное применение - складское, как для физических, так и юридических лиц. Можно хранить как личные вещи, так и товары, не запрещенные к хранению в жилом доме. Возможно, вы сможете найти иное применение для этих помещений. Подходит для юридического адреса. ЖК не относится к территории с регламентированным посещением иностранных граждан.

Продается кладовая в цокольном этаже жилого дома, этаж сухой, проветриваемый, имеет два запираемых входа.

Продаётся земельный участок 12 га — собственник, без комиссии Локация Участок расположен на пересечении МКАД (109 км) и шоссе Энтузиастов (трасса М7 Волга). Прямой выезд на главную магистраль, связывающую Москву с Нижним Новгородом, Казанью и Уфой. Высокий трафик, отличная транспортная доступность. Ключевые преимущества Площадь: 120 000 м² (12 га) — продаётся целиком, без раздела Форма участка: правильная, удобная для застройки Покрытие: 95 000 м² — грунт, 25 000 м² — плиты и щебень (готовая площадка) Электричество: 350 кВт — подключено, готово к использованию Действующий бизнес: на части участка работает арендный бизнес (автосервис, шиномонтаж, аренда контейнеров) — приносит доход с первого дня Разрешённое использование (РВИ) Участок предназначен для строительства и размещения: комплекса объектов обслуживания торговых объектов объектов питания складского хозяйства офисных помещений стоянки автотранспорта АЗС придорожного сервиса Широкий РВИ позволяет реализовать практически любой коммерческий проект — от логистического центра до торгово-сервисного комплекса. Кадастровые номера 50:15:0040502:83 50:15:0040502:19 Условия продажи Продаёт собственник Без комиссии Продажа целиком, без раздела на части

ID: 171416 Предлагается торговое помещение с надежными арендаторами. Благодаря удачному расположению на первой линии, помещение отлично просматривается с улицы, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Наличие рекламной вывески увеличивает рекламный потенциал объекта. В 2017 году проводилась реновация фасадов. - Высота потолков: 4 м - Витринные окна - Открытая планировка Арендаторы: Мебель ''MOON'', Кухни - Мария. Доходность: от 12.40%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Продаются 1-й и 2-й этажи со стабильными арендаторами в отдельно стоящем монолитно-кирпичном 2-этажном нежилом здании, расположенном в районе с высокой плотностью населения, на 1-й линии вдоль дороги с интенсивным трафиком движения по улице Орджоникидзе, в 10 мин. ходьбы от ж/д станции Балашиха. Высокие потолки - 3 м. Центральные городские коммуникации. Выполнена отделка помещений. Надежная управляющая компания. Общая площадь коммерческих помещений, расположенных на указанных этажах, составляет 371,8 кв. м. Общий МАП составляет 243 тыс. руб./мес. Помещения на 1-м этаже площадью 165 кв. м занимает продуктовый магазин (заключен 11-месячный договор аренды с пролонгацией, месячный арендный поток (МАП) составляет 133 тыс. руб.). Помещение на 2-м этаже площадью 206,8 кв. м занимает спортивный клуб Райвен (заключен ДДА на 5 лет до конца февраля 2026 г. с ежегодной индексацией не более 10 %, МАП составляет 110 тыс. руб.). Арендаторы полностью возмещают эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. Срок окупаемости - 11 лет без учета индексации. Оперативный показ! Есть и другие площади, звоните!

ПСН, торговое, офис Предлагаем к продаже коммерческое помещение свободного назначения 780 кв.м. Расположение: Балашиха, ул. Калинина, 17\10. Помещение расположено в цоколе с высокими потолками в большом жилом комплексе бизнес - класса с развитой инфраструктурой. Входная группа с первой линии (напротив магазин Магнит), рядом кафе, нотариус. Парковка. Все коммуникации, в помещении выполнен новый ремонт. В настоящее время помещение 100% сдано в аренду на выгодных условиях. Арендаторы: пункт выдачи Wildberries, салон красоты, интернет-магазин, офисы компаний, торговое представительство, магазин+склад. Цена: 22 250 000 рублей Возможна рассрочка. Продажа объекта недвижимости по ДКП. Обеспечим юридическую чистоту и безопасность сделки. Все подробности по телефону, звоните. Оперативный показ, документы готовы к сделке.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 600 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендатор: СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ПЯТЁРОЧКА'', арендный поток составляет в настоящий момент 600 000 рублей в месяц. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Встроено-пристроенное помещение к высотному жилому дому расположено полностью на первом этаже в самом центре жилого массива на первой линии домов. Район плотной жилой застройки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка возле помещения. Рядом остановка общественного транспорта. Соседнее с нами помещение занимает СБЕРБАНК !!! Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Отдельный вход с фасада и со двора, есть своя зона погрузки/разгрузки. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Собственник физическое лицо. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Новое пятиэтажное здание свободной планировки 2600 кв.м. на первой линии в самом центральном месте на территории двух крупных торговых центров ,ж/д станции и рынка. Электричество 250 Квт. Земельный участок 627 кв.м. в долгосрочной аренде на 49 лет. Целесообразно под клинику, медцентр или отель. Весь трафик проходит здесь !! Обоснованный торг ! На руки строго 3 млн. USD

Продаётся помещение с ремонтом свободного назначения ,может использоваться как арендный бизнес или под любой другой. Отдельный вход

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ). Продаются 1-й и 2-й этажи со стабильными арендаторами в отдельно стоящем монолитно-кирпичном 2-этажном нежилом здании, расположенном в районе с высокой плотностью населения, на 1-й линии вдоль дороги с интенсивным трафиком движения по улице Орджоникидзе, в 10 мин. ходьбы от ж/д станции Балашиха. Высокие потолки - 3 м. Центральные городские коммуникации. Выполнена отделка помещений. Надежная управляющая компания. Общая площадь коммерческих помещений, расположенных на указанных этажах, составляет 371,8 кв. м. Общий МАП составляет 243 тыс. руб./мес. Помещения на 1-м этаже площадью 165 кв. м занимает продуктовый магазин (заключен 11-месячный договор аренды с пролонгацией, месячный арендный поток (МАП) составляет 133 тыс. руб.). Помещение на 2-м этаже площадью 206,8 кв. м занимает спортивный клуб Райвен (заключен ДДА на 5 лет до конца февраля 2026 г. с ежегодной индексацией не более 10 %, МАП составляет 110 тыс. руб.). Арендаторы полностью возмещают эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. Срок окупаемости - 11 лет без учета индексации. Оперативный показ! Есть и другие площади, звоните!

Id 369741. Как приобрести готовый бизнес? Просто купить уже готовый! Для вас есть прекрасный вариант - действующая школа английского языка! И главное-это своя клиентская база! В школе также преподают французский (кто не мечтает побывать в Париже?), немецкий, русский языки. Есть программа китайского языка! Отличный и дружный педагогический состав. Подготовка к ОГЭ и ЕГЭ, по результатам которой ученики сдают экзамены с высоким баллом! Школа оформлена и сделана строго по всем требованиям. Лицензия дает преимущество оплатить учебу материнским капиталом. Общая площадь 81.2 - Организовано комфортное рабочее место для администратора, - Для персонала имеется кухня, - Гардеробная, - Чердачное помещение с откидной лестницей, - Раздельный с/у для девочек и мальчиков, - Отдельный вход со двора, - Окна выходят на две стороны, - Парковочные места. Пока ребенок на занятии, родители могут скоротать время в кофейне, пекарне, походить по магазинам и все это в шаговой доступности. Или прогуляться по прекрасному Ольгинскому парку и покормить белок. Удобно добираться на общественном транспорте. Ближайшее метро Некрасовка. А до станции Ольгино можно доехать за 10-15 мин. в сентябре планируется запуск МЦД-4 (Железнодорожная-Апрелевка). Гарантии клиентам компании ''ОГРК''. Помощь в одобрении ипотеки, преференции для наших клиентов. Звоните! Оперативный показ!

Id 369736. Идеальное помещение площадью 81.2 м2 для свободного назначения! Прекрасно подойдет для: - офиса, - салона, - школы, - проведения коворкингов. У помещения огромные преимущества: - Первый этаж, - 3 просторных кабинета с ремонтом, - Ресепшен, - Отдельная кухня, - 2 с/у, - Чердак (с компактной откидной лестницей) для хранения архива, вещей, - При входе удобная раздевалка, - Окна выходят на 2 стороны, - большая проходимость, - удобный заезд/выезд, В пешей доступности есть магазины, кафе, парк для прогулок. Удобная транспортная инфраструктура. Приобретя это помещение, ваши сотрудники и клиенты будут довольны. Гарантии клиентам компании ''ОГРК''. Звоните! Оперативно покажем, расскажем!

Предлагается отдельно стоящее здание, общей площадью 589 м2, Здание находится в собственности с 2008 года, расположено на территории Горенского лесопарка в центре г. Балашиха. Есть вариант как выкупа, так и долгосрочной аренды земельного участка площадью 5,8 соток. Коммуникации имеются, необходимо новое подключение и получения ТУ. Продажа по ДКП с регистрацией в росреестр, по всем вопросам звоните. Номер объекта: #1/550116/1515

Пpoдается гoтoвый бизнeс , пекарня пoлногo цикла . Пекарне почти 3 года. Выручка пекарни с 2 января 2021 года до 20 октября 2023 года составила 36.606.413 рублей. Данную выручку могу подтвердить через приложение кассового аппарата эвотор за 2 минуты в вашем присутствии, или через систему платформы офд , где мои кассы эвотор зарегистрированы в налоговой системе. Чистая прибыль пекарни с 2 января 2021 года до 20 октября 2023 года составила 16.999.144 рублей. Если считать помесячно , то читая прибыль составила 506.020 рублей в месяц. Данная чистая прибыль сформирована за вычетом себестоимости продукции , дополнительных расходов не входящих в себестоимость продукции, зарплаты сотрудникам и оплаты ЖКХ .Окупаемость данного бизнеса из расчета чистой прибыли за последние почти 3 года составляет 7 лет и 3 месяца. Покупaтель пoлучает коммepчеcкое помeщeние в coбственность 147 кв.м на пepвoй линии 25 этaжного домa. Покупатель получает помещение уже с качественным ремонтом , в котором все оборудование покупалось новым ( только само помещение уже с ремонтом и всем оборудованием стоит сейчас минимум 34-35 миллиона ).Одна только вытяжная система обошлась в 2.500.000 рублей. Но помимо помещения с ремонтом и дорогим оборудованием покупатель получает уже готовый бизнес, налаженный за почти 3 года работы. Пекарня автономна на 95 % ,всего 1 раз в неделю я занимаюсь закупками , это максимум 4 часа в день, один раз в неделю. Телефоны всех поставщиков я предоставлю. Наши соседи Красное & белое . Покупатель получит все технологические карты на всю продукцию. Список всей продукции что закупаю с себестоимостью продукции . В системе эвотор управление ассортиментом есть все тех карты с уже рассчитанной себестоимость , можете посмотреть любую тех карту ( торт, чебурек , пирожок , эклер . что захотите ) и убедиться в себестоимости продукции. Так же любую на ваш выбор тех карту можем рассчитать на калькуляторе за 2 минуты вместе . Пекарня имеет потенциал для развития и увеличения прибыли т.к 36 кв.м свободны. На фото вы видите новые стеллажи , дорогую холодильную витрину и стойку для кассира. Можно пойти по простому пути, продать все это оборудование и поставить 8 столиков , ну или заставить какой-нибудь продукцией стеллажи , и холодильную витрину. Это уже на усмотрение нового владельца пекарни. Так же помещение оборудовано камерами видеонаблюдения ,на окна и входную дверь установлены антивандальные рольставни , установлена система пожаротушения , сигнализация. Помещение имеет 30 кв.т электроэнергии, затраты пекарни 23 кв.т . Продукция пекарни состоит из 50% начинки и 50% теста.. Самое главное для меня , мои сотрудники работают уже годами, и они не знают что пекарня выставлена на продажу. Поэтому просмотр пекарни только в моем присутствии и строго по договоренности со мной. Не хочу пугать сотрудников неизвестностью в их дальнейшей работе, надеюсь на адекватность и понимание покупателя. На все ваши интересующие вопросы отвечу по телефону , или при просмотре пекарни.

Продаётся пекарня-кондитерская полного цикла производства. Основная продукция, востребованная покупателями: хлеб и хлебобулочные изделия, сладкая сдобная выпечка, так же кондитерские изделия. Главное конкурентное преимущество - собственное производство с высоким качеством. Площадь помещения позволит развить новые направления, такие как бакалея и кулинария.Как одно из дополнительных преимуществ - в пекарню приезжают закупаться несколько торговых точек, которые оптом берут продукцию для реализации на своих точках, что дает дополнительную выручку предприятию. Благодаря развитию данного направления деятельности можно ощутимо увеличить прибыль. Производственные площади пекарни в дальнейшем могут стать отличной ''фабрикой кухни''.Пекарня полностью оснащена всем необходимым для полноценной работы оборудованием. Штат сотрудников полностью укомплектован. Вся выручка и прибыль подтверждается кассовой отчетностью, все чеки выбиваются. Все материальные и нематериальные активы будут переданы собственником новому владельцу. ID: 850383

Помещение свободного назначения 1300 кв.м. на участке 9,4 сотки в г. Балашиха Щелковское шоссе 8 км от МКАД по ул. Рождественская д. 4. Здание имеет 4 этажа включая цокольный этаж. Помещения полностью готово к эксплуатации. На каждом этаже имеется 2 с/у с раковиной. Отопление от газового котла. Имеется отдельный въезд для разгрузки. Коммуникации: магистральный газ, электричество 100 кВт, система канализирования согласно проекта. Возможное применение: торговый центр, собственное производство, фитнес центр, офисные и складские помещения, медицинский центр. Подъезд круглогодичный по асфальтированной дороге.

Арт. 37163440 Продаётся помещение свободного назначения 140 кв. м (с возможностью выкупа прилегающего помещения 115 кв. м), расположенное на первом этаже жилого дома. Оборудовано системой кондиционирования. Три отдельных входа. Помещение можно использовать под офис, магазин, учебный центр и т.п. Удобное транспортное сообщение. 3 км от МКАД. До метро Щёлковская 15 минут транспортом (без пробок). В пешей доступности несколько остановок общественного транспорта. Развитый обжитой район: есть все необходимые магазины, детский сад, школы, поликлиника, аптеки, спорткомплекс и др. Мощность 15 кВт.

Лот 186998 Предложение от Собственника! Продаётся отдельно-стоящее 3-этажное здание (включая подвал) общей площадью 2500 кв.м. Расположено в 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Здание и земельный участок находятся в собственности физического лица. В здании выполнен качественный ремонт. Все коммуникации: выделенная электрическая мощность 20 кВт, газ (своя котельная), ХВС, канализация. Во всех помещениях установлены кондиционеры. Высота потолка на этаже 4 м. Установлена пожарная и охранная сигнализация. Территория огорожена забором, система видеонаблюдения. Автоматические ворота, парковка во дворе. Предпочтительно под медицинский центр, гостиницу, общежитие (кабинетно-коридорная планировка). Имеется общая кухня для сотрудников. В цену включено: затраты на электричество. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ 186998

Кладовое помещение в цокольном этаже дома. Близкое расположение к лифту.

Уникальный объект. Помещение в самом центре мкр.Железнодорожный. Появилась редкая возможность приобрести объект коммерческой недвижимости в данной локации. В качестве инвестиций, вложении денежных средств в эксклюзивный объект или приобретении готового арендного бизнеса. Дорогие строительные материалы, качественный ремонт, большие рекламные возможности. Достойный объект, который всегда будет расти в цене. По всем вопросам обращайтесь, Вам ответит Виктория.

Продажа торгового здания 189,7 м2 с арендатором ресторан быстрого питания ''Бургер Кинг'' в г. Балашиха, мкрн. Керамик, Носовихинское ш., 25, корп. 1Б. 189,7 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Земельный участок 890 м2 в собственности. К зданию подведены все центральные коммуникации. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: заправка, автосервис. Арендатор: ресторан быстрого питания ''Бургер Кинг'', долгосрочный договор аренды с 2014 года, месячная арендная плата 367 500 рублей. Стоимость продажи 40 млн. рублей. Без комиссии.

ID: 171111 Продается торговое здание с сетевым арендатором в Балашихе. 700 метров до станции МЦД- 4 ''Ольгино''. 1-я линия. За счет удачного расположения обеспечивается стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Два этажа + подвал, свободная планировка. Два отдельных входа и зона разгрузки. Парковка перед фасадом. Центральное теплоснабжение, водопровод, канализация. ЗУ под зданием в собственности (4 сотки).Здание в собственности физлица с 2008 года. Арендатор: ''Пятёрочка''. Рекламный потенциал обусловлен витринным остеклением и возможностью размещения вывески. - Высота потолков: 2.5 - 3 м - 3 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировка Арендаторы: Пятёрочка. Доходность: от 8.67%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Выгодное предложение! Продается помещение площадью 17 кв.м. свободного назначения по адресу: г. Балашиха, улица Солнечная, 21. Помещение просторное, светлое, расположено на первом этаже жилого дома, идеально подходит для использования под офис, парикмахерскую, салона красоты или под другой вид деятельности. Помещение оформлено как студия: коридор, туалет+душевая, комната с кухней, при желании можно переоформить на жилую квартиру. Отделка чистовая, ремонт был сделан под себя из качественных материалов. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, на набережной реки Пехорка, пешком парк Солнечная, парк Заречная, Екатерининская церковь, продуктовые магазины. Рядом автобусная остановка до ст. метро Щелковская, Новогиреево. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот 415936